ジオタワー高槻ミューズフロント(JR高槻駅前ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ)ってどうですか？Part2

スポーツクラブとか入るのでしょうか？

あと、数部屋残っているようです。
公式ホームページの、間取りをクリックして
お部屋の詳細をご確認あれ。

ここは住宅エコポイントの対象となってますよね？

『省エネ法のトップランナー基準相当の住宅』というのがあるみたいですね。
ここは省エネをうたっていますので、大丈夫とおもうんですが・・・

> 704
特別に採択されたポイントシステムが導入されているため、対象外だったと思いますよ。
http://www.takatsuki-tower.jp/recreation/index.html

(>_<)見ました！！エコレジデンス。
国土交通省の住宅/建築物省CO2先導事業にまで採択されているのに
これでエコポイントが発生しないなんて！どうかしてませんか！？

ジオグリーンポイントシステムは、
リサイクル資源回収や「高槻環境家計簿」への参加によってポイントがたまる(期限があります)
とのことのようですが、住宅エコポイント制度は全く別の国の事業なんだから、申請してさえすればいいのでは･･･？

ほんといけてないですね～このジオは。

建設開始時の年度にも関係します。

う～ん、どうなんでしょうね、そのいい訳。

「エコ住宅の新築」については次のAまたはBに該当する住宅の新築工事をポイントの発行の対象とします
A　省エネ法に基づくトップランナー基準相当※１の住宅

トップランナー基準で求める水準は、省エネ基準（いわゆる「平成１１年基準」。）満たす外壁、窓等を有する住宅に、平成20年時点での一般的な設備を備えた場合の一次エネルギー消費量と比べ、概ね10％の削減に相当し、例えば、
　（１）省エネ基準を満たす外壁、窓等と高効率給湯設備（併せて節湯器具を設置）
　（２）省エネ基準を満たす外壁、窓等と熱交換型換気設備や高効率空気調和設備
　（３）省エネ基準を満たす外壁、窓等と太陽光発電設備
　（４）省エネ基準を超える高い断熱性能を有する外壁、窓等

以上にあるように、建設開始時の年度は(当然)関係ないみたいですよ。
大規模で、申請されたらこまるのか、それともそもそも省エネ住宅ではないのか・・・。

おそらく、それほど省エネではないのでしょうね。

知らないうちに、あと残り5物件になりましたね。
大型タワーなので戸数も多いし、
まだまだ、もっと、多く残っているかと思っていました。
やっぱり、ちゃんと、売れる理由があるんですね。

残りのいくつかも、話が進んでるようですよ
今月中には完売御礼が出そうですね

ようやく２棟目が進められるかな？

本日の朝日新聞に『高圧電力一括購入により、居住者用の電気料金も共用部の電気料金も下げることができる』
との記事がありました。
調べてみると、関西でもたとえばオリックスが同様のサービスを提供しているようです。
おおむね10％下がるようで満足度は高いようですが、一番の問題は『こういった契約変更を提案した場合必ず一定数が反対し、
そういう人たちはあうことさえしない』ことのようです。
説得自体は管理組合に変わって新規電力会社がしてくれるようですが、ちなみにここを今検討されているかたは、
このような電力会社の変更に賛成して下さるでしょうか？

色々、調べてみるとメリット、デメリットありますね。
それをこのマンションの住民のかたに納得してもらったうえで
ＯＫであれば、いいのでは？

中々、難しいような気もしますけど…

> 713

購入先は関電だったと思いますが、ここは一括購入じゃありませんでしたか？

契約したのが1年以上前で記憶が定かではないですが、一括購入するため、
電気料金は管理組合から請求が来るはずだった気がします。

電気が安く買える半面、設備の維持費がいるそうですが、
トータルでは多少安くなるという話だったかな・・・？

管理規定にもそれっぽいことが書いてますよ。

ここの物件の契約者では無いのですが、一括購入気になってます。
ちょっと気になるのが、大規模契約となると一般契約と違い
料金改定の交渉が個別で、理不尽な値上げを飲まされたりしないかな？という点です。
今は安くていいですが、原発停止と原油高の影響が直撃したりしないでしょうか？

料金改定の交渉が個別ってのが気になります。
個別って事は個別の料金設定が裏であったりしまいかなぁ？
沢山の人がいたら、色々と条件をつけてゴネル人いるでしょう？

電気料金の単価は個別で異なります。安いところもあれば、高いところもあります。
ここは、関電にとって上得意様と見ていない（大ガス派扱い）ので、いい条件の契約が難しい。

7月17日　完売御礼！

やっと売れましたか。
周辺住民としては、宝塚のようにならなくて良かった。

駅まで結構あるね。
困ったこと皆さんありますか？

西武閉店後の関西スーパーが遠い。

それ以外は快適すぎる生活に満足してるよ。

夜中の貨物列車、うるさくないですか？
窓を開けて寝れないのは私だけ？

だからやめとけとあれほど…

みんな基本窓を閉めて寝ておられます。

タワーはバルコニーに部屋がある内廊下仕様だから外音はなかなか避けられないですよね。

駅近で窓を開けて寝るなんて考えられない。

　昨日は雷、このマンションに落ちましたよね。

近所に住んでる者です。
そうなんですか!?
雷凄かったですね。

昨日の朝JRは止まってるし､阪急は改札制限がかかってるし、本当に大変でした…

ジオタワーの第二弾の購入を考えています。校区外からの転校になるので奥坂小学校の評判が気になります。人に聞いた話ですが、学年によっては、やりにくい子や乱暴な子が居て授業も進まないと聞きました。だれか他の情報を知っている方、教えて下さい。

かなり以前に書き込まれてましたよ。


こればっかりは学年や入る時期もあるからわかりませんよ。

ＥＸの方で少し話題になってましたよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194011/10

ありがとうございます。早速、ＥＸの方の口コミを見てみました。高学歴の親御さんが多いとのこと。持ち家の方が多いようですが、そんな方は私学に入れるような気もするのですが…その学年によって落ち着いているかどうかは運もあるのでしょうね。

公立の学校で今や落ち着いているところの方が少ないですね。
奥坂だけが荒れているわけではないと思います。
また、学年によって、というのは、生徒はもちろん教師の当たり外れが大きいです。
できれば私学に通わせるか、せめて中学校受験には間に合うようにするのが賢明だと思います。
さすがに私学は教師も生活かかってますから保護者の意見にも耳を傾けます。