ジオタワー高槻ミューズフロント(JR高槻駅前ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ)ってどうですか？Part2

復興税3%に分けて欲しかった。何かうやむやに使われそう。

　ここってランニングコストそんなに高いのか？？
そんな、説明受けてないが。
たかが、数十万だと思ったが・・。

450世帯で、あの共用設備を賄うのか？と考えると高い。スケールメリットゼロタワー。

ときどきみてますけど、金銭感覚で購入者か、ひやかしかわかりますよね。

どんなに上がっても、１平米あたり1500円／月でしょ。やわな建築物ではありませんからね。

デッキの維持管理費用は誰が何％負担ですかね？入居者、高槻市、関西大学、愛仁会？
西武はごねてる気がする。

ほんと細かいヒトですねー。何パーセントって。
はい。あなたは買わなくてたぶんファイナルアンサーです。
285さんがいってますが、だいたい維持費はそんな感じです。
100平米で15万ぐらい。うちわけは、固定資産税5万、修繕費5万、管理費3万、
あといろいろで2万(デッキ代いれてもいいです)。
これがかなり高いという感覚なら、買わないこと、文句もいわないことです。(文句いうなら自分の少ない自分の給料にいいな)
ちょっと高いかな、と思うくらいが正しい感覚です。

デッキの維持管理費用にはあんまり金かけないよ。微々たるもの。人件費が一番高い。

デッキ代の負担がもう少し上がってもいいので、屋根を広げて欲しい。
あれでは雨の日にはかさが必要です。

あれでは小雨対応オンリーデッキですよね

マンションまでの部分は、みんなでお金出し合って大きくしましょうか。
なんなら、ちょっと照明もきれいなLEDにして、個性だしませんか？？

風が強いと、意味ない。せめて風よけ対策して欲しい。

淺沼組が杭の鉄骨不足を指摘され、プレミスト靭公園アイシアは工事止まっています。
売上高1300億円の会社にとっては、高くつきそうですね。

ここの大林組、売上高では1兆円ですが、22年度は500億以上の赤字決算です。
しっかりお願いします！

どこの話題出してるの？ここと関係無い！

ここの話でしょ。５００億の赤字の会社。
コストカットすればするるだけ株主からは評価されるわけだから、
手ぬるいことはしませんよ。

ジオ天六も大林で、制震構造のシステムは同じもの。さて、この制震システムはどこまで役に立つのか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

高槻市民の血税が補助されているのですから、責務は大きいですよ。

ここは辞めて、天六にしました～。間取りがいい！医療設備は劣るが、利便性は上！

それは人様々でしょう
うちなんかは医療面と通勤面でみるとここがベストです

天六はないでしょう。
独り言言いながら自転車乗ってる人多過ぎて
怖い…

以前も書きましたが、『間取りも自分で変えられない』ような方は、高槻のジオタワーはそもそも
不似合いですね。たぶんそれすら気づいてないでしょうけどね。発想も貧困なかたなのでしょう。
ちなみに、高槻ジオは間取り自由に変更可ですし、当然リノベーションも自由です。
むしろ、既存の間取りで満足できる方がうらやましですが。

３０５さん
確かに納得。

それにここ、やたらと下り天井多くてそう簡単に自由に間取り変更できませんよ。
ジオグランデも検討しましたけど、やたらと下り天井多くて
天井高が高いとは思えませんでした。

以前、住んでた物件の方が下り天井少なくて、開放感はありました。

阪急の物件の特徴なんでしょうか？

ヒント
低層階；天井低い
高層階；天井高い

下階層は耐久性重視、上層階は軽量化重視？

＞308さん
307です。
30F以上の高層階を契約したんですけど、確かにリビングは天井高あります。
その他が、阪急の物件は下り天井が多いなと感じた次第です。

浴室なんか、天井に手が届きますよね。
以前住んでいたマンションでは、浴室の天井には手が届かなかったので
掃除や電球の換えが大変だったんですよ。

浴室の天井、低いといいこともありますよ。
今住んでいるマンションでは、浴室の天井が高いため圧迫感はありませんが
洗濯物のポールも高いところにあり洗濯物干しに苦戦しています。
ここは雨の日、花粉症シーズンの洗濯物干しがとても楽になりますね。

ここの1LDKと2LDKは明らかに、賃貸仕様だな。投資家さんの注目度はどうなのか？

ここの販売状況知っている方いらっしゃったら教えて下さい。

コストパフォーマンス低い物件に満足する奴が集まる物件。

コストパフォーマンス低い・・・高いけど良いもの。
コストパフォーマンス高い・・・安くて良いもの。

別にコストパフォーマンス低くてもいいですけど。いいものでしたら。
安くて良いものの所には、人が集まるし、喧噪がどうも・・・

JR近辺はジオ以外は全て完売！
さあどうする阪急さん。

竣工が1年以上先だもの
まだまだでしょ？

金持ち気取りでいる入居予定者たちよ。ここは高槻市が助成金を出していることを肝に銘じよ。
要は、高槻市から資金援助受けているんだぞ。総工費の３０％だったかな。

これが無ければ、約３割増しの価格。

宝塚の二の舞だけはやめて欲しい

３２１さん
それを言うならこのマンションだけでなく、この再開発地区全体にでしょ？

関大に、愛仁会病院に、これから建設される複合棟もですよね。

２棟目の工事は始まっているのか？計画ではそろそろ始めないと・・・。

明日はインフォメーションがオープンですね。

理想をいえば、2棟目の敷地が公園になれば、なんと素晴らしい場所になることか。
駅前に大きな緑あふれる公園がある、これは中核都市の価値を異次元の高さまであげるだろうに・・・。

>327
その可能性はある。

怖いのは、建設工事をだらだらと長く続けられること。いつ完成？みたいな。

インターフォンの子機を各部屋に付けたいが、無理と言われた。何かいい方法ありませんか？

各部屋にインターフォンの子機。できないわけがありませんよ。
確かに、増設に対応していない機種もありますが、これはただただ増設対応の機種に交換すればいいだけです。

これ以外のこまかいものもそうですが、インターフォンも業者との間で、マンション一括購入・かつ一旦取り付けの契約が取り交わされているのでしょう。

これはもうおそらく一旦取り付けるしかないでしょうが(契約上)、その後取り替えればいいですよ。
もちろん、このことを事前に説明されていなければ、(機種の差額は必要ですが)交換費用やケーブルの埋設費は相手持ちとなります。

すぐに裁判を起こすべきです。そうしないとこのようなケース、ただのクレームとして処理されますよ。
別に裁判といっても、きちんとした文書が裁判所から来れば、すぐに和解の方向で話が進みますよ。

不動産購入時の疑問は、悩む時間がもったいないので、すぐに裁判所を通すべきです。でないと販売業者は全く相手にしません。