ジオタワー高槻ミューズフロント(JR高槻駅前ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ)ってどうですか？Part2

企業は利益第一です。「お客さまに誠意を！」とか建前はそうですが、実態は違います。
ですので、買う・買わないの判断材料は購入者自身で集めるしかありません。

ここの同意書とか、内容確認したら結構、罠がありました。購入したらどんなデメリットがあっても
文句言えませんよ。

一番気になったのは、今後の開発工事で、入居者への安全配慮は約束されていません。
最終的な開発終了時の環境も良いか悪いか、保証されていません。景観条例ができるだけ。
条例の内容知りませんので、どのような制約が出るかはわかりません。

覚悟して購入されるのもありでしょう。多分、利便性はあると想定されます。
資産性もあるでしょう。その分固定資産税は高くなりますが、どう判断されるかは
個人の自由です。セカンドハウスとしてなら、買いだと思います。

240さんがおっしゃっている
「私たちは住み良い我が家を探しているのに、マンション販売の方々は、買った人のその後の暮らしのことを親身になって考えてはくれていないってことなのでしょうか？つまりは売り逃げ？ということなのでしょうか？だから１棟目の悪評が立たない内にと、２棟目の販売も急ぐのでしょうか？

本当に良い物件なら１棟目を売った後に少し時間をあけた方が、住民からの良い評判を聞きつけて、もっともっと値段がつり上がって行き、販売側にとっても都合が良くなるのではないでしょうか？と皮肉のひとつも言いたくなる心情です。」

というご意見に全く同感です。アッパレっていう感じです。

また、241さんの
「セカンドハウスとしてなら、買いだと思います。」
とのご意見も大変貴重なものと思います。

今、気付いたのですが、弱者の立場ではなく資本家の立場で考えた場合、賃貸物件、或いは投資物件としては大賛成です。
なぜなら、賃借人が24時間のJR騒音に嫌気をさして、次から次へと中途解約。つまりは回転が上がり「保証金（敷金）」からの敷き引きがジャンジャン入ってきますよね。

この業者も最初から投資家宛に売り込み、
「投資物件としていかがですか？見た目とイメージは大変素晴らしいが、住み心地はとことん悪いので、回転はそうとう上がりまっせ。」と
売り込めば良いのにね。（笑）

短期の居住については、自ら住まうのに比べらば、それほど問題は大きくないかと思います。

しかし、この開発会社には宅建主任者とかマンション管理士とか、弱者保護の為に勉強された方は、一人もいないのかなぁ～　そんな筈はないですよね。
本当に嫌な会社ですよね。

そう言えば、4-5年前に阪急山田の近くの開発物件では、竣工一年過ぎ頃から雨漏りが発生し、管理組合ともめにもめて大問題になったと聞いたことがあります。
結局、対応が全く信用できないとのことで、20年間の雨漏り保証をさせられたと聞きました。

いい加減な商売ばかりをして、今に大変なことにならなければ良いけど。

ここの契約者かわいそうに・・・

それにしても、今更どうしてこんな書き込みが急に出てきたの～？
何かあったんでしょうかね～？
どうも同じ人に思えますけどね～。書き込みのクセがありますから。ｗｗ

契約者スレにも書き込まれてますね～。

２棟目の販売時期ってもう決まったんですか？
まだ１棟目も完売していないのに、２棟目の販売開始はないでしょ。。。

その前に、複合棟のマンションが先に販売開始しないといけないのでは？
こちらの方は、狭い間取りが多いそうですし、管理費、積立金も
タワーより安いでしょうし、投資用ならこちらの方が向いていますね。

ホントに、一人芝居おもろ～♪
もう少しうまく台本作ればいいのにね。

まぁまぁ。きっと不幸な方なんですよ(>_<)

山手や他所に家があって老後に備えてここも買っておく、
私立に通う子供のために買って当分住まわせる、
住むかもしれないが投資両用のためのキープ物件のような
セカンドハウス的買いも多いと聞いてますが？

読んでて感じます。（疑いの意見も含め）物件を真面目に検討している方や真面目にアドバイスを下さる方がいらっしゃる反面、真面目なアドバイスの後には必ずと言って良いほど、その意見を軽視したり、ちゃかしている方が付いてきます。実に情けない話です。
マンションは結構高価な買い物です。疑ってかかってもいいじゃーないですか！
もっと真面目に議論をされたほうが、みなさんにとって、よりよい答えが見つかるのではないでしょうか。
私たち主婦は1円2円のために、自転車にのり隣り町のスーパーまで買い物に行きますよ。また、ポイント欲しさに松坂屋に寄っては、カードを機械に入れたりしてます。（1回で5円）これが主婦です。何か変ですか？

変です。というか、生産性低すぎます。そんな効率悪いことするより、１時間働いたらどうです？
あなたみたいな間抜けな主婦でも700円はもらえますから、カード140回入れたことになりますよ。
というより、そんなこといいから年金払って下さいよ。なにもせずにもらうだけ。いうことはしょうもない
重箱の隅のことばかり。なにが1円のために自転車のるだよ。馬鹿かって。あんた食って＊＊するしか能ないみたいだから、せめて生産している人にものいうな。お願い。

>249
１円足りなかったら、公衆電話もできないんだぜ。借金返済で１円たりなくても、まけてもらえんぞ。

稼ぐのも楽だけどな。

1円2円の主婦は、ここ買わないでしょ。

まずは、１円足りなかったら阪急電車にも乗れないぞ。（笑）
次に、あの主婦は舌足らずなだけだ。言いたかったのはそうやって貯めたお金だから大事に使いたい。だから疑ってかかって何が悪い。との思いだったのではないのかな？
みんなも知ってる通りマンションギャラリーでは良いことしか言わないからな。
ところで、低層階ではもうサッシとかは入っているのかな？
体験宿泊をやればいいのに。やれば夜中のJRの音の件は、こんなところでゴチャゴチャやらなくてもその程度がはっきりわかるのにな。誰か関係者の方がいたら社内で提案してみてくれないかなあ？
できることから、ひとつづつ前向きに証明して行って欲しいものです。

体験宿泊はありえないよ
まだ今は、売主の阪急は大林から引渡し受けてない立場

体験宿泊はあり得ない。

ローレルと同じとすると、おそらくみなさん
「こんなにひどいの！？」と思うはず。

そんなマイナス体験、業者が勧めると思いますか？

グリーンプラザ1号館3号館とジオタワーは
いらんわ。

>255
君が一番要らない人間じゃないのか？ん？


















俺二番目？

↑無駄に改行しないで下さい。

こんなクソマンションよりヨドバシやラビができたらいいのに。

量販店は軒並み高槻市街地を敬遠した。

もうすぐ(平成３１年)第２名神高槻ジャンクションが開通ですね。
高槻周辺住民にとっては大変便利になってありがたいです。
いまから開通が楽しみです。

もうすぐって平成３１年ってまだまだ先・・・・。

それにもしや、東北震災優先で
先送りになる可能性も？

ＩＣまでの路程が良くないね。原資は震災復興にまわされるから、半永久的に計画でないか？

ジオタワー高槻のテレビCMやってましたね・
売れてないから？？

土曜日の朝刊に第２期モデルルームオープンの大きなチラシが入っていましたね。
竣工まで1年を切る頃には、残りは50～70戸ぐらいかな？

先日モデルルームに行った時は、３００戸弱契約済みと言われてました。

さて、キャンセル率はどれだけと読むか。

↑なにか賭け事してるんですかぁ？
ちなみに、キャンセル率、どれくらいと読んでるんですかぁ？
どうなればあなたの勝ちになるんですかぁ？キャンセルが多い場合？それとも低い場合？
ちなみにあなた、自分の人生は勝ってるんですかぁ？それとも負けてるんですかぁ？

↑＊＊＊乙

ここ買う人の年収っていくらくらいなんでしょ？買えてうらやましいです。

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そんなに貰ってないですよ
うちなんかは（近年平均）壱千八百五拾萬円です

私も二千万弱です。
これでも低層階ですよ。

年収500万円前後ですが、高層階です。もちろん3LDK以上です。

ふつう年収400万～800万前後が一番多いでしょ。

たった500万で高層階って・・

高層階でも小さな部屋なら、500万もアリだな。
1フロア数十万だからな。

ここ、相続や贈与で手に入れたまとまったお金があれば
年収500万の人でも購入できるけど
先々のランニングコストの捻出計画、できてるのかな？

2012年度から消費税8%になりそうですね。
100万円以上の値上げになりそうですが
被災地復興の為なので仕方ありません。
みなさん頑張りましょう。

100万募金したと思えばいいさ。
いやオレの場合は200万か・・・

100万200万くらいで嘆いてちゃ
タワマン維持できないですからね。

復興税3%に分けて欲しかった。何かうやむやに使われそう。

　ここってランニングコストそんなに高いのか？？
そんな、説明受けてないが。
たかが、数十万だと思ったが・・。

450世帯で、あの共用設備を賄うのか？と考えると高い。スケールメリットゼロタワー。

ときどきみてますけど、金銭感覚で購入者か、ひやかしかわかりますよね。

どんなに上がっても、１平米あたり1500円／月でしょ。やわな建築物ではありませんからね。

デッキの維持管理費用は誰が何％負担ですかね？入居者、高槻市、関西大学、愛仁会？
西武はごねてる気がする。

ほんと細かいヒトですねー。何パーセントって。
はい。あなたは買わなくてたぶんファイナルアンサーです。
285さんがいってますが、だいたい維持費はそんな感じです。
100平米で15万ぐらい。うちわけは、固定資産税5万、修繕費5万、管理費3万、
あといろいろで2万(デッキ代いれてもいいです)。
これがかなり高いという感覚なら、買わないこと、文句もいわないことです。(文句いうなら自分の少ない自分の給料にいいな)
ちょっと高いかな、と思うくらいが正しい感覚です。

デッキの維持管理費用にはあんまり金かけないよ。微々たるもの。人件費が一番高い。

デッキ代の負担がもう少し上がってもいいので、屋根を広げて欲しい。
あれでは雨の日にはかさが必要です。

あれでは小雨対応オンリーデッキですよね