ジオタワー高槻ミューズフロント(JR高槻駅前ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ)ってどうですか？Part2

>557
ここだと思いますよ

http://www.geo-takatsuki.jp/index.html

そうそうにありがとうございました。

再来年の６月末受け渡しとのこと。
まだ、だいぶ先ですね。

> 558
似た名前のマンションがいっぱいできそうですねぇ～。

ジオ高槻駅前ミューズってつけるか？

西隣の「ＪＲ高槻駅直結マンション第二弾」資料請求したが、じょぼい紙切れ１枚。

まだ具体的な募集がはじまってないのかしら？

ジオ・タワーがあるから、あまり派手に宣伝できないのか？駅直徒歩２分。いい。

> 563

来年2月から発売なので、まだ準備中なんでしょう・・・。

＞ 561
「新しいジオ」がコンセプトらしいので、
ジオニュー高槻とか、ジオ高槻ネクストだったりして。

2棟目や複合棟B含めて、似た名前のジオマンションが乱立りそうですね。

複合棟Aや2棟目のモデルルームは、
ジオタワーのマンションミュージアムを流用でしょうかね？
そういえば、一番高い部屋は取り壊していたようですし。

今のマンションミュージアムの場所は、２棟目工事の邪魔では？

いや、4棟目の位置でしょ。

賃貸マンションの位置？

>566
一応、MUSEというキーワードも入るかな？

売れ残り多いね。
人気薄物件なのに、周辺にマンションが建つので
よけい人気が上がらないですね。

もう少し待てば価格が下がりそう。

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価格は下げないでしょう。代わりに色々オプションが付く。

私思うんですけど、別に多少の売れ残りはあまり影響ないように思います。
たとえば30戸余ったとしても、月平均の管理費と修繕費をあわせて３万円/戸だと約100万円ですが、
これを残りの420戸で割ると、一戸あたりたったの2380円の負担ですよね。
たとえ50戸余ったとしても、同様に一戸あたり3750円の負担にしかなりませんが、どうでしょう？
本当にたいしたことない額だと思うんですが・・・・

入居時残っていたなら、
全室売れるまでコンシェルジュさんや清掃員さんの
人数を減らして調整すればいいだけだと思います。

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売れ残った住戸の管理費や修繕積立金はデベが負担では？だから賃貸に出すことの同意しているのでは？

えーっ。それだったら、月々数千円負担するから、賃貸には出さないで欲しいですけどね。
エステムコート高槻は、賃貸の人がポーチに物置や自転車おくとかでもめてますよ。
だいたい、阪急不動産が建てた部屋を阪急不動産が(おそらく格安で)所有して他人に貸したら、不動産会社のまるまるもうけじゃないですか。
だったら、最低でも空き部屋を共同で所有しません？出資会社を設立して、そこから賃貸業して、その収益を積み立てに回した方がよくないですか？ミニリートみたいなもんです。４００人の株式会社でもいいし。
・・・というか、今回初めてマンション買うんですが、なぜそうしないのか不思議なんですけど。
管理とかも一部は住人が仕事として請け負えば、報酬などで青色申告も可能ですし、委託費用も安く住む。
４００人の小さな会社を運営すると思えば、めちゃくちゃ簡単な事ばかりなんですが、みなさんいかがでしょう？？

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入居半年以上前で、残りは全戸の1割(未売含む)なので、
大幅な在庫残はないでしょう。これから4月の異動シーズンも迎えますしね。

どうにせよ、400戸近くもよく売れたもんだ。
むしろ2棟目は不安ですね。

1棟目は売り出しを待ちわびていた山の手の方が殺到して、
一気にほぼ半数を売り切りましたが、次はねぇ・・・。