豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう(三十七)

おいおい、豊洲は子育て中のファミリーが需要の中心だぞ。単身者やニートにとっては、むしろ住み難いとこだ。

そりゃ何にもないところに再開発で
ボコボコ巨大タワマンが建ったんだから
増加して当たり前だろ？
中国のゴーストマンション群じゃないんだから

そして新規分譲がもう先が見えてる今
これからも増加し続けるかのごとく
発展発展と念仏を唱える事は詐欺的行為です

どんな層が買っていようが、売れている、売れていないとは別の話ですよね。
一時期とは増加率も下がっているのでしょうが、もともと例外な増加をしていたので、世帯数が増えている以上、これも売れてない事にはならないと思います。
何を持って売れてないないと主張されているんだろ？

売れてないことにしないとネガさんの自我が崩壊しちゃうからでしょう。

>>売れてないことにしないとネガさんの自我が崩壊

かなり無理があるでしょ。この文章笑

売れようが売れまいが関係ない気がするけど？
むしろ、売れてるなら、「言わせておけ」ってなるのが本当の余裕のような気がするけど、なんか違和感が。。

えっと、余裕があるかどうか、誰か話題にしてたっけ？
論点がずれてて、何か違和感が。。。

というか、これから中央区で安価に大量の新築供給がはじまり、交通インフラの整備も中央区で強化されると


５割暴落確実

ですねｗ。

だな（笑）

中央区の大量の新築供給とは、晴海二・三丁目や
月島駅前のタワマンのことを指しているのでしょう
か？？だとすると、豊洲・東雲に影響が出るほどの
安価ではないでしょう。

中央区は中央区の、豊洲は豊洲の良さがあり
ともに今後も若い世代の人口流入が予想される
地域であるため価格は維持されるのでは？？

>>今後も若い世代の人口流入が予想される

ここ、ここ。

これを前提に話をするからおかしいの？わかる？

今の流れは、「これから市場が中央区にいくことが予想されるけど、そうしたら豊洲は人気がた落ちじゃない？」

って流れをしてるんだから、「どういう根拠で中央区より豊洲が維持されるか？」でしょ？

まぁ豊洲は人気地域ですからねぇ。

豊洲にオフィスビルも商業施設も打ち止めでしょうw

シネコンやららぽーとからのきれいな夜景で恋人同士も大満足な街…豊洲。

産科小児科に力を入れた昭和大新豊洲病院(完成３年後？)、都内学力２位の豊洲北小学校、キッザニア、がすてなーにで子持ち一家にも大満足な街…豊洲。

イリオドッグランをはじめ犬同伴OKのドッグカフェ、イタリアン、焼肉屋、ステーキ屋多数で犬持ち一家にも大満足な街…豊洲。

吉牛、松屋、なか卯、すき家(予定)でお昼もバッチリ、スーパービバの品揃えでドカちゃん一行にも大満足な街…豊洲。

ネットカフェもあるからニートさんにもきっと大満足な街…豊洲。

そして、このスレも適度に盛り上がってネガさんにも大満足な街…豊洲。

あとは２街区の計画がありますね。
３街区、２街区まで完成したら豊洲物件の価格はとんでもなく高くなっちゃうんじゃないの？

中央区も豊洲もいいところだよ。

中央区の方が行政基盤や治安が良く、
豊洲の方がららぽーとなどの買い物
が便利、ファミリー層にはともに人気
なんじゃないかな？
私の周りでも住みたいという人多いよ。

マンション選びでこれから豊洲を探すのは難しいでしょう。有明や東雲で探すほうが、選択肢は多いと思います。

>>616
とうとうこのスレを卒業ですか。
お疲れ様でした。さようなら。

豊洲のマンション価格が上がるって（笑）

昭和大豊洲病院の移転とともに、３・４丁目も動きがあると思う。
既に三井が豊洲４丁目の倉庫跡を取得してるし。

>>612
総動員して大変ですね。

でも、ネットカフェがあるなんて、イヤです。。

>620
あれれ？そこがネットカフェでしょ。
個室もあって快適らしいじゃないですか。
わかってますって。。

ネカフェに住んでいる人もいますよ。
カップルがホテル代わりにも使えるので重宝しているみたいです。
今やネカフェは必需品ですよ

おじさん。

>621
区報で病院の概要出てるよ。
確か今年の６月から着工だったかな？

>625
たぶん今週に出た一番新しい区報に病院の概要と着工、竣工の時期が出ています。
出先だから年月日号はわかりません。

携帯で必死に投稿wですか

>>622
まぁ、雨染みだらけの雑居ビルの事務所の営業勤務より、ネカフェの住まいのが、まだましかもねｗｗ

つーか駅前メインとも言えるロータリーにまだ何にも建っていないのに開発終了って…
シビックセンターだけは決まったけど他の大部分はまだ何も発表になっていませんよ。

だから終了なんでないの。。。

＞＞６２３　夜まで心配で交代勤務じゃ、ネカフェと変わらんのぉ　おばさん！

そういえば、おばはんは、夜勤もするんか？笑

晴海や青海、有明みたいに大手民間資本が参入しなければ開発は進まない。
豊洲はオワコン

昭和の病院が出来て何が嬉しいんだ？
タクシー使っても1K￥程度で聖路加に行かれるのに・・・・・
豊洲住民じゃ後回しにされるぐらいで、そんなには敷居は高くないぞｗ

湾岸って子供の砂場遊びみたい。
まさに砂上の楼閣。

パークシティ豊洲前（海側）

>>636
病院建設の情報のやり取りがされているだけですよ？
嬉しい嬉しくないの話は一切されてません。
情報→妄想→妬み→悪態
情報のやり取りがされただけで暴走するから厄介だよ。
暴走は一人で勝手にすれば良いけど、ここに書き込んで世間様を巻き込まないでね。
迷惑なので。

こどもセンターや周産期センターなど、女性やこどもに
やさしい病院が基本理念だそうです。

病院が開業する時には、東雲水門の箇所に歩道専用でいいから橋を作ってほしいな。

豊洲タワーのMRが有った場所もだいぶん基礎が出来てきました。
あそこも3街区くらいのオフィスビル街出来るでしたっけ？
その隣の駐車場もそれくらいの計画が有ったような･･･。

どんな情報でも少しでもポジティブな話なら100万倍に誇張するのが豊洲、有明などの埋立地の方々の特徴です。

>>638
良いのはホントその辺だけだよね・・
対岸のセメント工場って無くなるんだっけ？

LRTイイですよね

もう江東区なんて検討者いないですよ

勝どき、晴海にした人は先見の明があったね

LRTだけで、そんなに浮かれちゃうんだ　へぇ～

悔しいのぅ〜

目に涙いっぱいためて(ToT)/~~~

まだと思う住民と、もうと思う企業のギャップが今後の課題ってことですか。
安さで投資した場所が高くなったら採算合わないもんなあ。

行政に要請するのはいいんじゃない？自腹なわけだし。
私企業や外部の都民に期待しても無理でしょう。謗られても持ち出し少ない方がいいに決まってる。

>>651
税金投入でウハウハな街じゃなかったの？

特区もいつしか普通の区。

いつ特区にw

これまでは特区みたいな扱いだったんじゃない？それが東雲の住民運動とか見てると、元から住宅街みたいな印象を受ける。
デベロッパーやゼネコン的には、安くもなく色々言われて対応もしなくちゃならない、旨味の薄い街になりつつある。
長いこと買い手がつかずにいた有明とか見てると退きどきは考えてるでしょうね。

ゆりかもめの延伸中止なんて、行政の怠慢じゃ無いよ。
計画調査で必要無いとなっただけで、どうしても必要なら、テメェ等で金出して作れよ。
採算が合うと思うならやれるだろ？　他人の懐で楽しようと思うな。

よく言った！

豊洲の嫌われる理由が、何かにつけてのタカリ体質にあることは否めないと思う。
もう充分に公費投入された。あとは自分らで頑張んな、というのが他の都民共通の感想ではないかしら。

豊洲はまだまだ税金の投入お待ちしておりますm(_ _)m
豊洲の発展こそ都民の利益！

そんな訳ねーだろ

ゆりかもめの延伸が豊洲〜晴海〜勝鬨〜新橋の計画なら全く必要無し。
新橋行くなら普通に有楽町線使った方が早いです。
豊洲〜門仲or木場なら利用者が増えそう。

ゆりかもめの延伸計画って勝どきルートしか予定されてないでしょ。
それすらも立ち消えだけどね。。。。

有楽町線延伸　豊洲～住吉
　東京スカイツリーによる押上の発展待ち

ゆりかもめ延伸　豊洲～勝どき
　市場の豊洲移転待ち

まあ色々あって計画は休眠状態だけど、
遅かれ早かれ動き出すよ。

それは無期延期って言うんでしょう！(◎_◎;)

>>665
根拠は？

万が一ゆりかもめが延伸しても、時間がかかりすぎるから急行作れ、ぐらいの事は言い出すんだろうな。

買う気になってて買う前に埋立地関連の掲示板見つけた人はラッキーだね！

そだね。とりあえず買わないか、中央区を頑張って買うか。
正しい選択ができちゃう

晴海を買うのか？
清掃工場の隣だぞ？

５年前ならともかく、開発も滞り、無駄に値上った豊洲を買うって選択肢はないでしょ
晴海？今からなら勝どき、予算があれば月島でしょう。

湾岸は江東区も中央区も港区も似たりよったり
地震一発で消える

こうゆうバカレスをぶっこんでくる人って犯罪者予備軍だよね
追跡調査してみたい

有楽町線の方が早いので豊洲の方でゆりかもめの延伸を願っている人はいないと思いますよ。

豊洲からのゆりかもめの計画ルートって、割りと遠回りしてたからね。

ゆりかもめ線についてwikiで学ぶといろいろ興味深いことが記されています。

＞運輸政策審議会答申第18号では「目標年次（2015年）までに整備着手することが適当である路線(A2)」として豊洲 - 勝どきの区間が整備されることになっている。
とか
＞最近の新線、特に案内軌条式鉄道としては数少ない黒字経営の路線となった。
とか。

ＬＲＴと比較しても、晴海や築地を網羅して延伸するのは合理的な意味があると思います。
特定の地域が恩恵どうのこうのというより、今後の湾岸開発の交通網として再度注目すべきだと思うけどなぁ。

ゆりかもめの延伸するなら、市場前から豊洲を支線にして、市場前から晴海・勝どきに抜ける新線を作った方が、コストも安く済むし合理的です。

wikiって、書き落としている事があったりするので、
頭から信じるのはどうかと。

勝どきに延伸しても豊洲のメリットはほとんどないし、
晴海通りにゆりかもめの高架ができて景観が損なわれるから、
豊洲住民の本心は延伸反対じゃないの？

ゆりかもめの延伸がほんとに必要なのは晴海住民かな。
現状は陸の孤島だし、ＬＲＴはしょせんバスの代替品に過ぎない。

ゆりかもめに関してではなく、
長周期地震動に絡んで免震や制震に関して読んだら、
書き落とされていることがあった。
地震関連をここで議論する必要はないでしょう。

＞高架ができて景観が損なわれるから、

景観の事を言うなら、まず海辺に出来た大きなお墓みたいな奴を壊して下さい。

>>681
＞勝どきに延伸しても豊洲のメリットはほとんどないし、
別に、豊洲さんのために延伸するわけじゃないと思う(笑
勝どきへの延伸は、都営：大江戸線との接続を意図したものでしたからね。

私は、679さんの言う「豊洲支線化」のほうが、今後の需要に沿っていると思います。
国際展示場や有明コロシアムへの輸送強化が大きな目的の１つでしょう。

ゆりかもめは分岐構造に向いてないでしょ。システムが複雑になりコスト高。

かつ利用者増のため、晴海の東側にも駅は必要でしょうね。

＞都営：大江戸線との接続
大江戸線[月島]→有楽町線[月島→豊洲]→ゆりかもめ
大江戸線[勝どき]→ゆりかもめ

この乗り換えのロスを省くためにゆりかもめを延伸させる必要があるかどうかだよね。
むしろ大江戸線を豊洲まで迂回させた方がいいと思う。

＞ゆりかもめは分岐構造に向いてないでしょ。システムが複雑になりコスト高。

何処の技術者が言ってたの？
今でも分岐になってるのに、それすら気がつかないのかね(嘲笑)

>>688を見ても思うんだけど、結局豊洲住民は、ただ単に自分勝手なだけのオナニストだらけ。

今後、大規模な再開発の予定が有りながら交通機関が弱い晴海から順にゆりかもめ延伸やLRTで補って行く、って話ですよね？
ゆりかもめは豊洲までは行っているし、LRTの計画に豊洲も入っていたはずです。
ゆりかもめと有楽町線の延伸は2016年着工予定と聞きましたが、疑ってます。
住民にとっての利用頻度は少ない計画でも、多少なりとも複数の交通機関に分散されれば混雑の緩和に繋がるのではないでしょうか。