豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう(三十七)

豊洲購入予定のものです。

１　豊洲のマンションは「稀少性が高く、将来の資産価値も維持できる」と
　お考えですか？

希少性というのは土地であればどこでも同じでしょう。
どのくらいの人間が欲しいと思う街になるかが大事だと思いますよ。
街も綺麗になり、今後も潤沢に資金が投入される場所ですから、人気は今後も上がっていくのでしょう。
価値としては維持できると思っていますよ。

２　なぜ豊洲に住むことにしたのでしょうか？
　山手線内の台地は嫌いなんでしょうか？

　いえ、坂道は嫁が嫌がりますが、台地が嫌いなわけではありません。
　山手線内だと、まともなマンションだと１億や２億以上してしまいますから、お手軽な豊洲を選びました。

３　飲み会などで「どちらにお住まいですか」と聞かれる質問は好きですか？
　嫌いですか？

　好きですよ。話題が弾みます。

４　キャナリーゼと呼ばれることは好きですか？嫌いですか？

　嫌いというか、この掲示板とテレビでしか聞いたことないんですが（笑）

５　強風でカツラは飛びませんか？
　ビバホーム前は風強いですよね。
　他は気になったことないですね。夏は涼しくてよいと思います。

豊洲と新宿を行き来する事が多いのですが、豊洲で風が強い昼は新宿も強いです。
結局、ビル風なんですよね。

同じ豊洲の人でもずいぶん印象違うね。

>>517
なんかツッパってる返事だね。地方出身の長渕剛ファン、という感じ。
すごく警戒心がにじみ出てる。


>>524、>>530
>>517みたいな妙な警戒心は感じない。
照れながらも、真面目に回答してくれているようで好感持てる。

総合的に見ると豊洲に満足してる様子が伺えますよね。
羨ましい、私も住んでみたい！

>>517　→静岡県出身
>>524　→江東区出身
>>530　→千葉県出身

って感じじゃないかな？

夏は日陰がないから極暑です。覚悟しておいて下さい。

車庫飛ばしのカモが豊洲には溢れていそうですね(笑)

>>537
晴海どおり反対側の豊洲フロントまでは豊洲駅の地下通路が延びるみたい
ららぽ側に出口ができるかどうかは知らん

皆さん、否定してる人も含め湾岸が大好きなんですね。笑

生まれた時から20年以上豊洲・東雲周辺に住んでますけど、良いトコも悪いトコも含め私はこの町が大好きですね。

東雲は夜、コワイけど…笑

でも、足立ナンバーってなんでそんなに嫌われるのかな？

文句ばかり言ってる人って、田舎者が多いんだろうな〜。

>>521

豊洲は工業用地であって住宅地ではないので、そういった汚染は公表しなくてよいことになっているんですよね。
買った後に倉庫や工場が近隣にできても法的に否定できません。
どんな大規模嫌悪施設がきても拒否できない。
うまくできてます。

>豊洲・東雲周辺

つまり周辺の街だけど、豊洲でも東雲でもない街
に住んでるって事かな？

ベンゼンネタはたまらず黙っちゃいますねw

ベンゼンネタになると、黙っちゃうしかないですね。。。

飛ばしも知らないような車を買ったこともない豊洲貧民に、足立ナンバーのことをとやかく言われてもね。

フェラーリの新車が足立ナンバーで届くショックを想像してみなよ！
超辛いと思うよ。

まぁ、豊洲住民はカーシェア希望みたいだから関係ないか(にっこり)

No.80 by 物件比較中さん 2011-02-10 19:55

アトラスタワー茗荷谷契約者の皆様へ

こちらも検討しましたが、色々な不安があり
豊洲のタワーを購入することになりました。

色々期待させてすいません。

色々な質問に答えてくれた人ありがとう。

これからは豊洲で楽しいアーバンリゾートライフを
過ごすことにします。

これからもがんばってください。

No.93 by 匿名さん 2011-02-12 12:48
>>91

>茗荷谷は都心だけあって、新宿・丸ノ内・東京タワー方面の全てが見れる位置ですよ。

都心の豊洲も東京全体の夜景がまるで宝石箱のように見えますよ。にっこり。

よい街になりましたと評判（笑）の豊洲を
用事のついでに久しぶりに訪問

相変わらずジャージが正装な方も多く見られますね
髪も金髪（非白人）の方も多いです
例の結婚式場もだいぶ完成が近いようです
あの手の建物とタワーマンションの組み合わせは、まさしく中華の香りw
ビバの駐車場から覗いたウワサの小学校はまさしくビルの谷間
久しぶりの湿り気のある日にもかかわらず、どこか街が埃っぽくて
ああ中国の新市街区みたいだなと思いました

↑買えない方々です。
　皆さん、優しくしてあげてくださいね。

豊洲はボリ値段ではあるが
安いじゃん

マンション分譲がある街で、叩かれなかった街なんて
あったっけ？

今は安いどころか業者売買も完全無視されてる地域だね。
タダでもいらない。

６年前とだと、１０００万から２０００万くらい値上がりしてますね。
なんでだろ。

豊洲のMS売った人は、みんな1500万位は儲かってますよぉー。普通に。
うちも今売って欲しいってゆう人に売れば1500万は儲かるんだけど（経費を入れると1800万位）
まだ売りません。
5000万位儲けないとね！

>>557
含み益は確定しないと何の意味もないよ

>>551
PCTのころは別に叩かれてもないだろ
ポストPCTのﾏｻｶｽﾞﾀﾜｰやｽﾐﾌあたりから
デベ工作員、>>557のような先住民あたりが
勘違い始めて叩かれだした

含み益じゃなくて中古取引価格だと何度言ったら（笑）

>>556
売れてるみたいだから言っちゃおうかな・・・。

早く寝ろただメシ食いめ

>>559
現物売らなければ含み益だろ

>>562
ハセコーってどの位値上がりしたの？
豊洲の中でも貧民街裏だし
板状だし運河の向こうは・・・

>>562
スレも乱立してないし
一部の検討スレ内だけのお話でしょ

坪単価で言うと170万→220～230万くらいだから、、、
80㎡なら1,500万くらいか。
年数が経ったわりにはボロ儲けだな。

あの板状団地が坪230万？
バブルだねぇ

新浦安のプチバブルって
あの後どうなったんだろう

本当のバブル時は江東区平均でも坪400万円超えていたよ。
この程度はバブルじゃないよ？

豊洲買えた人がうらやましいです。
リーマンショックでもほとんど値下がりしなかったし、今後も値上がりするんでしょうね。

まぁ、これだけ取引されてるってことは、これが適正価格ってことなんでしょうね。

シンボルの価格でも売れ行きはいいみたいですからね。

ほんとですね。
買い手がないとか嘘は良くないですよね。

>>576
今日は新幹線に乗って都心に出てこないの？
天気いいのに家に引きこもってネガ活動ですか。

買い煽っても
買い煽っても
動かない


山頭火

>>569
いや、一例どころかいくらでもあるんですけど。。。
事実だからそこを否定されてもね(笑)
自分で不動産屋行ってきなよ。それくらい出来るでしょ。
それともどうしても認められないんだ？

幾らでもあるなら、実例を書き込めば？
他人任せにしないで。

まぁ、買えないんだからしょうがないんじゃない？
急激に人気エリアになってしまいましたからねぇ。

でも、何がいいんだろ？
楽な通勤？
便利な買い物？
綺麗な街並み？
運河の開放感？
豪華なタワマン？
教育環境のよさ？

これらがそろっているからなのでしょうかね。

ほとんど全て全力で否定できるなw

通勤くらいだろメリットは

再開発地域タワーで2LDK借りることを考えてますが、まともな物件はもはやないですね。
やっぱり豊洲は人気があるな。
買っちゃった方がいいかな？
http://yachin.homes.co.jp/station_detail/ad11=13/rosen=583/eki=0583063...

買えるなら買っちゃったほうがいいんじゃない？
他に良いところある？

豊洲は全国的にも例が無い、5年間で最も世帯数が増加した街ですが、売れていない事にしたい理由は何でしょうか？

世帯数は増したが、
単身者やディンクスが多かったんだろ。
つまりファミリー向きじゃなかった。

それ、豊洲じゃなくて江東区な。

おいおい、豊洲は子育て中のファミリーが需要の中心だぞ。単身者やニートにとっては、むしろ住み難いとこだ。

そりゃ何にもないところに再開発で
ボコボコ巨大タワマンが建ったんだから
増加して当たり前だろ？
中国のゴーストマンション群じゃないんだから

そして新規分譲がもう先が見えてる今
これからも増加し続けるかのごとく
発展発展と念仏を唱える事は詐欺的行為です

どんな層が買っていようが、売れている、売れていないとは別の話ですよね。
一時期とは増加率も下がっているのでしょうが、もともと例外な増加をしていたので、世帯数が増えている以上、これも売れてない事にはならないと思います。
何を持って売れてないないと主張されているんだろ？

売れてないことにしないとネガさんの自我が崩壊しちゃうからでしょう。

>>売れてないことにしないとネガさんの自我が崩壊

かなり無理があるでしょ。この文章笑

売れようが売れまいが関係ない気がするけど？
むしろ、売れてるなら、「言わせておけ」ってなるのが本当の余裕のような気がするけど、なんか違和感が。。

えっと、余裕があるかどうか、誰か話題にしてたっけ？
論点がずれてて、何か違和感が。。。

というか、これから中央区で安価に大量の新築供給がはじまり、交通インフラの整備も中央区で強化されると


５割暴落確実

ですねｗ。

だな（笑）

中央区の大量の新築供給とは、晴海二・三丁目や
月島駅前のタワマンのことを指しているのでしょう
か？？だとすると、豊洲・東雲に影響が出るほどの
安価ではないでしょう。

中央区は中央区の、豊洲は豊洲の良さがあり
ともに今後も若い世代の人口流入が予想される
地域であるため価格は維持されるのでは？？

>>今後も若い世代の人口流入が予想される

ここ、ここ。

これを前提に話をするからおかしいの？わかる？

今の流れは、「これから市場が中央区にいくことが予想されるけど、そうしたら豊洲は人気がた落ちじゃない？」

って流れをしてるんだから、「どういう根拠で中央区より豊洲が維持されるか？」でしょ？

まぁ豊洲は人気地域ですからねぇ。

豊洲にオフィスビルも商業施設も打ち止めでしょうw

シネコンやららぽーとからのきれいな夜景で恋人同士も大満足な街…豊洲。

産科小児科に力を入れた昭和大新豊洲病院(完成３年後？)、都内学力２位の豊洲北小学校、キッザニア、がすてなーにで子持ち一家にも大満足な街…豊洲。

イリオドッグランをはじめ犬同伴OKのドッグカフェ、イタリアン、焼肉屋、ステーキ屋多数で犬持ち一家にも大満足な街…豊洲。

吉牛、松屋、なか卯、すき家(予定)でお昼もバッチリ、スーパービバの品揃えでドカちゃん一行にも大満足な街…豊洲。

ネットカフェもあるからニートさんにもきっと大満足な街…豊洲。

そして、このスレも適度に盛り上がってネガさんにも大満足な街…豊洲。

あとは２街区の計画がありますね。
３街区、２街区まで完成したら豊洲物件の価格はとんでもなく高くなっちゃうんじゃないの？

中央区も豊洲もいいところだよ。

中央区の方が行政基盤や治安が良く、
豊洲の方がららぽーとなどの買い物
が便利、ファミリー層にはともに人気
なんじゃないかな？
私の周りでも住みたいという人多いよ。

マンション選びでこれから豊洲を探すのは難しいでしょう。有明や東雲で探すほうが、選択肢は多いと思います。

>>616
とうとうこのスレを卒業ですか。
お疲れ様でした。さようなら。

豊洲のマンション価格が上がるって（笑）

昭和大豊洲病院の移転とともに、３・４丁目も動きがあると思う。
既に三井が豊洲４丁目の倉庫跡を取得してるし。

>>612
総動員して大変ですね。

でも、ネットカフェがあるなんて、イヤです。。

>620
あれれ？そこがネットカフェでしょ。
個室もあって快適らしいじゃないですか。
わかってますって。。

ネカフェに住んでいる人もいますよ。
カップルがホテル代わりにも使えるので重宝しているみたいです。
今やネカフェは必需品ですよ

おじさん。

>621
区報で病院の概要出てるよ。
確か今年の６月から着工だったかな？

>625
たぶん今週に出た一番新しい区報に病院の概要と着工、竣工の時期が出ています。
出先だから年月日号はわかりません。

携帯で必死に投稿wですか

>>622
まぁ、雨染みだらけの雑居ビルの事務所の営業勤務より、ネカフェの住まいのが、まだましかもねｗｗ

つーか駅前メインとも言えるロータリーにまだ何にも建っていないのに開発終了って…
シビックセンターだけは決まったけど他の大部分はまだ何も発表になっていませんよ。