東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京ミッドベイ勝どきってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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マンション投資家さん [更新日時] 2011-08-08 17:34:49

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地(地番)
交通:
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.29平米~84.68平米
売主:名鉄不動産 東京支社
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:長谷工アーベスト
媒介:伊藤忠ハウジング

施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄不動産



【タイトル番号に誤りがありましたので変更しました。2011.02.17 管理人】



こちらは過去スレです。
東京ミッドベイ勝どきの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-02-08 23:24:24

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東京ミッドベイ勝どき口コミ掲示板・評判

  1. 681 匿名さん

    低金利、減税、再開発前など、今買うメリットはあると思うけどね。
    もちろん価格も全然違うだろうしね。

  2. 682 匿名

    月島は1本しか計画無し。しかも数年後。
    何本も立つ晴海勝どきと、混ぜないで欲しい。

  3. 683 匿名さん

    >>673さん
    勝どきに保育園が増えれば働くママさん達は助かるでしょうが、
    それがタワマンに入るとなると、保育環境的にどうなんだろうと少しだけ心配になります。
    園庭がない場合は近くの公園が代わりとなるのかな?
    集会場がないとなると、理事会の集まりはどこで行われるんだろう。

  4. 684 匿名

    立つ→建つ計画のある

  5. 685 匿名さん

    幼稚園ならともかく、保育園なら園庭のないところって結構あると思いますよ。園庭なくてもお散歩とかで外へはでるでしょうし。

  6. 686 匿名さん

    683
    以前住んでたマンションは、集会室がなくて
    ファミレスで理事会をやってましたよ。
    ドリンク代だけ管理組合持ち。

  7. 687 匿名さん

    空き部屋増えてましたね。建設場所がなー。だから安いのだとは思うのですが、悩ましいです。

  8. 688 2期申し込もうかな

    HP更新してましたね。
    仕様や設備がより詳しく書いてあって、前のHPより分かりやすくなりましたね。

  9. 689 匿名さん

    キャンセル部屋増加!チャンスじゃ無いよピンチだよ

  10. 690 匿名さん

    キャンセル住戸なら値引きしてくれるかなぁ?

  11. 691 匿名さん

    ローンの審査通らなかったんでキャンセル増えたか?
    北角でもう一部屋と、1LDKがもう一部屋出たな。

    けっこうギリギリの人が中央区ラストチャーンス!!ってノリで申し込んでるのか?
    エレベータ2台しかないから、朝の通勤時とか乱闘が起きそうで怖いね。

    シングルでおかしなのがいると、混雑した満員のエレベータ内でひょっとして・・・

  12. 692 匿名さん

    よくよく見るとsuumoに出てる10部屋と公式に出てる10部屋は一致してないね。
    ダブりを除外すると14部屋が先着順で販売中のようだ。

  13. 693 匿名さん

    自転車置き場の100円~400円の価格差って何でしょう?
    ラックの上・下、平置き等でしょうか?
    ラックだとチャイルドシートがついている自転車はとめられないんですよね。。。
    何台置けるか公式には書いていないのですが
    ご存知の方いらっしゃいますか?

  14. 694 匿名さん

    (現在の情報)では駐輪場233台となっていますね。

    橋を渡って晴海方面に行くと、ほっとプラザはるみというスポーツ施設があります。
    ジャグジーなどもある温水プールやトレーニングルームが区内在住者は500円で時間制限なしです。
    ちなみに区外の利用者だと1000円なので、近くの住人はかなりお徳ですね。

    2階にはAQUITANEという食事のできるお店があり、テラスからの眺めが良いです。
    駐車場が利用できるので車で出かけるときにも便利。夜は夜景スポット。ビールも飲めます。
    こんな感じの施設が併設されていると、ごみ処理場も特別気にならなくなりますね。

  15. 695 匿名さん

    ゴミ処理場真横の晴海レジデンス底辺住民おつかれま。

  16. 696 匿名さん

    みなさんペアガラスしますか?
    結構高いですよね。

    あれって入居後に同じ値段位で交換できるのですか?

  17. 697 匿名さん

    アイセルコ以外での受付はございませんのでお気を付け下さいね!スペーシアは安心だよ

  18. 698 匿名さん

    >>659
    1の北東側には隣接区画に10階建て相当の共同住宅が建つ。
    中間の住戸の人は影響あるね。

  19. 699 匿名さん

    ガラス交換って、入居後にやりたいなら許可取ってからの交換になるんじゃないの?
    勝手にガラス屋呼んで交換できるのではなくて。

  20. 700 匿名さん

    入居後に許可とったうえでスペーシアST2入れる予定。
    ガラス屋で見積もり取ると値段がかなり違うよ。

  21. 701 匿名さん

    >>696
    やはりペアガラスですね。あらかじめお願いします。本当は住んでみて必要性を感じたら換えるという順番もあるなと思ったのですが699さんが言っているようにその際は許可がいるのではないかと思います。それも手間だと思いますし、断熱性は高いほうが当然いいですからね。値段は安いに越したことはないですね。

  22. 702 匿名さん

    ん?キャンセル20件超えた?

  23. 703 匿名さん

    キャンセルがどうしたぁ

    ほしい人は買えばいいし、買いたくない人は買わなきゃいいし。

    めんど臭い人が多いですなぁ

  24. 704 匿名さん

    ペアガラスはオプションだったら単板ガラスとの差額になるはずだから入居後の工事より安くなるはずなんだけどね。
    どんだけ利益乗せてんだよ。

  25. 705 匿名さん

    スペーシア見積もったら工事費込みでアイセルコより20万円以上安い。。
    キャンセルできるか確認しないと。
    千葉の物件のアイセルコと比較しても勝どきは2割くらい高いんだよね。
    同じ施工業者で地域によって価格差あるのが納得できん。

  26. 706 匿名さん

    えっ、アイセルコ以外はできませんよねー

  27. 707 匿名さん

    スペーシアは入居後のリフォームになるけど、管理組合から許可貰えれば工事できるはず。
    明日あらためて確認しないと。

  28. 708 匿名さん

    今頃になってHPのコンテツを増やしたのは焦りからか?
    しかし、エントランスデザインについて語ってるページが、文字のフォントがCGと同系の色で殆ど読めないないという事実に社員は気づいてないのかな?

    http://www.kachidoki233.jp/design/index2.html

    なんか書いてあるが白抜き文字以外は解読不能。

    ついでに下の平面図見て思ったが、車の出し入れは注意しないと危ないね。
    かなり慎重にやらないと危険。

  29. 709 匿名さん

    車は車路幅が結構あるから心配ないと思うよ。

  30. 710 匿名さん

    一方通行じゃなくて出入りがあるし、倉庫側に停めるのと建物内に入る車があるから、導線がかなり錯綜するのでは?

    ベランダの前10メートル程度しか敷地なく、転回とか容易じゃない気がする。

  31. 711 匿名さん

    ペアガラスと食洗機は入居後のほうが安いっことだな。
    エコカラットは倍くらい高いからね。

    結局、人感センサーとか保安灯とかの電気系だけ頼むか。
    カップボードは後付けできるの?

  32. 712 匿名さん

    おやおや、キャンセルが多いと三田

  33. 713 匿名さん

    >>711
    理想としては入居後に対応したいのはやまやまなんですけどね。
    値段もそんなに違いがあるのならやはり入居後に考えることにしますかね。
    ほんとは全部事前に選んで導入してしまいたいと思ってたのですが。というのも入居後はあくせくしたくないというのとあまり人の出入りをして欲しくないという性格もあったのですが。予算には勝てませんね。

  34. 714 匿名さん

    みなさんスペーシアは後付検討されるんですね。
    私も価格をを知って、後付にしたいのですが今からキャンセルって難しですよね。
    失敗した。

  35. 715 匿名さん

    今日もMRかなりの盛況ぶりだった。

    ファミリーが多いですね

  36. 716 匿名さん

    ↑日曜日になるとモデルルームの盛況っぷりの書き込みが必ずでるんだけど、営業マンが書き込んでるの?

  37. 717 匿名さん

    デフレ価格で売り出した割にはキャンセル続出ですね。

  38. 718 匿名さん

    このキャンセルの多さは異常者

  39. 719 ビギナーさん

    ローン通らない人がおおかったんじゃない?

    手付け放棄してまでキャンセルしないでしよ?

  40. 720 匿名さん

    そんなにキャンセルでてないよ。

    手付け金破棄はないっしょ。
    坪単価200は安い

  41. 721 匿名さん

    >>683さん
    都内の保育園は園庭がないところが多いですね。我が家の近くにもビルの中に入っていて園庭がない保育園が
    あるのですが、みんなお天気がいい日はほとんど公園で遊んでいます。それもそれで保育園の子供達に
    公園を占領されてしまいなかなか普通に遊んでいる子供達が遊具を使用できなくて
    困ったりもしているのですがね。

  42. 722 匿名さん

    でも保育園の子たちがいるとウチの場合は子どもが結構刺激になるみたい。
    一人っ子で異年齢の子どもと触れ合う機会が少ないからかもだけど。

    ここのご近所の豊海運動公園は、子どもの遊び場というよりも
    デイキャンプや釣りや夜景や花火で有名ですけどね・・・

  43. 723 匿名さん

    このマンションでは入居前から窓ガラスの検討をしているのに、
    駅上タワーの方たちは入居後に・・
    どーでもいいけど。

  44. 724 匿名さん

    キャンセル住戸の数が20件を超えたんですか?
    そういう情報はどこから入手するのでしょう。
    資料請求して会員(?)になっていればキャンセルが出た時にも連絡が入るのかな。
    ホームページでは、先着順住戸10戸が出ているようですね。

  45. 725 匿名さん

    一度MR行って担当営業に言っとかないとキャンセル案内はこないよ。

  46. 726 匿名さん

    20はウソでしょ。
    HPでみるか販売センターでバラが付いてない部屋の数を数えるるしか方法はないと思うよ。
    今週販売センター行くんで調べてきます。

  47. 727 匿名さん

    一般論だが、
    バラの有る無しは単純に信じないほうが・・

  48. 728 匿名さん

    先着順住戸の10戸、なかなかさばけないのね。。。

    第1期は今月の中旬ってことだけど、来週あたり開始かな?

  49. 729 匿名さん

    なんで最近書き込みが少ないの?
    誰かなにか書き込んでください。

  50. 730 匿名

    隣接区画に15階建て相当の共同住宅が建つ
    その横にタイガ倉庫15階がたつ
    25年に着工?

  51. 731 匿名さん

    あと二年後なんですね。

    先にもっと延びてくれないですかね〜

  52. 732 匿名さん

    今ある先着順って売れ行きの様子見のような感じなのかな?これが全部さばけないと一期の抽選が始まらないって事がないといいんだけど。
    以前はちょっと変わった売り方だなと思った程度だったけど、こんなふうにいつまでも残っていると売り出している部屋のタイプなどに関係なく物件自体が不人気の印象を受けちゃう。
    抽選のスケジュールってもう出てるんですか?

  53. 733 匿名さん

    GWには完売でしょうね。
    4ヶ月で200戸以上売り切るなんて、今だかつて聞いたことないよ。

  54. 734 匿名さん

    なんでココを購入しないのかが不思議。

    立地・価格とも最高!

    日当たり?
    都内、しかも準工業地域ならこんなもんだよ。

    目の前に共同住宅と倉庫?
    事前に解っていることだし、同程度の高さであれば問題っしょ。

    完璧な住居なんて、都内にはないし、
    あったとしたら高額物件です。

    何かを諦めなければ、マンションなんて購入できねーよ!

    俺は利便性とこのエリアの将来性に賭けた!

  55. 735 物件比較中さん

    730さん
    都への申請がまだされてませんので、25年着工はまだ決定ではありませんよ。
    仕事柄、申請書類を四半期ごとに確認しに行っているので、申請が出たら、ここにupしますね。

  56. 736 匿名さん

    そんなこともないけどね。
    佃のタワマン、完売の早かったのもあるから。

  57. 737 匿名さん

    736は733さんへのレス。

  58. 738 契約済みさん

    上の方でも話題に挙がりましたが、私も、入居後に許可を取った上で、ガラスをスペーシアにしようと思っております。ただし、どこが信頼できるガラス屋さんなのか、なかなか判断が難しいです。。もしご存知の方がいらっしゃいましたら、お勧めのガラス屋さんをお教えいただけませんでしょうか?よろしくお願いします。

  59. 739 匿名さん

    すみません。近隣にお住まいの方へ質問です。

    子供が中学生なのですが、
    このエリアの区立中学校は銀座・日本橋・佃・晴海と4つあり、
    自由選択性だと聞きました。

    それぞれ評判はどうなのでしょうか?

    TTTとかビューにお住まいのお子様は
    きっと私立志向ですよね。

  60. 740 匿名さん

    ビューはともかく、TTTには安い部屋もあったので、
    お金持ちだけのマンションではありませんよ。

  61. 741 匿名さん

    ビューはそうかもしれないけど、TTTは貧乏人たくさんいるよ。

  62. 742 匿名さん

    きっと転居後に管理組合ができたら、
    話し合わなきゃならないことがたくさん有りそう。

    話し合う議題は、
    スペーシアなど転居後の導入の緩和する。
    駐輪場の台数を増加。
    コンシェルジュの24時間管理の見直しと管理費削減。

    などなど。

  63. 743 匿名さん

    コンシェルジュは20代女性希望!

  64. 744 匿名さん

    スペーシアとか管理組合に申請するの面倒くさいんで勝手にやっちゃうのダメ?

  65. 745 ご近所さん

    皆さん、msn不動産の晴海レジデンス掲示板で、晴海レジデンスの管理組合について、延々と議論が交わされております。参考にしましょう。

  66. 746 匿名さん

    夏の花火のときだけ屋上開放しないかな。

  67. 747 入居予定さん

    743、744はスルーで

  68. 748 匿名さん

    >739
    学校の問題は確かに深刻です。
    北に巨大タワーができると子供の数が増え、区立の小中学校はもとより
    認可保育園などはパンクするでしょう。



  69. 749 匿名さん

    新聞の朝刊を部屋まで届けさせるように
    管理組合で話し合ってくれ!

  70. 750 匿名さん

    コンシェルジュは午前中と夕方~23時だけで、24時間じゃないんじゃね?

    管理人は24時間常駐だけど、中央区の条例によるものだから、24時間管理の見直しはできないんじゃね?
    http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/kentiku/saikaihatuyoko/files/youkouk...

  71. 751 匿名さん

    最新のパンフレットと性能・品質ガイドブックが送られてきたね。

    一応、品質管理はしてるみたいだね。

  72. 752 匿名さん

    平均坪単価200万円のこの物件には貧乏人しかいおらんな

  73. 753 購入検討中さん

    ↑スルーしましょう

  74. 754 匿名さん

    >752
    別にいいんじゃねー
    みんな貧乏人で。

    何目的で挑発してるんだか
    理解できねー

  75. 755 匿名さん

    目の前は一面の青い壁、四方をビルに囲まれた日陰の立地
    金持ちは絶対に住まないわなw

  76. 756 購入検討中さん

    貧乏人でも何でもいいですよね。
    他人を見下すような人にはなりたくないもんです。

  77. 757 匿名さん

    環状2号線はTTTやクレストレジデンスの前は高架式になるの?

  78. 758 匿名さん

    >755
    お前も住むなよ!
    迷惑だからなw

  79. 759 匿名さん

    数年後に目の前の青い壁はマンションになるんでしょ?
    勝どきの再開発も手伝って、数年後には間違いなく小洒落た街になるのでは?

  80. 760 匿名さん

    品のないネガレスは相手しないで無視しましょうね。
    教養のない馬鹿がつけ上がるだけです。

  81. 761 購入検討中さん

    745さん
    晴レジの掲示板荒れてますね・・・。
    どこのマンションも管理組合の運営は難しそうですが。
    こうならないことを祈るのみです。

  82. 762 匿名さん

    >>757
    環状2号は高架になるよ。
    イメージとしては、月島駅の交差点のところの立体交差みたいなイメージに近い。

    ただ、隅田川にかかる橋は、隅田川最河口の橋ということで、洒落た白っぽい綺麗な橋がかかるようで、佃大橋よりもカッコイイのができるらしい。

  83. 763 匿名さん

    高架式なんだぁ~
    TTTとクレストは大ダメージですね。
    セブンイレブンが入っている住友生命のビルはまだ新しいけど、
    取り壊されちゃうのかな?


    橋はオシャレなのになってほしいなあ。

  84. 764 契約済みさん

    橋は気になりますね
    築地はいつ移転するのだろうか?

  85. 765 匿名さん

    晴海に臨時の市場を、なんて案もありますが、
    その案が万一採用されたら、築地と晴海の間をトラックが頻繁に通りかねません。橋を渡って。

  86. 766 契約済みさん

    なるほどね、向こう10年は開発かな

  87. 767 匿名さん

    >>763
    効果は透明な防音壁をつけるから、そんなにダメージないでしょ。
    まあ、クレストとTTTの環状2号沿いは多少影響あり、気の毒ではある。

    橋ができれば汐留・新橋にも気軽に歩いていけるから便利になるしメリットもある。

    セブンイレブンのビルは取り壊されちゃうよ。

  88. 768 匿名さん

    多少どころじゃないでしょ!
    騒音より排気ガスだよ。

  89. 769 匿名さん

    透明な防音壁はやめてほしい。
    初めはいいけどススだらけでみすぼらしくなる。

  90. 770 匿名さん

    ここのパンフレットに出てる2パターンある「中央区に、住む。」という見開きのカラー空撮かっこいいね。
    しびれた。

    この物件が光でしか表現されてないけど。

    この地域がいかに超都心のマンハッタンなんだかよくわかる。

  91. 771 匿名さん

    シアタールームで流してた映像もなかなかカッコよかった。
    dvdくれないかな。

  92. 772 匿名さん

    資産価値がこれから伸びるエリアは品川区中央区みたい。
    品川はJRの操車場の再開発、中央区は勝どき・晴海の再開発がポイント高いって!

    昨日参加した、女性のための快適住まいづくり研究会【男子専科】の講演で言ってたよ。

  93. 773 匿名さん

    中央区は築地の再開発もあるし、銀座まで徒歩圏ってことで品川より良い。
    品川は昔より綺麗になったとは言え、なんかあの雰囲気は好きになれない。

  94. 774 匿名さん

    路面電車が走るし、こりゃ晴海勝どきエリアは熱いぜ

  95. 775 匿名さん

    月島・勝どき・晴海って完全に「島」だから雰囲気が違って面白いね。

    芝浦アイランドも一応島だがスケールが小さいのと運河が汚い。
    モノレールもうるさいし。

  96. 776 匿名さん

    何より「中央区」って響きがしびれるよ。
    個人的には千代田や港よりも好き。

  97. 777 匿名さん

    中央区に、住む。」って、クール過ぎるにも程がある!!

  98. 778 匿名さん

    晴海の再開発がヤバイぜ

  99. 779 匿名さん

    中央区に、住む。」を流行語大賞に推薦しよう!

  100. 780 匿名さん

    晴海も清掃工場がなければ良かったんだが、残念。

  101. by 管理担当

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5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸