東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part3

>>257
いやいや、きっとお洒落なピンクの倉庫でしょ。

公式ＨＰに未だに建物のパースが全く出てないのが不思議すぎる。
ＭＲいかないと建物の外観すら分からないって・・・

>>258

荒らしか、目立ちたいのか分からないが、君はかわいそうに無能やな。

>>257

倉庫はＲＣ造じゃなくてＳ造だから、外壁は乾式外壁。

>>253

ＫＹはここでしょ。向こうが先に計画を立てて、かなり前からここにも
言っていた。それなのに、サンドイッチ状態のマンションを計画している。
向こうがＫＹなんて言われる筋合いはない。

東南と南西の角、もしくは10階以上以外は、
日当たりは諦めましょう。

ましてや眺望なんて皆無です。

もともと都内に住んでいるなら満足する日当たりが
確保される物件は少ないでしょう。

中央区勝どき徒歩8分という利便性だけが
利点のマンションです。

そんなこと購入者は既に了承済みですよね。

ネガティブ情報も多いですが、
住めば都。

イイように考えましょう。

勝どきは他の中央区の地域に比べれば、眺望や日当たりがいい物件が多い。
それなのにここは…

いやいや、それだけ勝どきも他の中央区化してるということでは？

>>263
倉庫会社は既に近隣住民に対する説明会とかしてたの？
この計画の確度がいまひとつ分からないし、前からあった計画だとすれば遅れてるのはリーマンショク後の景気低迷のせいなのかな？

公式ＨＰの情報が一向に更新されず、2/17登録受付のままだが、その後どうなってんだろう？

>>267

かなり初期の計画段階で近隣に説明するのは普通のこと。

たまに、この連絡をぎりぎりまで延ばし、近隣の反対運動が大きいケースがあるのは
ここの連絡を怠っているから。マンション内でもリフォームする前とか引っ越しする
とかってときは近所の方に事前に挨拶をするように、建替えとかの場合は迷惑のレベル
が違い、何年も解体やら建設でトラックがたくさん通ったり、砂埃がたったり、音が
うるさかったりするので、早めにおおまかな計画でも説明して近所付き合いをする必要がある。

相変わらずMRは大盛況な感じ。

みんな折り込み済みか。

ものは考えようで、目の前が倉庫の場合は覗かれる心配ないな。
視線を気にする必要がない。

倉庫の壁面をミラーとか反射する素材にしてもらえば日照も得られるかも知れない。
壁面がミラーの倉庫ってきいたことないから、近隣に配慮した画期的倉庫としてグッドデザイン賞ももらえるかも。

スケルトン倉庫で日差しを遮らず透明な倉庫ってのも面白いかもしれない。

因みに、近くにある山九本社ビルって古そうだけど実は2000年度グッドデザイン賞を受賞してたんだな。

日照・眺望を得るんであればお隣の江東区や、もっと外の江戸川区にいかんとダメか。
超都心中央区だからな。

あるいは、値段の貼るタワマンか・・・まあ、タワマンとて全住戸に眺望・日照があるわけではない。

>271
前の倉庫がそんなコストをかけるはずはない。さらにスケルトンなんて、倉庫の用途を考えたらあり得ない。視線がないからいいと言っても、ときどきあるような壁面が赤だと結構気になると思うけど。

あの立地で、あの規模で4000万以下で買えるMはでてくるのかな?

隣の倉庫付マンションは分譲なのかな？

安そうだよね

賃貸二棟です

賃貸だらけなのにまだ造るんだぁ〜
空き部屋だらけでスラム化したらやだなぁ

ホント、勝どきは賃貸が多いですね〜

TOKIO山口賃貸タワーも宣伝してるしな。

とはいえ晴海の時ほどインパクトないねぇ

倉庫はもうちょっと離れてくれればいいのに
ちょっと近いなぁ〜

北側の端の部屋が、1番お得だったね(^^)
価格表みたら坪単価が圧倒的に高かったから、
やっぱり売主は事前に計画を知ってたんだね

どのタイプが実際一番人気になるんでしょうね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

北側角部屋らしいっすよ。

北側角勧められたけど。詳細は言われなかったけど。

予算面で条件を付けると中住戸しかないってことでしょう？！

大通り沿いの南東角じゃないんですね。やっぱり音が気になるのかな？

大通り沿いの南角部屋は目の前が賃貸マンションだよ。
北側の角部屋は倉庫がセットバックしてるため、眺望が抜けてる。
まあその先にライオンズがあるけどね～

確かにそうですね。
大通りの向こうのサンキュウのところも、何か建ってもおかしくないだろうし。

第二期の抽選はいつくらいかご存知のかたいらっしゃいますか？？

周りはやはり開発とマンションばかりですね。


でもやはり、ミッドベイも検討しなくちゃですね

1番は、なんと言っても清澄通り沿いの南東角でしょう。
目の前にマンションが建っても15ｍは離れる可能性があるから。
奥の角は、ギリギリまで倉庫が建てられたらアウト。
かなり上の階ならいいけど、下の方は日差しが午前中は入ってこないのではないかな。
ライオンズやメゾン勝どきを見ると参考になるかも。

倉庫はトラック付けられるようにギリギリまで建てないでしょ。
図面みてもスペース空いてるよ。

マンションは目線気になるから倉庫のほうがまだいいね。

倉庫はギリギリでしたよ

マンション側に対してギリギリって意味です。
道路を挟んだ向かいの倉庫だって敷地ギリギリに建てています。
それは倉庫なんだし仕方ないよね。
でも、マンションと倉庫で前面の距離が違ってくるのは残念。

〉288
予算面で条件つけるというのは、もしかしたら値下げってことですか

最上階の北角はグーグルアースで眺望検証すると東京タワー見えるね。
もうちょっと南の住戸に行って見えそうだ。

ただ、将来、前に建っちゃうと北角以外は厳しいかも？

それにしても衝撃情報公開の影響ってどうなんだろうか？

けっこう影響ないようなぁMR状態だった気が

15階相当の倉庫って、かなり巨大。
既にある倉庫もさすがにそこまでの高さはない。

倉庫の壁をスクリーンにして住民向けに映画サービスとかしたら受けるかも。

結局ここは価格的にありなんですかね

行政指導で倉庫の高さ低くならないかな？

賃貸マンションと同じ位置まで敷地境界から離すという指導はあってもおかしくないね。

中央区に庶民が住もうと思ったら十分アリでしょ？
こんな手ごろな価格で中央区に住めるなんて夢のようだ！！

バブルの頃とか考えられない話。

＞３０４
行政が何を根拠に指導できるのか、全くわからん。
いつからこの国は中国になったのかな？

開発許可申請で指導されることはあるでしょう。

皆さん申し込み金はいくら位振込ますか？

申込金は水曜までに振り込めって言ってたよ。

10万でもいいのかな？

>>304
準工業地域だから無理でしょ。
むしろ、マンションがある方がおかしい。

申込金って、人によって違うものなんですか？