東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part3

何かこのマンション貧乏人が多そう。

PART2じゃなくてPART3だろ！

抽選に当たったら次の日にオプション申込書出さないといけないみたいですね。

アイセルコ相談会行っておけばよかった。
ペアガラスの値段が気になる～。

先週は倍率付いてないって言ってたら、今日になっていきなり3倍なので他にしませんか？って何なんだろうかこんな対応なら営業なんていらないだろ？

他の客２組を
その部屋に申し込ませたって事ですね。
他の客には「他にしませんか」と言わずに。

結局、第2期募集やるんだここ

BMWと倉庫は8割の確率で何か建ちます。これは事実です。

倍率がつくことは悪い事ではないのですが、担当者と言うならそれなりにフォローして欲しいと感じました。

＞＞7
そんなこと皆知ってるよ！

8割の確率？
ほぼ１００％建つでしょ？建て替え決定なんだから？？それと、この土地の２倍以上なんだから、ここと同じ規模の板状だとすると30階建てが建てれる。まぁ、板状で60m以上にするのはあり得ないから、L字型で20階建の予想プランがあったけど、あんな感じだろうね。

どこが開発するかによるが、坪２３０万くらいで収まるならここよりいいな！

都営跡地にタワマンが建つし
目の前にも同規模以上のマンションか。。。
数年間の眺望を満喫しとかないとね！

>10

L字型で20階建の予想プランってどこにあるの！？

ここよりも目の前に26階のコスモスベイがある土地に建つマンションに住む人なんて買うやついるか？

ライオンズ勝どき第二も新築当初は、あんな日陰物件じゃなかった。
最初からライオンズ状態のマンションなんて建てないだろ？

＞14
でも、現にここを買おうとしている人も眺望、採光がなくなる可能性が高いのに購入しようとしてる。中央区ってだけで買う人がいるんじゃなかったっけ？

＞13
あくまでも予想計画の一例話でしょ。

その通りだな。ここが売れるのに、隣が売れない理由がない。

いやいや、ここの方が数段マシだよ。
ここは、現時点では北側の目の前に青い倉庫があるが、将来どうなるのかは未定。

かたや、青倉庫＆ＢＭは現時点で既に目の前に26階の東京コスモと14階のライオンズと、ほぼ、これに等しい北冷の冷凍工場と付属のビルが文字通り目の前に壁のようにそびえたってて、15階以上かつコスモス東京ベイとかぶらないごく少数（そんな部屋あるのかすら疑問）しか眺望・日照は期待できない。

つまり、格段にここよりもマンションとしての立地条件は悪い。

そんなの買うやついるのか？？？

安けりゃ買うバカがいるって事を
ここが証明したらデベは売るでしょ

いくらバカでも、西隣の立地で買うバカはいないでしょ。

この物件がバカの壁？

その通り。価格が安けりゃどんな＊＊物件でも売れる。

隣の方がまだまわりの建物の状態が分かっているから良くないか？
ここはばくち。目の前のマンション計画がしっかりと分かってから、あわてて中古で売ろうと思ってもそのときには値を落として売るだけ。

だからか40平米の部屋が高倍率

バカといえばこのスレ立てた奴はバカだな。part3が2になってるし。直すよう管理人に依頼してね。

てか隣に20階建のマンソン建つんだよね
眺望ないじゃん

↑モデル計画なだけでふたを開けるまでは分からないでしょ。

>25
あくまでも土地が集まればそういう計画も可能ってだけ。どんな計画かは分からないけど、他の掲示板とかでも同じ建物が建った場合の日照シミュレーションとかあるから、それを見て考えるのが良いんだろうね。

↑
建つ可能性があるだけ。

あーだこーだ言ってるけどさ、中央区に住もうという時点で日照なんてあきらめるべきじゃね？
目の前に建物がどーだと言ってる奴はこのマンションから去れ。
このマンションは、目の前完全にふさがれても年中日陰になっても安けりゃかまわんという奴のものなんだよ。

それと、隣はコスモスと近いからマンション建たないなどとほざいている奴。

お前は長谷工をなめているぞｗ

長谷工というのはな、どんなクズみたいな土地でも安い上物建てて、割安価格で売りきってしまうとんでもない会社なのだよ。
それに、とても売れそうにない立地であっても、名鉄不動産あたりに持ち込めば売主になってくれるのだよ。
実際に売れるかどうかは関係ない。売れずに名鉄不動産に赤字が出たら、他の物件で補填するからのうｗ

だから、売れそうにないから建たないという理屈は成り立たない。
土地さえあればどこにでも建てる。それが長谷工スピリットだ！覚えとけ！

あの現場を見て隣に何も建たないなんて、想像力の欠如
営業は聞かないと教えない！スタンスだし
一昔前の悪い不動産営業そのもの

新築マンションは情報の非対称性が大きい商品
価格には理由がある

本気で購入するなら
こんな掲示板読まずにちゃんと勉強すべき

これからはこっちでやりますかね

2つスレッド立ってるけど、どっちでやるの？
誰かはっきりさせてよ

こっちでやればいいじゃん

>32
バカなの？
先にたってる方を使うんだよ。
既にちゃんとレスついてるんだから。
あっちは気付かず板初心者が作ったうっかりスレッドでしょ。
｢作りました！｣って、バカかと。
ま、こっちもスレッド数間違えるうっかりスレッドだけど。
うっかり長谷工団地買わないようにちゃんと検討しないとね。

>32
バカなの？
先にたってる方を使うんだよ。
既にちゃんとレスついてるんだから。
あっちは気付かず板初心者が作ったうっかりスレッドでしょ。
｢作りました！｣って、バカかと。
ま、こっちもスレッド数間違えるうっかりスレッドだけど。
うっかり長谷工団地買わないようにちゃんと検討しないとね。

↑
おまえが＊＊だねｗｗおろかすぎるね。
こっちもスレタイトルを間違えるという基本中の基本を確認せず板初心者が作ったうっかりスレッドでしょ？！

もうその話を持ち出すなよ！
バカが。。。
物件の話ししようぜ！

＞＞37
下品な言葉を使うのはやめろ。おまえが間違いなく一番のばかだな。

結局登録はどの位あったのでしょうか？
今日の夕方予約してますが、まだ希望が重なったとの連絡はありません。

なんか、一部を除いて、ほとんど無抽選で買えそうだね。まぁ、やはり、博打は避ける人が多いんだろうね。

抽選の部屋って低層の3Lタイプの部屋が多いのかな？

隣の土地でしばらく工事が続くと思うと、実需向きではないような。とりあえず、今回は見送りました。
決断出来ずにまた買えませんが、買って後悔よりは買わないで後悔がましだといい聞かせてます。
予算がアップ出来れば悩まないのですが……

結局、目の前の建替え計画が気になるな。
今の変な青いのよりもマシになるような気もするが高さ次第か。

20階とか実際に建てたれる土地なのかな？

低層４０平米も結構抽選、所詮投資物件＋α

人形町や築地はもちろん勝どきでも大通りから1歩入ったマンションでは、6ｍ道路で向かいあってるマンション
なんて普通だよ。
それと比べれば15ｍは離れるんで恵まれてると思うけど何が不満なのかな？

結局、現物を見てみないと判断できない想像力のない人達なんだろうね。

４３
２０階も何も土地が集まれば、５０階も可能じゃない。その場合、土地に対する建物面積は小さいだろうけど。
詳しい方、違いますか？

ファミリーの検討者はこちらでは少ないですね。77位の中住戸申し込みました。モデルの角はエレベーターが遠すぎるのでやめました。
でも、子供が出来たら賃貸ばかりのマンションは微妙かなと迷っています。

うん？

賃貸ばかり？

ビュータワーやアパートメンツタワーもあるのに、賃貸がない物件自体がすくないと思うが。

安賃貸の住民という意味でしょう。

DINKSで77㎡は広くない？
子供できたら引っ越すのはもったいないよ