高槻の関西不動産販売株式会社はどうですか？

私も以前、この会社で建てようとしました。
でも結局、白紙になりましたが・・・。

かなりもめました。何度も弁護士と相談したり大阪府庁へ出向いたりしました。
皆さんが書かれているようにこの会社は家を売るという重みを感じていないと思います。

「家を買う」って普通の方だと「一生に一度」の買い物だと思います。
それをこの会社は解っていない。

私も言われました「近隣の方とは会わないでください」って・・・。
どうも関西が近隣の方ともめてたようです。
近隣には「分筆しない」と言っておいて実際は分筆して販売する。
そんな内容を買主には報告なしですよ！
実際住むのは買主です。入居してから近隣の方と会うのは買主です。
そんなこと関係ないと思っているのでしょうね。この会社は！！

それと今、この会社で購入検討されている方や契約中にお知らせです。
土地売買契約書をまず契約させられます。
その契約書を隅々までご確認ください。
特約条項に
本契約は、土地売買契約書及び建築工事請負契約書を一契約にまとめ不動産売買契約書とするものとし、売買額に乗じた仲介手数料がかかることを売主及び買主は確認しました。
という一文はありませんか？
実はこれ取引の公正を害する行為として行政指導の対象なんです。
下記は大阪府庁のＨＰのＵＲＬです。
http://www.pref.osaka.jp/kenshin/kenchikujoken/index.html

別の不動産屋さんに話をすると未だにこんなことやる業者がいるんやなぁって言ってました。
府庁の担当者は「言って貰ったら行政指導や行政処分を行う」と言われました。

ほんと最悪です。まだまだ、書きたいことがありますが長くなるのでまたリクエストがあれば。

みなさんもう一度、契約書の確認を・・・。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

６２さん。
どんな内容でしょうか？
お力になれるのであれば。

うちは契約に際しては、６１さんのような特約は初めからありませんでした。

しかし土地売買契約と建物請負契約を同時に締結させようとしますので、
注意が必要です。

強引に契約させてこようとしますが、納得できない点があれば、
話し合い、契約内容の修正も可能です。

この会社を選んだことで、吉とでるか凶とでるか、まだ分かりませんが。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

66さん。61です。
そうです。契約後に白紙解約です。

損害賠償請求など考えましたが時間と労力を考えてやめました。

相談はやっぱり弁護士と大阪府庁ですよ！
大阪府宅建協会や消費者センターも相談しましたが全く役立たずでした。

66さんは契約中？建設中？入居中？

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

70さん。
大阪府庁の建築振興課　宅建業指導グループに相談されるといいです。
ただしあくまでも行政処分止まりです。

それ以上になるとやはり弁護士さんですね。

住宅のトラブルにも強い弁護士さんもいると聞きます。

そのような方を探されるのがよいかとおもいます。

因みに私は着工前です。
理由は細かいことは書きませんが関西とは付き合いたくないと思ったからです。

名刺に「ありがとう」よりも「これからも」って書いてますが「金輪際付き合いたくない」です。

着工後でも内容によって白紙解約できるのでは？

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

51です。

みなさん色々あったんですねー
私はまったくそういうモメごともなく、すんなりいきました。
担当者の方もとてもいい方たちです。

建築条件なし土地だったので制約なんかもなかったです。
みなさんはこんな家を建てたい！というハッキリした要望はお持ちなんでしょうか？
私は、材質や断熱材、インテリアの好み他にもかなり細かく希望を出してこんな家を建てたい！と伝えて、
３社から見積もりとって一番いい対応をしてくださったのが関西さんだったので決めました。

ちなみに、住宅展示場には飽きるほど通いましたよー。
完成見学会やセミナーなんかも通いましたし、住宅雑誌なんて大げさじゃなく１００冊程度は読みました(図書館含め）
パナホームや積水やダイワハウス、一条、三洋など一通りのハウスメーカーは見学しましたが
正直設備の雄雄しい豪華な住宅に興味がないんです。
工業製品って事でまぁ安心はできるかもしれないですけどね。
ハウスメーカーを否定するわけじゃなく、私の好みじゃないというだけです。

なので、結局は人それぞれの好みですよね・・・
関西さんで合う方もいれば合わない方もいる。
どこのハウスメーカーだって、探せば文句も出てきますよね。

75さん

大変だったんですね！
私の担当者にも一度確認します。

ちなみに建物は建設中だったんですか？

76です。

77さんありがとうございます。

きっちり確認しながら進めていきます。

でもこのスレを見る限り全てを話してくることはなさそうですね。

今回、家を建てる時だけでなく長く付き合っていける会社を選ぶべきかもしれませんね！

慎重に検討していきます。
ありがとうございました。

うちは６０万／坪でした。

オプションは別途です。

あと家を買うのは初めてなので知らなかったのですが吹き抜けは坪単価に換算されるのですね。
バルコニーに屋根をつけた時もですかね？

当たり前の事かも知れませんが素人なんで教えて欲しいものです。
そんなの営業さんからは聞いてないですけどね・・・。

現場の大工さんはとてもいい人たちばかりなのになんだかかわいそう。
いい腕持っていてもつぶされちゃいますね・・
営業さんがんばったらいいのに。

坪60なんて自社を大手ハウスメーカーと勘違いしてるんじゃ？

でも大手メーカー（ﾀﾞｲ●ハウスや積●）なんて、
建売はともかく注文だと坪７０～８０万でしょ？

でも関西不動産の建物ならダイ◯ハウスや積◯なら45くらいで作れるでしょ

８０です。
６０万／坪が高いと思っている訳ではないんです。

私は気持ちよく家を建てたいと思ってるだけなんです。

設計士の先生、コーディネーターの方々は皆いい人ばかりでした。

でも、今の関西（営業及び会社の姿勢）ではそれ（気持ちよく家を建てる）は不可能なのでやめます。

違うとこで探します。

オプション別途で坪６０万？！ほんとですか？
私はオプション込みで坪６０万でしたけど・・・
何が違うんですかね？！

うーん。
なんかどうしても、私の中の関西のイメージと全然違うのでおどろきばかり。。
確かに営業マンは連絡が遅いなーと思うときは多々あるけど、
コーディネーターさんは超いい人！
設計師さんも・・・
今のところ嫌な事がないので。。

茨木店もオープンしたみたいだし、年間の着工件数は多いと思うんですがどうなんでしょ。
いつも打ち合わせのお客さんいっぱい来てますよ。

＞営業はサークル活動ですか？

みんな若いからそういう感じになっちゃうんでしょうねー。
もうちょっと営業マンはしっかりしてほしい。

モデルルーム行きました。
床がペコペコ・・・
どこもそんなもんなんですかねぇ？

なんか私のスレが消されてました。

この会社がどんなにひどい会社かを皆さんに知ってもらう為に！

また、私と同じ目に遭わないようにする為に！

投稿しているんですが・・・。

消すんだったらこの会社ごと消して欲しい！！

61さんですよね？？
スレ残ってますよー
それとも違うスレ？

＞101さん
モデルルームって、建築部？！の隣のとこのですか？
私も行きましたけど、床は気にならなかったですが・・・。
そんなにペコペコしてました？

＞105さん

茨木のJR線路沿いの建売のモデルルームです。
これといった特徴もなく、１９坪もない敷地にただ建てたって感じでした。
建売とはこんなものなのか。。。

都合の悪い書き込みは削除してきましたね。そういう会社と言うことです。

比較検討中なので購入経験者やモデル訪問者の方による会社に関する印象や情報は知っておきたい重要なポイントです。
会社ホームページ見ても良い事しか書いてないわけですし。
大きな買い物ですから、良い事は当然ながら、マイナス面にも納得して購入したいのですが。。。
最近何故かこの会社のレスは削除されやすいですね。
ってことは・・・・そういう会社なんですよね？

関西不動産の建築条件付き土地を購入予定の者です。
土地そのものはいい場所で坪単価も安いように思うのですが、建物の標準仕様について資料が少なくよくわかりません。
実際、地元工務店やタマホームなどのローコスト住宅と比べてここの標準仕様はどのくらいの位置にあるあるものと考えればよいのか教えてください。

標準はローコストメーカーよりランクは下です。
建て売りのチラシの方がいい装備ですね。
オプションもかなり割り増ししてますから、それなりの家をと望むならかなりの割高になりますよ
契約前にはオプションなど細かな説明はありません
これもオプションにあたるの？とビックリする内容も多々あります。

by匿名さん
回答ありがとうございます。
やはりそう思われますか。
私は素人なので例えば流し台やトイレの便器や浴槽などがどのランクの物が使われているのかなどよくわかりませんが、モデルハウスを見た限り、直感的にあまり高いものではないなと思いました。
また家の基礎高やペアガラスなど他のローコスト住宅では、low-Eや樹脂サッシ、断熱材の厚さ、使用する木材、耐震性など各会社により、それぞれこだわりが感じられますがここは何にも特色が感じられず、地元工務店並と思いました。
でも金額はローコスト住宅以上の金額であり、矛盾は感じています。

土地を安く見せるために、建物を割高に設定しているんだよ。建て替えの見積もりとってみたらわかるんじゃない？

一生の買い物だと思うのなら、ここの会社での購入はお勧めしません。

私は本当に後悔しています。

ここの営業マンは
あやまらない
連絡しない
にげる
遅刻する
契約してしまえば一切連絡してこない。。。
あげたらきりがないですよ！

購入後に知り合った、とある銀行の方に聞いたところによると
融資のほうでもあまり評判は良くないらしく、
私の担当の営業マンは特に、いい加減だという評判だったらしいです。

他社で買った友人と話をしてみても、本当にひどいということがよくわかりました。
もしかしたら中には良い営業の方もおられるかもしれませんが。。。
どうでしょうね？

115さん、同じく後悔してる購入者です。
本当はここにあれこれ書きたいんですが、特定されたくないので静観中です。
今思えばかなり悪質でした。
115さんの言う営業マンと一緒かもしれません。

うーん、本当に別人が書いてる？
なんかけなしすぎとうか・・・
私は、やっぱり関西さんのイメージがどうしてもそこまでひどくないんですよね～
設計士さん、コーディネーターさん、現場の方々は特にいい人ばかりです。
担当の営業マンは、連絡が遅い事は多々ありますが、遅刻や謝らない、逃げる？なんて、今のところないですけど・・・
話がおもしろくて知識も豊富で、私はどちらかというと営業マンにもいいイメージですよー。
私も特定されたくないので詳しくは書けませんが。

117さん

本当そうなんですよ。
前にも書きましたが設計士の先生、コーディネーターの方々は皆いい人ばかりなんですよね。
現場の人は家を建ててないので知りませんが・・・。

でも、それを上回るくらい営業マン特に会社上層部が×なんです。

役職がついている人ほど対応悪いわ。

まあ、別のところで建てる事になったんで今度から名前変更しないと・・・。

１１７さん。
私の書き込みは１１５以外にはありませんよ！

私を担当した営業マンは「話が豊富で経験豊富」ではなかったので、１１７さんとは違う人だったのでしょう。

もちろん関西不動産販売にも、たくさんの営業マンをはじめ、働いておられる方がおられて、
すべてが私を担当した営業マンのような人ばかりではないでしょうから、１１７さんのような方もおられるかもしれませんね。

言いたいことはたくさんありますが、私も特定されたくないので、軽くさわり程度にしか書いていないつもりです。

もしこれから関西不動産販売で契約しようという人がいるなら、１１７さんの営業マンに当たればいいですね。
私を担当した営業マンにあたってしまうと、ほんとに後悔してしまうと思うので。

コーディネーターも設計士もそこまで評価に値する人は居ないですよ。
それなりの仕事ですよ。

私も購入検討中ですが、標準仕様がどこのハウスメーカー（大手はもちろんですが、タマやゼロホームなどと比べても低い）よりも劣っており、こだわりやセールスポイントの説明を求めても何の回答もなく、正直値段が高いだけと感じるようになってきたので、もうやめようかという気になってきました。
ここで家を買った皆さんはおそらく、建築条件付きで土地は市場価格よりも安く買われていると思いますので土地については何の不満もないのではと思いますが、正直家はどうですか？満足ですか？中庭や吹き抜けの家を買われた方は家の中は寒くないですか？断熱性は十分保たれていますか？デザイン優先で実生活が犠牲になってませんか？
正直な家の評価を教えてください。

122～124のあたりで「削除されると思いますが・・・」と前置きをされて書き込まれてたレス。
やっぱり削除されたのでしょうか？

本人さんが削除したのでしょうか？
そんな訳ないですよね！

また、書き込んで下さい！
応援してます！！

さて126さん。

設備の標準仕様はメーカーはPanasonicを勧めてきますね！
でもｼｮｰﾙｰﾑに行くと下のランクというのが良く分かりますよ。
どんどん価格ＵＰしていきます。

以前は断熱に関しても断熱材やサッシを良いものにしてエコポイント対象にしたいと申し入れるとこの辺りでエコポイントを申請している人はいない。東北など寒冷地の方向けです。と言われました。

他の工務店に聞くと普通に近畿圏でも申請していると言われました。

そんな会社です。

削除すればするほど、都合の悪いところは隠す体質であるということを自ら暴露しているようなものなのに、そんなこともわからないイタイ会社なんですね。昔は良かったかもしれませんが、webがこれだけ発達しているのに、対応できていない会社ということですね。残念ですね。責任者、この現状しってるのかな？名ざしされているも同然の痛い社員が勝手に消しているだけのような？ちゃう？

＞以前は断熱に関しても断熱材やサッシを良いものにしてエコポイント対象にしたいと申し入れるとこの辺りでエコポイントを申請している人はいない。東北など寒冷地の方向けです。と言われました。

え？！そうなんですか？
うちは普通にエコポイント申請勧められましたよ～！
そしてエコポイント対象住宅にしました。

１３０さん
１２７です。

そうなんですよ！

普通は勧めるんですよ。

それなのに上記のような回答でした。

ひょっとして営業担当の問題？

そんな事すら統一されていないという会社なんですよ。この会社は・・・

だいたい購入者側と言うのは不動産売買に関して知識に乏しく、
販売業者の営業マンのいうことが、情報源であったりするので
まさかそのことがそんなに違法なこととは知らず、進めてしまっていることもあるのではないでしょうか？

現に私はそうでした。

あまりにも普通に営業マンから言われたりするので、あたりまえだと思っていたら
そうではなかった。

この資料を表立った所に出すと、自爆テロになるかもしれないが、関西不動産販売にも
多少の痛手を負っていただけるのではないか・・・・・

などと考えることもあります。

有印私文書偽造行使。実印押しているのはあなた。銀行と契約しているのもあなた。関西が手引きしたとして、証拠があるかどうか。問題はそこです。相手はその道のプロですよ。

私は行政指導を行なってもらえる資料手元にありますよ。

言うても、指導止まりで関西自身も何回も呼び出されて慣れているるかもしれませんが・・・。

それでも、少しは嫌がるかな？

ここの物件は建築条件付きの契約が多いですが、土地の契約した後に契約をやめることもできるのですか？

土地売買契約締結後、３ヶ月以内に建築請負契約をしなければ白紙に戻って手付金も帰ってきますよ！

建築請負契約まだなら見直してみてはどうでしょう。

実際に、家を建てられた方の感想を知りたいです。
建物自体への満足はありましたか？アフターケアはどうですか？
自分はまだまだ建築や土地の知識はないでので、
ここでの話は知らないことが多く勉強になりました。

これまで、何度も展示場等を見学に行きましたが営業さんによって
その業者に受ける印象は変わりました。
なので、営業が気に入らないなら選択肢にいれなければいいと思いました。
契約に関しては、買う側が賢くならないといけないですね。
っとまあ、私の感想はさておき始めの質問に答えていただければ幸いです。

私も購入者に１４１さんと同じくここで家を建てられた購入者に感想を聞きたいです。
関西にしてよかった点、悪かった点について教えてください。
営業の人だけでなく、家の建てつけや床の強度、断熱性など、基礎構造について聞きたいです。

＞141、142さん
これだけ評判悪かったら、住んでる人なんて出てきませんて(笑)いいこと書いたら業者扱いされるしね。

長期優良住宅仕様への変更についてアドバイスはなかったのですか？
実は私は優良住宅についてここに聞いたときに、優良住宅にしてもしなくても同じようなことを言われてしまい...。
それがどうも気になっています。
そもそも長期優良住宅仕様とはその程度の物なのでしょうか？
それともここの長期優良住宅の仕様がおかしいのでしょうか？
あと、ここはすぐに中庭を作ることを勧めてきますが、そもそも狭い敷地にわざわざ中庭を取って採光する必要があるのでしょうか？
中庭作った人いましたら感想をお聞かせください。

変更アドバイスはありませんでした。中庭についても提案は無かったです。
そしてみなさん記載の通り、我が家も有印私文書偽造されてましたね。
憧れたマイホームはちんけな建物になりました。
騒音に悩まされるほど壁は薄いみたいです。

頼む、誰か関西不動産で建てる家の長所や利点について語ってくれよ！！
でないと、こんな恐ろしい会社でこの先家を買って、とても５年、１０年とメンテナンスなどの付き合いをしていけそうもない。
家を買うということは、車を買うこと以上に、一生に近いつきあいをそこでしていくことになるんですよ。
つまり、頼りにするわけですよ！！
その責任の重さを感じていますか！！
関西不動産よ！！
右から左に流して利益を得るだけなら土地だけ売っとけよ！！
家は売るなといいたい！！

そもそも、家は建てるものであって、買うものではないのでは？そのへんの消費者の意識が悪いから、悪い業者がはびこる。文句言う前に勉強すれば悪い業者は生き残れなくなる。とおもう。

No149さん、他人批判のつまらん精神論投稿は、するんじゃないよ。
関西不動産のあまりの批判されブリについて、情けないと嘆いているだけの俺が、なぜ意識の悪い消費者になるの？
それに、家は建てるものであって、買うものではないってどういう意味ですか？
請負契約などのサービスの対価も含めて経済学的に売買だろうが？
おまえのような文学者はお呼びじゃねえんだよ！！

No151さん

私がもめた担当も宅建すら持ってない役員でした。

同じ奴かも知れませんね。

うちの担当者いろんなところでもめてたらしいですよ。

他の不動産屋からも名指しで気を付けるよう言われました。

結局もめて白紙になりましたけどね・・・。

不動産屋が宅建持ってないのもありえないらしいですよ。

それだけ遊び感覚で仕事してるってことですよね？

宅建なんてちょっとがんばりゃとれる資格。不動産の営業をおこなおうという者が、それすら取ってないってことはちょっとも頑張れないか、勉強嫌いか、なんなんでしょうかね。

関西の標準建物は一般工務店並みレベルにはありますか?
他のハウスメーカーのように、商品の仕様の説明が少なくとてもわかりにくいです。
あと、大工さんは専属の所でしょうか?

業者扱いされること覚悟で書きますが。

私は何度か書き込んでますが、関西さんに対して悪いイメージはありません。
とても親切ですし丁寧に説明してくれますし、建築中ですが細かい確認などの電話もそのつど入ってきます。
その辺の売り建てよりよっぽど細かくて丁寧ですよ・・・
まぁそれが当たり前なのかもしれませんが。

住み心地はまだ建築中のためわかりかねますが、ハウスメーカーの下請けなどもやっていた？やっている？というような話も聞きましたが・・・

大工さんも仕事ぶりはとても丁寧で職人技に驚かされますよ。よく、現場が散らかっているところはよくないと言いますが、関西さんの現場はきれいに整理されていて、予告せず見に行ってもその状態です。

私は仕事ぶりを見る限りは信用しています。

実際まだ住んでいないものの意見ですみません。

大工に限らず、関西の職人のタバコの始末の仕方は大いに問題あると思います。
仕事時間にも平気でスパスパ、打ち合わせでこちらが話していてもスパスパ。
おまけに庭や溝にはポイ捨て。
職人技とはトラックが通ると家が揺れる、アトラクションハウスのことでしょうか？

今やネットの情報源は馬鹿にできませんよ。
関西で打診されてる方は必ず他社と比較することをオススメします。

私の場合は結局白紙になり職人の態度等は判りません。

タバコでいうと関西の事務所で営業担当者と打ち合わせをしていた時（担当者：役員です）の事です。

担当者が一旦、上階の事務所に書類を取りに上って戻ってきたらタバコの匂いがくさい！！

会社の役員がそんな事やから職人もその程度ですよ。

156です。
反論するのめんどくさくなってきました。。
なので、もうこのスレくるのやめます。
私は、担当者の方がタバコ吸うこともなかったし、嫌な事は今のところありません
溝にタバコポイ捨てもありませんでした。

職人技と言ったのは確かに大工さんなら誰でもできて当たり前かもしれない、でも一般人の私から見たらさすが職人さんだなぁと思ったからです。
小さいこともあらを取られてしまうのめんどくさくなってきました。

お互いいい家が建つといいですね。私は関西さんに建ててもらいます。
みなさん言うほどひどい家じゃないですよ。建てておられる方もたくさんいますしね・・・
関西さんのブログ見られては？たくさんお客さんいてますよ。
私の友人で最近新築した家、あの家のほうがよっぽどひどいと思うなぁ、業者はあえて書かないけど・・・
床下収納はずしてみたらゴミがあったとか、入居後２ヶ月で太陽光パネルがつぶれたとか窓が開かなかったとか・・・
それに比べて関西さんの丁寧な対応。関西さんにしてよかったですよ。
担当者がたまたまよかっただけかもしれませんが・・・

では、またあらを取られても嫌だし、ケンカになるのもいやなので今回で、さようなら。