東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス板橋蓮根」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2012-10-20 01:09:38

住友不動産がまた板橋でマンションを建てるようです。どれだけ作るの?という感もありますが、周辺の各物件との違いや住環境など、活発な意見交換を期待します。

<全体概要>
所在地:東京都板橋区坂下3-7-1他
交通:都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数:350戸
面積:58.34~73.06平米
間取り:2LDK~3LDK
入居:2012年7月下旬予定

売主:住友不動産
施工会社:長谷工コーポレーション



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-02-07 20:23:00

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シティテラス板橋蓮根口コミ掲示板・評判

  1. 862 購入検討中さん

    確かに、あの透け透け感には
    ギョっとしました。。。

    実家も近いし 検討してますが

    高島平通りの交通量がかなり気になる

  2. 863 匿名さん

    そうですね、わざわざ坂下で4000万も出して買う必要ないかも。
    坂上で3000万しないで買える。しかも食洗機も着いてるし。
    空気悪いのも心配。

  3. 864 匿名さん

    すけすけはいやだなぁ。

  4. 865 匿名さん

    >863
    そこは、食洗機しかも、小型のしかついてない
    ディスポーザーがオプションだとか怪しいこと言ってるところでしょ?
    ここは天下のすみふですよ

    だけど、入居が始まって新たに気づくことがあるんですね
    あのベランダの柵、まだ入居されてない状態では
    外観含め感じが良かったけど
    あそこまで、干してあるものが丸見えだと外観損ねるな
    と言っても透けてるところを何かで覆っても損ねるし
    今はまだ新しいから綺麗だろうけど、だんだんと排気ガスとかでくすんで汚れてくるとまたどうなるんだろう
    他に何か置いても丸見え、足元まで見えるとは驚きです
    高島通りは交通量が多いし、特に三珍から信号待ちする人が多い
    近くに幼稚園や中学校があるから
    信号待ちしてるとあのスケスケ柵では干してあるものが自然と目に入るし、目立つんだよね
    自分は耐えれない、下着とかも干せない…

  5. 866 匿名さん

    ベランダガーデニングに凝る人なら腕の見せどころかもしれないけど、生活していくからには洗濯物も干したいしねぇ。

  6. 867 匿名さん

    あれだけ透けてはっきり見えたら生活スタイル丸見えだし
    夜も昼もカーテン閉めないと部屋の中まで見えちゃうね
    出来たての時は外観近代的でいいなと思ったけど
    あんなに干してあるものとかが主張されてるとギャップが激しい
    これから部屋が埋まり全部屋で干されたりすると
    外観が衣類で彩られちゃわないか心配

  7. 868 匿名

    立川市のシティテラスもスケスケですね。
    しかも道路に面してる。
    高層階ならまだある程度許せるけど。

  8. 869 匿名さん

    ディスポーザーがオプションなんですか・・・。

    何ででしょうか?

  9. 870 匿名さん

    >869
    ディスポーザーがオプションはここではく
    坂上の物件です

  10. 871 周辺住民さん

    小さな子供がベランダで一人でいるとハラハラします。
    車や消防車が見えるから子供が見ると楽しいと思うけど、絶対落ちないなんて保証はないのですから。

  11. 872 匿名さん

    バルコニーのあのスケスケ柵はプラスチックですか?
    それともガラスですか?

  12. 873 匿名さん

    強化ガラスですよV(^_^)V
    結構、入居が進んでいるみたいですね!
    私も前向きに検討したいと思います(*^。^*)

  13. 874 kk

    スケスケ物件です!

  14. 875 周辺住民さん

    スケーテラス板橋ハスケ

  15. 876 匿名さん

    今日も朝から引っ越しのトラックがいっっぱいですね!!!

  16. 877 匿名さん

    透明ガラスって、パッと見スタイリッシュだし、部屋の中からでもきれいに景色が見えますからね。夜景を眺めるときはいいなって思います。
    でも、実際のところ、洗濯物が丸見えだったりして生活感丸出しだったりするんですよね。理想と現実は違うというか。
    通りから見えてるお宅は、バルコニーの使い方少し考えてほしいなって思っちゃいます。

  17. 878 匿名さん

    アステラス跡地に10数階建てでスーパー併設の噂を目にしましたが本当でしょうか?

  18. 880 匿名さん

    ここ買うならアステラス跡地でしょう!

    坂下は荒川の洪水リスクあるし排気ガスも半端ないよー。

    坂上の小豆沢の方が絶対にいいと思う。

    なんでここ買うのか教えて下さい。

  19. 881 匿名

    アステラス跡地っていつ完成するかはっきりわかってるのでしょうか?

  20. 882 匿名さん

    すけすけで何もかも丸見え

  21. 883 匿名さん


    >880

    でも、そこ元々薬品の試験会社跡地なだけに土壌が心配とあるブログで書かれてます

  22. 884 匿名さん

    土地を売買する時に普通は検査・改良すると思うけどな
    確か法律で決まってた気がしますが・・・

  23. 885 購入検討中さん

    こちらの物件も
    長い期間、
    土壌の改良工事していたし
    ここら辺はどこも
    多少の土壌汚染はあるのでは。。。

  24. 887 匿名さん

    共用施設がなさすぎるのは逆にマイナス

  25. 888 匿名

    有名な評論家の榊さんがブログで住友不動産について色々コメントしてますよ。

    787
    仕様については震災以降逆に上がってきてると言われています。
    申し込み939件、573全戸数を即日完売したプラウド船橋を参考までに見学するとわかります。
    立地は全然違いますけどね。

    住友さんは普通よりも500万円とか割高で売って儲けようとする関西商売かなと。
    500万円高く販売すると当然売れ行き悪いから営業経費が沢山かかります。
    ですが、500万円高く売れた住戸があるから、そこから営業経費を捻出。
    割高で売ってダラダラ売る方が、適正価格ですぐ売れるよりも利益がいいんでしょう!きっと。

  26. 890 匿名さん

    あと1割出せるならアステラス待ちかな…

  27. 891 周辺住民さん

    ベランダプールってどうなの?
    ベランダに蛇口ついてるからやりやすいのかな。

  28. 892 匿名さん

    >891
    マンション自体がokならいいんじゃないかな
    どうなんだろう

    >>889
    スーモでみました
    ちょっとびっくりしましたね(笑)


  29. 893 周辺住民さん

    可愛い子供の水着姿が簡単に見えてしまうという事ですよ。
    世の中物騒ですからね。

  30. 894 匿名

    昨今世間を騒がせている、子供が狙われた事件を考えると、
    マンション内での生活の仕方にも注意しなければならないのだなと痛感しますね。
    植栽に目隠しされたルーフテラスならともかく、外から見えてしまうバルコニーでの水遊びは躊躇します。

  31. 895 匿名さん

    894さん
    この間、同じマンション内の人に監禁されるという事件があってから、外部だけの
    セキュリティーだけでは安心できないのだと実感しました。
    ここは350世帯あるし、もちろん全部のお宅が顔見知りとはいかないですからね。
    ある程度、ご近所づきあいもして、自分の子供の顔も覚えてもらい、できるだけ大人の目を
    多くするしかないですね。

  32. 896 匿名さん

    バルコニーでの水遊びが可能なら、ガーデニングも可能ってことになりますね。
    目隠しのために、ガーデニングをするお宅も増えそうですよね。緑や花がきれいに
    見えれば、多少スケスケでも許せるかもしれませんね。
    お洗濯物も、緑で隠れるかもしれません。

    >878
    アステラス跡地って、マンションが建つ予定でしたよね?
    そこにスーパー併設するのでしょうか?

  33. 898 匿名

    アステラス跡地、完成はいつの予定なんでしょうね。

  34. 899 匿名さん

    志村坂上なら板橋本町より高いことは考えづらいですし
    待てるなら待ちでしょうね
    環境も中山道より離れてますしいいと思います
    問題はスーパー併設と完成時期ですね

  35. 900 匿名さん

    アステラス、駅から徒歩だとたっぷり10分はかかりませんか?
    坂上は駅から離れたところが住宅街なので値段は高そうですが、
    夜にあの辺を通るとあまり人通りはないし、子供の防犯上どうなのでしょうね。

  36. 901 匿名

    駅から10分、かかるでしょうね。
    むしろ志村坂上より本蓮沼の方が近いかもしれません。
    うちはアステラス跡地だと小学校が気になります。
    志村二小だと17号を渡ることになるし、志村四小はマンションラッシュで児童数多そうですし…。

  37. 903 周辺住民さん

    環七よりはすくないと思うけど。

  38. 904 匿名さん

    2期のチラシが入ってたけど、販売戸数が18戸って350戸に対して少なくね?
    1期って確か20戸位だったような気がするけど、既に出来上がってるのになんて気の長い販売展開を行ってるんだろうか。
    この戦略に意味あんの?
    疑問だわぁ。

  39. 905 匿名

    904さん、簡単な話しです。
    18戸しか販売しないのではなく、18戸しか売れなかった(応募が無かった)のです。
    これで18戸中18戸売れた事になるので、完売御礼の広告がうてます。すると広告を見た何も知らない方が、「おっ、人気ある物件なのかな?見に行ってみるか?」と勘違いするのです。で、言葉巧みに契約にこぎつけるのです。で、第3期の販売が始まるのです。

  40. 906 匿名さん

    901さん
    志村第四小学校は現状として、各学年3クラスか2クラスで全校生徒約470人位の様です。
    これ位の人数なら少なくもなく多くもないのでちょうどいいのですが、これからどんどん
    増えていくでしょうね。
    一応学区内は蓮根小学校になっていますね。蓮根小学校も540人の結構大規模な
    小学校ですね。でもいまはいじめの問題などありますし、少ないよりは大人数の方がいいかな
    と個人的には思っています。

  41. 907 匿名さん

    ここら辺の小学校も中学校もたくさんありますが
    どこもレベル的には同じです 差はないです
    どこも良い学校はがりですよ
    高校は男子校の私立しかないですね
    都立に行かせる場合はバス通か電車通になってしまいますね
    田舎者の自分には
    自転車でもいける範囲ですが

  42. 908 周辺住民さん

    都立の高島高校は、普通に自転車で行けませんかね?

  43. 909 匿名さん

    小学校から中受の割合は多い方ですか?

  44. 910 匿名さん

    私立中に行くこは小学校の大体2~3割程度ぐらいかな…
    ここら辺の中学は区立でもレベルは高目なので区立中に行く人も多いです

  45. 911 匿名さん

    昨日、初めて現地をみました。スケスケが話題になってあがってましたが、確かに・・。なんであんなにスケスケなんですかね?洗濯物丸見えだし、引越しのゴミ?やら自転車やら見えすぎて魅力半減でした。ありえない。。 高島通り沿いしかみてませんが反対側も同じなんですか? 

  46. by 管理担当

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