シティテラス板橋蓮根

ここの常盤のマンションなんて、販売してもう3年以上経つのに完売してないよね。

そう考えると、ここは10年計画ぐらいかな？

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すみふにしては安いマンションだから、それなりには売れるでしょう

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確かにスミフにしては安いですよね
安いからか、やはり、設備や内装とかそれなりのものばかりですね
ちょっと最近のマンションな比べたら使われてる標準装備の素材がちょっと残念さがあるなと思いました

新築物件は早く売り切ってなんぼの世界
ゆっくり時間かけてなんて売っても契約者にとっても良いことにはならないし
長びけば長引くほどリスクが伴う
常○○の物件スレみてみたらお風呂の栓は今時あり得ないボールチェーンのゴム栓とのこと
近隣のマンションのどこより高いのに装備が3年半前の物件だから古い
長引けば長引くほど設備の古さも追い打ちをかけるようになってしまい
余計売れなくなっちゃう
長引いて良いことは何もないと思う

だから、ここは、今のペースで頑張ってもらいたいが
どうだろうなぁ
外観はここら辺のすみふの中でダントツ良いと思う
でも、外観は共有部分中身は普通
でも、普通が一番いいのかもしれませんね

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外観はダントツに高級感がありますよね！価格も安いし人気ぶりもうなずけます。

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>>785
すみふの物件の中でではってことです
高級感とは違うけど、すみふの物件の中では良いデザインだと思います

人気なのかどうなのかは分かりませんが
個人的には好きな物件です

問題は第二期以降ですよね

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本当に人気なら、初日に100戸以上出して即日完売御礼出すでしょう。
都内の人気物件の推移を見てると、100戸でも少ないかも知れない。

風呂栓とか、実用上は何も問題ないんだけど、ついこだわってしまいますね。
わたしは、ここのところで一般向けマンションの設備充実はピークを迎えたのでは
ないかと思ってます。
マクロの経済情勢など考えても、これまでのようなペースでディスポーザーだの
ミストだのみたいな新設備の導入は、もうできないんじゃないかな。
間取り面積なんかは、すでに数年前から縮小トレンドに変わってますしね。

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浮間は荒川が決壊したら４メートル浸水だそうです

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雑誌でみましたが７０平米位の部屋が人気みたいですね。即日完売はその辺もあり？やり方が旨い。

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いや、ここは70平米台、似た間取りばかり
逆にそれはデメリットでもあると思う

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>790
だから、即日完売じゃないって…
第一期はどこでも完売するもんだから
しかも、即日でもないし…

ここは最上階でも5000万台にいかないって聞いたが安いね
北側の最上階がいいかな
高島通りに面してないし
南の棟で日差しあまり影響なさそうだし
南側の棟は音や排気ガスもろに受けるから厳しいが
北側は北側で南の棟で日差しがさえぎられてしまうから厳しい
でも、静かなんだよね、そこがいいなぁ

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風が通って湿気がこもらないなら、中高層の北向きでも十分快適ですよね。

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どうかなぁ、見た感じ南側の建物で風も遮断されそう
北側で上階か東側上階ぐらいかな

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蓮根のほうはオフィス街でもないしけっこうカラッとした空気なんじゃないですか？

私ビル群の間のこもった感じがどうも苦手で･･･
ここならすごい囲まれてる立地でもないし緑と水がある程度近くにある場所で空気自体が良さそうです。

住まいはこんなほうがいいですよね。

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795さん
空気良さそうって本気で言ってます？
現地を知らない方なんですか？
それか関係者の方ですか？

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板橋はビル群で暖められた熱風がたまる場所だから暑いですよ。

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大原町のマンションの８階に住んでるけど、風通しはいいし、空気も普通だし、快適だけどね！

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地域が違うでしょ

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同じ板橋でも違いますか？

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全然違うよ

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ところで志村第２中のでっかい敷地、どんなものを建てるのでしょうか？
スーパーとかも併設されると便利でいいんですが。

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>802
スレチ

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ここは荒川が氾濫した時は、何階まで浸水しますか？その辺が気がかりです。やっぱり坂上の方がいいのでしょうか。

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当然、坂上の方がいいですね。浸水の危険性もないですよー！

ここコの字型のマンションですよね。これ何かデメリットはあったりしますか？
上で空気環境の話が出てたので気になったんですけど中庭の空気循環はどんな感じなのかなと思って。
物件に囲まれる形だから例えば冬は風を受けなくて寒くないというメリット、逆に夏は高温がこもる日もあるというデメリット、とか念の為に気にしておきたいポイントです。
住人の為の空間という感じはすごくいいと思ってます。

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サングレイドルとか？

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ここコの字型のマンションですよね。これ何かデメリットはあったりしますか？上で空気環境の話が出てたので気になったんですけど中庭の空気循環はどんな感じなのかなと思って。物件に囲まれる形だから例えば冬は風を受けなくて寒くないというメリット、逆に夏は高温がこもる日もあるというデメリット、とか念の為に気にしておきたいポイントです。住人の為の空間という感じはすごくいいと思ってます。

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>809
北側を希望してる友人がきにしてましたが
北側は南の棟で日差しがさえぎられたり
風もさえぎられたり…と…
でも、南側は高島通りに面してるからいやだから
北側しかないと言ってました
夏場は太陽が高いから昼間は日差しがありそうですが
冬は太陽が低いので昼間もどんなものか心配ですよね
この字って何であんな形にしたのでしょう
私も北側かなと思ってましたが
現地みると場所悩みますよね
北にするぐらいなら東かなと…
でも、中山道からの風をもろに受けますよね…排気ガスきになるし…

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ここ、結構評判いいですね！エントランスとか最高級クラスとか。下手に営業かけなくても、客がくるのがわかる。

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↑
下手な営業

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第一期は即日完売し、また即日完売の見込みですね。

自走式駐車場の安さが人気みたいです。

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即日完売の意味を知ってますか?
間違った使い方しない方がいいですよ

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80戸しか売れてないそうですね。とあるブログで出てました。

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この業界（特にスミフと野村）では、こういう使い方が一般的みたいですよ（笑）
もっとも、即日完売という言葉の安売りのしすぎで、信じる人はほとんどいないようだけどね。

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販売開始した日に売り出されてる部屋すべて売れてないとききましたが、それで、即日完売と言えるんですか？
ただ、販売するのは大体要望書が出た部屋ばかり売れないと逆におかしいですね。
でも、ここの、マンションのエントランスは本当にいいですね。
近辺が古いマンションばかりなので特に目立ちます。

そういえば、ポストに先着順限定でマンションのテラス部分を開放して花火をみようてきなチラシが入ってました。
30人だったでしょうか…
ただ、テラスって住居部分なんでしょうか？
もしそうならなんかそこを買われる方が気の毒のような…
それとも、住居者がみんな利用できるテラスのようなものがあるのかな？
でも、どちらにしても年に一度でしょうが花火が見れる場所（部屋？）があるのはいいですね。
念に一度ですがここの近辺が人で溢れます。
この機会に呼び込みとかしてたくさんの人にみてもらって気に入ってもらえるといいですね！

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第一期は即日完売です(*^o^*)

残りは半分もないみたいな感じですね。

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>>818
4分の1も売れてないのにどうやったら残り半分もないと言えるの？
ここって150前後の物件でしたっけ?

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既に８０戸も売れたんですね！一気に売れましたかな。

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まだ、80こしか売れてないですよ
しかも、一気ではないです

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しかも、今月下旬にはもう入居開始みたいだし、残りはどうなっちゃうんだろうか？

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明日は板橋花火ですね～
テラスから見れるんでしょうか？

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近くにファミリーマートがオープンするみたいですね。

　>>824
どこにできるんですか？
近隣のものですが
そういった話聞かないので
できると嬉しいですね
ただ、ここら辺はコンビニよくつぶれちゃうからなぁ…

南側の棟はすでに入居されてるんですか？
2.3軒程洗濯物が干されてるんですよね
今月末からの入居開始じゃなかったんでしょうか？

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販売は超順調のようですね!!!　早くしないと選べる部屋が減りますので
私も早急に決断したいと思います。

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＞＞８２４さん
コンビニって何かと近くにあると便利なんですよね。振込をしたり、ＡＴＭを使ったり。
スーパーではその様な事はできませんからね。普段の買い物はコンビニで買うと高いので
買う気はしないけど、買い忘れた時などは色々そろっているので便利ですね。
普段はやっぱりオリンピックへ買い物へ行くことが多くなりそうですね。

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>826
大丈夫ですよ、また270前後はあるんですから
選び放題ですよ
個人的には東側の上階がいいな

それで、コンビニどこにできるんですか？

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８２４です。　
高島通り沿いのスバルの隣で、以前モデルルームがあったところです。
オープンは８月３１日のようです。

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８２４です。　
あと、蓮根駅の近くに牛丼の松屋が９月にオープンするようです。

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コンビニそんなに近くないようですね
そこにできて儲かるのかな…
松屋は嬉しいですね！
ここら辺はすき家しか無かったから

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