シティテラス板橋蓮根

間取りの多様性がない×戸数が多い、なので、売れ行き次第ではかなり中古で値崩れする
リスクをはらんでいると、個人的には見てます。
新婚で家族構成も流動的というなら、まあご本人の経済状況にもよりますが、
中古・賃貸、またはせめて売れ行き好調が明らかな物件に乗っかりで買いを入れる方が
無難かと思います。

＞いろいろ考えずに住みたいところを買えばいいのさ。

>>720のこれってわざと？
わざとじゃなかったら
全然マンションの知識がないとしか言いようがない

>>721と719と同感で
数年後の売却を考えてるなら
慎重に選ばないといけないよ
720みたいな考えで買ってしまうと
買い替えなんてかなり悲惨な状態になりかねない
中古でも買い手がつくようなところを選ばないと
駅から徒歩5分以内とか
ここは、駅からも距離あるし
コンビニもスーパーも近くにない
721の言うとおり、間取りも部屋の広さも同じものばかりの物件だと値崩れするリスクが多いにある
ここで言うと買う部屋の場所次第かな
もっと近隣のマンションの相場や
買い値と数年後の値落ち具合や売却状況を調べた方がいいと思う
あくまでも、買い替えの予定があるとのことだから
ずっと住むならここも良い物件だと思う

高速横よりは転売しやすいんじゃないかな？

最終的には７２０さんの意見も正論なんですけどね・・・
①初めての購入・②子供できるかも・③遠くない将来転売？
これらの条件を考えると、①と③について、この物件は不安が大きすぎるかと。
70㎡の間取りが３５０戸ですから、子連れ世帯が大半を占める点では、②については
プラスに作用するかもしれません。
けど下手すると、７１８さんに子供ができてからでも、ここ買える可能性あるんじゃ（笑）

多分その頃までここは残ってるなぁ
高島通りと中山道に挟まれてる立地は誰も手が出せないでしょ

>>723
確かにそうですが…

ここも似たような環境だよ。
ましてや同じ間取り同じ広さしかない。
中古が同時期に出てたら値下げ競争が起きそう。

ここのコの字はいいですね、真ん中が快適そうな空間になってる。

日が当たるにはエントランス側か真上に太陽がある時じゃないといけないけどその時の綺麗さは見物だと思います。

オープンテラスって丁度ここですよね。
普段は他の住人さんと不思議と会わないマンションが多いですけど、帰ってくればテラスに人の声というのも雰囲気が明るく良い配置だと思います。

コの字って…学校みたい

Ｌ字でもちょっとなんだけど　コの字はいいですか？息つまりそう～

中庭は開放感があったほうがいい気がする　外の方からは見えない空間を作って欲しかったね
その点は　グラマシーのデザインは立派だった

一期は完売したようで安心(*⌒~⌒*)

>>731
それは完売とは言わないよ

あと、第一期一次は買い手がつくものしかだしてないんだから
売れるのは当然です

これからですよ

でも、よい物件のひとつなので
営業さん頑張ってもらいたいですね

広さが結構あるのに価格が安いですね
コの字いいですけど、内側は廊下になってるんですかね
この辺りは治安もいいですし住みやすそうですね

大規模マンションですね。駐車場100%ということですし、オープンテラスやキッズルームなど、ファミリーには良い条件が揃っていますね。

第１期は即日完売ですね。○ラウド買わなくて正解だった。

収納が多くてステキですね!

完売ですか。住友にしては珍しく出だし好調ですね。

えっ？
１期１次が、完売にならない事ってあるのでしょうか？

後、疑問なんですが、スミフさんの様に竣工してから販売すると完売するまでに時間がかかりますよね？
その間、管理組合はどんな感じになるのでしょうか？
ここは因みに約３００戸、秋に最初契約の１００戸位が入居するでしょう。３分の１の戸数では決める物も決められませんよね。
その間は無法？
ここのコミュニティーの、他のスミフ物件もだから荒れるの？

>738
新参のデベ・管理会社じゃないから心配ないよ。

売れていない住戸の管理費や積立金をディベロッパーが負担するわけですから、
組合運営についても、空き住戸の所有者ということで、住友さんが参画するのでは
ないでしょうか。
すると、入居者三分の一の状態では、決議とかについてはほぼ完全にディベロッパーの
思いのままと言うことになるわけですが・・・まあ大手だから大丈夫なのかな。
間違ってますかね？おおむねそういうことだと思うのですが。