住友不動産がまた板橋でマンションを建てるようです。どれだけ作るの？という感もありますが、周辺の各物件との違いや住環境など、活発な意見交換を期待します。
＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2011-02-07 20:23:00
消費税よりも、希望の部屋を早く押さえる方が重要です。
高島通り側はいやだ。
うるさいし洗濯物もまともに干せないですもんね
高速沿いよりはまだましですけどね。
お友達の家が高島通り沿い交差点にあり、暑中お茶しています。
窓は開けず過ごしています。排気ガスと音はすごいです。開けてられません。
高島通りは5号線沿いより空気悪いそうですよ。
高速のイメージだけで言わない方がいいですよ。
私もこの物件も考えましたが、それを調べたためやめました。
この辺りの新築は幹線道路沿いか高速沿いばかりなので中々運命的な出会いはできないものですね。
暑中お茶？
確かに高速のイメージだけで言わない方がいいね。高島通りの大型車の交通量ははんぱないでしょう。道路沿いがいやならもう少しお金ためないと。
高速でも渋滞するところとそうでないところとでは大違いらしいですからね。
＞この辺りの新築は幹線道路沿いか高速沿いばかりなので中々運命的な出会いはできないものですね。
そんなことはない。小豆沢のアステラス製薬跡地の広大な土地を住友がマンション用地として購入してるが、あそこなら交通量もたいしたことはないよ。まだ販売開始時期が不明だがね。
板橋でも探せば幹線道路に面してない新築マンションはいくらでも出てくる。要は探す努力をしてるかどうかだ。
小豆沢はブランドアドレスだから、ここよりは２割位は高くなるのではありませんかね。元々土俵が違うと思いますけど。
小豆沢がブランドアドレス？（笑）
生活しにくくて、防犯性も問題点があるし
環八の排気ガスですごいから住みたく無い
だけど、中山道や高島通りは避けたい
中山道は高速より排気ガスはすごいから
小豆沢は検討範囲外なんですよね。
地縁の関係で、液状化洪水地域か道路沿いしか選択肢がない。
一駅二駅の差が大きいんです。
板橋区全域で見てればそりゃ他にもあるでしょう。
探す努力してないような言い方は失礼です。
本蓮沼が買えないから蓮根なんでしょう。坂上と坂下では価格差は大きいよ。液状化、浸水、危険がいっぱい。
地名に沼がつく上利便の悪い本蓮沼を買いたいなんてお金があっても思わない。
荒川が氾濫っていつの話(笑)
堤防技術とか全く違うと思いますよ。
最近氾濫した事あります？
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
