住友不動産がまた板橋でマンションを建てるようです。どれだけ作るの？という感もありますが、周辺の各物件との違いや住環境など、活発な意見交換を期待します。
＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2011-02-07 20:23:00
アトラスのスレ見れば一目瞭然です。
４０と４１はアトラスを荒してる人でしょ
荒しすぎて管理人さんにホスト規制かけられてて
アトラススレじゃ書き込めないから近隣の他スレ荒し始めてるから気をつけて
ここの物件ができることで近隣の建物で日照問題が起そうと心配されているらしく
近隣のマンションなどで説明会が繰り広げられてるらしいけど
日照問題とかだけじゃなく、近隣の高層階のお宅でも日照問題は関係なくとも
新宿都心の夜景がこのマンションによって見えなくなるといった
展望問題も起きつつあって
結構、このマンションは近隣の建物の住人からは嫌がられてるみたいだね
こちらの物件は建物に３５０邸と部屋数多いけどさ
１つ１つの部屋が狭いんだよね。。。
4人家族となると狭いよね
子供が２人いて小さい頃はまだいいが
大きくなったら1人1部屋になるよね
お父さんお母さんは狭い和室へいかされる
ベッドも置けない不便な生活に
せめて４～５人家族ように
もうちょっと、広さに幅を持ってくれていたらよかったのに
80平米台もあってもよくない？
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスもたしか70平米台だけで狭い上に高いんだよね
住友の物件ってなんで広さに幅を持たせた物件を出さないんだろう
ここ立地が結構よかったから検討したかったけど
部屋が狭いところしかなかったから即やめました
アトラス営業が気にするのが分かる。
３５０戸の大規模で自走式平置き駐車場というのは、強力な売りだから。
というのも、志村三丁目駅から蓮沼駅の辺りは、都の液状化予測図やハザードマップでビミョーなエリア。
機械式駐車場は、修繕計画を狂わす問題設備で、豪雨や地震に弱く、壊れると復旧に巨費が吹っ飛ぶ。
３月の震災でもトラブルが多かったから、この立地なら平置きであることが必須。
アトラスは、住民同士仲良く共用施設を使おう！と盛り上げてるが、そうした付き合いは遠慮したい人、自分が利用しない施設の維持コストに厳しい人もいる。
スミフは、近隣への説明会が、営業チャンスになってたりしてw
駅チカというほどでもないけど十分に近いし、周辺の環境、利便性もまずまず、私も良い物件だと思います。
数年前までは板橋区って環境的にあまり良いイメージを持ってなかったのですが最近は結構変わってきましたね。
華やかな雰囲気がないのは相変わらずだけど小奇麗になってきてるし生活はしやすそう。
>>51
私はこちらの物件、環境や立地で気に入っているんですが
個人的には三丁目のレジデンスは嫌いです
ここを滑り止め物件みたいに言われるのは不愉快です！！！
はっきりいって三丁目のレジデンスより良い物件だと思います
外観的にも内装的にも
常盤台みたいに相当数売れないのは確実
外観・間取り・設備仕様などなど早く細かな情報が知りたいですね。資料請求すればHPの内容よりは詳しく載ってるのかな？
とりあえず資料はモデルルーム見学の時にもらおうと思ってるのですが、マンションの資料って現状で貰っても、後から貰っても内容的には一緒なのでしょうか？
>>57 一度ネットから資料請求をしたんですが、一度、HPと同じような広告が１枚入ったビニール封書が届いただけで、一切その後連絡はありません。せっかく検討候補に入れていたのに、残念です。それに、今回販売開始が伸びた見たいなんですが、そういった連絡すらしらなかったです。資料請求した人にぐらい、そういった情報はお知らせするべきだとう思うんですが。そういった対応自体かなり不信感を抱いたので、この物件がどれだけよいものになったとしても、絶対購入することはしないことにしました。対応がとても残念な物件です。
>>57 立て続けにすみません。一度スーモの板橋新築物件で検索かけたら少しの間、ホント、数日？ってぐらいの間だけ、外観などの写真がネット上にあがっていたんです。延期になってからかまた、外観写真を削除されていましたが、その写真でいうと正直ちょっと黒っぽくて暗い色合いの外観の色でした。あと、デザイン的には横にあるファミールハイツ？っていうマンションの外観をちょっと近代化にしたようなデザインで、角部屋の壁側は小窓がついてるぐらいでしたね。ちょっと残念な間取りでした。駐輪場が十分あるって感じで、確かコンセルジュがいたかと。。。間取りは、ありふれたどこにでもあるような間取りでした。どのタイプも７０平米台です。ちょっと狭いですよね。そんな感じでしたが、一度ネット上から削除されているので変わる可能性もあるかもしれませんね。震災の影響で資材とか足りないみたいだし。でも、今秋か今冬だったかに販売開始でしたよね？それならそろそろHPに情報UPしてもいいと思う時期だと思うんですが。なんかイライラしますよね
他の物件でも遅れてるところがあったような･･･
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.80平米～70.20平米 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
