シティテラス板橋蓮根

しかも昔は湿地帯だったそうで。

今も、湿気は多いよ
夏場とかすごい
あと、蚊が異常にいる

なんだかマイナス意見ばっかりですね。コンビニが近くにないとは…。販売苦戦しそう。

やはり、コンビニが重要ですよね
販売チラシとかにはスーパーが何分とかって書いていますが
スーパーより、気軽に利用できるコンビニがこういった都会だと重要なんですがね…
フラッと行ける場所にコンビニが無いのは痛い

あと、ここら辺はホント蚊が以上に多いですよね
６月上旬から秋が終わるぐらいまで飛びかっています
夏場なんて洗濯物干すだけで何箇所も噛まれてイライラしてしまいます
公園なんて虫よけスプレーしないと大変なことになります

蚊が特に多いというのも盲点でした。貴重な情報ありがとうございます。やっぱりそれなりの価格なわけですね。

特に池があるわけでもないのに何であんなに蚊が多いのか不思議ですよね。信号待ちしているだけで噛まれることがあります。油断も隙もない感じです。公園とか虫よけスプレーがないと遊べませんよね。どこからやってくるのか。。。まあ、蚊は高層階まではやってこないので、高層階に住めば問題ないですが、子供を遊ばせるには不便かもしれませんね。

11階くらいなら蚊はやってきます

安いのだからそれくらい我慢するか…

リアルな声が多いから
周辺住民が書き込みしてるだろうが
買えない感じだね。

家族４人だときびしいかな…。

狭い部屋ばかりだから4人はきついだろうね

夫婦・夫婦とその子供（せいぜい２人）ばかりになるんだろうな…
５人以上は無理っぽい
小さなお子さん３人ってのは最初は小さいからいいけど
大きくなった時困るよね
受験シーズンとか
受験時期に兄弟と同じ部屋ってのはキツイ

ここなら小豆沢の方を期待します

自走式はメンテナンスを考えると魅力的ですが、1世帯あたり1個の駐車場ですよね。
費用は別にお払いますがこちらの物件は駐車場込みですか？
将来、車を手放したときにも払い続けるのは・・・と。
北区の物件がそうでしたので・・・。

小豆沢のすみふに期待しましょう。掲示板を見る限りあまりいい印象がないので見送ります。

小豆沢はここより広いんですか？

小豆沢も寂しい気が。地盤がここより頑丈かもね。

小豆沢のあのあたりは工場や研究施設がたくさんあるから環境は蓮根と似ているかも。ただ本蓮沼の駅周辺はしょぼい。確かに地盤は蓮根より頑丈。浸水の心配もないでしょう。ほかの人も言っていますが、敷地内に大きなスーパーが必要ですね。

蓮根、志村は地盤が心配かな？

http://sakuya.ed.shizuoka.ac.jp/rzisin/kaishi_18/17-Takemura.pdf
15ページ

おそらく同じタイプで７～８００万ぐらいの差は出るでしょう。

そんなに差が！？　

小豆沢は高級アドレスですからね。蓮根よりも二割は高い値段じゃないですか？

高級アドレスですか。小豆沢はプラウドがばんばん建ちましたね。小豆沢はこれからも工場が立ち退いてマンションがたくさん建ちそう。急がなくてもいいので、ここは見送るか…間取りにもう少しバリエーションがほしかった。

どうなんですかね～
住友は大型が多いからなかなか土地がないのかな
板橋は工場などの跡地が多いですからね

西台の方とか同じくらいの値段ですが、まだ残りあるんじゃないでしょうか？
この辺りがよくて、駐車場がマストでなければ

三田線も混雑が激しくなりそうですね。埼京線なみではないでしょうが。

３９３さん
家の方にも変質者がでたとよく学校からメール来ますよ。
友達の家の方もよく学校からメールが来ると言っていますし、ここだけではなくどこでも
でるんですよね。
家の方は、地元の高齢者の方たちがボランティアで朝と帰り、集団登校に何人かついて
きてくださるので心強いです。こういった地元全員で子供たちを守る体制がここもほしいですね。
やっぱり子供は外で遊ばせたいし、安心な公園があるのはいいですね。

ここら辺の小学校は集団下校で無いため
誰かの付き添いはないですよ
学校の前、カネヨとセブンの前の横断歩道に旗持参で毎日立ってくれている人いるけど
それ以外にはないです
先日も学校から手紙持って帰って来ましたね
ここら辺はマンションのエレベーターとかの出没が多いんです
後ろから口をふさがれたとか…
ここら辺はマンション多いけど
ほとんどが築20ー30年のが多くてオートロックじゃないところが多いので玄関前まで誰でもはいれるんですよね
それに比べてここはオートロックだし大型マンションなんで人の目が沢山ある分安心ですよね
変質者どこにもいるんですよね
たまに学校行事に出没して警察がくることあります
どうして子供狙うアホがいるのか考えられませんよね
でも、ここら辺は公園に比較的大人が多くいるので
うちの子も毎日公園で遊んでますよ

過疎りすぎ……
人気ないの？
だいぶ出来てるよね…
ただ、角住居ぐらいルーフテラスとかつけるぐらあってもよかったんじゃない？
出窓というわけでもない、ただの窓がついているだけ…

だから言ったんだ
公団みたく　つまんないマンションだって
今　高い木々を搬入してるけど　どんなガーデンプラン立ててるのかな・・・
出来上がりはどうなるか　　もうすぐだ

売れ行きどなんでしょうか？
少しでも売れているんでしょうか？

契約者さんらしき書き込みもないし
動きがないようにみえる

志村三丁目にあるア○ラ○は高速横という最大のデメリットをかかえつつも
売れ行き大好調・契約者の内覧後の感想も大満足がとびかっていた
平均の金額がここと同じぐらいだよね
あそこの売れ行きがここに響いてることってないよね…

ここも、スピードあげて好評という言葉を早くかがげれるようになってほしい

>438
あそこは営業が契約者に成り済まして大満足と書いてるだけでしょう？
デベや建設をやたら誉める不自然なレスが多いですし、知人、友人、親類、親戚が○化○という人まで登場する始末。
かなり指摘箇所も多いみたいですし、満足度は現在どのような物件で生活してるかで大きく変わりますからね。
内覧業者も指摘はしても、酷評したりはしないですから。
契約者アンケートを見ると免震が1位、安いからが2位です。
安いマンションだから、多少ここより売れてるだけではないでしょうか？

>>439

ここの方が安いよね……
あそこは安さより質が上だけど
ここはどうなんだろう

>>440
竣工遅れは嫌だよね。
震災の影響で人夫不足になったのかも？

ここも竣工の遅れでここまで販売がおくれているんだったよね
土台には時間かけていたけど
建てものに関してはあっという間に出来てた
急いだ間はここもあるから
中をしっかりみて検討したいもんだ

ここも竣工の遅れで　×
ここも震災の影響での遅れで　○

それだけ丁寧に丈夫に造ってるって事です。
安心出来ますよね。

相生町のマンションはバタバタ作ってるそうですね。
ここは財閥系なのでそのような事がないよう丁寧に作ってもらいたいです。

いやぁー、ここは勇気あるね。
トラックターミナルに直結する高島通りにそのまま南向きを向けるなんて。

せめて全面北向きにすればまだ良かったのに。
高島通りのトラック達と毎日向き合う羽目になるよりは、
北向きでもいいから、騒音、排気ガスと直接触れ合わない造りの方がまだましだ。

さっきも走ってきたけど、トラック率が高かったよ。
トラックの巻き起こすホコリもバカにならなそう。

>>446
きんりんにすんでるけど
ここの方がバタバタ作ってるようにみえる
相生町のマンションは時間かけて作ってるけど
ここあっという間に建ったよ？？？
結構、マンション建つのはやいねって結構いわれている

>>447
救急車や消防車も毎日のようにサイレンならして走ってます
排気はすごいよ
このマンションの並びの建物に住んでるけど
この付近に住み始めて咳が毎日でる
喘息持ちには辛いから
近々引っ越す予定

やっぱり幹線道路や高速が近くの物件は
アレルギーの人にはつらいのかな･･･

高速や幹線道路近くはやめた方がいいよ。
アレルギー持ちではなかったんだが、幹線道路近くに住んだ途端に花粉症デビューしてしまった。
高速や幹線道路から１キロくらい離れれば大丈夫かもしれないけど
都内じゃそんなところないか？

高速より幹線道路のほうがかえって結構排気ガスがすごかったりする
高速は止まることなくとおりすぎるが
幹線道路は信号で止まったりする
排気ガスは走ってる時より止まって走り出すときが一番でる
喘息持ちじゃないから大丈夫と思ってても
喘息は花粉と同じでいつ発症するかわからない
自分は中仙道から50メートル坂下方面内側に住んでたことがあります
10年間住んでましたが
排気ガスによる喘息を大人になって発症しました
一度発症すると一生もんだからね
高島通りは夜中交通量が少なくなるから
中仙道よりマシかもだけど
中仙道からもここは微妙に近いからなんともいえない
何が一番重要視するかだよね
ここも素敵なマンションだから立地がこれだともったいない
でも、立地にこだわらない人にはとてもよい物件だよね
喘息持ちには住めないから住める人が羨ましい

なぜ全面北向きにしなかったんだー！

この近くに巨大な公団高島平住宅があると思いますが、
その住民達は排気ガスは気にしないの？

>>448
こことアトラスは排気ガスはどちらも同じくらいということで
どちらが利便性は良いのですか？

>>453
>>448だけど

相生町のマンションとここのどちらが利便性いいかって？
相生町のほうじゃない？
駅からフラットな道のりで６分
東武練馬、赤羽、駅の付近からは池袋へいくバス停がちかいし
駅も近ければ高速の乗り場にも近い
利便性で言えば相生町のマンションだと思うよ

ここは蓮根駅から徒歩６分
池袋へ行くバス停二軒家に近い　それだけ

普通に考えてどっちが利便性高い？

だけど、喘息持ちには高速近くもここもどっちも嫌

どっちもいい物件だとは思うけどね
体がこんなんじゃ一生住める場所として選べないよね
まあ、相生町のことを聞くなら相生町のマンションのスレで