確かに最上階は、売れちゃったもう一つのタイプの方が魅力的でしたね。ここは、5階以上、できればさらに上が狙い目だったと思います。うちももっと上狙えばよかったかも。意外と値段差なかったし。
でも、今日一日だけで登録抽選だから、たぶん既にお客さんは付いてるんだと思います。
めでたい!!
営業がダメダメでも、物件のバランスが良いと売れちゃうから、浦和だとあんな感じなのかな。都内だともっとマシな営業とかスタッフ揃えるのかな。
完成はかなり先ですが、家具とか照明考えながら、楽しみに待つとします☆
ですね。
契約したということは、許容したということだし、愚痴愚痴言うより、良い物件に出会えたことを喜んで、完成を心待ちにします☆
モデルルームで、出遅れた~と嘆いてる方をお見かけしました。たぶん、次の物件を勧められたと思いますが、出会いとタイミングは大切ですね(^-^)/
208さん、ありがとうございました!!
プラウド住民です。
ここの立地は最高です。
土地自体は西口に劣りますが、イトーヨーカ堂も伊勢丹もパルコも近くて、買い物が楽です。
お隣同士新参者同士、より良い町になるよう、協力していきましょうね。
完成楽しみにしています。
いつの間にかHP閉鎖されてしまいましたねー。
たまに覗いてはワクワクしてたんですが。
MRも今月いっぱいで閉鎖ですよね?
MRがあるうちに確認しておいたほうがいいことってあるんでしょうか?
ですね。中住戸とプラウド側の角とほとんど値段変わりませんでしたし。迷いました(^-^)/
向きがちょっとずれてるからプラウドとは完全なお見合いではなかった気がします。影響大なのは間違いありませんが。
その通りなんだけど、お見合いは、プラウドよりも、ワイズユウラク(9階)とメゾエクレーレ(13階)の影響が大きいはず。
日照はプラウドの影響大
購入者は、どちらも覚悟の上だと思いますけど。
ワイズユウラクは,上の方が斜めにカットされたようなかたちになっているので,上層階だとほとんど影響はないと思います。メゾンエクレーレは,かなり上の方じゃないと抜けないと思いますが,少し距離があるので,視界に入るという程度ではないでしょうか。モデルルームで見せてもらったイメージ写真は,距離感がわかりにくかったです。地図で見ると位置関係がわかりやすかったです。メゾンエクレーレは,お寺の奥でほぼ真南です。
補足です。
このマンションは南南東向きで,メゾンエクレーレは南南東(さらにもう少し南寄り)の距離100メートル強に位置します。西口の乱立に比べればましですし,浦和の駅近だからこれくらいは許容範囲と思って我が家は購入しました。
蕎麦屋さんの裏の、飲み屋さんが入ってたビルが解体らしいですね。大堀ビルって名前みたいですが、何が出来るんでしょうかね〜。裏の洋服の直しのお店も、大堀ビルって名前なんですよね…。両方解体してまさかマンションなんてのはやめてください。情報ある方お願いします。
上にもありますが、このマンションは真南ではなく、少しだけ東向きです。なので、基本的にはかぶりません。ゼンリンの地図やGoogleマップとこのマンションの資料を重ねて見るとわかりやすいのですが、銭湯の跡地を使って、可能な限り周辺マンションとかぶらないように工夫して配置されています。
日照については、既にワイズユウラクとプラウドの影響を大きく受けていること、距離と予想される高さなどから、影響はそれほど大きくないと思います。
建設順調そうで何よりです。
最近でも住宅雑誌を見たりしますが、ここよりあとから出たのにさきに竣工するようなところがあります。
納得済みではありますが工期が長めなのかなと思ったりします。
丁寧に建ててくれてれば問題ないし、ただ単に販売が早かっただけなのかもしれませんが。その辺り説明聞いた方いらっしゃいますか?
最近は雨ばかり降っていますが工事が遅れるということは無いのでしょうか。
コンクリートは雨が降ると良くないって聞いたことがあります。
もうこれ以上入居時期が遅れるのは困るのですが・・・。
先日ニュースで某デベロッパーさんのマンションで建築廃材が壁のなかに入っていて
建て替えをすると言うことが書いてありました。
今日近くを通ったら足場がだいぶ上のほうにまで上がってました。
工事は順調のようです。
最近は浦和周辺の新規マンション計画も結構出ていて・・・
しかも環境も結構良くて。参ったなぁと。
確かに浦和駅10分以内でなおかつ色々充実してれば、魅力大ですね
このマンションは、浦和駅の整備と地下道の改良が完成すればさらに魅力アップですね
皆さんそれを見越しての購入でしょうが
他のマンションやスポーツクラブがいい防音壁になってくれるんじゃないですかね?
浦和駅はこれからも開発が進むので日照や眺望は保証の限りではないが
もし北口なんかができちゃったら徒歩2分になるぞ
電車からも見えるようになりましたもんね!たまにしか通りませんがワクワクします。
ところで、インテリアオプションの説明会っていつごろになるんでしょうかね?
引渡し直前、というか夏過ぎとか何でしょうか?ご存じの方はいらっしゃいますか?
No.268さん
インテリアオプションですが、スケジュール表を見ても明確な時期の記載は無いですね。記憶では、7月頃になるのでは?と営業さんが言っていたような。。オーダーメイドも含まれますから、引き渡し直前ということはまずないと思いますよ。
最近は外から見ても変化が無くてつまらないですね。。もう少しの辛抱でしょうか・・。
ところで、昨年から撮り続けた写真をmixiにUPしてみました。契約された方はどうぞご覧下さい。ただ、普通では検索できなくしています。”mixiキーワードから探す”機能で次の8文字を入力してください。一発でヒットします。3月に三井から郵送された「カスタマーサポートセンターのご案内」のチラシ冒頭「拝啓・・」を1行目として、4行目の頭から8文字(句読点含む)をキーワードにしています。
久しぶりに浦和駅に行ったらだいぶ出来上がってきましたがパルコ横でも建物を建築中でした。だいぶ後から作り始めたと思うのですがあちらの方が先に完成しそうな勢いです。何でここだけこんなに時間がかかるのでしょうか?それだけコストに跳ね返ってるってことですよね?
下記は他デベさんのWebですが、私はこれを見て納得しました。
http://www.leben.co.jp/career/04dev_work_kensetsu.html
東仲町の工事標識によれば、平成22年12月中旬着工予定となっており、階数は14ですから、14+5=19ヶ月の工程が必要となり、計算上の完成は6月中旬ということでしょうか。竣工は7月と聞いていますので、ちょっと差がありますが、震災のことを考えれば、まぁ許容範囲かなと思いました。
パルコ横は賃貸のマンションですよね。下記に情報があります。12階建で竣工は9月になっています。
http://www.matsunaga.gr.jp/news.html
ここは毎日通るのですが、着工が何時だったか記憶に無く・・今度見ておきますね
夜だから、よく見えませんでしたが、覆いが半分くらいはずれて外観が見えてきました。
びっくりするくらいかっこいいです!!
隣のプラウドも洗練された感じですが、また違った感じでとても気に入りました\(^o^)/
色の組み合わせとエントランスから少し奥まって斜めに立ってる感じが良いのかもしれません。
今朝見たらクレーン部分を残して全面、覆いが外されていました。思ったよりかっこよいです。
ところで、本日付のAsahi.comで、次の記事が載っていました。
「浦和駅に大規模商業施設 鉄道各社、駅開発に注力 埼玉」
内容を要約しますと、JR東日本やさいたま市からの情報として、
・浦和駅に大規模商業施設を2013年度中にも開業させる。
・駅南北の線路下空間を整備し、店舗を集める。
・平成14年度、西口に5階建ての駅ビルを完成させる構想。
・北側は「豊かな暮らしのサポートエリア」とし、飲食店、子育て支援施設を整備する。
・新たに駅北側に改札口を設けることも検討中。
何れにしても便利になりそうで有難い話です。
10月の入居だと幼稚園入園のお子さんがいる方はすぐ願書ですね。
となると入居も早めにした方がよさそうですよね。
みなさん、もう幼稚園とか保育園とか色々リサーチしてるんでしょうか?
契約したときは「まだ1年以上も先かぁ」と思いましたが、
引渡しまでもう3ヶ月を切ったんですね。
296さん、写真ありがとうございます。
想像以上にかっこいい感じで嬉しいです(^^)
みなさんインテリア相談会には行かれましたか?
家は日程が合わずまだ行けてないのですが、
カーテンや照明など、入居時に設置されていると助かるなーとは思いますが
種類や価格など、どんな感じでしょうか。
あと、エアコンの購入・設置なども相談できるのでしょうか?
インテリア相談会行きました。
照明やカーテンや室内のタイルやバルコニータイル等色々相談しました。
エアコンについては何もありませんでしたよ。
基本的に見積もりしてもらいましたが値段は高いです。
同じカーテンや照明をネットで検索してみましたが全体的に高かったです。
入居するときに全部揃ってた方がいいなぁって思う人にはいいかと思いますが・・・。
298です。
299さん、インテリア相談会の情報ありがとうございます。
やはり、便利にはお金がかかりますね(^_^;)
次の相談会にはぜひ参加したいと思っていますが、
慎重に検討します…。
定期UPをします。先週からの主な変化点は、
1.ゲートからエントランス間のアプローチ地面が完成(ビニールで保護中)
2.エントランスの柱2本と庇が完成
3.駐車場完成(と思われる)
その他、細かい部分で植え込みが増えたり等、作業が進んでいるようです。
石貼りの門柱は、まだ周囲の石が貼り付けられていません。
門柱右側のマンション名は、生垣の中から浮き出てくるように工夫されている様子です。
なお、今回は西側からの写真もUPしてみました。
もう入居が決まってる方たちの書き込みがメインみたいですね。
ここは横リビングだし敷地レイアウトが上品で良さそうだと気に掛けてみているところでした。
もうそろそろ最終期なんですね。すごく丁寧につくってある印象です。
定期UPをします。先週からの主な変化点は、
1.アプローチ地面の保護ビニールが外され完全に完成
2.石貼りの門柱は右側が完成(の様子)
3.裏口にドアが設置
なお、今回をもって定期UPは終了とします。内覧会まで楽しみにしましょう。
あと1ヶ月で内覧会ですもんね!
あとは、細かい内装とかがこれからという感じでしょうか。
9/3と10/15に日本橋まで出向くのがちょっと大変ですが…^^;
入居は楽しみですね~。
あ、でもたしかに1年保証や2年保証など入居後もチェックできる
期間がありますから、その限りではないですよね。
案外住んでみて初めて気が付く不具合などがあったりしますから。
内覧会といっても、水とかじゃばじゃば流せるひではないですから。
中古が出てもすぐに売れてしまうんですか、ここ。
売りに出てからどれほどの期間で売れたのか、気になります。
今はそういう情報出ていないみたいですけど、中古でも5,480とは高い。
75平米という広さで角部屋だから、条件は良かったのだろうけど。