パークホームズ浦和東仲町

確かに最上階は、売れちゃったもう一つのタイプの方が魅力的でしたね。ここは、5階以上、できればさらに上が狙い目だったと思います。うちももっと上狙えばよかったかも。意外と値段差なかったし。
でも、今日一日だけで登録抽選だから、たぶん既にお客さんは付いてるんだと思います。

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4.5畳、4.5畳、変形5.2畳とかなり狭いんですけどね。
駅距離、最上階ルーバル、財閥系は魅力です。

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明日オーナーズスタイリングです。
ちょっと楽しみです。
バルコニーにタイル敷くとやっぱり虫湧くのかな～

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四千万前半が最低価格なら、安いですね。隣のプラウドはもう少し高めの設定でしたよね。この辺りは、売る時も苦労しなそうです。

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完売！？

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今週の平日に第二期販売があり、完売したそうです。
ＨＰも更新されてましたね。

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めでたい！！

営業がダメダメでも、物件のバランスが良いと売れちゃうから、浦和だとあんな感じなのかな。都内だともっとマシな営業とかスタッフ揃えるのかな。

完成はかなり先ですが、家具とか照明考えながら、楽しみに待つとします☆

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極論営業の人もひとつの要素かもしれないけど、実際大事なのは物件そのものだからね。極端に変な人がつかなければ売れるものは売れると思うな。

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完売ですか！

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ですね。
契約したということは、許容したということだし、愚痴愚痴言うより、良い物件に出会えたことを喜んで、完成を心待ちにします☆
モデルルームで、出遅れた～と嘆いてる方をお見かけしました。たぶん、次の物件を勧められたと思いますが、出会いとタイミングは大切ですね(^-^)/
208さん、ありがとうございました！！

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プラウド住民です。
ここの立地は最高です。
土地自体は西口に劣りますが、イトーヨーカ堂も伊勢丹もパルコも近くて、買い物が楽です。
お隣同士新参者同士、より良い町になるよう、協力していきましょうね。
完成楽しみにしています。

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ぜひぜひ(^-^)/

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ご近所同士よろしくお願いしまっす(^.^)

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いつの間にかHP閉鎖されてしまいましたねー。
たまに覗いてはワクワクしてたんですが。

MRも今月いっぱいで閉鎖ですよね？
MRがあるうちに確認しておいたほうがいいことってあるんでしょうか？

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打合せとかもう終わっているのであれば特に必要ないのでは？
後は建物が完成するまで楽しみに待ちましょう。

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当分打ち合わせ等はないんでしょうけど、来年になってからの打ち合わせや説明会などはどこでやるんでしょうかね？個人的には日本橋だと遠くて困るのですが・・・。

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日本橋に呼び出されるハズです。

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現地で見るとけっこうプラウドの影響はあるかもしれませんね。
共用廊下・個室vsLDの見合いだとLD側のほうが影響が大きいような気もします。

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プラウド側のタイプ角部屋なの極端に安かったですしね。

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ですね。中住戸とプラウド側の角とほとんど値段変わりませんでしたし。迷いました(^-^)/
向きがちょっとずれてるからプラウドとは完全なお見合いではなかった気がします。影響大なのは間違いありませんが。

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駅や西口のショッピングエリアへのアクセスを考えれば、希少性の高い場所だと思いますよ。

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確かに。仮に賃貸に出しても結構高く貸すことができそうですね。今出てるプラウドの賃貸もかなり強気ですし。

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マンション同士の御見合いでは距離があっても近く感じますから、
どちらがカーテン生活になるのか神経戦になるかも。

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その通りなんだけど、お見合いは、プラウドよりも、ワイズユウラク(9階)とメゾエクレーレ(13階)の影響が大きいはず。
日照はプラウドの影響大
購入者は、どちらも覚悟の上だと思いますけど。

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プラウドから離れている角部屋の上層階もそれらの影響受けますか？
プラウド以外はノーマークでした…。

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ワイズユウラクは，上の方が斜めにカットされたようなかたちになっているので，上層階だとほとんど影響はないと思います。メゾンエクレーレは，かなり上の方じゃないと抜けないと思いますが，少し距離があるので，視界に入るという程度ではないでしょうか。モデルルームで見せてもらったイメージ写真は，距離感がわかりにくかったです。地図で見ると位置関係がわかりやすかったです。メゾンエクレーレは，お寺の奥でほぼ真南です。

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補足です。
このマンションは南南東向きで，メゾンエクレーレは南南東（さらにもう少し南寄り）の距離１００メートル強に位置します。西口の乱立に比べればましですし，浦和の駅近だからこれくらいは許容範囲と思って我が家は購入しました。

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今現在工事の状況ってどのあたりまでいっているのでしょうか。
最近現場近くを通った方っていらっしゃいますか。

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２階位の高さになっていました。
まだまだ先ですね。

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蕎麦屋さんの裏の、飲み屋さんが入ってたビルが解体らしいですね。大堀ビルって名前みたいですが、何が出来るんでしょうかね〜。裏の洋服の直しのお店も、大堀ビルって名前なんですよね…。両方解体してまさかマンションなんてのはやめてください。情報ある方お願いします。

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向きから考えるとかぶらないのでは？

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いやいや、洋服の直しのお店のビルも一緒に解体して立てたら充分かぶりますよ。

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上にもありますが、このマンションは真南ではなく、少しだけ東向きです。なので、基本的にはかぶりません。ゼンリンの地図やGoogleマップとこのマンションの資料を重ねて見るとわかりやすいのですが、銭湯の跡地を使って、可能な限り周辺マンションとかぶらないように工夫して配置されています。
日照については、既にワイズユウラクとプラウドの影響を大きく受けていること、距離と予想される高さなどから、影響はそれほど大きくないと思います。

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商業地域ですから。なんでもあり。
覚悟は必要です。

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>商業地域ですから。なんでもあり。
>覚悟は必要です。

確かに…。

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確かに蕎麦屋の裏側のビルはどこも古そうですので、まとめて建替えやマンションとかも可能性としてはありそうですね。

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蕎麦屋と洋服直しのビルが大堀ビルで、
蕎麦屋の北西隣のビルが大堀商事。まとまった
敷地ですね…。

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久々に現地見てきました。だんだん工事が進んできましたね～
１～３階くらいの足場だけですが，建物の輪郭はイメージできました。良い感じです☆★
完成が待ち遠しいです！！

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建設順調そうで何よりです。
最近でも住宅雑誌を見たりしますが、ここよりあとから出たのにさきに竣工するようなところがあります。
納得済みではありますが工期が長めなのかなと思ったりします。
丁寧に建ててくれてれば問題ないし、ただ単に販売が早かっただけなのかもしれませんが。その辺り説明聞いた方いらっしゃいますか？

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最近は雨ばかり降っていますが工事が遅れるということは無いのでしょうか。
コンクリートは雨が降ると良くないって聞いたことがあります。
もうこれ以上入居時期が遅れるのは困るのですが・・・。
先日ニュースで某デベロッパーさんのマンションで建築廃材が壁のなかに入っていて
建て替えをすると言うことが書いてありました。　

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今日近くを通ったら足場がだいぶ上のほうにまで上がってました。
工事は順調のようです。
最近は浦和周辺の新規マンション計画も結構出ていて・・・
しかも環境も結構良くて。参ったなぁと。

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駅5分は魅力大です
仲町気になりますが

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規模（戸数）が多いマンションが浦和でもでてきましたね。
修繕や共用施設などで違いがあるかも。

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確かに浦和駅10分以内でなおかつ色々充実してれば、魅力大ですね
このマンションは、浦和駅の整備と地下道の改良が完成すればさらに魅力アップですね
皆さんそれを見越しての購入でしょうが

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↑ところで、それはいつ頃なのでしょうか？

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調べよう。

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確かに雨が降ると作業している人も大変そうだし、普通にしてても作業が遅れそうですよね。

できればこれから雨が少なく、順調に工事が進んでくれるといいのですが・・・。

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京浜東北線のホーム北側からマンション東側の一角が見え始めてきましたね。先ほど現場を通ったところ工事中でしたので、警備の方に聞いたら現在８階まで建ったそうです。楽しみです。

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