売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社福田組
管理会社：グローバルコミュニティー株式会社
検討者の方いろいろ意見交換しましょう。
[スレ作成日時]2011-02-06 23:08:18
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プレサンス ロジェ 草津口コミ掲示板・評判
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459 匿名さん 2011/06/13 11:39:04
皆さん残念ながらここには、変な人間が１名参加しています。
このマンションがどうも気になるようで、ストーカーみたいなやつです。
相手にしないよう、よろしくお願いいたします。
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461 契約済みさん 2011/06/13 13:01:27
お風呂にテレビをつけようか悩んでるんですが、いかんせん高すぎて…。
安く取り付けてくれる業者さんを探して後から付ける事は可能なんでしょうか？
もしご存知な方がいらっしゃったらよろしくお願いします。 -
464 契約済みさん 2011/06/13 20:16:46
463さん
お返事ありがとうございます♪
ゆっくりミストサウナや半身浴をしたい時にテレビがあったらいいなぁ〜と思ってるんですが…
最初から付けたほうが間違いは無さそうなんですけどね。
もうちょっと色々と探してみます。 -
467 匿名さん 2011/06/14 00:14:05
みなさんマンションを購入出来るようなイイ大人で立派な社会人なんだろうから、人の事を頭悪いとかなんだと書くの止めませんか？
見てて凄く不愉快になります。
イイ大人の集まりなんだからある程度のマナーを守って、誰が見ても(極端な話自分達の子供が見ても)恥ずかしくないような有意義な書き込みが増えればいいなと思います。 -
469 周辺住民さん 2011/06/14 08:57:00
ネガティブな意見も貴重な判断材料だと思うよ。
自分の購入物件を良い物件と思い込みたい気持ちも否定はしません。
ここでは無いですが、プレサンスは曰く有り物件を安く地上げして、高い利益率を出す会社です。
ですから、株式市場での投資先としての評判は悪くない。 -
470 匿名 2011/06/14 09:54:27
４６９さん
ここも投資目的で買う人がいるかも、ってこと？
一般的に、投資用マンションを普通の人が買うのってどうなの？
コストパフォーマンスがいいから良い？
賃貸が多くなるから悪い？
誰か教えてください。 -
474 契約済みさん 2011/06/14 13:10:45
３店舗中、２店舗分のスペースを歯医者さんが使われるんですよね？
残るは１店舗分。
飲食系が入る場合は色々と賛否両論が出そうですよね。
営業時間や臭いとか。
パン屋さんやスイーツ店は私も大賛成です♪ -
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476 ４７０ 2011/06/14 21:32:48
４７１さん
違います。が、証明はできない…。
本気で検討するなら、いろいろな情報がほしいですよ。
そのための検討板だと思います。
礼賛レスばかりだと自作自演っぽくて、逆に買う気が失せる。 -
478 匿名さん 2011/06/15 08:03:19
飲食店は本当に困ります。
前に住んでいたマンションの下はラーメン店でしたが
臭いし、虫も多いしで大変でしたよ。
分譲を購入してまで同じ思いはしたくないです。
出来れば雑貨店とかがいいなと思います。
ゴキなんてもう絶対に無理! -
480 契約済みさん 2011/06/15 08:47:49
規約にありましたが
ラーメン屋さんは、無理です
病院もいやですね 病気を持って来られるんですから
見た目も暗く感じます
皆さんが心配されているゴキは
残念ながらいずれの場合もやってきますよ
私の希望は、おいしいケーキがある
キャフェテリアです
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481 匿名さん 2011/06/15 23:40:24
私の営業さんの話では
飲食店はいれないそうです。
やはりゴキ等の問題でっていっておられましたよ。
あと投資用に買われてる方も多いそうです。。。 -
482 匿名 2011/06/16 00:13:09
えっそうなんですか？私の聞いた話は、飲食店ありって言ってましたよ。(匂いのきついのは不可 )どの程度はOKなのかは詳しくわかりませんが…あと投資に購入された方は一桁って言ってましたよ？
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483 ミスターＥＶ 2011/06/16 05:36:31
エレベーターが２基となってる件についてですが、専門家からの意見を言わせていただきます。
通常、エレベーターは５０世帯に一基の割り合いが理想とされております。
しかしながら実際は１階～３階の方は階段を使っていたりするため７０～８０世帯に一基が
通常普及しているマンションの平均になっております。
ここは世帯数に対してエレベーターが明らかに不足しているため、入居後でもいいので
管理組合で増設の決議を取っていただきたいのです。
エレベーターの乗り入れ人数が多いという意見もありますが、１基は通常サイズとなっており、
実際の利用においては不都合が出る事は容易に予想されます。
例えエレベーター内にたくさん乗れたとしても２基しかない以上、各階停止になる事は
間違いありません。それは百貨店等でエレベーターが２基しかない所で皆さん経験済みでは
ないでしょうか。
しかも乗り入れ可能人数が多いと言えども限界はあるわけで、最上階に呼ばれたＥＶが
各階の人を乗せて順に降りていく際、朝の通勤時で考えたら１０階に着いた時点で満員御礼で
１０階以下の人はその回をスルーし、次回を待つ事になります。
素直に１０階で折り返してくれればいいですが、遅れて降りる方が再度最上階までＥＶを呼ぶため
一旦各階で降りたエレベータをまた最上階まであげた上にまた各階で降りるという時間を考えると
駅からの近さを利用して新快速の時間にあわせて家を出るというわけにはいかなくなります。
５階を越えて階段を使うのは近代マンションとしては考えづらい選択肢ですので、快適なマンション
ライフを送るためにもエレベータの増設は入居者全員の問題と考えてご協力をいただきたいのです。
お金は管理・修繕金をまわせばいいとして、あとは皆様の気持ちひとつだと思います。
入居後も快適に暮らすために、実際不具合が出てからでいいのでご賛同ください。 -
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487 契約済みさん 2011/06/16 12:22:55
ミスターＥＶ様、これだけお見通しなら、すみませんが代表で今の内にデベに提起し３基目の設置をお願いしてもらえませんか？
おそらく無理と思われるので、２基の使用で住民がストレスを感じないであろう根拠を一筆デベにもらっていただけませんか？
これがあれば、増設にかかる費用負担をデベに請求するとき裁判で使用できますので。
ミスターＥＶならできます。がんばってください。
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491 匿名さん 2011/06/16 13:26:02
EVの増設には低層階住人と賃貸オーナーが反対すると思います。
4分の3の賛成が必要でしょうから、イバラの道ですよ…。
ミスターEV任せでなく、みんな一緒に動きかけないと難しいでしょうね。 -
493 契約済みさん 2011/06/16 14:06:55
プレサンスロジェ設計の礎様へ
すばらしい内容の設計ありがとうございました
発売後すぐに契約いたしましたが
契約者のほとんどが、このようにEVについて心配しています
２基にした事は、よ～く分かりますので
３基目の設置が可能かお答えいただけませんか？
お願いいたします
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494 匿名さん 2011/06/16 15:04:37
Ｍｒエレベーターさんは、デベさんの書き込みでしょう、後から増設など考えられません、その費用は誰が負担するのか、デベさん費用概算を書き込んで下さいね、１９階では一基数千万かかりますよ。
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495 匿名さん 2011/06/16 16:10:52
マンション買うことにして、最近いろいろ物色中です。
物件説明を読み倒ししています｡
また、掲示板に掲載される様々なな意見が知りたく当レスをみましたが、
１９階建で１２０世帯当たり１台のエレベーターというのは、数多くの
新築マンションの物件説明をみていますが、どう考えても少なすぎると思います。
売り主に対して、管理費準備金を前倒しに使ってでもエレベーター増設を
現時点から購入予定者が提案した方が、マンション価値保全からも良いと思います。
いろいろご意見もあるでしょうが、部外者からの老婆心と思ってください。
http://kanto.m-douyo.jp/question/s9719/
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497 匿名さん 2011/06/17 01:14:20
492さんに同意。EVの数が不足しているのは明らかなのだから、それが気に入らないのならそもそも買わなければ良いだけの話。低層階の住人は朝の混雑する時間帯等は階段を利用するでしょうし。高層階の部屋を買った人はEVの数の不足のことも了承済みで契約したのではないのですか？
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498 契約済みさん 2011/06/17 02:41:38
EVの数が不足してる事を不満に思ってても契約された方達はその他の条件に魅力を感じたから契約したんじゃないでしょうか？
実際に私も不安に思いながら契約しました。
デベの大丈夫という言葉を信用するしかないと思う反面、本心はもう１基あれば安心なのにと思っています。
ただ実際問題EVの後付けなんて可能なんでしょうか？
金額の問題は勿論ですが、スペースの問題もあると思うんですが。 -
499 契約済みさん 2011/06/17 04:00:07
エレベータの件は妥協しました。
ただ増設できるのであれば大いに賛成です。
この件はやっぱ皆さんが住まれてからの話合いになるんですかね？ -
500 契約者 2011/06/17 07:18:36
皆さんエレベーターが気になるようですね。
私は立地や値段で決めました。
エレベーターが2基だったとしても、それを上回る魅力をこのマンションに感じました。
高層階ですが、他の方の意見にもあったように10分程早めに家を出ようと決めました。
待ち時間、イライラする時間も人によって感じ方も違うと思います。
想像だけでは何とも言えませんし、実際住んでみてからで充分だと思います。
業者の方々へ
人のマンションにケチを付けないで下さい。
入居予定の私達に失礼ですよ。
こちらは納得して購入してます。
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