アイディーコート西葛西シエストってどうですか？

申込みしました。
営業の方にお聞きしたら、2月5日販売開始で、もう20戸申込み済みだそうですね。

他のアイディーコートシリーズでスペックや立地などで賛否両論あったようでしたが、自分の判断ではやっぱり割安感があると思いました。

他に申込み済みの方いらっしゃいましたら、どうぞ宜しくお願いします♪

安くて間取りも良い感じですね！
駅さえ近ければ…

申し込みしました。今打診の結果まちです。
今さらイニシアもよかったのかなぁ‥なんて迷いが。
イニシア見に行った方いますか？
イニシアとアイディーコートご覧になった方のご意見聞きたいです。
我が家はイニシアには行ってません。

自分も昨日申し込みました。
安い割に間取りなども大きな不満もなく、ほぼ即決でした。
来週に契約です。

駅は遠いけれども、バス停が目の前ってのはありがたいですね。

陽当たりも問題なさそうですしいい買い物になりますよね？私も迷わず打診の結果待ちます。

ＭＲ行ってきました。
南側を検討しています。あの日当たりは良いですね。
通りもバス通りに面しているとはいえ、交通量はそんなに気にならなさそう。

東向きの部屋はやはり、隣の建物の影響などで日当たりは悪いのでしょうかねぇ。
まぁまぁの広さであの価格はさらに魅力なんですが･･･。

悩みどころです。

住所が北葛西なのになぜ西葛西？

南東側は相当暗いみたいです。日中家にいない人じゃないとおすすめはできないって言ってました。だからとても安いんだそうです。
北葛西だけど西葛西、中葛西だけど葛西とかもあるし私はあまり気になりませんでした。

＞№8さん
お返事ありがとうございます。
南東側の暗さ･･･うちは共働きなんであんまり気にならないかもですね。
正直、あまり贅沢は言えないので南東側も含めて検討したいと思います。

日中留守にする事が多いのであれば南東も全然ありですよね。

MR行こうか検討中です。
HPの70㎡3500万前後はやぱり南東側低層階ですか？
70㎡南でおいくらぐらいでしょう。

70平米、3500万くらいでしたら４階以上でもあると思います。
南側の中住戸は人気みたいなのでお早めにどうぞ。

本日無事に契約しました。
他にも契約した方、いらっしゃいましたら宜しくお願い致します。

南東側は、相当暗い・・とのことですが、そうなると冬は寒そうですね・・。
向かいの建物との距離が６メートルくらいとのことですが、距離感がピンときません・・。

生活していく上で、やはり気になってしまうでしょうか・・。

価格と立地条件等が相まって、かなりの人気のようです。
東向きの住戸も売れているようです。
人気のある南向きの３LDKの中住戸は、残り数が少なくなっているようです。
４LDKの上階層も申込が入っているようですので、考えられている方は早めの決断が必要でしょう。

契約してきました。
みなさん宜しくお願いします。
早く完売してくれるといいなぁ。

私も先々週に契約しました。

価格と立地条件が決め手になりました。

契約済の皆様、宜しくお願いします。

ところで、今どれくらい売れてるんでしょうか？

結構もう契約済の方が多い（私も含めて）ようですが？

情報をお持ちの方がいらっしゃったら
宜しくお願いします。

南側の駐車場もいつかはマンションが建つのかな？
価格は安いけど、立地、設備を考えると妥当でしょ。

先週の話だと半分くらいとの事でした。
角部屋や４LDKﾀｲﾌﾟと東の半分以上が残ってるようです。

トラックの駐車場は確かにどうなるのか不安ですね。
でも日影規制でしたっけ？
あれがあるから大丈夫かな～と。

目の前に道路挟むからそれなりの物が建てられるでしょ。
営業さんに確認してみた方がいいよ、それでここの営業がどれくらいの知識あるかわかるし、丁寧に対応してくれるかね

皆さん。はじめまして<(_ _)>

先日、モデルルームを見てきました。
もう半分以上売れていたのでΣ(￣□￣ﾉ)ﾉビックリ！

気に入ったお部屋は、１階しか空いてなく、家族で検討中です(´-ω-｀)ｳｰﾝ・・・
もう少し、早く見ればよかったかなぁ・・・

コストパホーマンスは満点のマンションですね。
安いくてそこそこです。
背伸びしなくて現実的

先日契約してきました！

みなさんこれから宜しくお願いしますo(^▽^)o

今から楽しみです。
契約済みの皆さんよろしくお願いします♪

自分も契約済みです、宜しくお願い致します。

ちょっと質問ですが、確かにコストパフォーマンスは良い方だと思うのですが、
オプションによってはけっこう値段が変わってくると思います。

みなさんどの程度のオプションを考えていますか？
ちなみにうちはペアガラスと洗濯室の釣り戸棚、キッチンの戸棚を検討しています。
床暖房も悩んでいるのですが、温水式ではないので友人(オール電化マンション床暖房有りに住んでいる)
からはお勧めできないと言われました。
食洗機は嫁が要らないというので外しています。

その他なにかこれお勧め的なものがあったら教えてください。

こんにちわん。

残りは20部屋位だそうです。
地震の余波もあると思いますが、順調に販売されていると思います。
住宅供給が高まると思うので、良い物件にめぐり合えたと感じています。

オプションですが、ペアガラス・脱衣所の棚・玄関の照明を考えています。

ペアガラスにしても結露は防げませんが、エアコンの効率は上がりますし
騒音も軽減されるので付けたいです。
今まで洗濯機の上は、ツッパリ棒などで棚を作っていたので
嬉しいプションです。

玄関とリビングの照明は検討中。
これは趣味の問題かと・・・
リビングの照明はあると無いのでは感じが大きく変わる気がしました。

ギリギリまで検討して楽しみたいですね！

皆さん。こんにちワン。

ペアガラスの変更は出来るのでしょうか？
私は販売の方に、ペアガラスの変更は共用部分の変更になるので
出来ないと言われたんです。

だから、まだ検討中です（;￣ー￣A アセアセ･･･

25です。

＞No.26さん
リビングの照明ってあの梁からのやつですか？
確かにあるとないのだと違って、良いですね


＞No.27さん
＞＞私は販売の方に、ペアガラスの変更は共用部分の変更になるので
＞＞出来ないと言われたんです。

本当ですか!?僕は逆に営業さんに勧められた気がしたのですが･･･。
勘違いかもしれないのでもう一度確認してみます。
出来ないとなると結露とか心配だなぁ。

自分も営業の方にペアガラスはできないって言われました。ただ、１ヶ月以上前の販売初期の話だったし、オプションの種類や金額も決まっていないって言われたので、いまはそれらの決定待ちだったのですが…

まずオプションの具体的な種類と金額って決まったんでしょうかね？

私も近々聞いてみます。

私が希望のオプションは、各部屋をドアじゃなくて引き戸にしてデッドスペースをなくしたいと思ってます。

＞No.28さん
私を案内してくださった方は、そう言ってました。

でも、窓の部屋側に取付できるサッシがあるらしく、それなら大丈夫
と言ってました。
それが出来るならと思ったのですが・・・費用が結構かかるんじゃ
ないかと思いまして┐(￣ヘ￣)┌ フゥゥ～

販売の方も、費用は見積り出さないと（;￣ー￣A アセアセ･･･との事でした。

No.25 .28です。何度も書き込みすいません。

＞No.29さん
自分で振っといてなんなんですが(汗)オプションの種類や金額はまだ正式に決定してはいないかと。
契約時に聞いた時は5月だか6月に展示会(?)･･･みたいな流れと聞きました。
ちょっと楽しみのあまり皆さんの意見を聞いてみたくて。

引き戸か、スペースの有効活用に良いですね。


＞No.30さん
二重サッシですね。我が家でも確認次第検討してみたいと思います。
やはり費用はかさみますよね･･･(汗)

ありがとうございました。

私もペアガラスの発注をお願いしたくお聞きしましたが、
ガラスは共有部になるので、各自で対応されたほうが割安になると聞きました。
そのほか、吊り戸棚も考え中ですが、DIYか完成品を取り付けようか考えます。
値段にも寄りますね。皆で発注すればいくらか安くなるものでしょうか。

あと、駐車場の倍率はどのくらいですかね。

我が家は現在駅近くの駐車場を契約していますが、今回添え付けの駐車場には申し込まず、次の更新でマンション近くの民間駐車場を借りようと考えています。

機械式がなんとなく苦手なのと、金額がさほど変わらないからそういった面でも立地のメリットを感じました。まぁ更新料などで若干の差はあるのでしょうが。

ｵﾌﾟｼｮﾝ皆さん色々考えていらっしゃいますね。

我が家は食洗機とできれば洗濯機上の吊り戸棚をつけたいですが‥
金額によってですね。

食器棚は20万円と聞いたので諦めています。
正式に金額が出たら再度検討したいですが‥金銭的にきついかな～と(^_^;)

駐車場・・・
時間かかるものなんですか～！？
どれくらいかかるのか聞いておかないと。

駅から遠いですし、実際マンションで車を持たれいる方、
予想以上にいるでしょうね。




オプションですが、MRにはなかったですが、
台所の画材の色も選べるって聞きましたよ。

廊下の下部収納の上のスペースもデットスペースでもったいないですよね。

リネン庫の扉も美観的に付けたい気もします。
突っ張り棒＋カーテンでもいいのですが・・・。

台所の吊りとだなは、IKEAでお願いしても言いかと思いました。
シッカリしてますし、重いですけど、持ち込んで大工に取り付けてもらおうかな。

食洗機も後付けでしようかと思います。パナソニックやメーカー物を選べますし。

そんな時のタイミングは内覧会の前には業者に発注していたほうがいいのでしょうかね。
タイミングがわかりません。

うちは駐車場申込みます。
今のマンションも機械式なので慣れちゃいました。
ただ平面は一番楽ですが。

先日伺った話だと3月中にはオプション表を出して、6月くらいに締め切る。と言っておられました。
震災があったのでMRに伺えてないですが、週末にでも聞きに行くつもりです。

近いので散歩ついでに。

江戸川は総じて安いんだけれども、それでもこの立地で値段は魅力的だなぁ、アイディーコートシリーズって評判良いのかね。
ただこの地域は０メートル地帯だから、地震と津波が来たら厳しいだろうね。

現地周辺は、今回の地震での液状化等の被害はなかったみたいです。

０メートル地点。あとは、津波が来ない事を祈るしかないですね。

まぁ、ここまで津波が来たら、首都崩壊してるでしょう。

＞No39さん。

同意。新旧葛西橋通りを越えて被害を食うようでしたら諦めます。
むしろ震災を経ての施工なのでとりあえずは倒壊しないように建てて欲しい。
なんだかサンクタスはもめているようですしね。

オプション会が今は待ち遠しいです。

みなさんオプション考えられているのですね。

私もペアガラスはだめだと、販売初期に言われました。
今度行ってきいてみます。

床暖は検討しているのですが、それ以外は迷ってます。
食器棚はいいですが、値段が高く検討から外そうと思ってます。ＭＲにいって実物みて再度判断したいです。

私も駐車場は申し込みたいですが、倍率高そうですね。

我が家も駐車場申し込む予定でいます。
倍率高そうですね～。

床暖房ってオプションでつけられるのですか？
いくら位かかるんだろう？？
つけられるならつけたいけど予算がぁ(´д｀*)

車の所有者の方はやっぱり多いですね。うちは車はないですし、購入予定もありませんので、稀かもしれませんがそんな家庭もあるかと。

それから、昨日オプションプランと料金が郵送で届いてましたので、契約済みの方ならそちらもすぐに届くと思いますよ。

床暖房は、キッチンとリビングでそれぞれオプションで選べるようですが高すぎで…

我が家も契約済みですがまだオプションの書類届きません。

↑契約済みさん。
ちなみに床暖房のリビングはおいくらでしたか？

〉No.44さん
床暖房の金額はそれぞれの部屋のタイプで多少異なりますが、リビングダイニングで60万円くらいで拡張サイズは更にプラス10～20万円、キッチンで25万円くらいでした。

もう届いてるかもしれませんが参考までに。

オプションの種類と金額見たところ、全く惹かれるものがなかったので何も申し込まないつもりです。

ありがとうございます。
床暖房‥いいお値段しますね。
つけたかったけど断念する事になりそうです。

皆さんオプションはどのようなものを検討されていますか？
食洗機は必須で付けようと思っているんですけど、他はどんなものがいいでしょうか？

初めての新築マンションなのでどんなものが必要か悩んでいます。
皆さんのご意見お聞かせください。

オプションのプラン皆さん届きましたか？
まだ届かないんですが‥

私はまだ値段がわかりませんが食洗機と洗濯機上の棚を検討中です。

オプションは値段がかなり高いようなので、何が必要かを参考にさせていただきネットとかで探してみようと思います。
食洗機なんかもキッチンと同じ画材で作ってもらっても、６，７万は安そうですよ。

食洗機って別な所で頼んだ場合はセットするのはどのタイミングでできるんですかね？
内覧後では配線の関係で難しそうな気がしますが完成前だと別注の業者さんはきっと中には入れないですよね？
安く済ませたいので可能でしたら私もそうしたいです。

オプションの指定工事業者以外であれば、基本は引渡後の工事になりますね。
食洗器などは、水道・電気等の配管工事のみを頼んでおいた方がいいですね。
引渡後の工事でも、配管工事の手間がない分、費用は安く出来ると思います。

オプションプラン届きました！
床暖房、食洗機･･･やはり高いですね～。うちは迷わず外しました(笑)
洗濯機上の戸棚がプランがなかったですね。まぁ参考プランだからかな？

でも高いとは思いつつ、ちょっとワクワクしちゃいます。
ちゃんと地に足つけて選ばないと･･･。

オプションプラン皆さん届いてるんですね～
なんで家には来ないんだろうう(笑)？

51さんご親切に教えて頂きありがとうございます。

歯抜けのオプションプランでしたね。
値段に納得できないですよね。


台所のシンク上の吊り戸棚は付けられないのでしょうか？
契約前に、リネン庫の扉のオプションや、キッチンの画材の色は選べると聞きましたが・・。


営業さん単位でオプションお知らせの配布をしているからばらつきがあるのでしょう。

≫50さん
外注業者さんでオプションを依頼する場合は鍵の引き渡し後の工事になりますよ。
ただマンションオプションも出来上がってから工事するので、外注工事でもマンションオプションでも条件は同じようです。
工事の時期が引き渡し前か引き渡し後かの違いだそうです。(ゼネコンに勤める弟談)

工事の時期が違うだけでウン万円も違うのであれば外注の方がいい気がしますねぇ。
うちもちょっと検討してみよう。

じゃあ食洗機の面材もキッチンと同じ面材でも設置可能ということでしょうか？(外注の場合)
それができるのならオプションで頼む必要はないですね。

下記の業者などではデベ提携業者と同じように面材合わせで作ってくれると書いているので、問題ないのですはないかと思います。
↓↓↓↓
http://www.lifesupport-coat.me

値段もかなり安めですし。
確認して面材合わせでも問題ない業者だったら、結局後付けの物なわけだし外部発注の方が断然お得かと。

紹介のホームページを見てても結構なんでも外注でなんとかなっちゃいそうですね。
外注を含めて色々探してみま～す♪

後付けで食洗機をつける場合、57さんの
載せてくださった業者さんでいうところの
標準工事費だけで取り付け可能なのでしょうか？
配線関係にうとくて(^_^;)
マンション側には後付けで設置したい旨を
伝えておいたほうがいいのでしょうか⁇

後施工は言っておいた方がいいです。
電気や排水などを仕込んでおかないと大掛かりな工事になってしまいます。
ただ、外注に頼んだ場合キッチンなど住居内の水漏れの保証がないもと思った方がいいです。（外注社が保証するのか確認したほうがいいですよ）

それなりのリスクもありますので注意してください。

オプションプランがまだ届きません。
届いた方、オプションって選ぶ場合はいつが締め切りとかオプション会はいつとか書いてありましたか？

＞＞６１さん

オプション会は５月２９日・３０日の予定とのことです。
オプションの締め切りは６月中旬と書いてありました。

プラン届きました～。61さんありがとうございます。
オプションどれもいいお値段がしてつけられない気もしますがオプション会は楽しみにしています。

遅ればせながら私も契約しました。
初めてのマンション購入ですが、現在、すぐ近所の賃貸マンション住まいなので付近の環境は良く分かっていますのでほぼ即決でした。
近所に運送会社が多く、前の道路もそれなりの交通量がありますので、夏場に窓を開けていると車の騒音が気になったり、排気ガスの問題はありますが、すぐ近くにスーパーや大きな公園があり、付近のマンションや裏の団地には子供もたくさんいるので、私のような子育て世代には非常に住みやすいロケーションだと思います。
平日の買い物は向かいのスーパーヤマイチ、土日は自転車でジャスコ西葛西店、もしくは車で葛西や南砂町のショッピングモールへ、根性出せば葛西臨海公園やディズニーリゾートに自転車で行けないこともない、といった環境です。
南側の上の方の階では、今は行っていないと思いますが、ディズニーランドの花火が綺麗に見えると思います。

西葛西の駅までは徒歩15～20分、自転車で7～8分というところでしょうか。雨が降った時はちょっと困ります。
ちなみに前のバス停から行けるのは東西線の葛西駅か都営新宿線の船堀駅です。
まだ南側の中住居や南西側角部屋もいくつか空いているようでしたが、震災後の一時的な落ち込みから、ＭＲ見学や申し込みが回復してきているそうですよ。

チラシを見たのですがＦtypeのお部屋はおいくらかわかりますか？

食器洗乾燥機の価格訂正のDMが届きましたね。￥186,900→￥315,000ておかしくないですか？？

いくか鍵の引渡しから使えるとは言え、ただのボッタクリとしか思えません。

ちなみに以下では約1/3の価格です。
http://kakaku.com/item/21274510176/

66さん>私もびっくりしました。
本当ぼったくりとしか思えない。
同じｱｲﾃﾞｨｰｺｰﾄでも安い所は10万円くらいだったみたいだし。
なんか納得いきません

私もオプションは全体的に思った以上に高いので、
自分で業者を探してやります。
食洗機、同じ画材を選べば、入居後でもいいですよね？！

リネン扉も付けたいのに、価格もない。
対面式の間取りの吊り戸棚ものってない、
そもそも、建設会社は、オプションで設けようと思っていない、
やるのが面倒？笑）だからあまり力が入ってない様子ですよね。

オプション会いかがでしたか？
我が家は日曜日です。

業者の方がちゃちゃっと説明して、あとはモデルルーム内を見ただけでしたね。
オプションプランを読めば分かるようなことばかりでした。
我が家ではキッチン裏の戸棚だけです。

そうなんですね。
参考になりました～
ありがとうございます。

もうすぐ完売でしょ。
ペアガラスでなかったこと、トラックが行き来する環境であったことにより、パスしましたが・・・

安さが魅力の物件でしたね

「安さ」というのは「価格と内容のバランス」で決まるものですから、良い物件だと思ってます。

今日入ったチラシで残り8戸とのこと。
最上階など上のほうが空いてますね。

もうなのか、まだなのか･･･。
早く完売しないかな。

そいえば、島忠閉店するんですね。
結構使えたのに閉店って悲しいですよね。
結構競合が多いから仕方ないですかね・・

その代わりといっては何ですが、西葛西駅近くにケーズデンキが建設中ですね。

その島忠ですが、友人に聞いたところ後釜にヤマダが入るかもとの情報が。
いきなり家電量販店2つは本当であればまぁ嬉しいですが、ホームセンターがなくなるのは辛いですね。

ま、あくまで噂のようですが。


最近見に行ったら建て方に入ってましたね。
いよいよ実感が沸いてきました。

ローンを組まれる方、どんなプランをお考えですか？
こちらで勧められるのは、みずほ銀行の変動金利ですけれど問題ないでしょうか？

我が家はフラット35で組む予定です

今日モデルルームの前を通ったら「残り3邸」の貼り紙が出ていました。

東側の角部屋と最上階が残っているようです。

建物は骨組みが５階分位まで出来てますね。

モデルルームには「最終1邸」の貼り紙がありました。

工事も進んできて随分雰囲気が出てきましたね。

ようやく実感が湧いてきました。

インテリアオプション相談会の案内が来ましたね。

カウンター下収納など、良いかなと思いますが、
前回のオプション料金を考えると、今回も高そうな気が・・・。

最終1邸ですか！
嬉しいですね。
完成前に完売できそうですね(^ー^)
オプションうちは今回は頼まない予定でいます。

島忠の所、やはりヤマダ電機ができるんですね。嬉しい！

Fタイプ購入しました。
みなさんよろしくお願いします。

我が家はオプション無しのほうこうです。
悩みは車が規格より2センチ幅が大きいんですよね。。。
確か全幅180センチですよね？？

今週末オプション会ですね。

クロスコーティング、エコカラット、窓ガラスフィルム、水廻りコーティング、フロアマニキュア、カベガードといったところの効果と費用相場が良く分かりません。

長く住むつもりなんですが、頼んでおいた方が良いですかね？

当然、予算に応じて優先順位をつけなければならないですけど。

完売したようですね。
駅から距離はありますが、
日常生活に便利そうですし
入居が楽しみです。

駐車場の抽選はいつでしたっけ？

駐車場抽選になるのかな？
内覧会っていつですか？
その後、営業から連絡が全く来ないです。
オプション会社も何だか頼りないというか・・。

3月3日、4日　内覧会　3月10、11日　再内覧会のようです。
3月31日引渡しまでのスケジュールがどうなっているのか、フォローがまったく
なかったため、担当営業に連絡し、スケジュール予定を出すよう指示しました。
基本的にこちらから言わないと何も動きがありません。初めての不動産購入ですが、こんなものなのでしょうか？契約したらそれっきりで残念でありません。

一建設は一戸建でさえ耐震強度不足を
起こした会社でアフターフォローも悪い。
と業界勤務の友人から聞きました。
怖くて仲介すら出来ないって…。

出来ることなら信頼出来る売主さんから
買いたいものですね。

北葛西四丁目にも同じ一建設のマンションができるそうですね。
建設データバンクを見ました。

アイディーコートの隣(Aタイプの脇側)にも5階建てのマンションが建つみたいですね。

免震賃貸みたいですね。

今日見に行ったらだいぶ出来上がってましたよ。
Ｆタイプ～東側？３階部分は足場も外れて外壁タイルも見えてました。
楽しみですね！

９３さん
こっちと向こうの壁の距離ってどの程度になるかご存じでないですか？
営業の人に聞いたら分かるかな…

入居日時など、早く連絡欲しいですね。

96さん
敷地がＬ字形のようで、建物・駐車場等の配置が分かりませんが道路を挟んだ隣(現在は駐車場)です。
バルコニー側の日当たりには問題ないと思います。
近いうちに近隣住民への工事の説明会があるようです。