マンション買って良かったこと、後悔したこと

中層階が良かった理由は何故ですか？
参考に教えて下さい。

>>60

仕事も足かせだけど、家は別に持ち家である必要性は必ずしも
ないからね。自然災害のリスクが少なそうな地域を選んだが
正直東京で原発事故の影響を受けるとはまったく想定外でした。
足かせは多いより少ないほうがいいに決まっている。

想定外の転勤で、賃貸に出さねばいけなかったこと。
すぐ借り手が見つかったし、法人貸しできたから助かってますが
５年しか住めなかった…戻れるのはいつかなあ
場合によっては売却です。

62さん
マンション見学の時に、
高層階はあまりにも足がすくんだので、前住んでいたマンションが４階だったので３階を選びました。
このマンションの造りが全面ガラスのベランダとコンクリートのベランダがあるので、中層階はガラスのバルコニーだからそちらにしたら良かったと思いました。また、湖が見えるお部屋が中層階と
やはり景色も重点的に入れれば良かったなと。

専用庭が広い。

６５さん
お返事ありがとうございます。

やはりある程度の眺望も大切ですね。
ガラスのバルコニーは洗濯物が外から見えてしまうのがマイナスかなと
思っていたのですが、湖が見えるのなら気持ちが良さそうですね。
参考になりました。

よかったのは、最上階角部屋でベランダが広かった事。後悔した事は、マンション購入前にチェックすべき事だったのですが、マンションの構造がSRCだと思ってたら、RC構造だった上にマンション1階北側が壁になっていると思ったら、柱が2本しかなく、1階南側同様ピロティになっていて今回の震災でかなり揺れた事。

いくらなんでもこれでマンションを買えたら異常ですね。

良かったところ(管理人に閉鎖されたため、ほぼ再掲)
・駅６分９２㎡(３人家族)角部屋を購入できた。　１部屋除き２面採光で昼明るい
・都心の勤務先まで電車１０分＋徒歩で計３０分、妻は自分の店まで徒歩４分、子ども保育園数分

・無料オプションで、４ＬＤＫの和室 → ３帖洋室＋1.5帖収納 に変更できた。
・ＬＤ南面９割が窓で眺めが良く、ＰＣ室(３帖)がＬＤの続きみたいで明るい。
・ＬＤはホームシアター、後方スピーカーは天井近く等高い位置に固定、ソファで見る

・２４時間換気はフィルター経由の、綺麗な外気が一定流量入り、断熱仕様のため、
　外気温にあまり影響されず、暖房・冷房必要温度が小さい → 電気代が安価。

・ホームシアターで見る動画は基本ＰＣにあり、ＣＤ、ＤＶＤ等嵩張る物は持たない。 図書館４分
　の立地を生かし、本も処分したので、家が広く使える。３０ＴＢのハードディスク、子どもの動画。

・元々静かな立地な上、窓を閉めると、更に静かになる。
・少しは心配した上階の物音がしない。　昼釘打ち？の音が引越し当初したが、賃貸とは違う or 偶然？
・バルコニーが独立型で、上下隣が見えず、音も分からず。下水菅がここ → 部屋は静か。

・ディスポーザーで生ごみが無くなり、ゴミが減って、臭いもしない。
・徒歩１分のスーパー集合施設で殆ど買い物が済み、数分のスーパー数軒にはたまに行くだけ。

・妻が帰宅(集合玄関)すると、インターフォンが知らせるのが少し便利？　約３０秒後に自宅。
　エレベーター２基、夜は上階にいると、１基は無人で１Ｆに移動？　殆ど待つ事がない。

７０の追記 ー 悪かったところ(後悔はしてない)

・２４時間換気で、各居室から吸気 → 風呂等で排気、断熱なので少し稼働。　２面窓が有っても、
　２面とも吸気？　隣の部屋のエアコンでの温度コントロールは無理？　各室にエアコンが必要か？

・断熱で設定温度より２．３℃多めの温度になるので、どんな大きさが必要か分からない。
　エコポイント３０万円で残りのエアコン購入、全室に設置する予定。
・断熱で密閉感？　玄関ドアを開けるのに、少し強く引っ張る必要？　荷物があるとちょっと大変

・角部屋で共有廊下の境に門がある。　覗かれない？のは良いが、少し面倒。
・風呂が広くて気持ち良いが、蛇口やシャワーが遠い？　浴室が広すぎる？

・１分のスーパーは、毎日殆どの品が安い。買いだめは無駄だが、無いと困る時も。
・こんなに収納が多いと思わず、ＤＶＤとか処分し過ぎたかも？　だいぶ空いてる？

・静かなため、雨音が聞こえない？　外出前は、人影が見えるまで外を見てる。
・静かなため、ＰＣ、椅子、扉の開け閉め等、家の中の音が気になるようになった。

？多すぎ。
しつこい。

初めての分譲購入なのでしょう。

初々しいよね。でも不勉強で後悔するよりいいことだよ。

閉鎖されたためほぼ再掲って。。書き込み残してあるあたりもまた初々しく。

しつこかったですか？

まだまだ追記したいところがありますが

お気持ちだけ受け取りましょう。

買って、後悔しかありません。


どうして買ったのか。


極めつけは、となりに子供が生まれ、走り回るようになり、これからがもっと不安。

>70、>71 です。　久しぶりに登場。　>76は私じゃない。　マン質問版はあまり来ない。
分譲に引っ越して１月半。　マンションコミュニティー辞めようか考慮中で、

集大成のつもりで、長文になって申し訳なかった。他に書き込みが無いので止める。
皆さんの夢を壊すが、マンションは２軒目。　この２０年でいろいろ進歩したよ。

78さん

隣でも音響くのはわかるが、まだ真上じゃなくて良かったと前向きに。

>>79

しつこいよw

住宅ローン・保険板に
「一戸建てを買って良かったこと、後悔したことは？」というスレありますよね。No110をそのまま引用して、我が家バージョンに。

ーーー
後悔したこと、は今のところないので、良くなったことと悪くなったこと、にします。
（過去の複数の賃貸マンション→分譲マンション）

良くなったこと
・日当たりが良くなった →はい
・植物を増やせて、かつよく育つようになった →室内のみなので不明
・煩わしい近所づきあいの件数が減少した →もともとない 　
・周囲の住宅からの視線を気にしなくて済むようになった →中層ですから
・共用部や共用地での井戸端会議や子供たちの嬌声から解放された →うちはないので助かる
・上下左右の住戸の音を気にしなくてよくなった →ほぼないです（幸運）
・家で子供が出す物音を以前より気にしなくてすむようになった　 →子供独立
・他の家のクルマの音（セキュリティの誤発報など）がなくなった →下の方で時々鳴ってます
・クルマが汚れにくくなり、かつ洗いやすくなった →自走式で屋根付き、でも洗うのは無理です
・クルマへの荷物の出し入れや雨天時の乗降がラクになった →巨大荷物なら車止め使うけど
・ＴＶの映りが良くなった →（笑）
・自家用来客用ともにクルマや自転車のスペースを気にしなくて済むようになった →気にしてません
・フロやトイレ、キッチンなどの設備がグレードアップし快適になった →そうですね
・スペースも収納容量も増えた →はい　100あるので
・洗濯物や布団などを一度に干せる量が増えた →そんなに干さない
・くつろぎを実感できるようになった →はい

悪くなったこと
・良好な近所づきあいの件数も減少した →よくわからない
・外出時や就寝前に戸締りを確認する箇所が倍増した →鍵１本
・台風時に安全確認する箇所が倍増した →戸締まりくらい
・敷地への侵入対策に気を使うようになった → セキュリティは高い
・宅前の道路で遊ぶ近所の子供たちにハラハラするようになった →　子供独立

費用面は予定通りなので、特にどちらにも入れるものはないです。
ーーー

要は車関係と来客（子供の付き合い）関係ですね。そこにメリットを感じる場合は戸建てがよいのではないでしょうか。うちはそこまでこだわってないので、セキュリティや利便性など、マンションのメリットがよりうれしい感じです。

意外と？良かったのが眺望。購入前は余り重視しなかったけど。
少しの差なら上の階を勧めますね。

後悔じゃないけど、想定外だったのは、自分の子供の数。
０か１だと思って買ったけど、今は２人目を考え中。

隣からの音は全く聞こえない。
隣人が、赤ちゃんが夜中泣くから、と挨拶に来たが、
何一つ音はしない。

逆に、上階の足音は、時々聞こえる。
マンションの唯一の欠点だね。
うるさいという程ではないが。

最近の分譲マンションでは横の音はほぼ消せているそうです。
もちろん壁を叩いたりしたら聞こえますが隣の生活音まったく聞こえませんよね？
うちも横には二ヶ月の赤ちゃんいますし夜泣きするからと挨拶にも来られましたが一度も泣き声聞こえません。

お隣さんが買い物やお散歩などで玄関から外廊下に出た時の泣き声は廊下側の洋室にいたら聞こえます。

それぐらい横の音は消せるようになったそうです。
ただ上下の音だけは絶対に消すことは物理的に不可能だそうです。

上下の音に関しては運頼みですね。
うちは幸い恵まれていて良好な関係を築けています。

隣戸が壁叩いたら音聞こえるって乾式？

じゃないの？
賃貸マンション？

めちゃめちゃ後悔しています。買ったときが悪くバブル。金利も高い。
利便性のいいマンションに住みたかったけどその当時は高すぎて断念
妥協して田舎のマンションをなんとか買った。
そしてバブル崩壊。あれよあれよと利便性のいい新築マンションが
我が家のマンションより１０００万安く売られていた。
しかも設備もいいしバリアフリー。構造もうちより。・・
売却すると二束三文。下落率が激しい。
街が気に入らないし一生住むには不便すぎるので
利便性のいい中古マンションを買うつもり
かなりお金をどぶに捨ててしまった。あのとき買わなければ良かった。
賃貸でいたらもっと貯金貯まっていたのに
くやしい。独り言でした。

＞87
20年以上前のバブルの話、それとも2007年頃のミニバブルの話？
バブルの話なら別のものに投資したところでほとんど同じ結果なのでは。


ゴルフの会員権も2000万円～１億したものが1/10以下なんてざらだし、
株に投資したら日経平均が3万円以上が当たり前の時代から30年続く転落まっしぐら。
当時は預金の利息なんて物価の上昇の足元にも及ばないから、資産家はこぞって、
価値のある何らかのものに変えようとしたらしい。

結局、当時に金やプラチナを買って途中で半分下落しても日の目を見なくても
2,30年持ち続けて、今売った人が本当の勝ち組かな？


これから30年持ち続けられるとして今なら何がおすすめなんだろうか？
不動産、絵画骨董、株、債券、外国為替、外国株・債権（の投資信託）・・・

入居した日からずっと後悔しています。
理由は上階の子供の騒音です。シングル、ディンクス用の広さでも予算のない子持ちが立地重視で購入するとは知りませんでした。
２人目が産まれても出て行かないので、自分が買い替えする他ないのかと思います。
ミニバブルに購入してしまい被害を受けてる自分が損するのは理不尽ですが、音がしないときも、仕事中も、外出中も常にそのことを考えてしまい頭がおかしくなりそうです。

ずっと後悔してるぐらいならさっさと売ればいいのに。
立地重視したなら売れるでしょ。

やっぱりいるんですねぇ。
私も子供の騒音その他諸々が嫌でファミリーマンションを避けて選んだのですが、いざ入居してみると自分が一人で住んでいるのとほぼ変わらない広さのお隣が、ご夫婦と赤ちゃん連れでびっくり。

ちなみに何平米？

私も入居以来ずっと後悔。
売却しようにも上階の騒音の話をした段階で買い手は消えます。
売ることが出来ないマンションは苦痛です。
騒音苦情は私の所だけらしいので、つくずく運の無さに泣かされます。
ちなみに築１年、７２平方メートルです。

８９です。５０平米ちょっとです。ミニバブルに買ってしまったのでいくら立地が良くてもけっこう損します。Ｎｏ９０さんはは自分の人生に不満ででもあるんでしょうか。

そそれはどどうなんでしょうか。

上階の騒音の問題はマンションでも大規模が多くないですか？
世帯数が多いと確かに全戸マナーや子供のしつけが違うものだから、どうしてもトラブルが発生してしまうかもしれないですね。
最上階を選べば上階の騒音は避けられます。
そうやって何を重視するかを購入する時に決めておかないと後悔しやすいでしょうね。

最上階でも階下がうるさいです。
マンションは両隣、上下、あと両隣の上下からも音が響くそうです。

９３の言うとおり購入希望者は必ず上階の家族構成聞くでしょう。
さっさと売ればいいでしょの人は何もわかってないね。

下階がうるさい場合、逆に足でドンドン音をたてて制裁加えてあげれば？

>97
失礼ですが、築年数が10年以上たっているか、デベの違いじゃないでしょうか？
最近の大手7デベの物件ではかなり騒音の軽減がなされているそうです。
下階の方のマナーの問題もあるかもしれません。

＞９３の言うとおり購入希望者は必ず上階の家族構成聞くでしょう。

子どもがいるって言ったら売れないの？
立地いいなら売れるよ。
本当にいいならね。

うちは２年前に一回売ったけど上下左右全部ファミリー層だったよ。
もちろんきちんと内覧来た人には報告。
それでも買う人は買う。

足音が気になるのは自分の家にこどもがいないせいもあるかも。
うちも郊外ファミリーマンションだから上の音はある程度覚悟していたが
何も問題なかった・・と思っていたら、突然子供の走り音がするように
なった。
けれど、うちの子供に聞くと「全然気にならない」という。
音はする、けれど、気にならない。
買う人の中には気にならない人もいるかもしれませんよ。
まあ、私にしても、前のマンションのくそじじいの出す足音だとすごく
気になったから。
（くそじじいとは自分のキッチン改装での水漏れを「うちのせいにするのか！」
と怒鳴り返した、マンションに住んでいただきたくない種類の方です）

最近のマンションは、横からの音はしないよ。
上階からの音は運だね。
それ以外は無音です。

＞１０３
同じく。静かです。近隣の住民に恵まれているのかな・・

賃貸でも上にガキがいたらパスだな。

最上階なら上階の家族構成など無関係。

↑
知ってる。
正直うらやましいけど買えない人が多数です。

これで満足した？

最上階はいいですね。
夏は暑い、とも聞きますが、どうなんでしょうか？

それ昭和
でも日当たり良くてあつい

うちは最上階避けました。
防犯面と暑さが気になったので。

いつまでも昭和をひきずってる人っているよね。最上階激暑とか、マンション結露カビだらけとか。

私、102は最上階が６階程度ならいいけれどそれ以上はダメなので、
最上階にはこだわりません。
震災の前からいざという時に自分の足で上がれる範囲＝６階限度と
決めていました。
１、２階は防犯も目線もあるし、３階以上で６階まで。

別に激暑とは言ってないよ(笑)
ただ、ホントのところはどうなのかな、と。
思っただけです。

とにかく動線がフラットなのが何より。
年取ってくると、戸建ての上下の動線が思いの外きつかったから。
庭の雑草取りとか、侵入してくる虫どもなどに神経を使うことから解放されるのも
本当にありがたかった。
＆２５年も戸建てに住んでると、いろいろな設備の発展に疎くなってしまうのも確か。
マンションに住み始めて、ほんと文明の発達度合いに驚いた。
過疎地に住んでたわけじゃなく、東京郊外なのにね。

デベの受け売りかと思っていたが、
リアルに月々の支払いが減ったこと。

7階なのに コバエが すごい！やだー

＞１１６
清潔にしていたらコバエは発生しませんが・・

>>112

5階以下の最上階角部屋にすればいいじゃん

めっちゃ 掃除ずきなんだけど ベランダから いやというほどはいってきます。生ゴミは いっさいおいてません。植木とか観葉植物は おいてます。新築3か月なんですが。

なんでそんなに最上階角部屋を人に押し付けるのかわかりません。
みんながみんなそこに住みたいと思うわけじゃないのにね。

住みたい人は一番多い組み合わせだけどね。

一つのマンションで最上階角部屋は戸数圧倒的に少ないし。
それに対しての希望者は多いだろうなとは思うけど万人がそこに住みたいとは思ってないだろうね。
うちもその一人。
どちらかというと避けますね。
上記でもあったけどセキュリティーに関して最上階はリスクあるかと。

前に最上階に住んでました。最上階以外に引っ越してみて
やはり最上階の方が熱かったですよ。上からの暑さを感じました。
（昭和いってる人がいるけど、平成10年築の分譲…）

でも、上に人がいないというのは精神的になんとなく楽でした。

↑そういうセキュリティーが残念なマンションは物件自体を避けますね。

しかし、最上階がらみになると嫉妬が凄いね。

最上階が暑いーとか、防犯がーとか必ずしたり顔でかたる人いるけど。。。
団地じゃあるまいし。

それって団塊のなんちゃって評論家みたい。
自分を納得させたいのはわかりますが。

>>122

中住戸で中層階はいくらでも供給があるでしょうが、あらゆる面で我慢すること、
不快なことが増えるので、絶対に避けますね。
あ、開口部が少なく、上下左右を完全に囲まれている分、光熱費は抑えられそうですね。

厚いのはともかく、マンションのセキュリティなんて穴だらけなんだから
最上階が防犯上のリスクがあるのは正しいと思いますよ。

×マンションのセキュリティなんて
○私のマンションのセキュリティなんて

マンション買うなら最上階か1階がいいな。

良かったこと
部屋と収納とバルコニーが広いこと

悪かったこと
タバコを吸いづらくなった。。

　
良かったこと
・南だれで眺望がいいし、風通しがいい
・犬を（小型限定だけど）飼うことができる
・小規模で住人同士まとまりやすく、トラブルが少ない
・管理会社の対応が早く、あまりいろいろ考える必要がなく楽で過ごしやすい
・駅近、近くにスーパーや銀行、コンビニがあって生活品には不自由しない
・床暖

後悔したこと
・機械式駐車場の地下3階なので入出庫に時間がかかる
・収納が少ないため、整理術を極めないと部屋が狭くなる

最上階ね。
一人信者？が張り付いて連投してるね。

上階からの音が無いのはメリット。
暑さはデメリット。
それ以外は特にメリットもデメリットもないでしょう。
眺望はいいけど、そのすぐ下の階でもほぼ同じだしね。

ここの信者が誉めるほどの評価は疑問ですね。

えーっ？
上階からの騒音が無いのは凄いメリットだと思うよ。
最近の物件なら外断熱がしっかりしてるし。
天井高があったりプレミアム仕様ありと全然違わないかい？

最上階の方はニヤニヤしながら相手する

最上階に嫉妬する方はムキになって必死連投

結局、持ってる方と持たざる方ではこうなる

評論家のせいで最上階買えるのにその下買ったケースは評論家の責任大きい

いや、最上階が良くないとは言ってないよ。
ただ、誉めすぎ。
最上階の価値は価格差分だけ。それ以上でも以下でもないよ。
（断熱材が完全じゃないのは認めるでしょ？）

と上を見上げて嘆息していますw

>>一つのマンションで最上階角部屋は戸数圧倒的に少ないし。
>>それに対しての希望者は多いだろうなとは思うけど

それを価値、希少性と呼ぶのではないでしょうか。

93の方が書いてますが、上階の騒音で問題があったら、
売却時に購入希望者に説明しないといけないのは義務ですか？
事実を告げずに売り切る人もいるのでしょうか？

売り切りましたよ。斜め上２件と真上の子供達が大騒ぎをし、隣が激しい夫婦ゲンカを頻繁に繰り広げてましたけどね。

管理会社も理事会も、音は個人の感覚に左右されるものだから・・・と「気のせい」「気にしすぎ」「お宅が神経質なだけ」と言い切って逃げてましたからね。第三者がそう言うレベルの話なのだから、我が家が神経質でクレーマーだなんて事を、他の人に説明する義務なんかないでしょ。誰が聞いても騒音で大々的に問題になっているという事実があるなら説明しますけど。

昔の話なのかもしれませんが、隣から音、というのが信じられません。
うちの隣では赤ちゃんが泣いてるはずですが、一切聞こえません。
上階の足音は時々ありますが。

最上階いいですね。
俺は暑いのが何より嫌いなので、イヤだけどね。

はじめまして、私は、あるマンションに、住んでいます。要するに、部屋を、詰めて、住むと、
騒音に、悩まされます・うちも、隣の、母親が、ベランダで、ゴミ箱の蓋を、たたき、壁を、たたきますし、
もうひとつの、家族は、子供が、共用スペースで、騒いでいたので、叱つたら、ずーつと、玄関の、ドアに、
ドライアイスを、なげられ、外から、どたばたと、音の、嫌がらせを、されて、います。
最低の、人たちです。
マンションと、県民性に、びつくりです。私の、実家の、県は、賃貸マンションが、多いので、大家さんが、
対処し、安全です。情けないよ。お馬鹿兵庫県民。

たまきんさん、句読点の打ち方変だよ。
これも県民性？

日本の方なんでしょうか？

日本語上手だよ。
ちゃんと言いたいことが伝わっている。
よく勉強している。
頑張れ！もう少しだ。
取敢えず｢つ｣と｢っ｣の違いを覚えてステップアップだね。

きっと五十歩百歩なのではないでしょうか・・・

最上階暑いとか低仕様自慢は止めないか？
物件が水準以上なら暑くないよ。

最上階はその下までより値段差がある場合が多い。でも売る時、高く早く売れる。家賃換算からも高い住戸で暮らすのだから実は高くはないのかもね。

最上階欲しがる人、性格悪い人多いらしい。 なるほどでしょ

>>148
個体差はあるが実はそうでもない。
中古の場合は直近の取引価格｢何㎡いくら｣をベースに値決めされることが多く、
人気物件でない限りはむしろ低層の方が値落ちがしにくかったりする。

エッ？？？
2次購入者以降ですと、一般的な中層階・中住戸・田の字間取り等は避けられる傾向がありますよ。
特に中層・中住戸・3LDKなどは数多のライバルが出ますから下げ合いになります。
残ローン関係で高く出すとたちまちさらし物件化します。
やはり角部屋、最上階、ワイドスパンなど差別化できる特徴が無いと苦戦します。
工業原料ではありませんから平米いくらなんていくらなんでも（苦笑）

>149
>150
妬みにしか聞こえないよ、みっともないよ

近隣実績から平米いくらというのを基準にして、そこに階数や位置や室内設備などを考えてプラスしたりマイナスしたりして値付けしますよ。値付けは不動産業者が決めるのではなくて、あくまでも業者は参考値である査定を出したりアドバイスしますが、最終的には売り主が決めます。
中層階・中住戸・田の字間取りはライバルも多いので、値決めはかなり戦略を考えないとね。近隣実績と査定よりもマイナス気味に出さないと、プラスポイントがないから売れにくいよ。

ローコストマンションの最上階なんか別にいらんよ。

確かに。
ローコストマンション自体が嫌です。
ローコストマンションの下層ならその中でも更に嫌ですね。

財閥系でも最上階は暑いよ。
断熱材といっても、所詮は物体。
真夏の太陽に勝てるものなど、何もないです。
とはいえ最上階がいいのは確か。
デメリットが何もない、というのは行き過ぎ。

風通しも良いし以前の中層階より全然暑くないのですが・・・

どうやら良いマンションを買えたみたいですね。

＞１５６
うちは最上階だが、1つ下と比べたことはないので
最上階が暑いのかどうかはわからないけど
少なくとも、1階よりは格段に涼しいぞ。
エレベータで下に降りるとビックリすることがある。

156は団塊のマンション評論家ではあるまいか。

１階が暑いのは、そのとおり。
加えて湿気もあります。

最上階が暑いって、当然のことだと思うけど。
何をムキになって否定するんだか。
それ以外ではメリットがある。それでいいでしょ。

＞１６０
「最上階は1つ下の階よりは暑い」なら誰も反論しないだろうね。
「最上階は暑い」なんて書かれたら、どの階よりも特別に暑いみたいに読めるからね。
特に、最上階に住んでいて高層階は涼しいと実感してる人には（自分も含む）
反論したくなるんだよ。