マンション買って良かったこと、後悔したこと

富士山をあまりにも推す書込みを見ると
西向きと西側角を売りたい関東の営業の努力に思えてしまう自分は
かなり病んでいるのだろうか？

関西人です。
富士山が見える前の場所にまたマンションが建つ可能性はあるんでしょう？
他のマンションで富士山が見えなくなったら価値はどうなるんですか？

これは参考になります
http://denentoshikurashi.blog81.fc2.com/blog-category-3.html

千葉在住です。
ベランダから海、スカイツリー、富士山(冬)、東京タワー(小さく)が見えます。
今や当たり前な景色になっていますが来客者は皆感動します。
不動産屋に聞くと確かに慣れはしますが初めてのひとにはとてもポイントが高いので値段は周りのマンションをより高い値段を出してくれました。。

＞400　さん　ありがとう。

やはり、海と富士山は神奈川特有なんでしょうか？
私は湘南方面なのに海は見えない位置なので、売却の時に東南と西南とでは
西南有利かもしれません。
もっと上層階は花火が見えるのですが、高いのは苦手でそこそこです。
毎日生活的には満足してますが、売却は苦労するかもしれません…

やっはり騒音トラブルかな。
隣はうるさいし、下からは子供の足音とかで苦情がくるし。
音でもう疲れてしまいました。

それさえなければ、マンションもいいんですけどね。
ここの騒音のトピとかをもっとよく見ておくべきだった・・・・
お金ためて、戸建てに引っ越したい。

マンション買って良かったこと

１番は、戸建てにもあるが、断熱（省エネルギー等級4）を購入したこと。　７月までの
エコポイント３０万円に釣られて選んだ理由だが、電気代が安い！　年間で１５～２０万円？
電気代のように、ずっと続く物が安くて嬉しい。

２番は、西南の角部屋で窓が広く、カーテンを全開できるので、昼は殆ど照明不要。
共用廊下から見えないし、玄関横とＬＤの東扉が直線で風が通り、帰宅時や風呂上り以外は
エアコン無しでも過ごせる。

３番は、静かなこと。　上階が静か。　上階の人が静かだからか不明だが？　窓開けても、
道路から離れていて静か。　ＬＤ東南が独立型バルコニーで上下隣の物音が聞こえにくい。
窓を閉めると、サッシの気密がよく、本当に静か。

４番はディスポーザーで生ごみが無くなり、臭いも無く、ゴミの量が減ったので、ゴミ出し
は家内だけ、２４時間ゴミの場所は何となく分かるが、行ったこと無い。

特になし

騒音が嫌なので最上階を買ったけれど、普通の耐震マンションの為地震の揺れが凄い。
３月の大震災時は震度６弱の立地だったので、帰宅したら部屋の中が酷い状態だった。
近くの免震マンションは食器も割れなかったそうなので、激しく後悔しています。
耐震の最上階よりも免震の中層階の方に価値を感じています。
欲を言えば免震の最上階ですが・・だったら戸建ての注文住宅のほうがいいな。

>>411

ﾅｶｰﾏ！
つーか、同じ市だったりして。うちも部屋んなかひどかった
よ。家は一部損壊だけど、家財は半壊の認定だった。まだ
ちゃんと復旧できてないよ。
免震はそんなに揺れなかったのかなあ？耐震の我がマンション
でも、中・低層階は食器棚が倒壊してなければ、あんまり
家財の被害はなかったみたいだよ。

騒音ひどいみたいですね。
静かに本を読んだり勉強しなければならないのでマンションはやはり避けます。

>411さん

宜しければ何階か教えていただけませんか？
我が家も耐震の最上階を契約してしまったので気になります。

騒音は上階の人の住まい方次第なので、家自体の構造上の問題ではないんですよね。誰が契約して入居するか分からないので、完璧な賭けとなってしまいます。でも戸建ては四方から音が飛び込むので、騒音問題がないというのは間違いですね。戸建てだから騒いでも大丈夫だと思い込んで、まったく配慮がなくやりたい放題な人が隣だったりという場合もあるから要注意。
ちなみにうちはマンションですが、向いの戸建て群がそんな感じの住人だらけ。マンション自体は静かなのに、バルコニーから騒音が飛び込んできます。

戸建てで住宅街です。
とても静かですよ。
マンションの騒音問題が多いことにびっくりしました。
壁が薄いから聞こえるのか？
諦めるしかないのか？

>416
スレタイ読んで下さいね。
戸建自慢は他へどうぞ。

郊外の一戸建てと都心のタワーマンションの立地等を比べても。。。

一戸建てからマンションのバルコニーまで騒音が届くなんてご愁傷様です・・・
道をはさまずにすぐ戸建なのでしょうか。
賃貸でもそのような物件にあたったことはありませんので盲点だと目からうろこです。
ある程度以上上の階だと防げるでしょうか？

>414さん

１３階です。
地震の時は恐怖ですが、眺望や静けさは満足していますよ。

>>420

一部住戸からは、駐輪場挟んで戸建て群です。ただ、
戸建ては２階ですから、マンション側は３階以上は
眺望がすばらしく開けていて、とにかく戸建てさん
達が静かであれば無問題なんですが。
音は大騒ぎで叫ばれたら、10階くらいまでは
余裕で届きますよ。音は上にあがりますから，意外と
聞こえるものです。

>421さん。
回答ありがとうございます。同じ位の高さなのでちょっと心配になってきました。
やっぱり免震マンションにすれば良かったかしら・・・

マンションに住んでますが隣室が窓開けたままでペットの泣き声などがかなり酷いです 長時間ベランダで話声聞こえたりもしょっちゅう 管理組合などはこういう事の場合何かしてくれるんですかね？ 直接言われないとわかんないんでしょうから こういう場合は直接言う方は多いんでしょうか？

マンションてたくさんの家族がひとつ屋根の下なんだから音とか匂いとか仕方ない。
静かに無臭で暮らしたい人は隣家まで徒歩５分とかのど田舎行けばいいんだよ。

＞４２４
極端で非現実的な意見は無視するに限ります。
私の場合、小さなマンションですので居住者の半分くらいの人とは顔を合わせれば会釈だけでなく、一言二言話すような状態ですので、何かあれば直接話すようにしています。
しかし、普通は会釈程度で話をしない人が多かったりしますので、管理組合ではなく、管理会社に言うのが良いと思います。
管理会社が合ＪＩＮ社のような悪徳管理会社でない無い限り、即座に対応して理事長などと話し合い、一般的な処理を踏まえたマンションに応じた対応をしてくれるはずです。
どの部屋のことなのかがはっきりしているのなら、その部屋の人に直接話してお願いしたりするとか、マンション全体にこのようなことで苦情が出ていますので皆さん気をつけて下さいと促したり、臨機応変に行うはずです。
うちのマンションで、サッカーが大好きな若い夫婦がいまして、友達を呼んで大勢で夜に応援していたようで、私の反対側でしたので私は全く気にならなかったのですが、その部屋の周囲の人は大変困っていたので、その周囲の誰かが警察に電話したのです。
パトカーが２台マンションに来て周りの道路からその部屋を確認して警官が苦情が出ているので静かにするように注意したそうです。
お薦めはしませんが、あまりにも酷い場合なら警察も動いてくれるようです。

通報が入れば動きますよ。
しかし、そこまで騒音すごいとは
メリットは？

隣からなんかすごい音がすると言えば
事件だと勘違いして警察も動くよ

すごい音がしているのは事実だから嘘はついてないし
何の問題もないよね

広さや設備の面で賃貸では絶対無いタイプなのでとても居心地が良いです。
決してお金に大きなゆとりがある方ではありませんが
今までよりグレードアップしたおかげで、また更なる目標が出来ました。

後悔したことは　上の階からの足音がもの凄く響いてくることです。

毎日ドキドキ、ビクビクです。

さらに後悔したことは、直接文句言ったら嫌がらせをされたことです。

トラブル多いね
閑静なマンションはないの？

賃貸に住んでたときの方が、ずっと、ずっと、ず～と、静かだった。
音の問題に悩んだことなんてなかった。
これって、住んでる人ではなく、新しいマンションだから、つまり建物や構造が原因で問題が起きてんじゃないの？

432さん

分譲買う人は、世帯持ちが多いからじゃないの？
これから家族が増える人も多いだろうし
単純に子供の足音、泣き声、しゃべり声とか。。
もちろん単身者の購入もいるけど、
割合でいうと賃貸は、単身者が多いから、
単純に会社や学校等で出かけてていない時間が多いんだと思う。

住人により足音もひどい場合がある。売主がよく説明して売らないといけない。せめて最上階でないと住めたところにならない可能性がある。

うちは足音一つ聞こえませんよ。
ちなみに三流デベの庶民派ファミリーマンションです。
皆さん感じが良く挨拶もきちんとしてます。
住んでる子どもも挨拶出来てマナーのいい子ばかりです。
うちは完成前に完売した人気のあるマンションです。
駅徒歩7分ですが地下鉄なので静かですしのどかで気に入ってます。
すごく快適に過ごしていますよ。

宝くじみたいなもんだよね

ファミリー向けのマンションはうるさいかもね。
うちも子供いるけど、下からすぐに苦情きた。
さらに隣がうるさいし。

やはりマンションは音のトラブルが多すぎる。
子供がいる場合は戸建に限ると思った。

どんなに立地がよくても、共用施設がすばらしくても、オプションがたくさんあっても、防音がしっかりしてないマンションはダメだよね。

自分ちの子供が騒いで騒音になってるのを、マンションの防音のせいにされてもな。
こういう人がいるから騒音問題はなくならない。

でも、いつになってもマンションの騒音トラブルはやまない。
防音性能は進化してないんじゃない？
他の機能をアピールすることはあっても、防音が優秀ですって謳ってるマンションってある？

うちは二年前に購入しましたが、

マンション内に騒音トラブルは一切ないですよ。

・・・と、あの頃は思っていました。

放射能汚染がくるなんて想像もしていなかった。

それマンション関係ないから。

ほんとだ(笑)

後悔していること

ゴミ置き場、郵便受け、駐車場や、自転車置き場が離れている為、やっぱり不便

子供用の自転車置き場がないこと

自転車が二台しかおけないこと

ラック式で出し入れが不自由

子供を自転車に、毎日乗せてあげれないこと

乗せることに躊躇すること

（コマなしは、部屋の前の門にも置けないので玄関の中

　エレベーターにも乗せてはダメなので、たまにしか乗れない）


わざわざ自転車置き場まで、空気入れを持っていかないと空気も入れられないこと

（メンテナンスする場所がない）

駐車場が遠いので、買いだめしたときには、何往復かしないといけないこと

(小さい子供を抱えて、荷物運びは地獄）

洗車場が一つしかないので、気軽に洗車できないし、いちいち届けが必要なので非常に面倒

車上荒らしが年に３～４回は発生していること

週末しか車に乗らない為、車上荒らしに合っていても発見が遅れること

火災報知器の点検や、配管の高圧洗浄など点検が多くそのたびに在宅しないといけない

かなり音が響くこと(上、下）

エレーベータ前なので、話し声が気になる

北側の部屋が異常に寒い(結露がひどい）

部屋の作りが単純な為、周りにどの部屋に居てるか知られてしまう

壁を伝って隣から、タバコのニオイや料理の匂いが部屋に入りこんでくる

隣人がベランダでタバコを吸うこと

苦情を言って夫婦で嫌がらせされたこと

高層階だとなかなかエレベーターがこないこと

風がキツイと扉を開けるのに力が要ること

朝、同じ階の人達の通勤、通学出る時間が重なる為、外に出るのも一苦労

一日に何度も同じ人に会うことがよくある

とにかく会う人、会う人に挨拶しないといけないこと

子供が幼稚園に入るようになったら、送り迎えした後部屋に戻るだけでも大変

同じクラスにマンションの子が五人も居てるので、参観や行事などなんとなく気まずい

隣りに中古住民が越して、さらに住みにくくなったこと

何年たってもマンションだと愛着がわかないこと

↑マンモス団地マンションの臭いがする

やっぱり管理費、修繕積立費、駐車場代がかかるところだね。
一戸建てを買うべきだったと後悔が絶えない。
これらの費用でローンを繰り上げ返済できたると考えていたら、もっと良い戸建てを比較に挙げて
そっちにしてただろうな。
完全に失敗。
子供が転校したくないとだだこねるので、なかなか引っ越せないし。
これからもこの無駄な費用を払い続けるのか、、、ほんと嫌だ。

よかったこと
高級立地のため多くの住民は品がよく、子供たちも元気に挨拶していくこと。
騒音問題が全くなく、隣人はセカンドハウスのためほとんどいない。
外廊下だが、二戸一エレベーターでプライバシーが守られていること。
駐車場までのアプローチが便利であること。
24時間ゴミが捨てられること。

悪かったこと
階下の住人が挨拶もろくにできない年寄りで感じが悪いこと(笑)。
駅までドアツードアで約10分とやや遠いこと。
維持費がそれなりにかかること。

維持費をそれなりにと思える人じゃないと買っちゃぁいけないもんだよね。
これから買う人は良くそこを考えた方が良いと思う。
修繕費がこれから上がったらと思うと恐ろしい。

維持費を掛けない戸建ては、将来お荷物になる可能性が相当高いです。

445はきっと運が強烈に悪く物件選びが下手で先を見る目がないやつ。

そもそも同じ人に何度も会うのが苦痛とか会う人会う人に何度も挨拶しないといけないとか子どもと同じクラスの人と気まずくなるぐらい付き合いが出来てないとか。

普通同じ学校に通う同じ歳の子いたら親子で付き合いあるはずなのにね。


こんな近所付き合いも普通にこなせないならマンションどころか戸建てなんてまずムリやろな(笑)

早いとこ賃貸に移って誰とも関わらずに細々と暮らせばいいかと。

マンションの維持管理費に相当するものって戸建てを買ってもかかるものですよ。
むしろ戸建てはその辺を意識して貯蓄しておかないとボロ屋敷になってしまう。
戸建てなら維持費がかからないと思っている人多いのかしら？

いや、例えば15年間は積み立てても使わんじゃない。
自分で運用とか、学費ローンとかを利用しなくていいとかオプションがあるじゃん。

強制徴収しなけりゃ貯められないカスのために、巻き添えくらうのがね。

＞445は何やっても失敗する人だね。

＞453

人のことカス呼ばわりする前に、

おまえがしっかりしろ。

>>453
別に修繕積立費は必要な時に一括でも構わない。
理事会で承認されれば。
まあ自分で運用って言っているやつ程信用できないやつはいないけどな。

何といっても開放感と眺望。

毎日都心のビル群や富士山を見てから会社に行けるので
元気が出る。

ベランダも広く、自分達だけの空間だと思える。

マンション自体はいつかは古くなっても、眺望と日差しはいつまでも新品。

角部屋なので、風通しもいつまでも新品。

そういう意味では戸建ては面白くない。

管理費と修繕積立金は、便利で面白いところに住む事の代償。

>管理費と修繕積立金は、便利で面白いところに住む事の代償。

ちょっと甘い考えすぎるから忠告。
がんがん修繕積立費はあがるから気をつけなはれ。

１．最初は負担を少なく見せるため、低額の積立費
２．負担になった人が抜ける
３．頭数が減ったので、残った住民に負担を多くさせる
４．２に戻る
・
管理費も負担割合増
・
・
・
スラム化。
無価値、土地なし、意思統一とれず方向性なし

なぜ、ぽっとでのデベが現れるか。
デベにとって儲けが大きいから。
空中の権利という実体の無い物をうまくあおって購入させる。
管理という名目で安定収入。
建設会社もメンテという将来的な仕事を確保。
大規模修繕時にきちんと相見積りとって安いとこに発注可能かでも命運が異なる。

眺望と言う面では確かに劣るかも知れんが、先をほんとに考えたら地に足をつけるべき。

>>459
本当に販売関係者ですか？
今は重要事項説明会等で修繕費がどう値上がっていくか事前に説明していますよ。

>459
頭数が減る？どういう状況ですか？

空き家で居住者がいなくても、所有者はいますよね。
所有者は修繕積み立て金や管理費を払う義務があります。
踏み倒したら、物件の差し押さえまでアリです。
中古で売られても、滞納してた分は、新しく買った人が払うことになるし。

新入社員じゃね？

学生だろ。

http://tsuraiyo.com/topic10per.html
http://www1.odn.ne.jp/cbs03800/koramu7.htm
この辺のこと？
少子高齢化、マンション乱立による供給過剰、相続しても支払うとは限らない。
国が引き取ったとして修繕管理費まで供給してくれるのか？そこは疑問ですね。

でもマンション買うなら最上階避けるのが基本。
中低層が今のトレンドだからね。
最上階は高いしね。

↑価格が高いことがデメリットに感じるなら避ければ。

買う時と売る時のトレンドは違いますね。
なんせ、トレンドですから。

最上階マニアですね。
残念でした。４階の方がよい評価の計算式があるようです。

4階に対して15階をみた場合の評価数値
眺望ポイント・・・＋200万
火災対策ポイント・ー200万
地震対策ポイント・ー200万
窃盗対策ポイント・ー150万
虫対策ポイント・・＋50万
停電対策ポイント・ー50万
断熱対策ポイント・ー50万

４階に住むなら戸建に住みます。

４・５階が良いという理論があるのですよ。
勉強して下さい。

好みの前では理論は無意味です。

>469
そんな理論で４階が買えて幸せならいいですね。
貧しくても幸せ。
それで良いじゃないですか。

↑でも、貧しいから４階にしたんじゃないもん！
と必死に弁明したいんですよ。

評価項目に上階騒音は含まれません。

上階騒音が懸念されるのはローコスト系ってことだよね。
それなら最上階一択で選択の余地無しでOKだわ。

何階建てマンションの４階なんだろう？
１５階建ての４階と３０階建ての４階じゃ、あまりにも違うんじゃ？

騒音問題はローコストマンションでなくても起きてますよ！
贅沢な仕様、最新の構造も、凶暴な子供や不躾な大人には適いません。

それは運によります。

いい学校へやってもいじめはあったりする。
いい会社でも上司の運はある。
いいマンションでも騒音の運はある。

一生の買い物も運次第ですか・・・
納得できる物件に出会うのも結構苦労するのに、静かな環境を手に入れるには強運も必要なんですね。

盲点だった臭い！

なんちゃって最上階（同じマンションでも、最上階じゃないのに上に部屋がない端の部屋）なので、上階からの騒音はなし、時々下階の扉の開け閉めの音がする程度で静かで良かった！と思ったら・・・

端の部屋でちょっと間取りが違うせいか、和室の換気口から他の家の料理の臭いが入ってきたり、料理の臭いだけならまあ許容範囲内ですが、他にもリビングや洋室などにもタバコの臭いが入り込んできたりします。ちょっと苦痛で転居も考えてしまいますが、他に良い物件が今のところ出てこないもので我慢しているところです。

空気の流れも考えて部屋を選ぶべきだったと思っています。

これからマンションを買われる方は空気の流れにも気をつけてくださいね。

そうです。
通常は西風の時間が多いのでそこも考慮すると尚いいです。

上階からの音問題を避けるにはフローリングでないマンションを選ぶのも手ですね。
高級マンションだとホテルのよぅにカーペット仕様ってのも多いですが（特に寝室）

買ってよかったなんて、思った事一度もない。

後悔ばかり

なんで買ってしまったのだろう

480です。
マンションに限らず戸建てでもおなじですから
人間生きていくうえで運はあります。
段階の世代に生まれるか、福島に住むか…も運でしょう。

やっぱり運だね～

私　：５０００万のマンション
知人：７０００万の戸建て

知人と同じ市内に住んでいるけど「運」だな～って強くおもう。

私
　騒音なし、近所づきあい良好、ゴミ捨て楽、駐車場不便、眺望有り。

知人
　近所騒音あり、近所からの視線や噂話あり、ゴミ捨て場所でいつも揉める、駐車場楽、眺望なし。

中古だとマンションも戸建もそう大きくは変わらないところに住んでいます。

同じ値段でマンションは駅から５分、戸建は徒歩１０分以上となっている。
また、共働きだと戸建は戸締りと手入れが大変なこともあり、マンション購入を決めた。

住むという事に対して大きな不満はないが、毎年２０～３０万円かかる共益費や修繕積立が
結構負担に感じる。戸建買っていたら、１０年で３００万円以上補修にかかるかもしれない
とは頭では理解しているが、支払う段になると余計なことを考えてしまう。

仕様が古いので「いまどきタイル張りの浴室？」「トイレにウォシュレット無いの？」
という声が聞こえてきそうで、そのうちリフォームしようかと考えている。
一方でそれほど余裕もないので、トイレにコンセントはついているので
「２０万円出すなら２万～５万で買って自分で取り付けられないかなあ」
などとこれまた余計なことを考えてしまう。

安い賃貸（ボロアパート）に住んでいるときは、何でも「うちは貧乏だから買えないの」
「こんなの無理でしょ、我慢我慢」「こんなのなくたって十分住めるでしょ」と
完全に開き直って貯蓄に回すことができた。

マンションでも戸建でも一緒だと思うが周りに合わせなくてはという無言のプレッシャー
というか圧迫感があるのが購入してから分かった悪い点です

ウオシュレットなんてリフォームのレベルじゃないだろ。

うちの新築、「グレード感あるタイル張りのお風呂」って宣伝文句だったけど、古い仕様なのかな？
カラリ床のほうが掃除が楽でよかったわ。

10年で300万もの修繕費はかからないんじゃない？

30年で400万て聞いたけど。

買って良かった事は、「どこにすんどると～？」って聞かれた時にマンション買ったよ！って言ったら、まるで赤子を見るような目で「良かったでちゅね～」って言われる事。（皆言われてると思いますが) 「 戸建てにしたよ～」って言ったら大体の人が「すごいね！」とか「すごいでちゅね！」とか言われる。（これは、あまり言われないと思いますが） IHだったら「えっ？？今時IHなん？ 」とか「動物の事ホントに考えてる？」とか言われる事が多いですね～～。分りずらくてすみません。。

僕は逆に「マンションって何の事？」とか「雑貨屋で働いてる人の事は、完全に無視なんですか～？」とか言われた事無いですよ！！戸建てに住んでいる祖母に聞くと、「戸建ては今時流行らないよ、エレベーターが無いとなかなかね～・・って言ってました。」僕が、「はいはい。」って言うと祖母のいとこが、「庭付きがお勧めだよ！！」って言わないと思いますが・・

あれこれ言われても自分の直感というか我を通したばかりに後悔するのがマンションかな？
どうもない人も大勢いるかも知れないけど想像した暮らしとは大違いでした。
ちょっとした物音とか気になる方は避けた方が無難。あと最上階は体調崩しますよ。

>493-495

あなたは書き込まないでください。

良かったことは、周りが静かでお部屋が広くなったこと。

後悔したことは、外が静かなせいか、思った以上に上階からお隣の足音や物音が響くこと。
　　　　　　　　知り合い・友達が0人でとても孤独で淋しいです。

やはり人気の4・5階は抑えたい。あと最上階は体調くずすみたい。

賃貸アパートから引っ越すと、部屋が広くてグレードが高い事が一番良かったと思える。
後悔したことは、掃除が大変。広いから。

良かったこと　駅から近くなった。
悪かったこと　下からの苦情と隣の騒音。音のトラブルに疲れた。
　　　　　　　子供がいるならマンションはやめたほうがいい。