マンション買って良かったこと、後悔したこと

一つのマンションで最上階角部屋は戸数圧倒的に少ないし。
それに対しての希望者は多いだろうなとは思うけど万人がそこに住みたいとは思ってないだろうね。
うちもその一人。
どちらかというと避けますね。
上記でもあったけどセキュリティーに関して最上階はリスクあるかと。

前に最上階に住んでました。最上階以外に引っ越してみて
やはり最上階の方が熱かったですよ。上からの暑さを感じました。
（昭和いってる人がいるけど、平成10年築の分譲…）

でも、上に人がいないというのは精神的になんとなく楽でした。

↑そういうセキュリティーが残念なマンションは物件自体を避けますね。

しかし、最上階がらみになると嫉妬が凄いね。

最上階が暑いーとか、防犯がーとか必ずしたり顔でかたる人いるけど。。。
団地じゃあるまいし。

それって団塊のなんちゃって評論家みたい。
自分を納得させたいのはわかりますが。

>>122

中住戸で中層階はいくらでも供給があるでしょうが、あらゆる面で我慢すること、
不快なことが増えるので、絶対に避けますね。
あ、開口部が少なく、上下左右を完全に囲まれている分、光熱費は抑えられそうですね。

厚いのはともかく、マンションのセキュリティなんて穴だらけなんだから
最上階が防犯上のリスクがあるのは正しいと思いますよ。

×マンションのセキュリティなんて
○私のマンションのセキュリティなんて

マンション買うなら最上階か1階がいいな。

良かったこと
部屋と収納とバルコニーが広いこと

悪かったこと
タバコを吸いづらくなった。。

　
良かったこと
・南だれで眺望がいいし、風通しがいい
・犬を（小型限定だけど）飼うことができる
・小規模で住人同士まとまりやすく、トラブルが少ない
・管理会社の対応が早く、あまりいろいろ考える必要がなく楽で過ごしやすい
・駅近、近くにスーパーや銀行、コンビニがあって生活品には不自由しない
・床暖

後悔したこと
・機械式駐車場の地下3階なので入出庫に時間がかかる
・収納が少ないため、整理術を極めないと部屋が狭くなる

最上階ね。
一人信者？が張り付いて連投してるね。

上階からの音が無いのはメリット。
暑さはデメリット。
それ以外は特にメリットもデメリットもないでしょう。
眺望はいいけど、そのすぐ下の階でもほぼ同じだしね。

ここの信者が誉めるほどの評価は疑問ですね。

えーっ？
上階からの騒音が無いのは凄いメリットだと思うよ。
最近の物件なら外断熱がしっかりしてるし。
天井高があったりプレミアム仕様ありと全然違わないかい？

最上階の方はニヤニヤしながら相手する

最上階に嫉妬する方はムキになって必死連投

結局、持ってる方と持たざる方ではこうなる

評論家のせいで最上階買えるのにその下買ったケースは評論家の責任大きい

いや、最上階が良くないとは言ってないよ。
ただ、誉めすぎ。
最上階の価値は価格差分だけ。それ以上でも以下でもないよ。
（断熱材が完全じゃないのは認めるでしょ？）

と上を見上げて嘆息していますw

>>一つのマンションで最上階角部屋は戸数圧倒的に少ないし。
>>それに対しての希望者は多いだろうなとは思うけど

それを価値、希少性と呼ぶのではないでしょうか。

93の方が書いてますが、上階の騒音で問題があったら、
売却時に購入希望者に説明しないといけないのは義務ですか？
事実を告げずに売り切る人もいるのでしょうか？

売り切りましたよ。斜め上２件と真上の子供達が大騒ぎをし、隣が激しい夫婦ゲンカを頻繁に繰り広げてましたけどね。

管理会社も理事会も、音は個人の感覚に左右されるものだから・・・と「気のせい」「気にしすぎ」「お宅が神経質なだけ」と言い切って逃げてましたからね。第三者がそう言うレベルの話なのだから、我が家が神経質でクレーマーだなんて事を、他の人に説明する義務なんかないでしょ。誰が聞いても騒音で大々的に問題になっているという事実があるなら説明しますけど。

昔の話なのかもしれませんが、隣から音、というのが信じられません。
うちの隣では赤ちゃんが泣いてるはずですが、一切聞こえません。
上階の足音は時々ありますが。

最上階いいですね。
俺は暑いのが何より嫌いなので、イヤだけどね。

はじめまして、私は、あるマンションに、住んでいます。要するに、部屋を、詰めて、住むと、
騒音に、悩まされます・うちも、隣の、母親が、ベランダで、ゴミ箱の蓋を、たたき、壁を、たたきますし、
もうひとつの、家族は、子供が、共用スペースで、騒いでいたので、叱つたら、ずーつと、玄関の、ドアに、
ドライアイスを、なげられ、外から、どたばたと、音の、嫌がらせを、されて、います。
最低の、人たちです。
マンションと、県民性に、びつくりです。私の、実家の、県は、賃貸マンションが、多いので、大家さんが、
対処し、安全です。情けないよ。お馬鹿兵庫県民。

たまきんさん、句読点の打ち方変だよ。
これも県民性？

日本の方なんでしょうか？

日本語上手だよ。
ちゃんと言いたいことが伝わっている。
よく勉強している。
頑張れ！もう少しだ。
取敢えず｢つ｣と｢っ｣の違いを覚えてステップアップだね。

きっと五十歩百歩なのではないでしょうか・・・

最上階暑いとか低仕様自慢は止めないか？
物件が水準以上なら暑くないよ。

最上階はその下までより値段差がある場合が多い。でも売る時、高く早く売れる。家賃換算からも高い住戸で暮らすのだから実は高くはないのかもね。

最上階欲しがる人、性格悪い人多いらしい。 なるほどでしょ

>>148
個体差はあるが実はそうでもない。
中古の場合は直近の取引価格｢何㎡いくら｣をベースに値決めされることが多く、
人気物件でない限りはむしろ低層の方が値落ちがしにくかったりする。

エッ？？？
2次購入者以降ですと、一般的な中層階・中住戸・田の字間取り等は避けられる傾向がありますよ。
特に中層・中住戸・3LDKなどは数多のライバルが出ますから下げ合いになります。
残ローン関係で高く出すとたちまちさらし物件化します。
やはり角部屋、最上階、ワイドスパンなど差別化できる特徴が無いと苦戦します。
工業原料ではありませんから平米いくらなんていくらなんでも（苦笑）

>149
>150
妬みにしか聞こえないよ、みっともないよ

近隣実績から平米いくらというのを基準にして、そこに階数や位置や室内設備などを考えてプラスしたりマイナスしたりして値付けしますよ。値付けは不動産業者が決めるのではなくて、あくまでも業者は参考値である査定を出したりアドバイスしますが、最終的には売り主が決めます。
中層階・中住戸・田の字間取りはライバルも多いので、値決めはかなり戦略を考えないとね。近隣実績と査定よりもマイナス気味に出さないと、プラスポイントがないから売れにくいよ。

ローコストマンションの最上階なんか別にいらんよ。

確かに。
ローコストマンション自体が嫌です。
ローコストマンションの下層ならその中でも更に嫌ですね。

財閥系でも最上階は暑いよ。
断熱材といっても、所詮は物体。
真夏の太陽に勝てるものなど、何もないです。
とはいえ最上階がいいのは確か。
デメリットが何もない、というのは行き過ぎ。

風通しも良いし以前の中層階より全然暑くないのですが・・・

どうやら良いマンションを買えたみたいですね。

＞１５６
うちは最上階だが、1つ下と比べたことはないので
最上階が暑いのかどうかはわからないけど
少なくとも、1階よりは格段に涼しいぞ。
エレベータで下に降りるとビックリすることがある。

156は団塊のマンション評論家ではあるまいか。

１階が暑いのは、そのとおり。
加えて湿気もあります。

最上階が暑いって、当然のことだと思うけど。
何をムキになって否定するんだか。
それ以外ではメリットがある。それでいいでしょ。

＞１６０
「最上階は1つ下の階よりは暑い」なら誰も反論しないだろうね。
「最上階は暑い」なんて書かれたら、どの階よりも特別に暑いみたいに読めるからね。
特に、最上階に住んでいて高層階は涼しいと実感してる人には（自分も含む）
反論したくなるんだよ。

湿度が高くならざるを得ない１階を別とすれば、
他のどの階よりも、夏の最上階は、暑い、
と言わざるを得ない。

これは、夏の直射日光が、屋根にあたるから。
非常に単純。
財閥系の最新の断熱材でも、程度の問題。

太陽があたると暑くなる、っていうのはいいよね？
これが否定されると、南向きの暖かさまで否定することになるけど。
冬は、南向きの最上階が、どこよりも暖かい。太陽のおかげで。
夏はその逆。
夏だけ無効になったら、それこそ奇怪ですよ。

もしかしたら最上階はその下を100としたら100～105程度までは暑いのかもしれないね。
（ローコストや団地は知らないよ）
でもマンション生活で最大最悪リスクの上階騒音がフリーというのは圧倒的な利点だね。
天井高や仕様等も最上階だけ優れていることが多いし魅力的なのは間違いない。
なんちゃって評論家が最上階の1階下を、、なんて得意げに言うけど
最上階の1階下は騒音環境的には最悪になる可能性があるから避けたいところ。
眺望がそれほど違わない、、と強がるなら最上階の1階下のそのまた1階下がいいのでは？
来たエレベーターに必ず乗れるのも何気にいいところ。
あー来たと思ったら上に行っちゃった、、が無い。
マンション仕様によってはエレベーターが常に最上階に待機している時間帯もあるしね。

>>162

あなたの荒い鼻息で涼しくなりました。
最上階にまで届きます。
今日も上を見上げて恨めしい、フンガーッ！！

＞＞162

実際に住んでいて全然暑くないし色々と快適なんだからさ、っていうのはいいよね？


落ち着きなよ。162さん。何がそんなにあなたを燃えさせる？

＞１６２
申し訳ないが、冬は最上階のほうが実感としてその下よりも寒いと思うぞ
特に角部屋だとね。

>>166

ですな。寒いですよね。
暑い寒いは単純な日光云々だけではなく最上階故の天井高↑・広めの間取りによる容積↑や、
開口部が増えることによるサッシ面積↑、通風↑なども関係しそうかなと。
162はやはり最上階に住んだことが無いのでは？あるいは団塊の（以下略）

＞166
私は別に最上階の良さは認めているよ。
上階からの音の心配がないのは素晴らしいしね。

あと冬暑いとは言ってない。
夏の太陽が屋根にあたるから暑いっていうこと。

１＋１＝２　みたいなことしか言ってないつもりだが。
面倒なのでこれで失礼するよ。
あとはご自由に。

あ、逃げる訳じゃないよ。
悔しくないつもりだが。
あとはご自由に。

＞168
追記。
団塊ではなく財閥系居住者です。
話のレベルを下げたくなかったので敢えて書きませんでしたが。
では本当にこれで。後は好きにして下さい。

暑さ寒さを語るなら○＋○じゃ無理があるよ。

162さんは勉強、勉強。