グランスイート瀬田

それにしても安いよね。
瀬田の70平米が5000前半なんだから。
それでも売れないのは謎です。

碓井氏の娘が買ったってここ？内覧で褒めてた
売主、建設、時期が一致してるがどうだろう？

>346
都心までの利便性を考えれば自ずから分かるでしょ。

>>348
瀬田ですよ。普通は利便性とか関係なく高い。
ここが安いのはどの駅からも遠く、何より環八沿いだから。
幹線道路沿いは必ず安く出る。それでもどこも売るのに苦労する。

３４９
毎回ご苦労だね。わかったから何度も同じこと書かなくていいよ。

いやいや、環八沿いだからでしょ。
住宅街は高いよ。

そう信じたい気持ちは痛いほど分かります。

347
ここですよ。マンションと言うより、対応を褒めてたみたいですけどね。
ま、有名人だからこその対応だと思いますがね。


ここが安いのは単純に環八通り沿いだからでしょ。
洗足の三井もバカ安ですよ。
幹線通り沿いを選ぶ理由は値段しかないです。

私は幹線通りにしか住めないエリアじゃなくて、もっと遠くに行っても、環境のいい住宅街に住みたいですけどね。

そう思い込みたい気持ちは痛いほど分かります。

いや、事実でしょ。
世田谷の住宅街が安く買えるなら、誰も幹線沿いなんてかわなよ。

>354
とは言え、物件自体にも合格点が無ければ購入しなかったと思うのですが？
なので１１戸残ってるのが不思議です。

世田谷の住宅街も値下がり
環八通り沿いも同様に値下がり。
同じ運命のようです。

どうやら実家に近いらしいですよ。
スープが冷めない距離だとか。
実家に近くて、建物も悪くなかったんじゃないですか。
瀬田に住まないといけないというしばりがあって、予算がそれほどなければ、どうしても幹線道路沿いになりますからね。

個人的には、幹線道路に住むくらいなら、瀬田をあきらめますけどね。
そう考える人が少なくないから、売れないんだと思います。
建物の品質なんて、大手ならそれほど致命的な差はないと思うので、結局立地が大事ですよね。

>359
立地が良いと品質で叩かれ。。
マンション選びって、大変ですね。

ここのいいところなんか無いの？
探せばあるでしょ。
ロビーの菜園とか。

いいところ、、やっぱり値段が安いところ？
菜園って楽しみにしてる人そんなにいるの？面倒くさいだけだと思うけど。
あとこんなに排気まみれの立地で菜園っていわれても。

>359
内覧会の様子
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=371

排気ガスよりも交通量と車の方が要注意。排ガスで即死しませんよ。
環八脇を散歩中の犬が車にはねられた瞬間を見た時凍りました。
曲がるとき注意が足りないドライバーだったのかも。
事故も何度も見てますから、お子さんがいらっしゃる方は
ご注意下さい。

>363
自分の信用のためにも駄目だったとは書けないわな。
それに売主とか販社の対応がいいのは当たり前。

購入者です。
また盛り上がっていて、ちょっと変な方向に行っている感じなので書き込みます。
ネガな書き込みも多いですが、結局、丸紅がいけないのか、ニッポーがいけないのかここを整理しないといけないと思います。
個人的には丸紅は普通によかった感じですが、ニッポーには幻滅です。
具体的には内覧の時、壁にビー玉大の穴が空いていたのに、内覧後のチェックの時（つまり２回目）に私が気付き指摘して
直してもらうこととなりました。
素人の私が発見したんですよ？それも一番分かりやすいリビングです。
目れば明らかな場所ですよ！
内覧前にニッポーの現場責任者とかが最終チェックすれば見つかることでしょう。
これは一例で、こんなことが多数で正直疲れました。
こんな状態なので、本当にニッポーが色々なところチェックしているのか不安です。
キャンセルしたいという人の気持ちも分からなくありません。
せめて、ここにこのような記録を残して、仮に２年、３年後に何か起きた時に、こんな状態だったんだから
チェック出来てなかったんだから直して下さいよ！と言えるようにしたいですね。
まじめにニッポーさんに不安な契約者の方は書き込みして一緒に証人になりませんか？

一回目であなたも気付かなかったということは、後からついたものかもね。
なんの証人なわかんないけど、こんなクソみたいなコミュに書き込みしたところでなんの価値もないよ。
この人ほんとに居住者かどうかも疑問だけどね。
デベにそんな補修あったか聞いてみよ。

>368
デベに聞いて、相手が「そんな事案はない」と答えたら
それを鵜呑みにするのですかね？
聞くだけ無駄だと思うけどね。

この春竣工の物件は震災の影響で工期がタイトなせいか、内覧会で荒れる物件が多いですね。
しかし壁に穴とはひどい。ニッポーだけじゃなく丸紅だって共同責任ですよ。

363さんのリンク先記事の件ですが、結局のところ、不動産は個々人のニーズによってベターな物件は変わってくるということですね。

「こういうマンションはダメ」といろいろ記事で書かれていますが、こちらもいくつか該当するはず。
でも、購入されたということは、ダメなところを補う良さがあったから。

著書や記事は大変参考になりマンション購入時に拝読させていただきましたが、あまり枠に当てはめて考え過ぎる必要はないのだと思いました。おっしゃっていることは他の専門家より優れていると思いますが、文体がちょっと断定的すぎるのではないかなと思います。

>371
著書の意見にふりまわされたので、ここが今も先着として残っているのが、考えさせられます。

上野毛から坂を下り多摩美を過ぎてから環八沿いをしばらく歩きました。
大動脈の環八に面しているので、物件先にある交差点信号待ちの車の音で
環八に面している通路の廊下側は騒音が反響してたのでどうしても、窓は開けるのは、ちゅうちょします。
２４時間車は通りますから、どこで折り合いをつけるかだと思います。深夜音は、わかりませんが。
締め切っていれば、かなり緩和されてます。駐車場は小ぶりです。
内装は、私的には地味で物足りなかったです。

ここ、温泉のチケット結局くれなかったな。
冷やかしならともかく、一応検討してたのに。
なんか対応が雑な印象だった。
ぶっちゃけ、早く売ってしまいたいって言われたし。
約束を果たさない営業マンには信頼おけないし。

南西向きの景色はＧＯＯＤだね。

南西はニコタマ方面の眺望が対象になるので綺麗でしょうね、遊びにはたまに行きますが眺望の対象として考えたことはありませんでした、ここからならそれがいつも見えるというわけで、特別ではあると思います。

他の向きの間取りは主に何が見えるでしょうね。旬のスカイツリー以外というお題で眺望面の魅力も何点かピックアップしたいところです。