二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 31

実際のところ、安く買ったひとがいるの？
ストックルームとか言って安売りすれば良いのに。

秋頃完売らしいよ


金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。


このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。

吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからホテヘルやデリヘルでもＯＫの街です

↑何言いたいの？
売れるかどうか話してるのに。

田園都市線沿線自体が終わってる。

売れ残りはREITで賃貸に回されるって話だけどな。
割引どうなるかね

>561
何で吉祥寺が出てくるの？
格下と思ってた武蔵小杉に追いつかれそうなのに、住みたい街１位の吉祥寺と比較なんて無謀。

それ以前に、吉祥寺は23区ではない。

田園都市線はどれくらい混んでいるのですか？
東横線の武蔵小杉とどちらがいいか悩んでます。

同じくらいだよ

買い物はあまりしないなら小杉がいいんじゃない？

家族構成にもよると思う。
シングル、DINKSなら武蔵小杉が便利。子供がいて住環境や行政サービスを重視するなら二子玉川。

住所にこだわらないなら川崎市の武蔵小杉。
世田谷区に住みたいなら二子玉川。

田園都市線のほうがはるかに混んでるよ。

別に東横線が空いてる訳ではないし、決め手になるほど差は無い。

体感できるほどに差があるよ。

本人が体感してみるのが一番でしょ。

そりゃそうだ。

体感？
小杉でなんで体感しなきゃなんなの？（笑）
ネガは低脳だねー

ネガ？ただの事実でしょ。

朝の上りなんてどれでもある程度混んでるよ。でも昔の山手線より全然マシだと思うけどな。

そう思うなら自分が納得出来る管理会社の入ってるマンションを選べば良いだけです。

未来の起きるかどうかわからない問題や心配まで今心配したがる人は案外多いんだよね。
情報もありすぎて、どこまでを有用な情報と捉えるかは個人的な判断の世界。

新築ならたいして性能差がないから、私の場合は結局現地見て住みたいと思うかどうかが一番大事かな。

武蔵小杉とは全く環境違いますので、単純に比較しない方がいいですよ。
実際に行ってみるのが一番です。
ここの掲示板の意見はほとんど役に立ちませんので、気を付けてくださいね。

いつまでたっても完売しないので心配です。

MR行ったけど、着実に売れてるんだね。ここ。7500マンの予算だったんだが、この予算で買える部屋、僅か一戸しか残ってない。5000マンちょっとの小さな部屋だけ。昔見たときはかなり選択肢があったんだが・・・・
残り戸数は50個くらいかな。

秋頃までには完売でしょう。
武蔵小杉と二子玉川を比較するのは二子玉川に大変失礼だと思いますよ。
武蔵小杉はヤンキーが出没するエリア。
いくら交通の便がいいからといって鴬谷や日暮里や神田に住みたい人いますか？
交通の便がいいのが好きならもっと交通の便のいいところはたくさんありますよ。

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

武蔵小杉はタワマンがあと何棟か建ったら需給バランスが崩れて暴落しますよ。

587さんがいい例だが、この人のように昔に見学してもいまだに購入に踏み切れないなにかマイナス材料がこのマンションにはあるから、いつまでたっても完売しないのではないでしょうか？

>二子玉川に大変失礼

君の書き込みが一番失礼だよ。

＞590　587さんは予算内で買える部屋が希望の間取りでなかっただけでは？

５８７さん定価でしたか？

武蔵小杉がどうして登場するか知らないけど
溝の口と比べても溝の口を選びます。

＞592　
問題なのはやはり価格ってこと？

不思議だなぁ。
単なる検討者が売れてるだの、秋には完売だの。

フツーに考えたらこの人たちがどういう人かは想像つくけど、
まぁそこはご愛嬌ってことで。

>>589
需要が限られている郊外の宿命。

都心までの利便性が高い武蔵小杉のほうが同じ郊外でもまだましかとｗ

小杉は便利な郊外だけどあまり行きたい場所じゃないね。
二子玉川はわざわざ行く人いるけど。

買い物も食事も週末のんびりも地元でいたい人は二子玉川なんじゃないの？
私は二子玉川がいいよ。

それは自己満足って言うのでは？

＞都心までの利便性が高い武蔵小杉
武蔵小杉自体は自然も商業も何も魅力がないから、だったら都心に住んだ方がいい。

>>602
買っているのは神奈川県と西側の外周区の出身者だから、都心は選ばないよ。地元に近いところ優先だよ。

地元に近くて便利なところが一番だよ。

武蔵小杉はマンション過密気味でいやだ。

これからもマンションが幾つも建ち、過密が増す小杉。
は川崎市だから23区スレに関係なし。

鴬谷や日暮里は交通の便はいいけど住みたい街ではない
まさに武蔵小杉はこんな感じ

渋谷の円山町、池袋北口周辺。
交通の便はとてもいいけど住みたくない場所。
武蔵小杉はこんな感じ。

懐かしいスレですね。さようなら

あの程度の揺れで免震のマンションの外壁にヒビとかあり得ない。

軟弱地盤って怖いよね。

↑ライズ直接基礎なんだけどね。
地震よりも報道見てて多摩川が心配になった。みんな無事でよかったよ。

施工が悪いってことで。

最悪。

外壁が傷んでいるのですか？

グルっと見てきたけど、外壁に目立った損傷なさそうですね。どこにヒビ入ってるんでしょう？

ネガに真面目に心配することないですよ。
ここのネガってまったく根拠がないうそばっかなんですもの。
ひとを心配させて、なにが嬉しいのかしら。

駐車場の床の亀裂、柱の亀裂は見ましたか？

危険性が高いと素人目にもわかりますが。

>>615
そうでもないですよ。
実際、コンクリートに亀裂が発生しています。
本社に照会し対応を確認中です。

建物に亀裂があるって書いてあるスレ、ここだけだよ。

↑
建物に亀裂があるんじゃなくって
クロスジョイントやタイルのモルタル目地にクラックがあるのです。
駐車場の床には亀裂が走っています。

住人スレに報告が上がっています。

ちゃんと読めば？

ネガまたやっちまったなｗｗ

豊洲では液状化＆ガラス割れたりしてるらしい。
埋め立てはダメだな
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145036/77

豊洲では、外壁コンクリート部分の剥がれやひび割れが発生してるらしい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143261/94

だーかーらー
誰かも何度も言ってるけど、免震装置ってのは敢えてひび割れとか内装仕上げとかの損傷を犠牲にして、敢えて揺らしてエネルギーを逃がすように設計されてるんだから、亀裂が入ってあたりまえなんだってば。だから逆に損傷がないということは免震が稼動しなかったことになるんだよ？おわかり？ガンバレ！ネガさん

免震ってそうなんですか？私は亀裂が入ったマンションに住むのはやっぱり怖いです。

どこのタワマンでも亀裂、ヒビは出てるみたい。豊州は液状化で水が湧き出たり大変だったみたい。道路に段差とか亀裂もあったみたい。

624

ライズ住人らしい＊＊丸出しの発言ですね。
耐震じゃあるまいし、免震で躯体を壊して地震エネルギーを吸収って・・

確かに液状化は怖いね。

海沿いも川沿いも嫌。

待たないで、東池袋のタワーにする手もある。

17日のショップのオープンが待ち遠しい。

年度末だが値引きはまだやらんのか？

いまから契約とれても決算にはもう間に合わないでしょう

ライズ、別スレで2010年ラジー大賞に選ばれたみたいですね。
おめでとうございます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96613/all

ちなみに、ラジー賞とは↓
http://ja.wikipedia.org/wiki/ゴールデンラズベリー賞

2011は埋立タワーが液状化で受賞確実だな

湾岸は都心部なので関係ないけど、世田谷区玉川は明日何時から停電ですか？

湾岸なら自転車通勤も可能ですが、本数減らした田園都市線の混雑状況はどんなかんじですか？

23区で計画停電は世田谷と足立区と葛飾区くらいかな？都心部を停電させるわけにはいかないけど、郊外は仕方がない。少しでも節電して社会に貢献したいですね。

品川区もでない？