二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-02-03 08:40:26
ほんとに部外者ですって。どちらも側も明日仲介業者に連絡とって確認してから
書きこめばいいじゃないですか。水掛け論ですよ
350さんは言葉は悪いけど言ってる内容は、まぁ正論だね
344さん指摘の賃貸情報は、複数ある仲介業者のうち単なるの一サイトに過ぎないね
ライズも実際は今でも150戸数以上は売れ残ってるんだから、何を信用してよいかわからないですね。いかに客を騙すか．．．．ですか。
お互い情報源が曖昧だから無駄な議論と言いたいだけだよ。
いくら検索しても募集終了しました、てのばかりなんですが。
実際空いてそうなのは確かに15F4区画ってやつですね。
何のメリットがあって嘘をつくのか分かりませんが、検索されたらすぐばれますよ。
どうして空室がたくさんあるのに募集が15Fの1区画に集中しているんだろうか？
個人が契約してなくて法人が１フロア全部とかを一括契約したりしているとかもありますよ
結局オフィスはとんど埋まってるみたいですね。しかしオフィスなんかネガって何の意味があるんだ？
東急系を無理やり入れるということ。
オフィス需要なんてここにはないから、実際は物置だね。
無理やり入れられる東急系の社員がかわいそ
とりあえずネガさんは言葉が汚いよね。そこが残念・・
結局、やっぱりまだ空きがあるじゃん↓
（15階）
http://of-tokyo.jp/floor/316618/
（13階）
http://www.mkest-office.com/floor/f:cdaf0249693b8706
（10階）
http://of-tokyo.jp/floor/316613/
（8階）http://www.mkest-office.com/floor/f:0caf0d0351e0b0ea
（7階）http://of-tokyo.jp/floor/316610/
定価で売れなきゃ東急系社員に破格の社員価格提示して売り切るんじゃない？
オフィスも一緒。
灰色の外観がどうしても商業施設に合わない感じがすんですけど
見れば見る程、ここの情報は信じちゃいけないっていう掲示板になってるね。
グループ内で貸し借りしても内部で資金が還流しているだけで意味がない。
借り手のつかないワンルームマンションを子息に住まわせても収入にはならない。
いちおう借り手はついて埋まってはいるけどね。
ショッピングセンターの核テナントも東急百貨店と東急ストアなんですよね？
一般的には、他所に支払っていた賃料、つまり出銭を抑えることができる点に意味がある。
が、もともと安かった賃料なのに、強制的に入居させられて賃料が上がるなど本末転倒。
汚かった昔の二子玉よりはいいけど、これだけ多くの人がかかわってきたのに
もう少し違う再開発ができなかったのかと
もうじきオープンですが普通に人は訪れると思うけど、魅力がいまいちかな
ライズも秋までには完売でしょうね。
土曜の夜中、どこのオフィスもたいていガラガラだと思いますけど。
ま、時間がたてばわかることさ。
オフィスは身内使用だろうな。
> 388
あれ、去年の秋に完売だったはずじゃ？
ああ、確かに去年の段階で「今年の」とは書かれてなかったな。
あ、今回も「今年の」とは書いてないや。
根津甚八さんの奥様が料理するディナーとかいう最上階住戸の芸能人や著名人対象の販促イベントも、芳しい結果ではなかったようです。
まぁ今更、ここまで様々な意味で話題を提供してしまっている物件に数億払う人もいないのでしょうが。
スミフを見習って、上海で販促イベントとかした方がいいかも。
中国人が入ってくるとすべからく管理不能になります。これは資産の有無には関係ありません。
でも、売り主としては延々と売れ残りをかかえるわけにはいかないから、手としては検討していると思う
十分想定範囲内
それを入居住み住民が防ぐ手立てはある？
中国人に触手を伸ばさなきゃいけない不人気物件は
管理不能になる運命にある。
芸能人向けイベントも大して変わらんよ。
芸能人って日本名で活動してても中身は外国人って多いんだよ？
>400
特に彼らはあたりを気にせず、ところ構わず携帯で話していますから一目瞭然ですね。あと場所をわきまえず声が大き過ぎるのも特徴かと思われます。そういう国民性なんでしょうね。最低限のマナーさえ守っていただければ私は気になりません。
北朝鮮のかたがたいます？
日本の芸能人が何人であろうと、とりあえず長く日本の社会で、日本人のふりをして生きてきている人たちだから、文化的・風習的常識には一般的な日本人と大差がないと思う。芸能人と一般人という差はあるかもしれないけど。
むしろ一般の外国人、特に中国人はあまりに日常レベルでの常識が違いすぎて（少なくともそういう印象）怖い。
やたらあちこちに唾を吐くし。声、でかいし。
日本での住まい方とか暮らし方を学んで、実践してくれるのであれば問題ないけど。というか、ずっと売れ残ってさらし者にされるよりはマシ。
そんで結局オフィスは埋まってるの？
在日の存在気にしていたら住めないでしょ。
でも、実は在日さんファミリーが集団でキッズルームで群れをなして集まっているのをご存知ですか？
5〜6ファミリーですが、日本人ファミリーも混じっているようなので詳しくはわかりませんが、午前中はたいがい来ていらっしゃいます。
マナーは悪くありませんが、お菓子を持ち込むのはどうかと思います。
近寄りがたいグループであることに変わりありませんが、仲良くするキッカケもなく、どうしたものか思案中なんですよ。
あと、ところどころ壁紙がすでに黒ずんで汚れていますが、
キッズルームの使い方に問題は無いのですか？
ネガ情報はあってもいいんだけど、言葉が汚いのとウソ情報は勘弁して欲しい
ライズ住人はライズオフィスが
未入居を免れたことに、舞い上がっている様子。
入居企業が明らかになれば
思い知る実態と思われ。
それまで、舞い上がらせておきましょ。
オフィスではこういうことやるらしいよ。
http://diamond.jp/articles/-/11173?page=4
クリエイティブ・シティだとか。いろいろ言いたいことあるだろうが、ここはマンションスレ。どうしてもオフィスネタやりたければ、別に地域スレ立てたらどう？
やるきないのはすまん。
だって売れ残り160戸で勝負はついたから・・
で日経オンラインの記事
自分で
郊外の自然あふれる（？）環境に事務所うつしたから
クリエーティブになれるほど甘くはないと書いている通り
東急に何ができる？
何も出来ね～と思う。
同じオフィスビルに入ってる別の会社と交流とかありえねえしな。
公式HPの内容に違和感ありと思ったので、なんでかな？とふと考えた。
普通のマンションは、でかでかと掲載される敷地内の完成予想CGがこのHPには載ってないことに気付いた。
そういえばここ竣工済みなんですよね？だったら物件敷地内の様子を写した写真を載せるのが普通だが
それも全くと言ってよいほど掲載されていないな・・・・
確かに実物の庭は萎えるよな。だからと言っていつまでも似ても似つかぬ予想CGを出すわににもいかず・・・・
というわけだったのね。お疲れ様です。
ますます検討者が減りますね。
東京都大田区池上八丁目 |
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5998万円・6648万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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3LDK |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4998万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～72.57平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,858万円～6,998万円 |
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3LDK |
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73.16平米～75.64平米 |
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総戸数 74戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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50.11m2・62.04m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
