二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 31

＞346　ご存知の通りライズは絶賛売れ残り中です。ライズのHPはほとんど更新されず呆れますが、せめてネガは情報更新して下さい。大事な情報源なんだから。

【一部テキストを削除しました。管理人】

募集中は募集中。
ライズだって販売好調と言い続けていまだに完売せずに販売中なのですから信用できません。

【一部テキストを削除しました。管理人】

344
そのサイトは、株式会社ワークスメディアグループっていう仲介業者のサイトだろ！
その会社は15階の分割の一部のテナント仲介を請け負ている数多ある業者の中の一業者ってことなんだぞ？（笑）
つまりな、14階には14階を請け負っている複数業者、13階には13階を請け負っている複数業者が同時にあるんだよ。同時にテナントを探し中なんだよ

まさかそのサイトが全てだと思っていたのか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

>344
15階以外は募集終了しているのではなく、15階以外はその仲介業者の担当外では？

ほんとに部外者ですって。どちらも側も明日仲介業者に連絡とって確認してから
書きこめばいいじゃないですか。水掛け論ですよ

350さんは言葉は悪いけど言ってる内容は、まぁ正論だね


344さん指摘の賃貸情報は、複数ある仲介業者のうち単なるの一サイトに過ぎないね

お互い情報源が曖昧だから無駄な議論と言いたいだけだよ。

いくら検索しても募集終了しました、てのばかりなんですが。
実際空いてそうなのは確かに15F4区画ってやつですね。
何のメリットがあって嘘をつくのか分かりませんが、検索されたらすぐばれますよ。

これも空室が15Fだけになってますね。

http://www.t-build.com/vacant/

どうして空室がたくさんあるのに募集が15Fの1区画に集中しているんだろうか？

個人が契約してなくて法人が１フロア全部とかを一括契約したりしているとかもありますよ

結局オフィスはとんど埋まってるみたいですね。しかしオフィスなんかネガって何の意味があるんだ？

無理やり入れられる東急系の社員がかわいそ

>369 オフィスが埋まっていることを否定したいネガが必死で笑えましたしたね。追い詰められると相手を罵倒して逃げるとか、いつものパターンでホントに痛々しい限りです。

とりあえずネガさんは言葉が汚いよね。そこが残念・・

結局、やっぱりまだ空きがあるじゃん↓
（15階）
http://of-tokyo.jp/floor/316618/
（13階）
http://www.mkest-office.com/floor/f:cdaf0249693b8706
（10階）
http://of-tokyo.jp/floor/316613/
（8階）http://www.mkest-office.com/floor/f:0caf0d0351e0b0ea
（7階）http://of-tokyo.jp/floor/316610/

>373 募集終了してるやつ貼ってるよ。ようはエムケイエステートてとこだけ募集開始から全然更新してないってだけの話。不毛だね、この話題…。

定価で売れなきゃ東急系社員に破格の社員価格提示して売り切るんじゃない？
オフィスも一緒。

灰色の外観がどうしても商業施設に合わない感じがすんですけど

見れば見る程、ここの情報は信じちゃいけないっていう掲示板になってるね。

グループ内で貸し借りしても内部で資金が還流しているだけで意味がない。
借り手のつかないワンルームマンションを子息に住まわせても収入にはならない。
いちおう借り手はついて埋まってはいるけどね。
ショッピングセンターの核テナントも東急百貨店と東急ストアなんですよね？

一般的には、他所に支払っていた賃料、つまり出銭を抑えることができる点に意味がある。
が、もともと安かった賃料なのに、強制的に入居させられて賃料が上がるなど本末転倒。

汚かった昔の二子玉よりはいいけど、これだけ多くの人がかかわってきたのに
もう少し違う再開発ができなかったのかと
もうじきオープンですが普通に人は訪れると思うけど、魅力がいまいちかな

ライズも秋までには完売でしょうね。

土曜の夜中、どこのオフィスもたいていガラガラだと思いますけど。

ま、時間がたてばわかることさ。
オフィスは身内使用だろうな。

> 388

あれ、去年の秋に完売だったはずじゃ？
ああ、確かに去年の段階で「今年の」とは書かれてなかったな。

あ、今回も「今年の」とは書いてないや。

根津甚八さんの奥様が料理するディナーとかいう最上階住戸の芸能人や著名人対象の販促イベントも、芳しい結果ではなかったようです。
まぁ今更、ここまで様々な意味で話題を提供してしまっている物件に数億払う人もいないのでしょうが。
スミフを見習って、上海で販促イベントとかした方がいいかも。

中国人が入ってくるとすべからく管理不能になります。これは資産の有無には関係ありません。

でも、売り主としては延々と売れ残りをかかえるわけにはいかないから、手としては検討していると思う
十分想定範囲内
それを入居住み住民が防ぐ手立てはある？

中国人に触手を伸ばさなきゃいけない不人気物件は
管理不能になる運命にある。

芸能人向けイベントも大して変わらんよ。
芸能人って日本名で活動してても中身は外国人って多いんだよ？

>400

特に彼らはあたりを気にせず、ところ構わず携帯で話していますから一目瞭然ですね。あと場所をわきまえず声が大き過ぎるのも特徴かと思われます。そういう国民性なんでしょうね。最低限のマナーさえ守っていただければ私は気になりません。

北朝鮮のかたがたいます？

日本の芸能人が何人であろうと、とりあえず長く日本の社会で、日本人のふりをして生きてきている人たちだから、文化的・風習的常識には一般的な日本人と大差がないと思う。芸能人と一般人という差はあるかもしれないけど。
むしろ一般の外国人、特に中国人はあまりに日常レベルでの常識が違いすぎて（少なくともそういう印象）怖い。
やたらあちこちに唾を吐くし。声、でかいし。
日本での住まい方とか暮らし方を学んで、実践してくれるのであれば問題ないけど。というか、ずっと売れ残ってさらし者にされるよりはマシ。

そんで結局オフィスは埋まってるの？

在日の存在気にしていたら住めないでしょ。

でも、実は在日さんファミリーが集団でキッズルームで群れをなして集まっているのをご存知ですか？

5〜6ファミリーですが、日本人ファミリーも混じっているようなので詳しくはわかりませんが、午前中はたいがい来ていらっしゃいます。

マナーは悪くありませんが、お菓子を持ち込むのはどうかと思います。

近寄りがたいグループであることに変わりありませんが、仲良くするキッカケもなく、どうしたものか思案中なんですよ。

あと、ところどころ壁紙がすでに黒ずんで汚れていますが、
キッズルームの使い方に問題は無いのですか？

ネガ情報はあってもいいんだけど、言葉が汚いのとウソ情報は勘弁して欲しい

ライズ住人はライズオフィスが
未入居を免れたことに、舞い上がっている様子。
入居企業が明らかになれば
思い知る実態と思われ。
それまで、舞い上がらせておきましょ。

＞425　入居予定の企業も知らないのかよ…やる気ないね。ホントは興味無いんだろ？情報持ってないならわざわざ無意味な書き込みしに来なくていいから。

オフィスではこういうことやるらしいよ。

http://diamond.jp/articles/-/11173?page=4

クリエイティブ・シティだとか。いろいろ言いたいことあるだろうが、ここはマンションスレ。どうしてもオフィスネタやりたければ、別に地域スレ立てたらどう？

やるきないのはすまん。
だって売れ残り160戸で勝負はついたから・・

で日経オンラインの記事
自分で
郊外の自然あふれる（？）環境に事務所うつしたから
クリエーティブになれるほど甘くはないと書いている通り
東急に何ができる？
何も出来ね～と思う。

同じオフィスビルに入ってる別の会社と交流とかありえねえしな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/
再開発に関する別スレ立てました。
マンション以外はこちらでやりましょう！