住んでみたい街ランキング（パート12）

資産という意味では、一戸建ての上物にはほとんど価値がないから、箱としてのマンションと土地としての一戸建ての比較だよね
そうすると低価格では、マンション＞一戸建て（上物の価値）
高価格では、マンション＜一戸建て（土地の価値）
という気が確かにする

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本日二子玉川に行ったら変わっていた、巨大なショッピングセンターがもうすぐできる、住んでみたいとも思った、
関東のブランド沿線は東急線、関西は阪急線なんですって　

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世田谷住民は相変わらずブランドという言葉が大好きだな。

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世田谷は落ち目なのにね〜

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１００平米以上に住みたいならだったら基本戸建てだよね。

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夫婦二人とか子供が小さければいいけど男子高校生×２とかいたら７０平米程度じゃもたないよ。
通勤利便性がとかいってる場合じゃないって

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世田谷なら延床500以上ないと豪邸ではないよ。
うちの実家でさえ300あっても二世帯だからたいした余裕はないです。

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しかし、何処の書き込み見ても、自称世田谷住民達は、証明の出来ない自慢が好きだよな。
いかにも田舎者だと言う事を晒してるｗ

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そう思うならそれでいいでしょ。
自分の心配しててください。

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二子玉川の再開発って豊洲のパクリだよね。

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二子玉は大失敗
マンション業界なんて似た者なんだよ。

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二子玉川、行ってみたら緑あり、自然あり、よかったよ、３月１７日に高島屋と反対側もＯＰＥＮらしい

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延べ床５００もあったらお掃除が大変！

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お手伝いさんがいるんだよ。
それかダスキンとかに頼む。
こういうことを考えられない人は、たとえ家代だけは支払えても、広い家は無理だよ。
ランニングコストがかかんだから。

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＞お手伝いさんがいるんだよ。
＞それかダスキンとかに頼む。

ふぅーーーーーん　ダスキンねぇ・・・・・
又、バレバレ

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ニコタマとトヨスアリアケコーナンは同レベル

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河川敷や埋立地に住んでくれる人に感謝。

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先月も城西、城東が伸びる傾向は変わらず。
単価も城西が城南を上回っている。

月例中古マンション坪単価（23年1月）
東京都　52.32万円　前年比+1.1%
都心3区 81.78万円　前年比▲2.8%
城東地区45.59万円　前年比+5.3%
城南地区59.57万円　前年比▲2.6%
城西地区65.84万円　前年比+8.5%
城北地区51.95万円　前年比+2.4%
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201101.pdf

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地盤なんて関係ないよ。

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坪単価でなく㎡単価の間違いでした。
こんなに安いわけないね。

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ここの掲示板だけでも城南より城西が人気上昇しているから。やはり世間一般の人たちも同感ってことですね。認めないのは世田谷の人だけかな。

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上大崎

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まぁ、もとから中野あたりは準都心扱いするべき場所かもね。いままでがお買い得だったのかしらん。

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>>902
地価は安いが市川市には東菅野や真間川沿いに邸宅街もあり、住宅街としての格は市川市の方が上。
因みに松戸市の常盤平なども城東よりは格上だろう。城東で成功した者はその辺に邸宅を構える傾向がある。

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都心３区ってことは
新宿も城西だな。
渋谷は城南か？

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９０４
何言ってるの？
千葉は千葉　何言っても無駄！

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>>904
実際に縁が無いお人達には菅野辺りの話は通じないでしょう。

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　広尾の自宅内にプールのある家に住みたい！
　おっとゴキブリ、ベシッ！生活に必要なものはすべて手に届く。そんな便利な４畳半生活から早く抜け出したい。

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宝くじに当選しても買えないだろ。
せめて当選したら買える願望にするのがいいと思うよ。

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>907
まあ、城東相手に粋がるのが精一杯だな。しょせんチバだから。

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で、港・中央あたりのウメタテーゼは城東向きにいきがれば良し。

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湾岸はイタ過ぎるので言及するまでもないが。
三鷹や二子玉の独特の田舎風情ある街にアホな高層建てたり。
昨今のマンション業者のセンスの無さは悲しくなるな。
売れなくて当然！

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>902城東って城北よりも安いんだ、知らなかった。

城北は武蔵野台地側をかなり含んでるから低地側よりは高いのかもね。

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単価で城北は城南の後ろ姿が見えてきたね。

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見えてねーよ。
城北は豊島区のおかげで平均が上がってるだけ。
豊島区以外は場末街。

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なるほど。豊島区物件を買ったんだね。

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平均が上がったって、実は。


安い物件だけ捌けて、高額だけ売れ残ってるから平均が上がっただけ。

で、平均が下がらないのは新規が出てこないから。

ちなみに売れたことにした分は賃貸でだぶついてます。

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豊洲、二子玉、大規模商業地のある所は、結局人が集まるから、街がさびれないらしく、不動産も下がらないと、専門家のご意見です、若い世代がどんどん住んで入れ替わる所も、、、老人の街になるとさびれてくるらしい　住みたい街かどうかはそれぞれですが、、３月に二子玉、新商業施設オープン

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一気に入居者増えて一気にそうなるかと思ったら
全くの見込み外れ

それが現実

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>>919
全国にあるシャッター街をその専門家はどう説明してたの？
新しい施設が商圏内に出来たら、既存の施設は閑古鳥
歴史は繰り返すのよｗ

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918
データは成約価格で、売れ残り物件の価格では無いですよ。

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じゃあ二子玉に商業が集積すると、自由が丘あたりはやばいのかな。

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若い世代が一定数流入してくるためには、あんまり高額だとダメだね。
３０代の子育て世代が買えるマンションなんて４０００万台がせいぜい。
でも４０００万台のマンションなんて買ったら最後永住決定。

ある程度ファミリー向け賃貸マーケットが充実していたり、
中古マンションの流動性がない場所だと苦しいね。

新築で人気を集める街は新築がなくなったらどうなるんだろうね。

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一気に集まって一気に廃れる。
一気に集まることもなく終わった埋め立て地があったな。

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二子玉川は車が来ることを前提に設計されている。東京の端っこだから
半分は神奈川県からの客。二子玉川ＳＣは都心の各所に散らばっている
店を集約しているから、買い物に関していえば都心に出る必要はほぼな
くなる。大田区方面の人は都心に出ずにラゾーナ川崎に行っちゃうんだ
ろうね。

自由が丘は二子玉川とか吉祥寺とちがってなんでもかんでもそろう街で
はない。車で行くのも最悪。それでも人を集めるのは独自性があるから。
ニッチな店が集約することで人を集める。合羽橋とか神保町とかいわば
専門店街みたいなもんだね。自由が丘に限った話はでないが、専門店街
のライバルはネット商店だと思う。

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最近の街ランキングでは、自由が丘のランクが落ちてるみたいだけど。

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最寄り駅が自由が丘ってひとっていますか？
実は奥沢とか九品仏とかなしで

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