住んでみたい街ランキング（パート12）

独身のうちにしっかり頭金貯めるのがいいよ。

↑スマップのクサナギ君が住んでるマンションじゃなかった？
例の事件で住まいがバレたとか。

http://www.nezu-muse.or.jp/jp/guide/garden.html
http://allabout.co.jp/gm/gc/18952/2/

都心でありながら、公園も近くにある、こういった趣のある庭園・施設も徒歩圏にある、
そういった場所に住みたい。

http://www.nanchatte.com/map/circleService.html?z=15&lat=35.655682...,lng:139.71706162396236&c=lat:35.662237577348115,lng:139.71706162396236,r:1000,fc:00FFFF,sc:00FFFF

良い所だけど入館料一人千円もかかるね。
結局行かなくなりそう。

都心に住む金持ちには他人の苦労を掠め盗ってるヤツが多い、
って経済学者の爺っちゃんが言ってた。

>>740
小石川や六義園なら
年間パスポートも1000円そこそこだよ

三鷹いいね！


おっと！
マンションじゃなくてな！

兼六園なら市民無料だよ

>>744
数十坪のミニ戸じゃなくてな！

>>746

戸建ての経験ないのかもしれないが５０坪くらいでもまあまあの広さになるよ個人的には南道路の８０坪くらいが一番快適。それ以上は税金や手入れに金がかかって無駄が多いよ。

南道路の土地物件、ってのはあまり店頭には出てこない。
形が悪いとか割高とかの物件を除いてはね。

仲介業者は、北道路などの条件が悪い物件から売りたがる。
南道路は上客用にキープ。

いやいや、南道路は店頭やネットに出る前にすぐ売れるだけでキープはしてないよ。あと、切り売りしても元々の地主が押さえていることも多い。とにかく地域を決めて業者に条件を伝えておくとよい。適当な土地を探して地主と交渉してくれたりする。

良い土地は簡単に手に入らないようになっているのかな。

>>750
本当に欲しい地域があるなら、地元に入り込んで街の人と仲良くなるのが一番。
不動産屋よりも情報も入るし、場合によっては安く手に入る。
人柄の問題もあるけどな。

なるほどー
そういえば軽井沢の別荘地も金持ってるだけじゃ買えないってきいたことある。

土地は基本個人売買だし、マンション買うのとはだいぶ違いますよ。
素人が土地みただけじゃ、規制含めてどれくらいの家建てられるか
すぐに想像できないしね。

規制を調べるなら、お近くの市町村役場の都市計画課・建築指導課へドゾ。
すぐに無料で教えてくれます。

>752
軽井沢でも、地元を知らない人たちに売る別荘地は別だよ。
地元民じゃ買わないような場所や値段の土地を別荘地として売る。

俺、盛岡に転勤で三年ほど行ってたとき、自動車で30分程度の所で凄く山が綺麗に見える場所を気に入って、
何度か地主さんに直接交渉したら、宅地300坪を100万円で譲ってくれて、戻ってきても別送にもなるからと
即家を建てた事がある。
たまにリンゴの収穫とか手伝ってたら、おまけに農地を3000坪貰った。跡継ぎが居ないってのもあるんだけどね。
地場の不動産屋が300mぐらいの所で分譲地しているのは坪15万円の場所。

農地は農業委員会の認可がないと登記できないはすだけど

だから3000坪なんジャンｗ

>>748
庶民が買うような３０坪くらいの狭い土地だと、南側接道はかえって避けた方がいいんだよ。
庭がなくリビングのすぐ向こうが道路になってしまうから落ち着けないしプライバシーもなくなる。

2階にリビングをもってきゃ良いだけジャンジャンジャン
構造上もその方が強いぞ。

>755

別荘地は、管理費がけっこうかかるようですよね。

それから、軽井沢は、湿気が多いので、締め切った別荘はカビがはえやすいと聞きました。
もっとも、換気や掃除をお願いすればよいわけですが。

農地の登記は地域によってはかなり柔軟になったよ。

大ブームだからね。

軽井沢の別荘を個人で持つのは難しいでしょう。
嫁の実家が旧軽に別荘持ってるけど保養所扱いで法人名義にしているよ。
東京の夏は暑いから７－８月は嫁と子供は軽井沢に行きっぱなし。
オレは金曜の夜に軽井沢に行き家族とすごし月曜朝「あさま」で出勤して
いる。夏の平日は独身、週末はマスオです。

農地って作り続けないといけないんじゃないのか？
ウチの近所にも生産緑地とかあるけどわざわざ作物作ってる。
3000坪ももらっても転売できないと人を雇って何か作ってもらわないといけなくなるよ。
田舎じゃ、役場に寄付しようにも引き受けてもらえない土地が山ほどあるらしいから要注意だ。

軽井沢にある実家の別荘も誰もいない時も常に除湿機？稼動させて
管理人さんには冬場定期的に水道の凍結防止に蛇口開けてもらってるらしい
常駐管理人さんいないと厳しい

>>764
別に自分で作らなくても、人に貸して作ってて貰えば良いだけだよ。
無料で貸してるから、チョコチョコと米とか野菜を貰ってる。
で、農業じゃ食っていけないって理由だけで、割と簡単に宅地転換出来て、その気になれば売れる土地なんだよね。
だけどほぼ毎週行ってるし、リタイアしたら、遊びになるだろうけど自分でやろうとも思ってる。

盛岡まで毎週いってんの？愛人でもいるんかいｗ

蓼科・白樺湖あたりに行くより早いよ。

愛人と別荘は持つなと言うよね。
金がかかるし簡単に捨てられない。

嫁の親父はどっちも持ってるなw

愛人はそれなりに金はかかる。だけど別れるのは簡単・・・・・
キレイに出来ない奴が無理して持つから面倒なんだろうな。
別荘も同じじゃ無いの？無理して持てば後で苦労する。
今じゃ普通に家買っても苦労してるの多いらしいしね。
まぁ分相応にしている俺には関係ないみたい。

マジで親父がむかし軽井沢に土地買ったけど、
売却で苦労した。
高く買わされて、安くしか売れない。コリゴリ。

だから俺は別荘地には興味がないｗ

>>775

まさにおっしゃるとおり、長期滞在するのでなければ別荘は必要ないよ。
別荘は長期滞在向けだよ

ということで７７７は世田谷戸建がいただきました

そのとおり。
だから土地はあっても建てません。

座布団２枚。

＞別荘を買う金で海外のリゾートに行ったり

たしかに。
1週間とか2週間とか、休みを取ったり、別荘で仕事できる人向けだよね。
向いてんのは文筆業とかアーティストとか大学の先生とかかね。
じいさんが持ってたけど、結局、親戚中に貸しても、年に1か月も行かな感じなんで売ってた。
まあ、嗜好品として持つのは趣味の問題だから、悪くはないと思うが。

年に数回1週間別荘でってのは大変なんだよ。
行ってから3日は、大掃除やら庭の手入れになる。
専任のキーパー雇えれば良いけど、いい人居ないからその手の業者に頼むと、来る奴がバラバラでかえって後が面倒。

それもまた楽しみ、という人もいるかもしれないけどね。

地域によってケーブルテレビあるけど、東京ケーブルテレビは千代田区と文京区なんだ。いとうあさこが昔から今でも番組もってるんだが、他の地域は誰か有名な人いますか？

豊洲に行ったこともないのに勝手に低評価下す人が多いからね。

豊洲、年に６回くらい行きますよ。ららぽーと、ユナイテッドシネマ、キッザニア、ビバホーム等々いろいろあって便利な街ですよね。海が目の前というのも魅力的だと思います。
でも私は寺社が多く緑も多くレトロ感豊かな高輪の方が好きです。個々の価値観や好みですね。

埋立地だというだけで評価対象外
問題抱えすぎ
汚染
液状化
偽装コンクリート
人種

マンション掲示板に表示される広告も
新規の広告は低層・中層ばかりになりました

ららぽーとなんかで買い物したくないし、キッザニアなんてもっと必要ない。
豊洲は、通過駅にも引っ掛からない城東エリア。

私は豊洲に住んでみたいですね！
豊洲公園の開放感は素晴らしい！

浅草の隅田川っぺりから、豊洲公園に段ボールの家を移せば済む。

昨日の大雪のようなときは駅から距離のある戸建ては大変だ。
駅直結タワーとかが羨ましくなる。

気持ちにゆとりがないとそう感じてしまうかもね

なら、豊洲住民は
駅直結シエルタワーを
いつも羨ましく見上げているんだろうね。

ご近所に何がありますか？っと

http://goo.gl/r8JuG

最近の不動産営業は
貸し農園とか畑貸してくれる農家知ってるとか
そういう事情通が勝つそうですよ

去年は野菜高騰で、家庭菜園が一時的ブームになっただけでしょ

一時的もなにも
そういう生活スタイルに切り替わってる
所さんみたいに世田谷でやれる財力あるなら別

戸建ては寒そう

古い戸建が寒いのよ。

古いからじゃないか？

安い戸建てが寒いのよ。

黒木「あっちが銀座ですよね。」
デベ「あっ。こっち側も見て下さい。」
黒木「ふぁ～　すっごい夕日！」「ハァー　な～んか東京じゃ無いみたい。」
デベ「ハイ！」
黒木「すっご～い。」
（ナレーション）
3km先のレインボーブリッジ。天気の良い日には富士山。夏には花火。
間にあるのはどこまでも続く海。突然、新しい火山が現れたり、謎の巨人が登場しない限り
この夕日は、この街に住む貴方のものなのです。
黒木「東京の真ん中で、こんな夕日が見れるんだ～。」
デベ「ハイ！」

豊洲　　未来都心！！

豊洲も楽しそうな町ですね。

でも、池袋〜渋谷エリアには遠いし、やっぱり交通の便がね〜。。
戸建の方が価値もあるし憧れるしさ。

豊洲よりららぽーととイケヤがある船橋のほうがましじゃないか。

どういう意味でマシなのか意味不明

ららぽとイケヤが良いなら三郷にドゾ。
今ならコストコも付いてきます。

液状化して終わるような埋め立てのどこが良いのか理解にくるしむ

住んで良かった街の1位が「中野」になりました！

＞液状化して終わるような埋め立てのどこが良いのか理解にくるしむ

古くなってAHOみたいに高い除却費用払うぐらいなら液状化して沈んでくれた方がありがたい

埋立て地が広がってまた歴史を繰り返すのか

>>815
液状化してタワマン全体が傾いた時、復旧費用はもちろん住民がはらうんですよ

液状化してマンションが傾いた時に、東京都のせいにしたり、国のせいにして税金を要求しないでくださいね

もともと、埋立地ってわかってて買ってる訳だからね

＞液状化してタワマン全体が傾いた時、復旧費用はもちろん住民がはらうんですよ

全体が傾いたら直して住めると思ってるのか？
当然解体の上除却。災害時の廃棄物の処理は自治体持ちなんだぜｗ

>>818
？？？
日本語が通じないの？

＞全体が傾いたら直して住めると思ってるのか？

は？誰も住めるなんて誰も言ってないだろうよ
マンション派は頭が悪くて早とちりだから、マンションにしかすめないんだよ（笑）

>>820

オォーーーーーイ　HN違ってるぞぉ
そんなに興奮するなよぉーーーーーｗ

復旧：前の状態にもどすこと。こわれた物や乱れたものがもとの状態にもどること。

だから支持層まで基礎杭を打ってれば液状化が起きても平気なんだってば。
地震で怖いのはミニ戸密集地帯の火災。
確実に街全体が火の海になるんだから。

ミニ戸密集地帯は城東だろ。

>> 820
俺の書き方をマネしてわざといろいろ間違えてるだろ
マンション派の自作自演だな

豊洲の話題はもういいよ。

マラソンゴールはお台場のほうがカッコいいのだが交通の妨げに。
封鎖してイベントやっても支障なく簡単に協賛取れるとこ。
宣伝しなきゃいかんところ。
自治会猛反対でコーストにならないエリア山ほど。

ちなみに世田谷で戸建を買うなら
世田谷スタイル（仲介手数料半額、世田谷物件多数）
というサイトで土地を見つけるのはいいかも
古家付きの家のほうが安く手に入れることができるから、インターネットで解体業者をみつけちゃえば
解体工事も結構やすくできるよ

つまり、土地の仕入れの段階から手をつけるのが安く買うコツだよ

あとは、別発注というのを多用するといいでしょう
エアコン、カーテン、照明、解体工事、外溝、擁壁工事、地盤改良工事等
なんでもインターネットで安く買える時代だよ
別発注をしない手はないよ
別発注の際に気をつけないといけないのは、相見積りを３社以上とること。
業者によって値段はさまざまなので相見積りをとらないと安くならないよ。

努力をすれば、５００万円～２０００万円は安く買えるでしょう。

ネットに出ている土地は売れ残り。それを仲介手数料半額程度で得した気分になるとはおめでたい人だ。

足使って探さないとクソ掴む
不動産セールスは残りそうなほうから売りかける。

>830
解体工事は、丁寧な業者もいれば周りの住民の迷惑を考えない業者もいるよね。
うちの実家の隣りの古家を解体した業者は、
うちのフェンスをブルで壊して知らん振りしていた。
隣りの新居が出来る前から、隣家が不愉快になった。

そんなの解体業者だけじゃ無い

分譲買って賃貸やってた大家が続々撤退してる。
補修管理コストが圧迫して採算割れ。
つまり買って住んでも同じこと。
都心部ほどコスト高。

やっぱりなーって感じ。

買うなら郊外の身の丈物件だわ。

大家するならほどほどのアパート一棟が賢いね。

土地を探したい街を先に決めて、地元の不動産業者とまず１時間でも
話をしてみることだ。免許番号の更新回数が多く、昔からそこで続け
ている業者か、チェーン系なら熱心にチラシを入れて土地を探している
ところでその土地のできるだけ近くの支店がいい。地元のお年寄りや
土地を引き継いだ人がどの業者に頼みそうか考えてみるといい。また、
お金を持っていることを伝えておけば向こうも真剣に探してくれるので
ちゃんと予算を伝えておくこと。逆に頭金が２０００万で後はローン
とかだと難しいかもしれない。売却を依頼された業者は、まずはその
土地の隣接地、日頃から縁があり条件の合う客などに声をかける。ウチ
の周りは城西ではそこそこの高級住宅地で常に建て替えやら売却をし
ているが、ネットに出ているのは、２等地やら分割の旗竿地、建て売り
ミニ戸だてが多い。南道路や角地は、ご近所にチラシが入って
「これいいね」とか言ってるとすぐに売れているようだ。本当にいい
土地なら1億でもキャッシュで即売れている。

>835
郊外行ったことないだろ？
アパート群が軒並み空きで玄関にガスや電気会社の紙がはためいてるよ。
都心のテナント募集ビルと同じくらい寒々しい光景だが。