住んでみたい街ランキング（パート12）

普段から地域の結束が希薄なエリアやマンションは避けよう。

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>>656
大江戸線は輸送能力に問題があるよ。
列車への積み込み、積み下ろしに大変な労力が必要で、ちょっと無理。
機械が使えないからね。

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>>656

う～ん・・・陸上自衛隊の特別車両と引込み線あるの知らないの？
年に数回、夜中に訓練しているけど。

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大江戸線って首都圏が未曾有の危機に晒される大地震で、普通に使えるくらい頑丈に作ってるんだっけか？

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>>660
有楽町線が戦車を輸送する目的で建設された軍事路線だというのは
ほんとだったんだ？

>>661
大江戸線は震度がやたらと深く楕円形で耐震性の高い構造だから、
銀座線や丸の内線が崩壊するような地震でも、
生き延びる可能性は大きいかも。

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自分の都合よく考える防災か…いま風ではあるな。
(笑)

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>>661
>>664

そんなの、水没しないことが前提だよ。
大江戸線って言うのは地下深く走っている路線だから、地震でひび割れから水がなだれ込んでくるよ。
メディアに騙されて間違っても地下深くに逃げないほうがいいと思うよ。
濁流に飲み込まれるよ。

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>>661
>>664

大江戸線は津波で水没、以上。

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大江戸線って言うのは地震になったら、下水道になるんだよ。

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だから、何度も書いているように、世田谷の戸建が最高だってことです。

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わざわざマンション掲示板まで宣伝とは世田谷の戸建は売れないんですね…

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水没といえば江戸川区
地震で堤防に亀裂が入り数時間で区のほぼ全域が水没
数少ない橋からどう区民を避難させるか
避難した住民は市川市などで面倒見てもらえるのか
区役所の皆さんが頭を抱えてるがNHKスペシャルで放送されてたな

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とにかく地震は地盤と建物構造と隣家との距離で被害の重低が決まる

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>>672

おっしゃるとおり。
豆腐の上にいくら強固な家を建てても豆腐が崩れたら終わり。

まさに、砂上の楼閣

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何にこだわれば割高外周区の割高感が消えるのかが分からない。

だれか説明してよ。

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生まれてこのかた都内に住んでる自分としては
自分の家族だけでなく、都内各地にいる親兄弟や親戚、配偶者の親兄弟や親戚、友達みんなが無事でいてくれるよう
湾岸であろうが内陸であろうが少しでも被害が小さくて済むよう祈ってる

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そろそろ東京脱出を考える時期に来ているのは確か。

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>>675
それがまともな日本人として願う事だよね
豊洲を一生懸命煽ってる馬鹿はこんなメンタリティだけど

>１　豊洲のマンションは「稀少性が高く、将来の資産価値も維持できる」とお考えですか？
>　豊洲エリアは官民の開発資金が潤沢に投入され、
>　歴史的な変貌をとげている希少な地域。
>　他人の資本でどんどん発展する地域に資産を持つのが投資の原則です。

>2　山手線内の台地は嫌いなんでしょうか？
>　首都直下型地震で山手線内が焼け野原となった後に、
>　山手線内に資産を保有する予定です。

戦後のドサクサで駅前の一等地を占拠してパチ屋にした
どっかの連中と同じだよ

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大型地震ではまだ地震を経験していない埋め立て地域は水没する可能性が高い。といっても７０センチくらいじゃないの。
つまり物資の拠点には想定されていない可能性がありますね
関東ローム層の戸建地域の皆さんは、戸建住人が貯め込んでいる物資だけでなく太陽光発電などの発電所があるので、苦労が少ないかも。
やっぱり東京の中心の都庁に物資が集まるから、その周辺の住人はラッキーですね。

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豊洲は(お笑い)人気地域になっちゃいましたからね♪

隣の有明と兄弟喧嘩ネタが長さんと仲本工事のバカ兄弟コントを思い出させてくれます。

楽しいです♪

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こりゃ
湾岸部のネガキャンスレだな。

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有明やお台場などの埋め立て地の標高は５ｍ前後あるから、
そこが水没する時は海抜０ｍ地帯はもとより、
銀座や丸の内も既に水の底になってるよ。

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>678
すみません。有明は防災拠点です。国営の。

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拠点って名称だけで何にもないけどね

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こんなものなんの役に立つの?
お役所お得意のご自慢用ハコじゃん
バカじゃないのw

http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/institution/base.htm

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何人分の7日分かは書いてない。
豊洲キチ専用の7日分だといいね。(笑)

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防災拠点は司令塔機能が主で、実際は周辺の施設も接収して使うんでしょ。
癌研有明病院が隣だし、
有明やお台場には船を接岸できる岸壁がたくさんあるし、
新木場には東京へリポートがある。

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みんな都心部にしか興味が無いのね。ｗ

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あのさ援助とか救援物資とか医療とかさ
結局国の要人優先なのよ
湾岸だろうが内陸だろうが一般人は後回し
そして東京にどれだけの要人がいると思う？

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立川が一番安全だよ。
地盤が固く、災害時に臨時政府が置かれる防災基地がある。

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早く新しいランキング出ないかなぁ・・・。

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香港は地震が無いらしいぞ。

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立川w

立川断層の真上だろ。
わざわざ煽ってるの？

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水浸公園　とよす？

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国営防災拠点っていっても、HQ的な物がメインじゃん
建物は超免振構造だから、有明が安全な土地かどうかは関係ないよ
周囲のタワマンが壊滅しても大丈夫なようにはなってるけど
タワマン住民が避難してきて特別扱い受けられるような場所では決してないな

有明全体が防災拠点になってるわけじゃないだろう

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有明あたりの広域避難所ってどこなの？
リアル住民なら答えられると思うけど

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有明防災の森を知らない人がいるとはｗ

東京都も宣伝不足じゃないの。

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ちょうちんに釣られてると死ぬよ!

自活力
自助努力

白んだろうなお前は、そんな言葉。

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＞有明あたりの広域避難所ってどこなの？
豊洲や有明には広域避難所はないよ。
自宅が避難場所という扱いだったと思う。

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液状化したテニスコートに集まれとよ

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>>700
「地域内残留地区」
http://www.bosai-koto.lg.jp/kotoHP/map_7077_7080.htm

安全な湾岸エリア以外ではありえないけど、
避難場所の指定が無い地区があるんだよ。

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ていうか、そこにいる人数が他の場所へ移動しようにも収容できる場所がないんだろう。
自宅が避難場所なんじゃなくて、自宅の周りの地面の上が避難場所じゃね。

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普通にスポーツセンターが避難所だよ。
今でも集会所として使われてるし。
住人なら誰でも知ってる。

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>>703
そこ備蓄や給水設備あるの？

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こういう風景がみられたらアップしてくださいな。
http://homepage2.nifty.com/yoshimi-y/liqdamage2.html

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>704
ランキングなんかより大事なんで最寄りの給水地点を把握してください。
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/water/pp/suido/kyusui_point.html

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危険地域に住んで避難所探すより、最初から安全な地域選べばいいこと。

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郊外の静かな住宅地がいちばんです。

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都心部の静かな住宅地がいちばんです。

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都心部の静かな低層専用はどこ？

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都心は空気が悪いし平均寿命も短い。
人が住む所じゃない。

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都心部に住めない人は事実を知らない上に心が貧しいなぁ

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都心生まれ都心育ちの郊外戸建住まいです。

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賃貸だったってことかな？

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面白い買い煽りお願いします。
今日も徹底的に弄って遊ばせてもらいます。
なにせヒマなので。

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>>715
本スレで言い返せないときは特にその傾向が強い。

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皇居に住みたいなぁ…

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南麻布に住みたいなぁ…

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海老名に来てる。
良いところだね！
東京でいうと葛飾の外れかな。

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子育てするにはどの辺りがいいですか？

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>>713
当然、ミニ戸じゃなくて数百坪の戸建だろうね？
じゃなければ、世間ではただの都落ちって言うんだよ。

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>721
文京区の国立小学校の近く。

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↑
そうなの？
何で？

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遊園地が近くにあるから子育て向き

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それだと子供は成長するから賃貸でいいね。
これからは買って貸すなんて絶対無理

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＞遊園地が近くにあるから子育て向き

なら、荒川区も良いって事だね。

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新宿がいいな。

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>721
上のリンクにありますが、
「子育てファミリー生活満足度ランキング」
2009/12/9 ネクスト『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
が参考になりますよ。

妊娠～出産～乳幼児子育て期関連生活実感値ランキング
1 品川区
2 江戸川区
3 武蔵野市
4 杉並区
5 世田谷区
6 文京区
7 府中市
8 大田区
9 新宿区
10 港区

小学校入学～受験期関連生活実感値ランキング
1 文京区
2 武蔵野市
3 府中市
4 千代田区
5 杉並区
6 三鷹市
7 品川区
8 中央区
9 世田谷区
10 目黒区

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西高東低だな。

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実感値ランキング ・・・・・な

騙されやすく行政に都合が良い奴等が多いランキングとも言える。

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２３区だけに限ってみれば、
都心と城南が中心。

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武蔵野、杉並、文京が３強だね。次に府中。

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独身には関係ない話だな。

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こんなのもあった。
東京都学力テスト（公立小学校）
1 武蔵野市　 66.9
2 千代田区　 66.2
3 小金井市　 66
4 中央区　　 65.9
5 文京区　　 65.6
6 目黒区　　 65.5
7 港区　　　 64.8
8 世田谷区　 64.5
9 杉並区　　 64
10 国立市　　 63.9

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ファミリーだったら絶対郊外の一戸だけど、独身のうちはこんな所を賃貸するのが最高かも。
今日リッツのスパにて感じた。
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/tokyo-midtown/ritz_r...

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独身のうちにしっかり頭金貯めるのがいいよ。

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↑スマップのクサナギ君が住んでるマンションじゃなかった？
例の事件で住まいがバレたとか。

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http://www.nezu-muse.or.jp/jp/guide/garden.html
http://allabout.co.jp/gm/gc/18952/2/

都心でありながら、公園も近くにある、こういった趣のある庭園・施設も徒歩圏にある、
そういった場所に住みたい。

http://www.nanchatte.com/map/circleService.html?z=15&lat=35.655682...,lng:139.71706162396236&c=lat:35.662237577348115,lng:139.71706162396236,r:1000,fc:00FFFF,sc:00FFFF

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良い所だけど入館料一人千円もかかるね。
結局行かなくなりそう。

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都心に住む金持ちには他人の苦労を掠め盗ってるヤツが多い、
って経済学者の爺っちゃんが言ってた。

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>>740
小石川や六義園なら
年間パスポートも1000円そこそこだよ

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三鷹いいね！


おっと！
マンションじゃなくてな！

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兼六園なら市民無料だよ

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>>744
数十坪のミニ戸じゃなくてな！

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>>746

戸建ての経験ないのかもしれないが５０坪くらいでもまあまあの広さになるよ個人的には南道路の８０坪くらいが一番快適。それ以上は税金や手入れに金がかかって無駄が多いよ。

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南道路の土地物件、ってのはあまり店頭には出てこない。
形が悪いとか割高とかの物件を除いてはね。

仲介業者は、北道路などの条件が悪い物件から売りたがる。
南道路は上客用にキープ。

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いやいや、南道路は店頭やネットに出る前にすぐ売れるだけでキープはしてないよ。あと、切り売りしても元々の地主が押さえていることも多い。とにかく地域を決めて業者に条件を伝えておくとよい。適当な土地を探して地主と交渉してくれたりする。

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良い土地は簡単に手に入らないようになっているのかな。

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>>750
本当に欲しい地域があるなら、地元に入り込んで街の人と仲良くなるのが一番。
不動産屋よりも情報も入るし、場合によっては安く手に入る。
人柄の問題もあるけどな。

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なるほどー
そういえば軽井沢の別荘地も金持ってるだけじゃ買えないってきいたことある。

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土地は基本個人売買だし、マンション買うのとはだいぶ違いますよ。
素人が土地みただけじゃ、規制含めてどれくらいの家建てられるか
すぐに想像できないしね。

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規制を調べるなら、お近くの市町村役場の都市計画課・建築指導課へドゾ。
すぐに無料で教えてくれます。

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>752
軽井沢でも、地元を知らない人たちに売る別荘地は別だよ。
地元民じゃ買わないような場所や値段の土地を別荘地として売る。

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俺、盛岡に転勤で三年ほど行ってたとき、自動車で30分程度の所で凄く山が綺麗に見える場所を気に入って、
何度か地主さんに直接交渉したら、宅地300坪を100万円で譲ってくれて、戻ってきても別送にもなるからと
即家を建てた事がある。
たまにリンゴの収穫とか手伝ってたら、おまけに農地を3000坪貰った。跡継ぎが居ないってのもあるんだけどね。
地場の不動産屋が300mぐらいの所で分譲地しているのは坪15万円の場所。

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農地は農業委員会の認可がないと登記できないはすだけど

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