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匿名さん
[更新日時] 2011-03-04 03:41:50
複合的な開発が進む豊洲・有明などとは違い、比較的、東雲は住居に特化した地域
として開発が進んできました。
ビーコンでひとまず終了と思いきや、第二段階のマンション建設ラッシュは明らかです。
豊洲・有明とは一味違う東雲の将来を語りましょう。
part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88477/
2004.12 WコンEAST 54階
2005.04 WコンWEST 45階
2007.03 アップル 44階
2008.02 キャナルファースト 42階
2009.01 ビーコン 41階
2012.02 ①東急ブランズ東雲 15階
2012.08 ②ザ湾岸タワー レックスガーデン 31階
2013.03 ③野村】プラウド(仮称)東雲タワープロジェクト 52階
2014.03 ④三井(仮称)江東区東雲1丁目計画 45階
[スレ作成日時]2011-01-30 13:51:48
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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東雲新築分譲マンション群 part2
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827
匿名
弁護士雇うのに反対する住民がでて大混乱。
理事会突き上げ大炎上。
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828
匿名
入居から管理規約ができるまでマナーだってよ。
どこまでアマチュア&あまちゃん。
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829
匿名
>>822
三井のとこの資産価値が上がったのは、
地区計画に基づき景観や歩行者空間の形成を行うことを前提に、
用途変更や容積アップというボーナスを得てるから。
しかし三井は利益は最大限に享受するけど、
義務を果たそうとしていないのではないか？
という疑義があるから近隣問題になってる。
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831
匿名さん
>しかし三井は利益は最大限に享受するけど、
>義務を果たそうとしていないのではないか？
妄想でしょ。
三井は元から容積率が決まっていたエアガシズの土地を買った。
だから、土地相応の対価をすでにエアガシズに払っている。
逆に言うが、その国費が投入されたというキャナルコート住民は
その対価として国民に何を提供しているのか？
話はそれからだ。
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832
匿名さん
＞入居から管理規約ができるまでマナーだってよ。
東雲高層団地住民は、たかが数年の短期間でも、まったく信用のおけない連中同士の集まりだと言う事でｗ
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833
匿名さん
>>831
三井が土地売買でいくら払ったかは無関係。
三井予定地は地区計画で豊かな歩行者空間の形成や良好な景観への配慮が求められてる。これが重要。
ちなみにキャナルコートは、同じ地区計画に基づき街づくりのルールを定め開発が行われた街区。
基本的に三井のプランは先行開発街区と調和がとれた内容にする必要がある。
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834
匿名さん
どこかの学校の隣に引っ越してくる同年代の子供に、
｢我が校の隣に住むなら我が校の校則を守れ｣と言うのと同じ次元だな。
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835
匿名さん
逆に聞くが、その国費が投入されたというキャナルコートの景観を守る会は
その対価として国民に何を提供しているのか？
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836
匿名
我が校に転校するんだから校則守れというのと同じ次元。
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837
匿名
対価は、公開空地や歩道を提供する事を前提にしたマンションを購入する事で払った。
国は高度に集積した居住地を成功させれば、それが成果。
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838
匿名さん
公開空地は、国に寄付したわけじゃ無くて、あんたらの資産のままだよｗ
あんたらの思惑で、いつでも変更出来る。
寄付したなら、あんたらの団地は建築基準法に違反だｗ
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839
匿名さん
公開空地は、総合設計の条件の１つでしょ？
竣工後に勝手なことしたら、怒られますよ。
寄付？？どういう意味なんだろう。
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840
匿名さん
>国は高度に集積した居住地を成功させれば、それが成果。
三井が誘致できて大成功ですね。
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841
匿名
三井の敷地の間に歩道も提供してる。
838の言ってる事が真実なら柵で囲って専用できる？
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842
匿名さん
Ｗコンには勝手に入るな看板があちこちにありますが（汗）
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843
匿名
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844
匿名さん
あんな薄汚いＷコン住民しか利用していないものを提供していると胸を張られても国民は困るんですが。。
貴重な国費を投入したんだから、ちゃんとお金で返してくれないと。あとキャナルコートの基準に
準拠するよう、角度変更と減築は必須だよ。なんてったって国費が投入されてるわけだからね。
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845
匿名
そうそう、晴海通りに面してる高層は45度で建てなさい。
国費が投入されてるんだから。
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846
匿名さん
>>841
簡単にやる方法あるけど、知らなかったの？
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847
匿名さん
国費・・国民・・・なんで、つっこみどころがそこなのかしら。
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848
匿名さん
まだ出ました話のすり替え
>>847
なんチャラ会君達が、国費を投入して開発したと、何度も書き込みをするからだろうがｗ
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849
匿名
それに対する対価は、なんて支離滅裂な事言ってるからだろうが。
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850
匿名さん
そうやって誤魔化そうとするぅ
かなり前から書き込んでるよ。『国費を投入して開発した』とねｗ
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851
匿名さん
ｗさんも粘着質タイプなんですね。 私は東雲の当事者じゃないけど社会問題として事実を知りたい人です。
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852
匿名さん
東雲一丁目地区は市街地住宅総合整備事業の対象として補助金が投入されてる。
だからこそキャナルコートは地区計画に従い景観や歩行者空間に配置した開発を行ってる。
一方の三井は景観への配慮を軽視し、巨大な壁面駐車場を建設しようとしてる。
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853
匿名さん
三井じゃなく住友に来てほしかったね。
住友のタワーはデザイン性が高く、当然、バルコニーでの物干しは禁止。
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854
匿名さん
通りすがりで申し訳ないけど、
Codan取り囲む感じでタワーマンションが乱立してる時点ですでに景観としてはいまいちだと常々思ってます。
晴海通りとの角度とか幅とかガイドラインがあるようだけど、外野からすると今の景観にしても「ああ、タワマン群ね」位にしか映ってないです。。三井が建ってもそんなに変わらないような。。
Codanその他の住人には大問題なのでしょうが。。
本当に景観を守るのであれば、そもそもCodanを中心に高層を配置するのではなく、あくまで低層路線で高さ制限を掛けて森の中に建物があるように開発するという方向性もあったはず。それをしなかったということはその時点でここの再開発が商業性重視だったと言えるような。。
個人的には高層建築はどんなにガイドラインを定めても、それ自体が景観を壊すものだと感じてます。
なにより、通りの向こう側にも今後たくさん高層が建っちゃうんじゃないの？と危惧してます。
「景観」を大事にするなら極限られたブロックだけでなく東雲周辺全体を江東区がリードしてやらないと無理でしょう。。。
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855
匿名さん
そうだそうだ、どうせなら風致地域にして、全部低層に建て替えろ！！
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856
匿名
真ん中の賃貸住民に立ち退いてもらい、
そこに森を作るのはどう？
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857
匿名
一つだけ突出した巨大胴回りと、極端に幅広な高層立体駐車場を止めてくれと言ってる。
一つだけ突出しているところが景観的にも問題。
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858
匿名さん
＞一つだけ突出しているところが景観的にも問題。
東雲高層団地が出来たときは、辰巳団地の人達もそう思ってただろうね。
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859
匿名さん
だな。
キャナルの周辺住人からすれば、すでに十分キャナル一帯が突出してるんだけど(笑)
他のタワマンより大きめの胴周りのものが追加で一本建っても全体の突出感からすれば大差ない。
ご自慢の既存建築物が周辺に与えてる圧迫感や威圧感は考えたことないのかな？
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860
匿名
しかし辰巳住民が、自分たちの美しい辰巳環境にそぐわない景観だ、とは言わなかったよ。
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861
匿名さん
＞しかし辰巳住民が、自分たちの美しい辰巳環境にそぐわない景観だ、とは言わなかったよ。
お前達よりは、つつしみ深い、日本の美学を理解が出来てるだけだろ？
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862
匿名
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863
匿名さん
あれぇ？又そうやって話をすり替えて誤魔化そうとするぅ
三井さんみたいにはっきりすっきり出来ないの？
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864
匿名
何を誤魔化すの?
ネガさんの相手をしてあげてるだけです。
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865
匿名さん
ネガって(爆笑)
三井のマンション建設にネガっているのはなんチャラ会じゃね？
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866
匿名
いやいや、
キャナルコートの住環境を真剣に考えてる我々にとって
意味不明で支離滅裂で当事者意識無く、理屈こねてる有り様は、
ネガさんそのものです。
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867
匿名さん
フリーの掲示板にスレ立ててるんだから、ちょっと意に沿わない書き込みされても怒っちゃダメ。
ネガ、冷やかしの有象無象の書き込みが発生するのは覚悟でスレ立てないと。
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868
匿名
そろそろpart3
2で三井の階数46から45に変わったけど
こんどは43？
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869
匿名さん
思い切って３０階くらいにしたら、むしろ他の区画内物件の方が景観を壊してることになるな。
三井さん思い切ってやってみたら？？
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870
匿名さん
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871
匿名さん
■ＦＡＱ
え！？なんで今さらそんなことを（笑）
さびしくて、ヒマだけどお金が無いから、せめて生きている実感がほしくて、
24時間ネット監視して連日他人の不幸の妄想を投稿しているネガさんを、
幼少時からいじめられ、家族から無視され、社会的に無価値な存在だけど、
自殺や事件を起こして更に家族・親戚・社会に迷惑をかけることの無いように、
稚拙な日本語を紐解き、単調なネガにも貴重な人生の時間を割いて欠かさず
フォローする、そんな生きとし生けるすべてのものへの博愛精神に満ちた
日本全国の有志、それが湾岸スレの実態ですよ（笑）
誰からも注がれなかった愛を肌で感じている、その証拠に6年もネガり続けて
マンコミの伝説となっているのです（笑）
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872
匿名さん
実際に反対しているのはここに書き込んでいる僅かな人たちだけなんじゃないの？
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873
匿名さん
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874
匿名さん
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875
匿名さん
なんか段々スレ自体が支離滅裂ですね。
スレ主の望んだ方向性なの、この状態は？
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876
匿名さん
＞2000人も署名してるのに？
そのぐらいすぐに集まる。東雲高層団地に何世帯あるんだよ？
世帯数なら、2割にも満たない人数だよな。
8割以上はまともな感覚を持っている人がいる事がわかって、少しは安心した。
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