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匿名さん
[更新日時] 2011-03-04 03:41:50
複合的な開発が進む豊洲・有明などとは違い、比較的、東雲は住居に特化した地域
として開発が進んできました。
ビーコンでひとまず終了と思いきや、第二段階のマンション建設ラッシュは明らかです。
豊洲・有明とは一味違う東雲の将来を語りましょう。
part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88477/
2004.12 WコンEAST 54階
2005.04 WコンWEST 45階
2007.03 アップル 44階
2008.02 キャナルファースト 42階
2009.01 ビーコン 41階
2012.02 ①東急ブランズ東雲 15階
2012.08 ②ザ湾岸タワー レックスガーデン 31階
2013.03 ③野村】プラウド(仮称)東雲タワープロジェクト 52階
2014.03 ④三井(仮称)江東区東雲1丁目計画 45階
[スレ作成日時]2011-01-30 13:51:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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東雲新築分譲マンション群 part2
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619
匿名
せめてジャスコと同じだけでも歩道より後退すればいいのに。
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620
匿名さん
キャナルコートのデザイン条件書を見ればわかるけど、9m後退する必要があるのは高層階だけ。
たから低層建物のジャスコは下がってない。
三井がジャスコと同じ配置にしたければ、三階建のマンションにする必要があるね。
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621
匿名
低層階のジャスコですら9m後退してないか?
もしそうなら三井は問題ですね。
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622
匿名さん
＞一般舗道に平行に建っているものはありません。
必ず落下物が建物に垂直に飛ぶと考える根拠はなんだ？
＞歩道が6m、セットバックが6m、あわせて12m。
＞普通の感覚なら何の問題も無い。
実情を無視して、感覚で物事を考えるのか？変わった奴だな。
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623
匿名
水平だとどちらに飛ばされても危険。
噛みつき亀みたいだね。
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624
匿名さん
窪塚君、高さ26mからの転落事故で、9m飛ぶ。
AHO中坊、高さ18mから消化器投げで、13m飛ばす。
2次曲線描くとして、100mならどのくらい飛ぶのでしょうか？
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625
匿名さん
この地域は風が強い、重いものとはかぎらないし、小さなものでも
100m以上の高さから落下すると考えれば、建築基準はどうであれ
予測は無理なのでは。三井ですから安全対策は考えてあるのでしょう。
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626
匿名さん
>>621
ジャスコは9m下がってるね。
高さ17mまでの低層部分は晴海通りから9m後退、
さらに超高層部分は45度の角度を設け建物幅45mというのがキャナルコートのデザイン条件らしい
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627
匿名さん
三井だって、基準法以上には考えてないと思うよ。
それは他も同じで、セットバックが4mだろうと、9m・12mであろうとたいした違いは無い。
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628
匿名
東雲再開発地区は容積率緩和の代わりに基準法以上の基準がある。
公務員宿舎前も広々として気持ちいい歩道環境になったね。
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629
匿名さん
三井はどのようなマンションをイメージしているのでしょうか？
高層、高級？東雲地区でもしブランド？があるとしたらキャナルコートですよね。
でも、キャナルコートではないそうですし。
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630
匿名
一言でいうと
唯我独尊高層高級マンション
と言ったところかな。
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631
匿名さん
キャナルコートは自分達の所場で勝手に＊＊を形成していて下さい。
隣や他所の事に興味を持たなくても良いです。
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633
サラリーマンさん
>>626
お前の目は節穴か？左下のモジュールと照らしあわしてよく見てみろ。
白線が歩道との境界線だぞ。
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635
匿名さん
おいおい、ジャスコも公務員駐車場もどう見ても9m下がってねーよｗｗｗ
>窪塚君、高さ26mからの転落事故で、9m飛ぶ。
>AHO中坊、高さ18mから消化器投げで、13m飛ばす。
公務員タワーからその消火器落とされたらどうすんだよｗｗｗ
ホント見苦しいね、この会（苦笑）
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636
匿名さん
9mってのはな、車が5台くらい並ぶんだよ（爆笑）
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637
匿名さん
ってかよ、セットバックしてるって言っても、植栽とかやって人が入れないようにしていなきゃ、みなし道路ジャン。
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638
匿名さん
>キャナルコートのデザイン条件書を見ればわかるけど、9m後退する必要があるのは高層階だけ。
そもそもWコンは9ｍもセットバックしていないんだが、お前の頭は大丈夫か？
あ、禿げてるからコンプレックス丸出しなのかｗｗｗ
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639
匿名さん
金取れそうなところにいちゃもんつけて生活するのが彼らの職業だからな～
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640
匿名さん
金が取れないで借金の返済が滞り、転落事故で歩道の歩行者を巻き添え。
洒落にならんなｗ
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641
三井
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642
匿名さん
交通事故の責任をいちいち取っていたらトヨタなくなっちゃうよｗｗｗ
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643
匿名
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644
匿名さん
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645
匿名さん
>>644
聞くだけ野暮。
あいつら何もわかってないで、イチャモンの理由を後付けだらけだから、何も整理出来ない状態。
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646
匿名
セットバックしているのは、アップルタワー、キャナルファースト、ビーコン。
Wコンは公園側一辺のみセットバック。
URもS字だけセットバックで外周は狭すぎ。
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647
匿名さん
三井がＷコンの低いのより低くなればいいんじゃない。
３９～４０階建ぐらい？
さすがに３２階建にはならないだろｗ
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648
匿名
だけど、公務員宿舎の角とジャスコの位置は晴海通りに対してそろってますよね。
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649
匿名さん
マンションのデザインとして、北側27階まで高層駐車場で壁のみ
というのは見たことありません。
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650
匿名さん
東雲に高層マンションなんて見た事ありませんでした。
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651
匿名さん
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652
匿名さん
Wコンが他のタワマンみたいに90度の角度にすれば、三井もそうするしかなくなるんじゃないの？
ちょっとだけ回転させちゃいなよ。
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653
匿名さん
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654
匿名
ｗコンに嫉妬してもしょうがない。
これから建つ建物の角度しか修正できないし。
それに晴海通りに面してるのは三井の方。
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655
匿名さん
Wコンが三井に嫉妬してるんでないの？
他の住民は全く気にしていないよ。
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656
匿名さん
全く気にしてないって事はありません。
うちもやっぱり気にしてます。
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657
匿名さん
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658
匿名さん
>>637
ジャスコの前は、セットバックの一部は歩道に提供されてるね。
三井のとこと比べると幅がかなり違う。
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659
匿名さん
東雲一丁目地区は、住宅市街地総合整備事業で国費が投入され、
さらに高層住居誘導地区として大幅な容積率の緩和を受けてる。
だから、こうしたボーナスの代わりに、地区計画などで歩行者空間や街並み景観の形成についての高度な配慮が求められてる。
つまり、ここは単に通常の建築法規を守ればいいという街区じゃない。
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660
匿名さん
けってぇーーーーーーーーーーーーーーーーーい
安全のためのセットバックは嘘でした。
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661
匿名
三井はキャナルコートの晴海通りの建物と同じだけ壁面を後退すべきですね。
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662
匿名
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663
匿名さん
あー、そうだね。Wコンのてっぺん切って三井の下駄にしとけば？
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664
匿名さん
Wコンの西側の人は最悪だけど、何か建つのを分かっていて安く買ったんじゃないの？
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665
匿名さん
ネガレスしてる奴らのレベルが低すぎる。まじでうぜぇ～。キモすぎ。何の目的なの？誰のためにネガってるの？こんなとこでワーワー言ってないで会の現場にいってみなよ。まじでキモすぎ。誰かいってるけど、リアルの世界で勝負しなよ。マジでキモい。キモすぎ～。
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666
匿名
キモキモ族。確かに誰のためにネガってるの？意味不明。
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667
匿名さん
だよね。自分の敵でもない相手に向かって必死でネガってるって訳わからん！粘着質な異常性格者じゃない。他にすることもないってことか。それにしてもマジでキモい。吐き気がするわ。顔見てみたい！超ウザそうだけど、興味本位で見てみたい。キモそう～。
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668
匿名さん
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