ヴィークタワー名古屋東別院ってどうですか？

>>823
裏が取れて迷いが無くなった。

>>808
ブログの主張には無理があるよな。
自分は９階建のビルを建てて他人の日照権を奪って
南側の高層マンションには日照権を主張する。

ゴミゴミした地域を近代的な街なみにするのは
皆が求めているのに自分のエゴを守ろうとする。
民事ごとだから他人が口出しする事では無いがね。

お陰で、良い情報ソースになった。

８１９さんへ
　貴方の書き込みが多いですね。

がん保険加入必須。

高速道路の交通量をなめちゃいけないよ。
排ガス問題に悩まされたくなければ、最低でも30階以上に住みましょう。

洗濯物も真っ黒だよ。ＧＡタワーですら、北側は真っ黒になる。

都心に住む事そのものに否定的なご意見を持論として持っているのにも関わらず、わざわざ書き込んで下さる方の親切さに感動。

洗濯物は部屋干しするしかないね・・・

浴室乾燥ついてるじゃん
あれ結構いいよ

久しぶりにヴィークタワーのＨＰ見ました。
第一期からみて、完売した間取りが増えました。
第三期受付は、来年１月下旬みたいです。

ただ６～７階のインテリアオプションは、
来年１月１７日が申し込み期限なので、
その階を第三期でインテリアオプションを
申し込む事ができません。
従ってインテリアオプションを申し込もうとすると、
オプションではなく、リフォームになってしまいますね。
それとも６～７階は、すでに完売なのかも知れませんが…
第三期で申し込みされる方も、
８～９階のインテリアオプションは
来年２月３日が申し込み期限なので、
ゆっくり検討する時間が少ないように思います。

乾燥機能付洗濯機でいいじゃん。
一度使うと、手放せないよ。
今は、皺とか付きにくい機種もでてるし。
干す必要ないよ。

なんか窓開けない前提？
自分は、外気で換気や温度調節したいけどな～風入れて。

このマンションってそういうものなの？

>>836さん

貴方はこのマンションは止めた方がよい。
全ての判断は全てママに聞けばよいよ。

トイレでも、紙を何枚重ねてお尻を拭けば手が汚れないかと
周りに聞いているでしょう。

汚いマンションだな

水谷です。皆さん、よろしくお願いします。名古屋では、再開発計画と称して・・。ただいま、名古屋市、ＵＲ都市機構、清水建設、真宗大谷派東別院、これが組んで、住宅地に２８階建の超高層分譲マンション、このようなものができる予定、計画をされております。
我々が非常に反対しているのは、先ほどから税金の問題がありましたが、この資金調達計画では１６億３３００万の税金の投入計画です。なぜ、分譲マンションに対してこのような税金を投入するのか、まったくわかりません。これは、２００軒の分譲マンションになりますので、１軒につき８００万の税金投入ということになるのです。公共のものでもまったくありません。ただの分譲マンションにたいして、これだけの税金を投入するということです。
マンション過剰のこの時代に、どうしてこのような税金を投入してまで、清水建設にマンションを造らせようとしているのか、まったくわかりません。
名古屋では、先般、市長が年収８００万にすると言って当選されましたが、ちょうど、その８００万が、この地区では、なんと、この開発計画だけで、市長の２００年分の年収が税金で投入されようとしているのです。これを一つゆるしたら、どんなことになるのかという、そら恐ろしいことだとおもいます。

839さんの文章を読んで
私も単純に何故税金が投入されているのか？
と疑問を持ったのですが・・・
どのような理由なのでしょう。

勉強不足で申し訳ありませんが、どなたか教えてください。

それを言う場所と相手間違えてないですか？

東別院超高層ビル再開発計画について
名古屋市にて縦覧がありました。皆さんにはこの計画についても内容についてもほとんど
知らされておりません。
計画変更により２９階建ての分譲マンション210戸を清水建設が作ろうとしています。
この計画にはとんでもないことが公になっていません。
公共のものでもなんでもないただの分譲マンションにたいして
税金がなんと２４億７５００万円も補助金として税金が使われようとしています。
２４億というとピンと来ないかもしれませんが１戸あたりにして１１７８万円もの税金をつかうのです。

>>840
>私も単純に何故税金が投入されているのか？
>と疑問を持ったのですが・・・
>どのような理由なのでしょう。

優良再開発事業は、主として再開発を目的とする「優良再開発型」、主として市街地住宅の供給を目的とする「市街地住宅供給型」、既存オフィスビル等の住宅への転用を目的とする「既存ストック活用型」、耐震改修を目的とする「耐震型」の4つに分けられますが、近年、当課においては、主に「優良再開発型」に対して補助金を支出しており、ここでは優良再開発型優良建築物等整備事業について、ご説明いたします。

1.根拠
優良建築物等整備事業制度要綱
（建設省住街発第63号平成6年6月23日建設省住宅局長通知）
※この他に名古屋市独自の制度要綱があります。

2.目的
土地の合理的利用を図りつつ、優良建築物の整備の促進を図ることにより、市街地環境の整備、市街地住宅の供給等を促進する。

自分ちの目の前にタワーマンションが立つあなたにとっては不幸でしかない上に、
自分が住むわけでもないマンションに税金まで投入されていて泣きっ面に蜂ですが、
購入者には税金が投入されて値段が抑えられて好都合なこととしか認識できないんですがそれでOK？

なぜ、多額の税金を投入することができるのか。

簡単なことです。市区町村は固定資産税で、将来にわたり安定して収入がのぞめるからです。
表向きは別として、市区町村だってすべて慈善事業でやってるわけじゃないと思いますよ。

前は古ーい資産価値のない民家が建っていたのでしょう？そこに新しく戸数の多いマンションを建てる。それがポイント。

超単純計算ですが、
1年20万円の固定資産税(超概算)×211戸の住居=4220万
24億7500万円÷4220万円=58年（投資回収済）こんな調子よくいくかは震災なんかで分かりませんが、
他にも沢山の人が名古屋に住めばそれだけ消費や雇用も増えるのでは～という考えもあると思いますよ。

まぁ、そんなこと私的にはどうでもよくて、このマンションの間取りが気に食わない。せめてアウトポール設計でつくれよーと思った。間取りつかいにくいよー。柱でっぱった4.5畳の部屋は間違いなく物置になる。
専有面積にちゃっかり算入されるから税金よけいにとられて損した気分ー。
コンシェルジュもいらん。自分のことは自分でする。その分管理費さげれるでしょーって。他にもいろいろ。

期待していただけに、理想とはかけ離れて残念。

なんとなく理由は分かったのですが・・・
その税金投入でいちばん恩恵を受けているのって
販売業者の清水建設ってことですよね？？？

相場より多少値段が安いので、
購入者も恩恵を受けているとは思いますが・・・

まぁ何にせよ
ここが気に入った人にとっては、とてもいい話なんですね。

>相場より多少値段が安いので、
>購入者も恩恵を受けているとは思いますが・・・

購入者一世帯あたり約５００万の補助がでてるとの噂は事実とすれば
販売会社と購入者で半分づつだから、合理的じゃない。

高層マンションだから、ぶっとい柱は仕方ないとしても
それが室内にあることに不満を持ってる人も多いようだ。

でも、ぶっとい柱を外に出してしまうと、
ベランダの面一が出せなくなって、外観デザインが犠牲になる。
普通のマンションを積上げてるようなマンションでは
いくら高さが高くてもランドマークには見えない。

高層マンションに惚れるのは外観デザインだと思う。
外観に面一感があるこのデザインが私は好きだ。

なんか勘違いしてるようだけど。

この土地は「収用」して購入しているのだと思います。広大な社宅や工場を取り壊して購入する土地とはわけが違います。
無理やり買ったわけだから、もしも同じ場所に工場が建っていたとして、その土地を購入するより激高です。
そこに補助金が出てるんです。

購入者から見れば、「トントン」ってこと。
それを管理費・修繕費の値段を上げて、いかにも補助金の恩恵を受けて取得価格がリーズナブルに見えるようにトリックしてあるだけだと思いますよ。

さすがに土地収用で24億とんとんは常識的にありえないかと。

>>849
建設と入居後の管理修繕は全く別会社だし、
そんな手の込んだ事はしない。
且つ、公金は投入されるのだから、
疑念を持たれるような事をすると担当者はクビが飛ぶ。

二期申込みも終わり完売した間取りも増えたのではないでしょうか。

二期申込みの時は、倍率を見ながら駆け引きがあったと思います。
その時の情報が最も有用で掲示版に載せて欲しいですが誰も載せないですね。
このマンションの存在をこれ以上他人に知らせれたくない心理が見え隠れします。

悪意のある書き込みも少なくなりましたね。
書くほどにこのマンションの存在を多くの人に知られることになり
書き込み者の意図と逆になるのは面白いです。

ホントに管理費･修繕もう少し安いといいのにね。。。

セカンドハウスにと思い購入を考えましたが、ライフサイクルに合わずやむを得ず見送りました。
よい物件だと思いますし、あまりに安くていろいろな駆け引きがあるんだと思いますよ。
ゆっくり売るのも余裕の表れでしょう。

公式ＨＰでは、何とＺ３タイプが完売していました。
売れ残るならＺ３かＺ４タイプかな？って
個人的には思っていました。
Ｚ４タイプは残っていますが、
悪い間取りではないので、
こちらも人気高そうです。
これで完売のメドがたちましたね。

このレスに、もっと契約済みさんや
購入検討中さんが多く参加し
有意義な情報交換したいです。

http://www.vt-nagoya.jp/roomlayout/index.html

これのどこが完売のめどがたってるんだ？理解に苦しむ。

徐々に減ってますね。
Z4タイプが似ているので、もしZ3を狙っていて買えなかった人はこちらに流れるのでしょうか。

バルコニーが広いのがやっぱりいいんでしょうね。
開放的な気がします。

>>857

ヒント
入居まで１年と4ヶ月
小出し販売

856
よろしくお願いします

No.860 by 契約済みさんへ、

こちらこそよろしくお願いします。
本日、販売担当者から転勤が決まりましたと
電話がありました。
購入済みなのでほとんど影響ないと思いますが、
インテリアオプションを決めなければならないので、
新担当者のお手並み拝見です。
でも入居まで１年４カ月は長いですね。

>このレスに、もっと契約済みさんや
>購入検討中さんが多く参加し
>有意義な情報交換したいです。

このマンションを２戸買った人、買おうとしてる人いますか？

８５３さんに同感。私もそう思っていました。資産価値が上がると固定資産税が多く徴収されます。

>>863
余りにもトンチンカンなので.......

修繕費、管理費は現状復帰の費用であり固定資産は増えません。
３年毎に見直されますが、土地の価格に変化がなければ建物の原価償却で安くなります。

但し、新築の場合は当初に特別減税措置があるので、
途中から上がったように感じる人もいるかも知れません。
こんな素人ばかりだから不動産屋はやってるいけるのだろうな。

864さんの発言も若干おかしいですよ。

原価償却→減価償却

まぁこれは良いとして、固定資産税の償却は簿記の償却とはまったく違います。
現状に関わらず、固定資産税の計算上マンションの資産価値はなかなか下がっていかないです。
そして、この土地は道路に面している部分も多くて土地の課税標準も高い。

修繕費についての考え方は間違ってないと思います。

みんな税金に対してうとすぎる。
前も書いたけど、この土地に補助金が出る理由を理解していない。

>>865
>原価償却→減価償却

やっぱり見つかってしまいましたね。
お恥ずかしい。


>固定資産税の償却は簿記の償却とはまったく違います。
>固定資産税の計算上マンションの資産価値はなかなか下がっていかないです。

どちらも下がることはあっても上がることはありません。
修繕費が資本的支出と勘違いされている方が多いみたいです。

まぁそれはいいよ
三期はどれくらい売るんだろうね
はじめは三期が最終って聞いてたけど、売り方買えたみたいだし

>>865
以下が補助金の理由
税金にスポットを当てれば宗教法人という特殊要因が見え隠れはするな。

「ヴィークタワー名古屋 東別院」は、市街地における土地の高度利用と都市機能の更新を図るために、都市再開発法に基づいて実施される「名古屋第一種市街地再開発事業」のひとつです。平成18年完成の「アクアタウン納屋橋」「名古屋ルーセントタワー」などに次ぐ、名古屋市の認可を受けた大規模プロジェクトとなります。東別院という歴史ある地の魅力を継承しつつ、新しく生まれ変わることにより、都市空間の活性化と賑わいの創出を通じて、魅力ある都市づくりへの貢献をめざします。

アクアタウンといえば、「サラマンジェ　ドゥ　カジノ」みたいなお店がここにも入りませんかね。
１階のお店によっては購入検討したいのですが。

>>870
ナゴヤセンタータワーのスレを見て思ったのだが、
高層マンションって自重が重いので軽量化が必要で
それが上下の部屋の防音に影響してるようですね。

管理費が高いことを含めて高層マンションは中層マンションと
同じことをするだけでも、お金が掛かることを実感しています。

まあ、このマンションは安いからね。
それでも、２重床と２重天井だから許せる範囲。

ちなみに、870さんのお気に入りの物件を紹介してよ。
池下の物件か？久屋大通の物件か？それとも金山の物件か？

自分の場合は池下と久屋大通の物件は値段でパス。
金山の物件は立地と規模でパス。
高層マンションはこの先お金が掛かるから余裕が必要だし、
スケールメリットを活かせない物件は怖くて買えない。

870ではありませんが、余裕があれば池下、なければここで決まりでしょう。
大規模物件ならラグナの一択だと思います。

ここの仕様ってファミリアーレみたい。
タワーがこんな低レベル設備でいいの？

はあ？設備はタワーとしては普通でしょう。
そもそも仕様と設備の区別がついていないのでは？

ただ24時間有人管理ではないとか、エレベーターや緑化が少ない、環境への配慮が少ないなどありますが…

ファミリアーレとは違うよね笑

モデルルームのキッチンの壁ひどいよな。
あんな間取りの物件みたことないけど。

高いか安いかなんて売れたかどうかで決まる話でしょ。
根拠のない数字を並べて検討者を煽るのはやめなさい。

>>877
ここが高いというなら、タワーマンションで中層坪130万の新築マンションあったら教えて。
駅近なら検討するわ。

No.872 by 匿名さんへ、

大変、妥当な意見だと思いました。
私の場合、池下は良い間取りがなく、
しかも値段が高かったので、
始めから候補ではありませんでした。

ラグナは検討した物件です。
実際にモデルルームも見てきました。
各部屋ごとにあるトランクルームや、
エアコンの配管が外に出ない工夫など
いろいろ考えられたマンションでした。
心を動かされましたが、
意外にも金額が高かった。
最終的には、値段と立地でヴィークに決めました。

購入金額、間取りはそれぞれの価値観で
各自が決めれば良いと思います。
皆さんの書き込みを見てみると、
購入を検討されている方、
単なる冷やかしの方、
それぞれ書き込みを見れば明らかなので、
購入を検討されている方は、
ご自身で情報を整理されて、
ご自身の責任で購入されれば良いと思います。

池下と比較すると、どうしても街そのものの開発が
遅れている印象ありますが、
その分、今後の開発が期待できるエリアだと思います。

８６５さん
　同感。周辺が開発され土地評価額が上がれば、当然、資産価値も上がり固定資産税は増えると思っておりましたが・・・。
　８６４さん・８６６さんの意見が理解出来ません。

８６６さん
固定資産税・都市計画税は土地と家屋に課税されます。課税は土地評価額によって増減し、家屋は減価償却の対象でわずかづつ減額されて行きます。これから、東別院周辺はどんどん開発され土地評価額＝資産価値が上昇すると思います。

年明けまでいったんお休みですね。
二期はあんまり売らなかったんですっけ

売らなかった…売れなかった？

ヴィークタワーから
各種セレクト申し込み期限変更のお知らせ届きました。
１～２ヶ月ほど前倒しになっています。
担当営業に聞いてはいませんが、
建設が進んでいるのか？
あるいは販売計画を早めて、
モデルルームを閉鎖するためではないかと思います。

契約済みの皆さん、
内装カラー、キッチン高さについて、
何になさいますか？

ヴィークタワー、グランドメゾン池下タワー、そしてラグナヒルズと
一期が即日完売した中で、ラグナヒルズは既に住民版みたいで和気藹々としていますが、
他のマンションのスレッドはイマイチですね。
まあ、マンションの性質から言えばしかたないかのかな？

ところで、市街地再開発事業の計画によれば、
マンションの北側は「屋台型商業施設地域（？）」らしいです。

中小企業庁のモデルとなった、青森県の八戸屋台村「みろく横丁」みたいな
飲食店街ができるのでしょうか？
であれば、賛否両論はあると思いますが、おじさんはワクワクしています。

「みろく横丁」のリンク先
http://www.36yokocho.com/index2.php

北側に隣接するのでしょうか？

もちろん飲みに行く時は便利だと思いますが…
ただ飲食店が沢山あると、黒や茶色のアイツが…
清潔感が大事ですね。

あと酔っ払った人達が大声出したりゲ○吐いたり
寝てたりするのは勘弁ですね。

ベランダがいらないんだよ


http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/91713177/
↑
こんな感じのダイレクトがいい
ただこれも、窓が分割されているのが駄目だけどな

ダイレクトウィンドは見栄えはいいけど
実用性が悪すぎる
セカンドなら問題ないけど
住むならベランダのほうが自分は良いな。

東京にいましたが今日もお昼過ぎに地震がありましたね。
結構長く揺れていてこわかったです。免震など地震対策されているところは気になって見てしまいます。

あけましておめでとうございます。

本日、名古屋高速で横を走ったらクレーンが見えました。
これから１年を掛けて１００ｍまで天に昇っていくのを見届けるのが楽しみです。

高速道路の横というのは住宅地としては良くありませんが、
このマンションの特性を考えれば、これも有りかなと思っています。

物は実際に目に見えると欲しくなるのが心情ですから、
最終の３期販売は、今まで以上に抽選倍率が高くなりそうですね。
早めに申し込んで、欲しい部屋が契約できて良かったと思っています。

No.894 by 契約済みさんへ、

第三期が最終期なんですか？
もう少し遅くまでの販売期間と思っていました。
ＨＰを見る限り、まだ残っている間取りはありますが、
人気の階数や間取りは、ほとんどないと思います。
私は第一期でしたが、
担当の営業マンから、
抽選の可能性あると言われていました。
幸いにも別の間取りを選ばれたようで、
無抽選で契約できましたが…
第三期が最終なら、かなりの物件が
抽選になると思います。

私もマンション建設地を結構通りますが、
徐々に出来上がるマンションにワクワクしています。

>>895
>第三期が最終期なんですか？
確認したわけではありませんが、２００戸程度では通常は第三期が最終でしょう。

ちなみに、このマンションは完成すると名古屋で２５番目ぐらいの高さになるそうです。
タワーって数字以上に高く見えたり低く見えたりしますが、このマンションはどうなんですかね。

個人的な意見としては、アウトポール（外柱）構造は柱が外に出てるせいで
外観がデコボコしていて、あまり高さを感じません。

このマンションはインポール（内柱）構造で
室内に柱があるため居住空間に難はありますが、
外側は面一感があって、高く見えるのではないかと思っています。

詳しい人がいましたら教えて頂きたく、お願いします。

高層ビルの工事の進捗を写真掲載してるサイトを見つけました。
感謝です。

http://www.geocities.jp/chilokulo/biruseichouki.html

名古屋近辺工事見物・超高層ビル編

何処にあるの　ドコニ逝ったの　第三期　募集？

　第三期が最終期？　年末のサイトの要領に第三期の募集
が載ってたが・・どこに逝ったのかな　
　もう全て売れてしまったか

　　　しまった

No.899 by いつか買いたいさんへ、

年始の営業は１月５日からのようです。
第三期は１月末から２月初旬にかけてだと思います。
私の担当営業マンが言っていましたが、
これから始まるインテリアオプションの打ち合わせ場所の確保、
何よりもモデルルーム敷地の賃貸契約が残っているようで、
完売予定計画の前倒しはないと思います。
あくまで予想ですが、小出しに販売すると思いますので、
希望の間取りに競合者がいれば、抽選になります。
競合しそうかどうかは、営業マンが情報提供してくれると思います。
まずは１月５日以降で来場予約されたらどうでしょう？

当マンションのホームページから３期販売の文字が無くなり、
問い合わせ下さいになりましたね。

購入検討者が多くて、来場者を絞り出した為だと思っています。
（こんなことを書くと、売れてないから３期販売を延ばしたとか言う人が出るのだろうな。）

まあ、地下鉄の駅直結で１００ｍの高層マンションの最上階が６０００万円なんて
歴代の高層マンションの中では最もリーズナブルな価格だろう。

今のご時世でマンションを買うことについては迷いはありますが、
このマンションを選んだのは、今のところは正解だったと思っています。

このマンションってそんなに良いですか？
近くの職場に勤めてますが、
全然良いと思えません。
高速近いし、場所的にも東別院って辺鄙な場所だし。
目の前のタワーマンション見てわかるとおり、中古に出したら売れないし・・・・・
お得感どころか、名古屋人からしたら場所が悪すぎ（自慢できない場所）ですよ。

>>902
それらは織り込み済みですよ。
小学生までの子供がいる家族は良い環境ではないでしょう。
それに、終の住処としてもちょっとですね。
但し、今までのイメージを払拭するためにこのマンションができるのだから、イメージも良くなると思いますよ。

最大の利点は地下鉄駅口までの６m。
雨の日でも傘を持たずに栄の地下街とデパートに５分で行ける。内廊下だから寒い思いをしないでエレベータを待てる。
もし、駅から１分でも70mだったら他を選んでいたと思います。

高速はなくならないよ。

当マンションのホームページから３期販売の文字が無くなり、
問い合わせ下さいになりましたね　？

　本当でうすか・・　近所の建設反対運動に
　めげてるのでは。

まだ反対運動の幟はあるのでしょうか？
898のブログを見ると順調に進んでいるようで何よりですね。

公式サイトの間取りを見るとプランはバリエーション豊富に掲載されてますね。
プレミアムプランも見られるし、まだ残っているということなのでしょうか。

栄の地下や百貨店にすぐ行けるって言うけど、そんなに毎日行きますか？？

中に食い込んでいる柱、こんな感じのダイレクトビューなら目立たないよね
やはり設計者の知恵が絞ってある物件がいいよな


http://www.nomu.com/mansion/1087354/

No.901 by 契約済みさんへ、

私も同感で、購入は正解だと思っています。
さすがに最上階は手が出ませんでしたが
暮らし始めたら、便利さを享受できると思っています。
唯一、名古屋駅まで地下鉄で１本で行けない煩わしさはありますが…

購入希望者が多いのでは？という推測は当たっていると思います。
今後は本当に購入を検討している人のみを対象に、
できるだけ抽選にしないような販売をされるのではないでしょうか。

名古屋圏はタワーマンションの供給が少ないせいか、
とても人気が高いようです。
ヴィークと同時期に入居の
久屋大通のプラウドタワーは残り５戸。
ヴィークと同じ販売会社のシティタワーは
ＨＰ上では販売戸数を示していませんし、
新聞の折り込み広告も入らなくなりました。
池下のタワーマンションも順調みたいですしね。

久屋大通と池下のタワーマンションと大きく異なるのは、
東別院から上前津にかけて、市の再開発地域だということです。
どのように街並みが変貌していくのか、今から楽しみです。

No.905 by いつか買いたいさんへ、

マンション建設の反対運動が起きていることは、
一番最初にあった事前申込者のみのプロジェクト発表会で、
参加された方から質問があり、
ディベロッパーより説明ありました。
契約時の説明会でも、改めて説明ありましたが、
現在も境界線で話しあいがされているようです。

反対されている方の地域も、再開発地域ですので、
これから進められる名古屋市との交渉に向けた
動きのような気もしています。
ただマンション建設地の北側にあるマンションは、
再開発でどうなるかがわかりません。
マンションを残しての再開発なのか、
あるいは取り壊しも念頭に置いた再開発なのか、
どなたかご存じの方いらっしゃれば教えて下さい。

そんな問題のあるマンション買わなけりゃいいんじゃない？

　市街化再開発は反対派は付き物ですが、宗教法人が主体で市の税金が数十億円も投入されているのは違和感を感じます！

　市会議員の給与や財政難でヤリクリしている一般社会の感覚で言えば「大盤振る舞い」「政治力」「特殊法人力」等の不思議な力を感じますが。

北側のマンションは再開発区域内じゃないでしょ。

マンションギャラリー　いつもと同じ車が２台停車中
　5：40ごろに　シルバーのアウデイa4　お客さんかな

　大体　いつも　ガラリ～　

みんな電車で行くんじゃない？自分は電車だ

uType100はまだ残っているのかしら〜?

大企業でもずっと社宅にいるわけではありませんよ。。。

4000万円の物件を買って、修繕積立て費・管理費月に2万程度は必要として、諸経費たして、10年分の固定資産税を加えるとざっくりと4540万円くらいか。

10年で4000万→1900万に下がったとして、月に22万円の計算ですね。
確かにちょっと高いかも。

部屋がすごく気に入って、職場が栄ならいいんじゃない。
車もいらないだろうし。

10年住んで飽きたら売ってもよいし、ここなら賃貸にだしてもいけそうだしね。

家賃が１５万以上するアパートを提供したり、半額を補助する会社は普通は無い。
そんなことをしたら、身を固め（結婚・持ち家）なくなるからね。

但し、例外は単身赴任。
例えば、会社と家は東京にあるが名古屋に転勤になったので、
家賃の半額を最大１０万まで補助するみたいなケースはある。

マーケットは限られているから、ランドマーク的な建物はやはり有利。