OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART2

近所からの引越しになりますが、今のマンションでは月200円ですが、管理費から割り当てられてます。
アウルがなぜ月200円でいいのに500円払わなければいけないのか納得いきません。
さらっと流されてしまったので、気づきませんでした。
これから、説明会に行かれる方、是非町内会費のことを確認して頂けないでしょうか。
おかしいですよ。　近隣マンションでも、200円なのになぜ300円も上乗せなのでしょう。
ＵＲってひどくないですか？　全て勝手に決めてます。
年2400円が年6000円になるんですよ？　管理費だって高いのに、それに駐輪場代だって
高いのに、こういう余計なお金がどんどん徴収されるのは困ります。

町内会費を管理費から負担することになったにも関わらず、管理費が少なくなるので、実質結構な負担が減ることになったと思います。けど、説明が無いのは困りますね。

中身は相応ってどういうことですか？
中身は普通ってことですか？
ってことは、もう入居されてる方ですね？
共用施設の情報教えてください。

中身も外見も予想以下なのはプラウド

中身はまあ想像通りだったかな。
外観は思ったより立派で重厚なかんじでしたよ。

ここはゲスト用の駐車場はあるんでしたつけ？？

確かなかったような気がいたします。

1FとB1Fのソファは結構立派なものですか？

＞５１さん。
町内会費が500円になったとは、どこにも書いてません。全体管理費から30万円です。よって、住民1世帯あたリでは、200円より高くなったのか、安くなったのかわかりません。普通店舗等はもっと多い町内会費をお支払いしていると思います。でも、何が理由か分かりませんが管理費が少し安くなったのは嬉しいことだと思います。

地下１階にトイレが出来たんですか。高層階に住む子どもはトイレが我慢できなかったりするので助かったりするのでは？

不動産業の友達からの情報なんですが、何名か豊島岡卒業生がアウルに住む予定だと伺いました。
やっぱり昔の思い出が忘れられないんですね。
エアライズにも何名も住んでいるそうです。
私も卒業生なので同窓会しましょう。

内覧会の専門家の動向ですが、フロアコーティングの業者の無料動向サービスで専門家の派遣をお願いすることにしました。幾つか相見積したら、アウル住民からオーダーが入ってるようで、アウル割引が適用されるとのこと。

うちも是非教えてほしいですー

エアライズに住んでいますが、町内会の会費は一切払っていませんよ。

町会費に関しては、分譲で購入した人より先に単なる近所の住人を先に内覧させたのと同様の匂いを感じました。
今後、高価な町会費を支払うのはアウルの住人であって自分たちとは無関係。
今後の仕事のやりやすさを考えて、近所の住人たちに必要以上に良い顔をしたのでしょう。
結構憤っていますが、実際問題として少なくとも短期的にはどうにもならないでしょう。

少なくとも年額で一世帯6,000円以上の町会費というのは、かなり法外だと思いますよ。

>>69さん
>町内会の役員までやらせられるの。

金だけ出して口は出さない住人が望まれていると思いますよ。
町会役員という「既得権」を新住人に明け渡すことはないでしょう。

同じタワーマンションの位置づけとして、エアライズさんのことを
具体的に出して、エアライズさんが町内会費払っていないのに
なぜ、アウルは払うのか、なぜ強制なのかをこれから説明会を
控えている方々に是非問い合わせて頂きたいと思います。

私はおととい参加したのですが、全体説明のあとに、登記や管理やローンの
個別窓口へいくのですが、あとで質問タイムなどをもうけてくれるのかと
思いきや、考えてみたら最後にゴールドクレストの人と話すのですが、
そこで、既にヘトヘトになっていて、一番最初の全体説明の際の質問が
出てきませんでした。　こうならないように、これから説明会を
控えている方、お手数ですがどうかお願い致します。

私も内覧おわりましたー。独り身なので５００円位どってことないなーって思ってたんですが、払ってないとこがあるんであれば払いたくないです。

どうしてもっていうんであればアウルの住民だけで５００円ずつ毎月貯金してイベント考えたいですね。

私は２０階以上に住むのですが、今まで高いとこに住んだことがなく、実際みたとたん足がすくみました。多分ベランダには出られないと思います。。。

内覧会始まったんですね。うちは来週予定しており、やっと中に入れると思うと楽しみです。

ちなみに、皆さん引越し業者さんの相見積もり取られますか？　監事会社5社全ての見積もりを取るのは流石に考えていないのですが、それぞれの会社さんが提供してくれている特典と各社の評判を元に2～3社ぐらいに絞ろうかと思っているのですが。

自治会で一番の作業はゴミ出し。曜日が守られてるか、違反ゴミの監視、カラス対策や後片付け。
でもタワマンは、管理費から人件費を出して地下にゴミを集積して直接都の清掃車に渡すから、
自治会のお世話になることもないから、多くのタワマンで自治会に入ってないのでは？
祭事は商工会議所の青年部で住民は関係ないし。

御会式とか、そういう地域に密着した行事に
参加したり、その経費を住民として負担するという行為に
文句はありません。
ただ、どうしてアウル住民が他近隣マンションよりも
高い値段に設定されているのか、皆さん憤慨しませんか？
町内会費は月２００円ですよ！
それがなぜ、月５００円なんですか！？
そこが許せないところなんです。

管理費は高い
町内会費がなぜか近隣よりも高い

うーん。考え物ではないですか。

アウル住民のイベント会費という名目で
、季節の行事にあわせたイベントなどを
パーティールームでやるということなら
大賛成なんですけどね。
おもちつき、節分、ハロウィン、クリスマス
など。。。

契約者の方々で真面目に意見交換しましょう。

お祭りの時にアウルタワーって提灯出してくれるのかね？

今、入居者説明会終わりました。
年会費の30万は年額らしいですので、一戸あたり月々40円ぐらいだそうです。

>83さん

30万が年額って確かでしょうか。
説明会でもらった重要事項追加説明書には「組合全体で月額約30万」と明記してあるのですが、さらに変更になったということでしょうか。

>84さん

83です。

本日頂いた重要事項追加説明書には「年額約30万」と明記してあります。

当初月額200×12＝2400円が、年額500円ぐらいになったからいいじゃないですか。
この話題はここで終了しましょう。

明日は内覧会！　楽しみです。

>>86さん
昨日の入居説明会に出席した者です。
昨日の時点では「月額」でした。
変更、もしくは訂正になったということなんでしょうかね。

重要事項説明と管理会社の方の説明が異なっている箇所もありましたよ。
気になる事項については説明を求めた方が良いと感じました。

>87さん

86です。
お手元にあるはずの重要事項追加説明書には、今でも月額約30万と書かれていますか？
ご確認ください。

私の手元にある重要事項追加説明書には、何度読み返しても年額と書かれています。

自分は87さんではありませんが、P5の下段に
【変更後】
－１行省略－
体で月額約30万円・平成23年1月現在）。

と確かに書いてあるよ。

87さんではありませんが．．．

うちがもらった重要事項追加説明書にも「月額」で３０万と書かれていますよ。
今でもと言うか、元々１種類しかもらっていないのでその後変更になったのかも知れませんが。

元々個別加入で200円の予定だったのだから、一括でこれより上がるとは考え難い。
年額が正しく、昨日まで配布されていた追加説明書は誤記があったと考えられるがどうだろうか。

86です。
Upします。

これで決着ということでどうでしょう？

昨日配布された版です

＞91さんの考え方が正しいと思う。ここでこれ以上言っても埒があかない。ゴクレに確認すれば直ぐに分かると思います。いずれにせよ管理費が下がった。それよりも内覧会の情報が欲しいです。

明日午前に内覧会ですがどういったところをチェックすればいいですか？
フローリングの傷やドアの立てつけみたいなことは素人ながらわかるのですが、細かいところでチェックすべきところはございますか？

年額３０万円って、この規模のマンションでは、どう考えても少なすぎでしょ。
月２．５万円でしょ？全部で６０８戸だから４１円／戸？

「年額３０万円」は記載ミスかもね？

確認しました。確かに口答で「年額」と言いましたよ。
理由は、戸建なら一軒当たり、２００円とか徴収するところを、こういった大きなマンション全体で加入するなら、一軒ごとに徴収するのではなく、全体で年額３０万円にするという言い方でした。
結果、我々が月に２００円支払うよりは全体で支払う方が安くなりました。との説明でした。
しかし、月額と書かれていた説明書類もあるようですのではっきりさせておいた方がよさそうな感じですね。
我々の高い管理費から支払われるのは間違いないです。