浅草タワー Part4（西浅草3丁目計画）

東京湾北部地震というのが関東に来そうな直下型の大地震です。
震度は６を超えます。
が、この地震については恐らく問題ないでしょう。免新装置が有効に働くと思われます。
(阪神大震災の時は免震が有効に機能したそうです。)

問題は、より遠方で発生する東南海地震、東海地震、宮城沖地震ですね。
東京での震度は３～４程度でしょうが、長周期であるために特有なリスクを伴います。

中越沖地震の時にも長周期地震動が発生しました。

東京では震度は低かったのに六本木ヒルズのエレベータが止まったそうです。
たまたま地震動の周期と建物の揺れの周期が一致してしまったのでしょうね。

ただ、東京には多くの高層ビルがあるのにヒルズ以外に被害があったという話を聞きません。
同じ震動を受けても被害を受けるのは極めて運の悪い一部の建物ということなのでしょう。

関東に来そうなのはもう一つ、多摩直下地震。
東側だけではなく西側にもリスクがあるのは書き忘れませんように。

国土交通省は日本建築学会以上に有効なデーター出せるのかよ。
早く意見集約して、業者に対策させろよ。
このマンションだって、制震ダンパつけられるだろ。
引き渡しされたら手遅れだ。

制度変更の場合、引き渡し前でも無料補強にはならない場合もあるかも。
契約書とか重説は何て書いてあります？

ここの入居スレでは、このマンションは長周期地震は基準値内の揺れだから大丈夫との返答らしい。
でも数値の説明はないらしい。
とにかく法で早く規制しないと業者も対策しないと思う。
買った早々大規模修繕じゃ話にならない。

ここは免震ゴムの中に鉛が仕込んであって、ある程度の制震機能を発揮するとのこと。
どのくらいの効果が見込めるのだろうか。

鉛ダンパーやオイルダンパーは、免震装置の一部でしょ。
引 夏までには国土交通省の指針がでるでしょ。
引き渡し前なんだから、指針に沿った改修して引き渡す義務があるんじゃないの。
重要説明事項で絶対確認するべき。

高い買い物で、かつ、命に関わる問題ですからね。生涯一番の全ツッパをするべきタイミングですよ。家族がいるならなおさら。ここでツッパれないなら人生でいつツッパるんだと。

えっ？　ツッぱるってｗ
思い切って買えってこと？
買うなってこと？

引き渡し前に制震ダンパをいれるとかの対策の説明があれば、安心できる。
例え基準値内でもね。

>308 同感です。
入居予定者の声が大きくなればデベも動かざるをえないかも。
そのためにも政府には早く基準を決めてほしいものです。

基準値内なら改修は不要ってことであり、
制震ダンパをヤミクモにいれれば良いってものではないでしょ。

あと、地震で揺れやすい下町エリアは
戸建ても禁止してほしい。2次被害も広がりやすい。
コンクリの杭の義務化。

>309
買う買わないじゃなくて、納得いくまで確認して、とにかく妥協しないってこと。

深い検討もせず、課題があることすらも知らないような人が先を越して買ってしまうのが問題と思います。
そういう安易な消費者がいるかぎりデベはまともに対処しないでしょう。
賢い客に一生懸命対応するより馬鹿な客にすんなり売る方が楽ですからねー。

パンフレットにあるモデルルームの120ﾒｰﾄﾙ位の高さって何階にあたるんですか？わかる方いたら教えてください。

今日の地震でも長周期地震動が発生したようですね。
都庁のエレベータが止まったとか。。

>315は正論ですね。
検討者に納得できるまで追及する姿勢がないと、まわりまわってマンション業界全体のレベルが下がる。

この掲示板でも、厳しい追求があると
「嫌なら買わなきゃいいだろう」みたいな書き込みをする人がいますが、
これこそ業界のレベルを下げる駄目なものの考え方です。

ぜひ、そのレベルを上げる追及結果をこのスレに書き込んでいただきたいです。
有言実行。

誠実な対応を行わない浅草タワーは買わない。
駄目な物件として認定する。
それがいちばんの有言実行でしょう。