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今、仮契約＆ローンの事前審査をしてる段階です。
で先に間取り設計をしてしまいました。
この場合、ローンがオッケーなのにキャンセルした場合、キャンセル料はいくらくらいかかるのでしょうか？
不動産側はローンが無理な場合は無償としか教えてくれないので…
ちなみに手付金は10万しか払っておりません。
[スレ作成日時]2011-01-29 08:34:06
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契約破棄
-
30 匿名さん
>>10
8です。注文住宅だということはわかりましたので、さらに詳しくお聞きします。
１）土地売買契約について
①土地の契約は済んでいるのでしょうか？それとも仮契約の状態ですか？
②これは建築条件付土地売買契約（※）だったりしませんか？
※建築条件付土地売買契約というのは、特定の建設業者と建物請負契約を締結することを
条件にした土地売買契約のことです。要は、その建設業者と建物請負契約をしないならば
土地は売らないよという契約です。
２）建物契約について
①建物契約は仮契約の状態ですか？それともまだ何の契約もしておらず、２月１４日に
契約する予定ですか？
３）仮契約について
①スレ主さんは仮契約という言葉を使われていますが、書類の表題に
そのように書かれているのでしょうか？「申込み書」だったりはしませんか？
①手付金を１０万円支払われたそうですが、申込み金ではなくて本当に手付金として
支払ったのでしょうか？領収書には何と書かれていますか？
②「申込み書」でなく「仮契約書」だったとして、宅地建物取引主任者による
重要事項説明はありましたか？
４）設計料について
①２２万円くらいというのは業者から聞いたのだと思いますが、文書で残っていますか？
５）スレ主さんの意思について
①結局のところ、キャンセルしたいのでしょうか？
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