プラウド本山ってどうですか？

このマンションについて知ってる方教えてください。

本山プロジェクトってやつのことですか？↓
http://www.proud-web.jp/motoyama/

この物件の周辺を歩いてみた。

確かに駅の出口からはすぐ。

しかし、マンションの敷地の形がいびつで、古い賃貸マンション等に挟まれている。

高級マンションの立地ではない。

ただ、駅から近く、しかも人気の本山ということで、資産価値は高いと思われる。

気になる物件です。
でも
プラウド、本当に多いですよね。
どんどん増えていきます。

私は狭くていいので、安めの駅近いマンションが希望です
楽しみです

でも最近のプラウドはいまひとつな感じがするな。
質より量って印象を受ける。

最近重複スレが多過ぎ。
ちゃんと既存スレがないか確認してから立てろよ。
あっちのスレどうしてくれるのさ。

本山徒歩2分は魅力です

間取りがいまいち・・・

本山ってバブルから時が止まった場所と認識してますが、まちがいないですか？

間違いないと思いますｗ

本山も住宅地化して久しいですよ。
あっという間にマンションが立ち並びました。
でも住人数多いのに意外とスーパーなどは出来ませんね。
皆さん松坂屋ストアにしか行かないんでしょうか？

松坂屋ストア便利だよ！

そうですよね。住んだら駅前の松坂屋　御用達になりますね。

本山駅から２分で相当高額でしょうね。

本山には生協もありますね。
生協の宅配だけでなく店舗も使えるとなると
使い勝手が随分上がると思います。

高いだろうね。

一番謎に思うのは、南よりやや西向きであるにも関わらず、
西側の部屋ほど奥に入る雁行の形状になっていることだ。
これでは一番西側の部屋は、ただでさえやや西向きである以上に
東側の部屋が出っ張っていることで午前中の日照があまり期待できない。

やや西向きなら、東側を奥に入れる雁行の形状にするのが普通じゃないのか？

地形は変えられないので仕方ないでしょ

そうですね。きっと。。
有効的に建てるにはそういった形状になったんでしょう。
地形的にですね。

地形？
どんな地形に左右されてると言うんだ？
完成予想図ＣＧを見れば、ほぼフラットで問題となる地形要件など見当たらないが。

土地の形じゃない？

プラウドは高い割に何が良いのかわかりません。　誰か教えてください。

ここってもう価格出てるの？

5000万〜7000万だそうです。

確かに。プラウドはどれも高額で出していますよね。賃貸にしても。。

何年か前から流していたCMでブランド志向を強く感じました。
会社の戦略ですから　どうこう言っても仕方ないですが。

本山で新築。特に駅から徒歩２分となると、相場は５０００万位～でしょうね。
しかし、７０００万が上限だとすると　エグゼクティブ的な上層階のお部屋は無さそうですね。

モデルルームもう公開してるの?
ショボいというのはどこがどのようにショボいのでしょうか?
検討中なので詳しく書いて下さい。

確か　モデルルームはまだじゃないですかね。

駅近ということで、今建設中の他物件と同価格くらいで
中身は他物件以下ということも考えられますね～　分からないけど。。
この価格で他物件より少しでも中身がよかったらちょっとラッキーですね。
まあ四谷通り沿いじゃないけど。。

現地見てきました。9階建ての6階を建築中でした。隣の建物が5階建てで、くっついています。場所は”超”好立地なのに、少し残念だ。

6階以上はすぐ売れそうだね。

へえ　ＨＰへのリンク消すんだ・・・

今は地価も下がってるから 全体的にマンション価格も下がってるように思います。
プラウドの内装、設備は評価高いですよ。
マンションはまずは立地じゃないでしょうか。ここは中古で売却しても好条件だと思いますし。
多分、短期間で完売するのでは？と予想してます。

>>29
その建物による日当たりなどはどうなりそうな感じでしょうか？

34さん、西隣に建っています。敷地ぎりぎりに建っているので、この物件との距離は相当近い。ここがこの物件の唯一の難点かと思います。南側の日当たりは問題はないように思えましたが、南側視界には電線が入るだろうと予想されます。

ここも価格は高くなりそうだな。
予想でいくらぐらいになるんだろ？

もう６階までできてるんだ、早いですね。
モデルルームの情報はまだかな？

昨日本山に用意があったので　本山の交差点から見てみました。
確かに駅近ですね。工事中が見えました。
価格気になりますね。
多分5000万くらい～でしょうが購入を考えている方からすると情報が欲しいですね。
モデルルームはまだですね。。

通勤・通学の立地としては、申し分なし。その分、それなりの価格（5000万円台後半）を支払っても、高級住宅地域感はないと思われる。内装が価格に見合ったものになるのか注目している。

橋本町や鹿子町のプラウドは三千万台、四千万台がありましたね。
それに比べるとかなり割高になりそうですね。

割高ってのは何を基準にしてるのかわからんが、地価の違いはあるだろうね。
便利さを選ぶか 閑静な環境を選択するか、買う人の好みじゃないですか。

プラウドタワー覚王山と同じ場所でマンションギャラリー開くんですね。

現地見てきました。
西隣の単身用と思われるマンションに
ぴったりくっついているように見えました。

場合によっては階段から侵入できるのでは・・・？
と心配になりました。
なんか対応考えてくれるといいんですけどね。
そのままだとやばそう。

現地を見に行きました。
本山駅から近いのは魅力ですが、あまり高級感のある環境ではなかったです。
駅前のごちゃごちゃした空気を引きずっているというか。
私は見送ります。

駅前に高級感求められないよ。高級感溢れた駅前って東山線にあるんすか？
何て言ったって便利さですよ。
お金があったら 最上階あたりに住みたいね。

本山周辺で高級感が欲しいなら自由ヶ丘までいかないと無理ですよ。
自由ヶ丘までいっちゃったら逆に生活しづらいという難点はありますが。
一長一短ですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

三菱の物件はアフターサービスが悪いって聞いたけど…

今は 野村もいいってリハウスの人が言ってたけどな～

野村のプラウドはとてもいい物件だと思います。
プロモーションが上手いですし。
ただ、皆さん割高割高と言われるので、うまく伝わっていないのかな？と…