物価連動の管理費

管理会社を変えて下げました

ハードは経年劣化し維持費は増えることはあっても減ることはない、愚問。

それは修繕費でしょ　＞２
物価連動は管理費の方よ

>愚問。

愚問と言う人は、管理会社の方でしょうね
ってか、管理会社も対応に苦慮するスレタイですね～

>愚問。
こんな人が管理会社の人なら大変だな。。。

ところで物価の変動率ってどの位あるの、
うちは３％なら１００円ちょっと、変えるのめんどそう。。。

管理人様
反社会的なスレの削除をお願い申し上げます。

＞物価連動は管理費の方よ

具体的に提起しないコメントは愚考。

>愚考。

管理会社の方には頭が痛いスレだね

ちょっと安心したね
この掲示板は、管理会社などの
管理組合の銭を当てにしている拝しか
来ていないことがわかったからさ

日本語を書きましょう。

管理業者の年間売上規模は何億円くらいなの？

自分で調べて！マンカンセンターで見れるよ。

管理会社が嫌いなこのスレ人気ないね

>それを実現されている管理組合はありませんか？

こんな質問するスレ主がアホ

管理会社が怒ってる～笑

毎年見直そうよ物価と最低賃金で

勘違い。

最低賃金は可哀想だね

管理費が高額で払えないなら転居し賃貸しする他無いね。

>９
なんで安心？

仮に物価が半額になれば管理費も半額にならないと変だね
だれも困らないよね
物価が２倍になれば、管理費も２倍にしてやるよ！

マンション内に自前のマンション新聞を発行し、組合員の賛同を拡げましょうね。

自前新聞？なんじゃそりゃ？
総会で提案したらいいだけ
管理費を物価や賃金で決めな～いって

＞仮に物価が半額になれば管理費も半額にならないと変だね

野菜はすっごく上がってるぞ、雪と火山灰でまだまだ上がる、鶏肉や卵も上がりそう
テレビは８月以降は、売れ行きが落ちるから下がる
管理委託費も植栽管理費も保険料もほとんど変わって無い
電気やガスみたいにサーチャージにするの、何の物価を基準にしましょうか？

かばの考え休むに似たり。

基準は公務員給料の増減てのはどう？下がっているし。

管理会社は
安い中国人を雇うようにしましょう。

>20
マンカン師スレも衰退したし
管理会社が書き込む割合が多いみたいだから

管理組合は管理会社を食わす必要はない！
これが、俺様の持論だ！
管理費も物価変動？
それ以前の問題だと思うが。
区分所有者が気付くかどうか？それが一番の問題だ。
あっー今日も飲みすぎた！安酒を。

ここは、カバやトラがでてくるのね
俺もそろそろ飲もうっと

774て名無しでつか

>29
フロントマンです。
どうぞ、持論の通り契約を解除してくださいな。
管理費を物価連動。大いに結構。でも委託費は固定ですよ。
管理組合内は好きにやってくださいな。
金が足りなきゃ解約です。

管理だけやってりゃいいものを
足場工事を伴う不要工事のアプローチが多いよ

＞足場工事を伴う不要工事
具体的に説明してみな。何がどう不要なのか。15年周期が短いとでもいうなら何年周期ならいいのか。建物点検して浮いてるから15年程度で工事してるんじゃないのか。きちんと説明してくれ。

こんな単純な発想のスレッドはマンション管理の実態を知らない生活苦に喘ぐ区分所有者の発想そのものだ。
修繕積立金は20年から25年を想定してのものであって10年そこいらの変化に付和雷同するとは情けない。
年間予算を立てる時に物価の下がりによる余剰予算は総会で修繕積立金に振替て20-25年間のインフレにこそ蓄積すべきことだ。

＞こんな単純な発想のスレッドはマンション管理の実態を知らない生活苦に喘ぐ区分所有者の発想そのものだ。
同感。総会にも出ず役員からは逃れまくってイベントだけ参加し、そのくせこういうところで無責任な放言だけは欠かさない。最近の掲示板の質の低下はこういうお気楽住人がのさばっていられるマンション供給過剰のツケでしょう。
まあ「爺さん」一派がアク禁になったようでそれだけでもましですが。

足場工事が
ピンはね率いいの？

足場の原価はいくらだ？
足場だけで１０００万円の見積もり
管理会社は足場原価にいくら乗せてる！！

戸建のリフォームで相見積とったことがあるんだがね。
足場代として２０万をつけてきた会社があった。
そこの営業に、平屋のリフォームになんで足場がいるんだ？ときいたら絶句していた。
営業なんて適当なのが多いから、気をつけたほうがいいよ。

＞そこの営業に、平屋のリフォームになんで足場がいるんだ？ときいたら絶句していた。

犬小屋なら絶句します。

そこ以外の会社は見積に足場代は入っていなかったのだが？
そのうちの一社に頼んだけど、足場なんか組まずに立派に仕上げてくれたよ。
４０、４１は、もしかすると、あの時の営業さん？

＞そのうちの一社に頼んだけど、足場なんか組まずに立派に仕上げてくれたよ。

自分等の検査を含めて手抜きに気づかないだけ。

手抜きをしてる業者は、ほかもやってると思ってるんだろうね。
うちはコストカットはやるが手抜きはしない。
悪徳業者に足をひっぱられて、お客さんに色眼鏡でみられてえらく迷惑してる。

んで足場工事のピンはね率は３００％以下か以上か

一軒家の足場よりマンションの足場の方が割高なのはわかったけど
マンションは足場を必要とする工事が多いよね

>>46
外壁のリフォームなんてどこにも書いてないのに？
変な業者が来てるな。

そんで足場のピンはね率はいくらなの？

貧乏人の考え方。
会社の利益＝ピンはね

会社の利益＝会社の業務で稼げ

管理だけしてろ

足場でピンはね　すな

業者を見つけてくるのも管理会社の仕事
ちっとでも動けば報酬はあっても良いんと違う
それとも理事会で見つける？

地域限定で公募すれば10社は出てくるから第一、第二などの審査で絞り四社による説明会で決めている。

>>51
管理以外の業務を手伝わせるなら、当然そのための利益が必要となるだろ。
ちっとは考えてから物言え。

管理だけやっとけば許して　あ　げ　る

ガソリン代には連動しないで

足場工事はピンはね率がいいのか

卵の値段と連動で

不景気だから管理費下げて！！