ディプティエレメンツproject駒込

植栽は共用部分となり、みなさんの共有持ち分です。また管理についても委託でしょうけど管理費に含まれています。ですので入居時に枯れているのなら、植え替えを請求すればデべもちでＯＫのはずですがね・・・

エントランスの桜、今年はだめでも来年はにぎやかに咲くかな。

隣りの桜も4年目なのにショボイよ。
枝を切り過ぎ。

桜きれいですね。

賃貸し２部屋発見。
http://chintai.door.ac/detail/free3461346.htm

やはり1LDKは賃貸になってしまいますね。
駅近・新築分譲マンションであることから、賃料はこのくらいだとしても、
冷暖房を付けていないのは賃貸としてどういうことなんだろう。
敷金・礼金は各々しっかり2ヶ月分取るので、
これにエアコンまで負担するとなると、賃借人の初期費用負担が重過ぎるね。

ＨＰ見るとまだキャンセル待ちしてるね。もう引き渡しも終わっているのにどうなってるの？

単に『キャンセル待ち』の消し忘れだと思います。

外観もきれいに仕上がってきましたね。

よく見ると以前と変わりません。雑な仕上げのままです・・・・

綺麗に仕上げているのはわかります。

まだ作業中ですが…

全て入居は完了されたようですね。
青いシートが外れています。


おめでとうございます。

エントランスからゴミを持って出てくるのはいただけないな！

綺麗に仕上がってきましたね。

販売中の物件ならともかく、既に完売した物件について
同業者が今更ネガティブキャンペーンをする実益が無いでしょ。
既に中古で売りに出されていて残り続けているけど、
中古で晒されている物件について
同業者がネガティブキャンペーンすことも無いでしょう。

突貫工事等で凄く話題になった物件だから、
今でも部外者でも注目している人が多いので、書き込みが多いのだろうし、
感情的な反応に対し、からかって煽るような書き込みがされるだけでしょう。
なので無視するのが一番ですよ。

賃貸しは１部屋決まったようですね。
中古はまだ残っているようです。

おめでとうございます。

マンションの植栽を格段に増やす、となりのディアージュみたいに
あとレーベンから三井不動産管理サービスに管理業を移行させれば？
多少は改善

週末に新しく入居ありました。

検討板なのに中古物件の話しは削除対象なの？

中古は
5階63.11㎡　が 6480万円（売却済み？）
6階63.11㎡　が 5980万円（売り出し中？）

売り出されているのは5階の一戸では？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

手元の価格表によると、6階は6600万円で分譲された部屋だね。
売出価格で約1割減、成約額だと・・

6480は　5階/7階建（キャッシュ）
6375は　地上 5 階 ／ 地上7階 地下1階 建て（キャッシュ）
5980は　地上 6 階 ／ 地上7階 建て　他のHP　6階/RC7階建
となっているので　２戸あったのでは？

売り出し中は63.11㎡の部屋なので、最上階でも最初の売り出し価格より安かったはず。
今の金額がちょうど購入価格ってとこではないでしょうか？
それと売り出しは1戸だけ（階数表記間違いで同一部屋）だと思います。

たまにプラウドさんの中古チラシが入りますが、あちらはすごい金額のままですね。

>たまにプラウドさんの中古チラシが入りますが、あちらはすごい金額のままですね。
あちらは、マンションの値段が上がり始めたころの物件なので　
現在の新築価格に一度変換して、その価格の８掛け位で売り出していると思われます。

ほとんど揺れなかった！
よかった。

チラシ来ました。
5780万円

>668さん、
これで売れないと自分が売る時もツライですね。。

最初の買主は、手付金放棄で解約しているのではないだろうか？

手付け金放棄に＋1票。

私も、一票。

キャンセル物件なら仲介業者に情報流さずにレーベンが自社で売るんじゃないの？
買取再販業者に売却したのかもしれないが。

デベが直接売って、値引きしたら
他の住民が怒るでしょう。

676に一票

ベランダに布団を干さないように。
かっこ悪いです。

さっき
おやじが取り込んでたよ。

布団くらいいいんじゃない？

染井よしの町会条例第２３条（美観条例）により禁止されています。

布団くらい・・・

あんた何考えているの。
布団が落ちきて怪我するとか考えないわけ？

布団は 皆さんどこに干してるんですか？

ご近所の皆様
ご迷惑をお掛けして申し訳ございません。
管理組合よりこの件に対応して
ご迷惑をお掛けしないよう徹底いたしたいと思います。

684
ベランダの内側。

ベランダの内側なら文句を言われることは無いでしょうね。
賃貸マンションならベランダの手すりに布団干しても誰も注意する人がいないので、
気付かずに干してしまうケースが多い。まあきちんと注意喚起していけば改善するでしょう。

あと、定番は共用廊下に物を置くか否か。傘立ても本当は許されないマンションが多い。
ただ、こちらは弊害も殆どないので目くじら立てなくてもよいとは思う。

外廊下だからと 傘立てから始まり 何でもかんでも置くと 見栄えが悪いし 結局 団地と変わらなくなる。

住友不動産の旗がたなびいていましたね。
見学会かな？

コンクリートの件は、お墨付きがでたんでしょうか？

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/120I3039/
5780万円から5980万円に値上がりしてしまいましたね。

第3者機関からお墨付きもらっています。

なんでもっとアピールしないの？
信用できない第三者機関だから?

第3者機関からお墨付きもらっているので、安心していますが・・・

打診等のみならずもっと踏み込んだ調査をしたか等、具体的な調査内容にもよるでしょうが、
これで一応安心ですね。
まあ一連の騒ぎがなければこんな調査等する必要も無かった訳ですが。

>692さん、
売れないのに値上げなんてあるんですね。
長期戦でよしとしたのかな？

月に１フロアー毎にコンクリートを打設した時よりも強度は若干落ちますが
耐震１の基準はクリアーしています。　

ということですか？

>>697

売れてしまったようですよ。