物件比較中さん
[更新日時] 2012-08-04 11:11:27
JR山手線「巣鴨」駅徒歩4分。
ディプティエレメンツprojectについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
【タイトルの(仮称)を削除し正式名称の"駒込"を加えました。2012.02.22 管理担当】
[スレ作成日時]2011-01-27 14:43:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区駒込4丁目15番68(地番) |
交通 |
山手線 「巣鴨」駅 徒歩4分 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩4分 山手線 「駒込」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸(管理事務室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月末日 入居可能時期:2012年02月末日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディプティエレメンツproject駒込口コミ掲示板・評判
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610
匿名さん 2012/03/17 04:21:54
>>609
>震度が同じでも同じ揺れなどありませんから。
そうですね。震度自体意味がありません。被害があるかないかです。
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匿名さん 2012/03/18 10:06:14
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匿名さん 2012/03/20 03:40:42
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匿名 2012/03/20 04:31:31
JR山手線「巣鴨駅」南口より、徒歩約1分
駅の目の前ですね。
楽しみが増えました。
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匿名さん 2012/03/28 11:11:42
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匿名さん 2012/03/29 07:49:27
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周辺住民さん 2012/03/30 01:17:20
南側の白樫の木が枯れていて見苦しいです。
早く植え替えてもらえないかな?
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匿名 2012/03/30 08:25:50
北側もさびしい感じです。お金をかけるのが嫌なのかな?レーベンさん、 出来上がりがHPと差がありますね〜
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匿名 2012/03/30 10:11:47
植栽は共用部分となり、みなさんの共有持ち分です。また管理についても委託でしょうけど管理費に含まれています。ですので入居時に枯れているのなら、植え替えを請求すればデべもちでOKのはずですがね・・・
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匿名さん 2012/04/05 06:03:05
エントランスの桜、今年はだめでも来年はにぎやかに咲くかな。
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ご近所さん 2012/04/09 10:41:30
隣りの桜も4年目なのにショボイよ。
枝を切り過ぎ。
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匿名さん 2012/04/09 11:46:27
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匿名さん 2012/04/09 20:17:49
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匿名さん 2012/04/09 20:52:51
やはり1LDKは賃貸になってしまいますね。
駅近・新築分譲マンションであることから、賃料はこのくらいだとしても、
冷暖房を付けていないのは賃貸としてどういうことなんだろう。
敷金・礼金は各々しっかり2ヶ月分取るので、
これにエアコンまで負担するとなると、賃借人の初期費用負担が重過ぎるね。
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637
匿名 2012/04/11 00:00:16
HP見るとまだキャンセル待ちしてるね。もう引き渡しも終わっているのにどうなってるの?
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638
匿名さん 2012/04/11 06:25:43
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匿名さん 2012/04/11 09:53:50
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匿名さん 2012/04/12 01:42:51
よく見ると以前と変わりません。雑な仕上げのままです・・・・
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642
匿名 2012/04/12 04:13:36
綺麗に仕上げているのはわかります。
まだ作業中ですが…
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643
匿名 2012/04/12 04:17:35
全て入居は完了されたようですね。
青いシートが外れています。
おめでとうございます。
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644
周辺住民さん 2012/04/14 10:32:18
エントランスからゴミを持って出てくるのはいただけないな!
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匿名さん 2012/04/14 11:43:13
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匿名さん 2012/04/14 23:29:10
販売中の物件ならともかく、既に完売した物件について
同業者が今更ネガティブキャンペーンをする実益が無いでしょ。
既に中古で売りに出されていて残り続けているけど、
中古で晒されている物件について
同業者がネガティブキャンペーンすことも無いでしょう。
突貫工事等で凄く話題になった物件だから、
今でも部外者でも注目している人が多いので、書き込みが多いのだろうし、
感情的な反応に対し、からかって煽るような書き込みがされるだけでしょう。
なので無視するのが一番ですよ。
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651
匿名さん 2012/04/20 21:56:38
賃貸しは1部屋決まったようですね。
中古はまだ残っているようです。
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652
匿名さん 2012/04/21 05:01:02
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匿名 2012/04/22 07:25:37
マンションの植栽を格段に増やす、となりのディアージュみたいに
あとレーベンから三井不動産管理サービスに管理業を移行させれば?
多少は改善
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入居済み住民さん 2012/05/21 12:29:03
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匿名さん 2012/05/24 11:30:39
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660
匿名さん 2012/05/25 05:59:59
中古は
5階63.11㎡ が 6480万円(売却済み?)
6階63.11㎡ が 5980万円(売り出し中?)
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661
匿名さん 2012/05/26 02:59:26
売り出されているのは5階の一戸では?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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662
匿名さん 2012/05/26 03:31:32
手元の価格表によると、6階は6600万円で分譲された部屋だね。
売出価格で約1割減、成約額だと・・
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663
匿名さん 2012/05/26 06:26:44
6480は 5階/7階建(キャッシュ)
6375は 地上 5 階 / 地上7階 地下1階 建て(キャッシュ)
5980は 地上 6 階 / 地上7階 建て 他のHP 6階/RC7階建
となっているので 2戸あったのでは?
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665
匿名さん 2012/05/28 06:18:39
売り出し中は63.11㎡の部屋なので、最上階でも最初の売り出し価格より安かったはず。
今の金額がちょうど購入価格ってとこではないでしょうか?
それと売り出しは1戸だけ(階数表記間違いで同一部屋)だと思います。
たまにプラウドさんの中古チラシが入りますが、あちらはすごい金額のままですね。
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666
匿名さん 2012/05/30 07:51:30
>たまにプラウドさんの中古チラシが入りますが、あちらはすごい金額のままですね。
あちらは、マンションの値段が上がり始めたころの物件なので
現在の新築価格に一度変換して、その価格の8掛け位で売り出していると思われます。
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667
匿名さん 2012/06/01 08:58:09
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668
匿名さん 2012/06/19 10:23:32
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669
匿名さん 2012/06/20 01:06:33
>668さん、
これで売れないと自分が売る時もツライですね。。
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672
匿名さん 2012/06/20 22:18:39
最初の買主は、手付金放棄で解約しているのではないだろうか?
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673
匿名さん 2012/06/21 06:35:26
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674
匿名さん 2012/06/21 08:26:42
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675
匿名 2012/06/21 13:40:40
キャンセル物件なら仲介業者に情報流さずにレーベンが自社で売るんじゃないの?
買取再販業者に売却したのかもしれないが。
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匿名さん 2012/06/22 00:11:41
デベが直接売って、値引きしたら
他の住民が怒るでしょう。
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匿名さん 2012/06/24 05:13:52
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匿名さん 2012/06/30 01:16:35
ベランダに布団を干さないように。
かっこ悪いです。
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匿名さん 2012/06/30 03:44:48
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680
匿名さん 2012/06/30 06:27:51
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匿名さん 2012/06/30 06:44:28
染井よしの町会条例第23条(美観条例)により禁止されています。
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682
匿名さん 2012/07/01 10:54:42
布団くらい・・・
あんた何考えているの。
布団が落ちきて怪我するとか考えないわけ?
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684
匿名 2012/07/02 05:58:51
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匿名さん 2012/07/02 12:09:02
ご近所の皆様
ご迷惑をお掛けして申し訳ございません。
管理組合よりこの件に対応して
ご迷惑をお掛けしないよう徹底いたしたいと思います。
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686
匿名さん 2012/07/02 13:19:25
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687
匿名さん 2012/07/02 14:08:22
ベランダの内側なら文句を言われることは無いでしょうね。
賃貸マンションならベランダの手すりに布団干しても誰も注意する人がいないので、
気付かずに干してしまうケースが多い。まあきちんと注意喚起していけば改善するでしょう。
あと、定番は共用廊下に物を置くか否か。傘立ても本当は許されないマンションが多い。
ただ、こちらは弊害も殆どないので目くじら立てなくてもよいとは思う。
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匿名さん 2012/07/02 22:28:07
外廊下だからと 傘立てから始まり 何でもかんでも置くと 見栄えが悪いし 結局 団地と変わらなくなる。
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689
匿名さん 2012/07/08 05:04:04
住友不動産の旗がたなびいていましたね。
見学会かな?
コンクリートの件は、お墨付きがでたんでしょうか?
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692
匿名さん 2012/07/16 21:18:02
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693
匿名 2012/07/17 04:45:07
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匿名さん 2012/07/17 12:13:47
なんでもっとアピールしないの?
信用できない第三者機関だから?
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匿名 2012/07/17 13:59:19
第3者機関からお墨付きもらっているので、安心していますが・・・
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696
匿名さん 2012/07/17 14:23:51
打診等のみならずもっと踏み込んだ調査をしたか等、具体的な調査内容にもよるでしょうが、
これで一応安心ですね。
まあ一連の騒ぎがなければこんな調査等する必要も無かった訳ですが。
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697
匿名さん 2012/07/17 14:54:52
>692さん、
売れないのに値上げなんてあるんですね。
長期戦でよしとしたのかな?
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699
匿名さん 2012/07/18 05:39:57
月に1フロアー毎にコンクリートを打設した時よりも強度は若干落ちますが
耐震1の基準はクリアーしています。
ということですか?
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700
匿名さん 2012/08/04 02:11:27
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