物件比較中さん
[更新日時] 2012-08-04 11:11:27
JR山手線「巣鴨」駅徒歩4分。
ディプティエレメンツprojectについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
【タイトルの(仮称)を削除し正式名称の"駒込"を加えました。2012.02.22 管理担当】
[スレ作成日時]2011-01-27 14:43:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区駒込4丁目15番68(地番) |
交通 |
山手線 「巣鴨」駅 徒歩4分 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩4分 山手線 「駒込」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸(管理事務室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月末日 入居可能時期:2012年02月末日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディプティエレメンツproject駒込口コミ掲示板・評判
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550
匿名さん 2012/03/08 00:39:50
汐見台は一ヶ月一階ペースだった。
入居済みの周囲の部屋から
音は滅多に聞こえませんよ
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551
匿名さん 2012/03/08 03:29:40
家の近くのマンションは今月から入居を開始していますが、6階建てですが昨年の10月には外観は既にほぼ完成していましたよ。
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552
匿名さん 2012/03/08 03:49:36
550さん
住民版に上の足音が常に聞こえる、上の引き戸の音が聞こえると書き込まれていますよね。
それは明らかに住民の方の書き込みだと思います。
部屋によるバラツキもあるのかもしれませんね。
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553
住民 2012/03/08 04:32:12
実際引っ越してみて、上の足音、上の引き戸の音、聞こえませんけど・・・・。
とても満足してます。
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554
匿名さん 2012/03/08 04:58:44
感じ方、聞こえ方、同じじゃない
ですから‥ねぇ。。。
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555
匿名さん 2012/03/08 04:59:38
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556
匿名さん 2012/03/08 05:36:03
元社員。
コンクリートの強度判定はどのような事をしているかご存知ですか?上階の打設が出来る条件、ご存知ですか?
みなさんが色々なところから知識を得る事は良いことだと思います。ただそれをここで理解不足のまま、自分なりの解釈でみなさんに発信するのはただ不安をあおるだけかと思いますが。
私は辞めた人間ですから、別に安藤建設を擁護するつもりもとうていありません、ただみなさんの心配事に対して意見を述べたいと思っているだけです。
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557
入居予定さん 2012/03/08 07:04:16
>556さん、
では是非教えてください。
何を持って安全安心とすればいいのでしょうか?
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558
匿名さん 2012/03/08 07:07:32
我々は素人ですから強度判定はできません。が、
では、なぜ他の物件では1ヶ月に1フロアーづつしかコンクリートを打設しないのでしょうか?
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559
匿名さん 2012/03/08 08:06:30
元社員。
指定確認検査機関がどのようなところが入っているか、またデベや施工会社の評判でエンドユーザーの方は判断するしかないのが現状だと思います。施工記録などの情報がオープンになればそこでの判断が出来るのかと思いますが。例えば現場見学会などをやっているデベがあると思いますが、実際にエンドユーザーの方が実際に施工しているのを見ていただく事は良いことだと思います。あとはデベの品質基準が高いところを選ぶ事。N 不動産はかなり厳しいです、私がマンション買うならN不動産の物件を選びますね。
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560
匿名 2012/03/08 08:57:28
N不動産購入者です。 施工の記録冊子 (写真入り)は 各購入者全員に配られました。不動産が高いだけに かなり丁寧です。
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562
匿名さん 2012/03/08 09:11:54
一流デベに仲間入りしたくて、野村が営業活動に必死。
三井、三菱に肩を並べる日は来ないから。
社員の質を見れば、すぐわかる。
三井三菱に落ちた人間が行く会社だからね。
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564
匿名 2012/03/08 09:33:02
こんな掲示板で営業するわけないでしょう。 (笑)
単純にプラウドシリーズの質がいいだけです。
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565
匿名さん 2012/03/08 09:51:50
元社員。
私は営業でもなんでもないです。施工している側から見ても、かなり高い要求を求められる体験をお話しただけです。
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566
匿名さん 2012/03/08 09:53:40
野村とここは関係ないでしょ。
ここはレーベンですよ。
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567
匿名さん 2012/03/08 11:24:41
マンション名は『ディプティエレメンツproject駒込』でいいんですか?
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568
匿名さん 2012/03/08 12:44:04
ここの5Fの3LDKが6650万で中古で出てるけど、いくら位上乗せしているのかどなたか教えていただけないでしょうか?
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569
匿名 2012/03/08 13:16:29
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570
匿名 2012/03/08 13:20:05
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572
匿名 2012/03/08 13:57:22
RとNを比べるもなにも 始めから値段設定が違うんだから 無理です。 お金をかければ良いものも作れるしね。
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574
匿名さん 2012/03/08 14:29:09
>568さん、
ほんとだ、出てますね・・・
63.11平米で6650万は上乗せ価格なのでは??
6千万は切ってましたよね?
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575
匿名 2012/03/08 15:52:12
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576
匿名さん 2012/03/08 20:15:33
>>567
下記参照
ttp://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5001010082011/
ディプティエレメンツproject駒込 は 販売時のプロジェクト名
レーベンリヴァーレシュアレジデンス駒込 が正式名です。
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577
匿名さん 2012/03/08 22:10:48
>>567
住民スレ へのリンクも直してください。
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578
匿名 2012/03/08 22:39:08
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579
匿名さん 2012/03/09 02:21:38
元社員さんのご意見は品質のばらつきという観点が欠けていると思います。
建物は一品一品現場での手造りです。したがいまして決まった手順にしたがって、決められた日程で造ったとしても、工場のラインで作るものと比較すると品質のばらつきは大きく出てしまい、残念ながら、ごく一部ですが不具合が発生してしまうのが実態です。
短工期で作業した場合は、この品質のバラつきは間違いなく大きくなりますね。
決められた手順通りに作業を行っているので、問題ありませんと言い切れるものではないと考えています。
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580
近隣住人 2012/03/09 08:00:55
553さん
上の階まだ未入居なのでは?
半分も入居してないようですが。特に4階5階の未入居多いですよ
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581
匿名さん 2012/03/09 12:50:27
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582
匿名 2012/03/09 13:00:51
うちは、上の階の方、入居されていますが、音はありません。
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583
匿名 2012/03/09 13:52:54
響いてくる音は上階が原因とは限りませんからね。
下階・斜め上・斜め下からも考えられるから…
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584
近隣住人さん 2012/03/09 14:34:04
550さん
汐見台の3F~5Fは1ヶ月かからないくらいでしたよ。
あっという間でしたね。
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585
匿名 2012/03/10 01:40:46
→579さん
元社員。
品質のばらつきは実際にあります。クロス工事などは住戸毎に職人が違います。貼り仕舞い等を見れば一目瞭然です。
ただ決められた作業手順の中で施工し、そのあとチェック・検査をしています。いくら突貫工事とはいえ、そこの検査の不具合をスルーして次工程へいきません。仮に隠ぺい部となるところで何年かして不具合が生じた時、手直し工事に莫大な費用がかかるからです。(仮住居代、引っ越し代等)品質基準を満たしたものがエンドーユーザーの皆さんに引き渡されているということを信じて頂きたいと思います。
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586
匿名さん 2012/03/10 06:10:54
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587
匿名 2012/03/10 07:50:22
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588
匿名さん 2012/03/10 08:08:02
>我々は素人ですから強度判定はできません。が、
>では、なぜ他の物件では1ヶ月に1フロアーづつしかコンクリートを打設しないのでしょうか?
これのことでしょう。
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589
匿名 2012/03/10 08:19:08
現場のスタッフ、頑張っています。
とても好感の持てる対応です。
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590
匿名さん 2012/03/10 09:11:08
防音性能についても一般論しか言っていないよね。
設計値と実際の性能が一致しづらいから、住宅性能評価でも大部分のデベは防音性能については選択していない事実からも明確だよね。
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592
匿名さん 2012/03/11 06:46:15
584さん。
素人目で見ての発言でしょうが、
誤りですよ。
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593
匿名さん 2012/03/11 11:36:10
危険度ランキングで 駒込4丁目は AAAで 危険度も1〜5のうち 一番安全な1です。 購入者の皆さん 良かったですね。
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594
匿名 2012/03/11 11:48:56
入居しています。
おかげさまで、利便性もとても良く快適生活です。
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595
匿名さん 2012/03/11 12:04:31
すぐ近くのブリリアですが5部屋も売りに出ています。滅多に売り物が出ないここら辺ですが、なんかあったのかなぁ・・・
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596
匿名 2012/03/11 15:05:49
593さん、「危険度ランキングで 駒込4丁目は AAAで 危険度も1〜5のうち 一番安全な1」
それは安心です。
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597
匿名さん 2012/03/12 06:18:03
大雨の時道路面より低いエントランスが心配。
(地盤はよくても大雨は降ります)
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598
匿名さん 2012/03/12 08:23:53
確かに集中豪雨の時の雨量はすごいですものね。
エントランスもですが、B1Fの水はけ対策などはきちんと行われているのでしょうか。
B1Fも最後の最後まで工事していたので、適当な仕上げになっていないか心配。
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