ディプティエレメンツproject駒込

478さん

失礼ですが甘いと思います。

今の状況だと、売主にやって欲しいことがあるなら
引渡し前に書面をとっておいた方が良いと思います。

引渡したくて売主も、やるしかないからです。

引渡し後に、躯体検査をやるなんて約束を
売主がする訳ないと思います。

絶対に引渡し前の方がいいです。

面倒でしょうが、入居予定の皆さんで力を合わせて
頑張ってくださいね！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

478さん

組合の話合いで決定された入居後の躯体検査は、組合の負担で行われるって事になりかねませんよ。
レーベンに費用負担を求めるのであれば、しっかりと書面にしてもらうべきですね。

478さん
内覧同行業者は躯体のチェックは行いませので、躯体については基本的に見解は出しませんよ。
したがって、不安視する話がなかったから問題ないだろうという事では有りません。

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478さん
「デベを信じるしかないのです。」というお気持ちはわからんでもないですが、何の確証も裏付けも無いまま神頼みで信じるだけというのは余りに危険ですよ。
特に躯体は今からではもうどうしようもない部分ですよ。

おせっかいだったらすみませんが。

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474さん。削除されるには明確な理由がありますよ。たとえば同じサーバーからの成りすまし投稿だったり、、ここの管理人さんも削除=何でも削除する事はないでしょうから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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そろそろ住民板・契約者板をたてて、そちらで議論された方が良いのでは？
ここは検討者板ですし、契約者以外の書き込みが気になるようでしたら、専用の掲示板を作るべきかと。
まぁ、匿名に変わりはないのですが。

ちなみに私は別のレーベン物件を検討しておりましたが、この物件の状況も、掲示板内の色々なご意見も、それなりに参考になりました。

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住民版の立ち上げも考えましたが、43戸しかないし8月の時点ですでに完売だったので、実質 本スレが住民版ですよね。
まあ今回のことでキャンセルが続発すれば、検討版としての役目を果たすことになるのでしょうが・・・

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タカラレーベン、都心ハイグレードマンション　プロジェエクト　第1弾！　駒込


どうやら未だ完成していないようですが、実際にどのような仕上がりになるのか楽しみ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

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不動産相談／東京都都市整備局

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm

○住宅政策推進部では、消費者の方からの相談に応じるため、不動産業課内に不動産相談窓口を設け、苦情や相談を受けています。
○宅地建物取引業者が関わる不動産取引の紛争で民事上の法律相談は、弁護士による無料相談を実施しています。
○東京都知事免許と東京都内に本店がある国土交通大臣免許の宅地建物取引業者の名簿閲覧所を設けております。
○電話や窓口での面談相談は、土日、祝日及び年末年始を除く、都庁開庁日に対応しています。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

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492ですがつい感情的に書いてしまいました。
削除依頼します。
不快に思われた方すいませんでした。

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>493,494さん、
いろんな情報ありがとうございます。

>492さん、
私は契約者ですが、全然不快でないですよ。
さもありなん、と思いました。

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雪も降ってますが、何割の方が今日引渡しを受けるのでしょうね？

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引き渡しの前に、言うべきことをきちんと言う。

書面にしてきちんと伝える。

これが大切だと思います。

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>>501 さん

すでにあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217281/

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499 500

検討すらしていなかったくせに
嘘つくなよ‥野次馬さん笑

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引き渡しは延期しました。
皆さんが心配している躯体については重要事項説明書にもあるように第三者機関より住宅性能評価を受け評価書の交付をうけているので私は信用することにしています。
不動産としての価値が下がるようなことは全くないでしょう。

499さん
どちらも問題なのでしょうが、潮見台の件も有るので、明らかにデベの問題はありますね。
元々工期を短く見積もりすぎているのでしょうね。

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506さん

漢字間違ってるよ
それから工期が甘いなんで今までに
何度も上がってるよ。。

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500さん

モデルルーム行ったのは
レーベンでも期するものが
あったからじゃないの？

行かなくてもネットで
当物件はレーベンであることは
分かるだろ？

それがほんとに1番の理由？
こういう時になってから
レーベンだから辞めたなんて
都合がいいね。

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あの周辺に良いマンションあるっけ？
どっちもどっちって感じ。
墓穴を掘った『周辺住民』の負けですね( ´ ▽ ` )ﾉ

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本当にいい場所ですよね。
霜降橋の方に商店街があり、生活が楽しくなりますね。

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500ってイヤミな奴だな。
四丁目マンションならあそこだな。

特定されちゃうから気を付けなよ。

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三菱地所の物件でも、似たような状況が起きているようですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149824/res/208-258
今回のこと、レーベンだから、とも言えないのかな。
でもパークハウスの契約者には、一流の「三菱」なんだからなんとかするでしょう、
と楽観的な方が多いようで、そこがレーベンとの安心感の違いですね。

516さん
三菱地所の件見ました。
三菱としては・・・という気がしますが、状況はここよりも未だマシな様ですね。

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駒込4丁目ならプラウドか？

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4丁目には
シティハウス
クレグラン（三井の賃貸）
プラウド
ブリリア
パークハウス
等があります。

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駒込4丁目は、高級マンションだらけです。レーベンさんは隣のブラウドや奥のブリリアと比べると若干高級感が薄れますが、若い人向けの作りで、いいと思います。

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用地取得の時に、あまりに高いから他社が手を引いた土地じゃなかったっけ？
その割には、販売価格が高くないから致命的欠陥はないにしろ、何処か手抜いてんじゃね？

手を抜いているわけじゃないのでは？
・外廊下
・３７㎡からあり、５５～６０台がメイン。最高７２㎡で８０㎡超えは１戸もない。
・トランクルームなし。
・各フロアーのゴミステーションも当然なし。
・駐車場、駐輪場はギリギリの数。
７０㎡～はブリリアなんかと価格はそんなに変わらないかもよ？
管理費は安いだろうね。

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ディプティエレメンツproject駒込がマンションの名前なの？

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>>524

>>104 を参照してください。

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工事まだしていますが、かなりいい感じになってきました。

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みなさん引っ越してきてますね。

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