ディプティエレメンツproject駒込

昨年？だかに　新しい人工芝に張り替えました。
緑がまぶしいですよ。

使用→仕様です。

駒込4丁目は豊島区の中では地味ながら評価が高いですよ。
レーベンハウスの評価はわかりませんが。

比較的近隣の住人ですが、駒込４丁目ということで検討しています。
文京区本駒込とは比較できませんが確かに評価が高いようですね。
巣鴨駅利用エリアではグッドな場所だと思います。
後はレーベンがいかなるものか・・・ですね。

「内廊下」が高級なの？すべてなの？
薄っぺらいね。

近隣のマンションは高級っぽいからある意味目立つ存在になりそうｗ
場所がいいのに惜しいなぁ。
三井とか三菱とか野村とかなら欲しかった

価格は決まったのかな？
一応、価格に注目しときます。

3100万～7400万って書いてありますよ

一番広い物件で７２㎡ですから７４００万円とすると坪３４０万
いい値段しますね

ブランズ巣鴨にしました。立地はいいのだが、レーベンにしては高くて、特に値ごろ感は無いし、何だか安っぽいし。。

エントランスが2階にあるってことは1階は半地下になるってことですね。
入るときに階段上がるって設計なのかな？

道路に接した階が２階。１階と言っているのは地下１階。
高台とは言え地下１階はヤダナ。

７階の一番狭い部屋っていくらですかね？

建築資材があまりよくないのだろうか？
間取り図見ると引き戸がないですね。
ドアばっかりで使いにくそう。
あとバスルームに入るためのドアがまっすぐで折れ戸じゃないのも珍しいね。

巣鴨なんかで坪300は高すぎるだろ。

中央区買えちゃうよ。

中央区って日本橋でしょう？　あそこは坪２８０くらいでしたよね。
最近三井とか三菱が手掛けるようになり高いらしいですけど。

平均坪300なら４丁目なら普通じゃないですか。　

部屋の隅っこならまだならわかるけど部屋と部屋の間にデ～ンと下り天井だらけの間取りだね。
背の高い自分には無理。

今回の地震でおもったんですが耐震、免震対策はレーベンはできてますか？

今現場に大きなクレーンが立っているが、
倒れてはいない。

基礎が歪んでたら嫌だな
チェックして欲しい

結構安いけどレーベンっとこが気にかかる。思いもかけず優良な土地を落札できて、なんとか豪華にしようと頑張ったが、しょせんはレーベンというなんともちぐはぐな質感になったのがおしい。

資料の中には価格表は入ってなかったですよね？

あのＭＲでは、行った人たちはげんなりしていると思います。
実際価格とか資料はそろっているんでしょうか。
その後、ＭＲからもまったく連絡がありませんが・・・。

>53
レーベンだから安いんだよ。そんなことも分からない？

ここ売れてるの？
ホームページから全くやる気が感じられないんだけどｗ
宣伝費用を抑えてるのかな

おそらく土地の形や周辺のマンション並みのクオリティで建てようと考えると、大手は落札価格をあげられなかったんでしょう。

周辺の中古は片っ端から売れていますから、震災を受けて評価が上がっていると言っていい場所です。全体プランを見ると設計に苦労してるのがわかりますよね。

少しでも価格を抑えようと半地下もありますから、価格は安いとは言えないと思うけど・・・

>>60さん
>周辺の中古は片っ端から売れていますから
これはここ周辺が内陸だからですか？地盤がいいとか。
湾岸からの検討者が流れてきているってことでしょうか？

駒込４丁目はハザードマップからはこれ以上ない評価です。　山の手が使え地下鉄も２路線。低層マンションが多く、駅近！！２４時間（震災中は時短でしたが）営業のスーパーがあり高台ですから・・・風の抜けもよくすがすがしいですよ。電車の音が気になる方はもう少し染井霊園側ならすごく静かです。

もともと隠れた人気スポットじゃないですか。

そんなに安っぽいですかね。
確かにレーベンってのは安っぽい印象ありますけど。

設備はむしろいいと思いましたよ。
あの規模で、ディスポーザーもミストも御影石のキッチン天板もって
結構いいんじゃないですか？

自分は結構前向きに考えてます。

考えは人それぞれだとは思いますが、私も
リリースしました。価格も正式には出ていない３月上旬（震災前）に
見に行きましたが、強烈なモデルルームに辟易とさせられました。
全室引き戸であったり、要所に光るところがあるだけに残念です。
レーベンは、今回女性だけをプロジェクトに参画させ、すべてを女性に仕切らせると
いう英断（？）に出ているようですが、いまのところそのよさは引き出せてないですね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

>45
豊島区の平均相場、坪300なんて全くしませんよ。
250くらいでしょう。
ブランズ巣鴨が平均250程度。
東長崎なんかは坪200くらいですし。

女性がプロデュースということですが、服みたいにポンポン変えられる
感覚なんでしょうね。
個性の主張も大事ですが、マンションだけは地味なものを選びたいですね。

回りは財閥系や野村のマンションに囲まれてるから、相応レベルのデベが落札すればよかったのに。しばらく三井のがなかったから、三井がよかった。