シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part4

>837
ついでに現地も行ってみたら？ここの「駅5分」は結構アヤシイよ。

新丸子の東口を出て商店街通って綱島街道を左折、そのまま道なりに行くというルートでは5分は難しい。
普通誰しもこのルートで5分だと勘違いしそうだけど、４００ｍ以上あるはず。

改札出て東口すぐの時計屋の角を左に曲がり、線路沿いに行ってつきあたりの「ホテルアンゼラ」のところで右に曲がって綱島街道に出るルートならなんとか行けるかも。googleマップとかで見てごらん。ショートカットになってるから。でもこのルートは夜の一人歩きはお勧めできないな。

ＭＲで営業に指摘したんだけど、しらばっくれられたけど。

「４００ｍ以上あるはず」＝＞不動産の表示で5分は普通じゃないですか？
別にラブホがあっても問題ないし、都内では珍しくない。
それに綱島街道沿いは、小杉再開発に合わせて開発の途上の雰囲気を感じます。
中原街道も整備中だし、すでにちょっと高めなこの価格は数年先を見込んでいるような感じですね。

もしかしたらヤってる声とか聞こえたり、見れるかもよ。
良いロケーションじゃないか！ｗ

>>847
普通に考えて、数年先を見込んで価格を高くしている物件なんて魅力ないと思うが・・・

ココだけでなくて、小杉・新丸子周辺MSは既に価格帯が高くなっている。　レ・ベントも１Lの管理人無しなのにやたら高い。
そのうちラブホ❤Hも大手不動産が買い取ってMSになっちゃうかもね。
エクラス(MR見学の時)の営業マンが”不動産業界の噂”(前置きして)では、小杉周辺の供給過剰が数年～5年後に起きて価格が急激に下がると言っていた。
逆に中古でも数年先まで落ちないということ！？

>847
400m以上あるのに5分と表示したら違法。
不動産の表示は1分＝80mと厳密に決まっている。
つまり401mなら切り上げで6分。
＞「４００ｍ以上あるはず」＝＞不動産の表示で5分は普通じゃないですか？
なんてぬるいこと言ってたら騙されてカモになるだけ。

公式ＨＰ推奨ルートは本当に400m以下か・・・？
まさか840の言うショートカットで測ってないだろうな？？

>>850
>小杉周辺の供給過剰が数年～5年後に起きて価格が急激に下がると言っていた。
なにをいまさら。

>>850
逆に　から先の意味がよくわからん

中古で安く買おうと目論んでもこの先数年は下がらない、って意味だろう。

数年後には新築、中古ともに大幅下落。

買って数年なんて、どこでも普通そんなに下がらないんじゃ？
それ以降は大幅下落ってわかっているなら、ますますダメじゃん、ここ。

皆さん、

HPには、
☆★ついに最終期を迎えました!!ご来場はお早めに★☆
とありますよ！

早くMRいかないと完売しちゃいますよ！

847さん、
それで実際のところ、ここ買うのでしょうか？

最終期とは残り僅かなんですね…。
かなりの人気でしょう。

営業がんばれ！
もっと真剣に書き込みしないと情弱は食いつかないぞ！

>859

ここの掲示板では成りすまし投稿は禁止。まあ、すみふにモラルなんてないけど焚き付けないでね。営業の書き込みなんてうざいだけだから。

MRいきました。値段が高い割には、中途半端な街と物件でした。決め手が全くありませんでした。
皆様がいわれるラブホは我々子持ち夫婦にとっては、やっぱり、大変なマイナス材料でした。
新丸子や武蔵小杉の駅からも歩きましたが、記載の時間より結構かかりました。
特に武蔵小杉には歩いていくことは私にはありえません。
ご参考まで。

価格未定ってなってるのに、なんで高いってわかるの？
客ふりの営業？近くのプラウドか明和地所？

ちなみにこのあと、「すぐ営業って言う」みたいな書き込みは不要です。

>862
あんた、さてはＭＲ行ったことないね？「価格未定」で商談するわけないでしょ！！
いくらネット上で「価格未定」でもＭＲに行くと価格（もしくは予定価格）がわかることぐらい超初心者でも知ってる。

もう少し常識を勉強してから書き込みしたほうが恥をかかずにすみます。

ちなみにここは1期、2期、3期ですでに価格が出ていたから、ＭＲに行かずともおおよその価格イメージは皆持ってる。>862はなんでこんなことも知らないのかね？
＞客ふりの営業？近くのプラウドか明和地所？
見当違いも甚だしい。

超初心者なら知らないだろ。

じゃ三井の営業さん？

862、

本当にここを検討者されるなら、ここの多摩川テラスの掲示板を、少しはちゃんと読まれたらいかがでしょうか？

これまでの期の価格情報や検討者のご意見が出てますよ。

不動産、初心者なのでしょうか。。。

その割には、客ふりの営業？近くのプラウドか明和地所？ とか、いって妙にこの辺の不動産に詳しかったりしますね。

何者なのでしょうか。。。

他社の営業さんでしょうね？競合して負けてるから腹いせに書いてるのでしょう！

他社が負けてる証拠見せてみろよ
嘘つきな契約者にはもううんざり

少なくともここは勝っていない。

てか、他社ってどこよ？

ここシティfハウス ラブホテラスのライバルですか。
武蔵小杉近くで探しているなら、エクラス検討者も、ここラブホテラスのMRにも行っているかもしれませんね。

そして、どっちもPASSでしょうか。。。

最終期の販売時期、予想通りというか、予定通り「7月上旬販売開始予定」に変更になってる。
そもそも6月下旬に売り出す気なんてなかったとしか思えない。
毎度毎度やることはどこかの首相並だな。

これまでの反応が良くなったんでしょうね。。。
６月下旬では、悲惨な申し込み状況なることになったでしょうか。
ネット上いろいろなところでリンクが貼ってあるので、このサイトも覗いてみましたが、販売状況は厳しいマンションですね。

新築でこれだけ売るのに苦労しているということは、もし買ったら中古で売るのも苦労しそうですね。

6月下旬に売るつもりもないのに「いよいよ最終期」などとあおっていたとしたら、悪質だな。

仮にそうだとしてもその煽りには誰ものらないので大丈夫。

半年ぶりくらいに覗いたら、同じネガさんと、新規さんで（たぶんポジ側の方は途中でばからしくなり去る）
同じ攻防…
この労力と持続力を他で発揮したらいいのに、と人事ながら思った（＾＾；）
あ、ポジの方も一人同じ方かな？って人がいますね。釣りっぽいので実はポジじゃないのかも

マンコミの銭高組のスレで、近隣住民の方ですごくこのマンションに敵意がある人がいますね
事前予告がないだとか、工事うるさいとか。
マンションには反対運動は少なからずあるけど、そういう個人的な恨みで攻撃してる人もいるとみた。
ではでは、お互いに暇つぶし、ご苦労さまです

そんなところまで熱心にのぞいているあなたは何者？
施行会社を気にするとは契約者の方かしら。
さっぱり閑古鳥の鳴いてる契約者専用スレに書き込みしてあげればいいのに。

877さん、

情報ありがとうございました。

住友不動産や銭高組が悪いのでしょうが、近隣住民に迷惑をかける建て方をしたマンションに住みたくはないですね。

これですね。。。

>No.111 by 周辺住民さん　2011-06-18 11:04:14
新丸子駅徒歩５分にあるマンションですが、何の連絡もなく２週間くらいの間夜１０時過ぎから明け方まで土日を除いて毎日道路工事をやっていました。（５月末か６月初めごろから６月１５日ＡＭ３時過ぎまで）特に騒音の激しい掘削作業は０時過ぎから開始するので寝られなくて非常に迷惑しました。いつまで続くのかも分からず怒りが込み上げてきました。この時間にこれだけの騒音を立てるのであればいつからいつまで音が発生するのでご協力をお願いしますと挨拶に来るのが常識です。銭高組の下請会社がやっているのかも知れませんが、銭高組が施工会社としてきちんと住民説明をするべきです。この程度の常識もなく自分の都合本位で対応する会社だということがよく分かりました。ということは入居者のことも第一に考えていないはずです。
綱島街道からマンションまでの道路を掘削していたので上下水道、ガス等のライフラインに関する工事だと思いますが、なぜこんなに工事期間がかかるのかも疑問です。地震の影響でもあったのかなと想像してしまいました。

>No.113 by 匿名さん　2011-06-25 21:52:57
>111さん
それは錢高の問題ではなくて、事業主（住友不動産）の問題だと思いますよ。

いずれにせよ、近隣からは迷惑がられてるわけだ。

何でこのマンションに陰湿なネガが貼りついてるのかようやく謎がとけた

モデルルーム行ってきましたが、
混んでましたよ。

ご近所の方々も買ってらっしゃるのでしょうか？

最近ネガが増えましたね。

近くのマンションが出てくると増えるみたい。

他の掲示板でも施工の問題は話題にあがる。

どのデベも同じ問題はあるんだね。

今井仲町と比較してる方いらっしゃいますか？
あっちは間取りがイマイチだなと。

横須賀線までの距離はこっちが近い気がしますが。
もう一つの三井は駅から遠いですね。

あー悩む。

あれは間取りも悪いし仕様も低過ぎ。ここは間取りもいいし、仕様も高いから人気なんでしょうか。やっぱり小杉は便利で良いですよね。

ここ小杉じゃありませんから。

＞ここは間取りもいいし、仕様も高いから人気なんでしょうか。やっぱり小杉は便利で良いですよね。

笑止千万。