シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part4

一部を除き日当たりは確保されてるからね。ここより駅に近い所は日当たりない場所が多い。その辺が好評なんだと思いますね。

　↑　何を唐突に。

好評とは消費者サイドからは感じられない。

そもそも新丸子駅よりも、武蔵小杉駅、元住吉駅、日吉駅の方がよいのではないか？

新丸子駅をまずチョイスする積極的理由がない。

他の駅の物件より安いならそれが理由になるが、この物件は割高感をもたれているので、この物件を敢えて選ぶ理由がわからない。

ちょくちょく出てくる方が、多摩川近くという点をコメントしているが、川が好きな方には、確かに上記の他の駅よりは良いだろう。

ただし、二子玉川のライズが、最低3割値引きを実施している（ライズの板より）中、この物件と値段に大差ないなら、ライズの方が良いだろう。

ライズショッピングセンターがもしツアで出てましたね。
同じ価格ならあっちの方がいい。

ライズは値引きしてませんが…。坪

ライズは値引きしてませんが…。坪４００万です。

値引きがあったかどうかは契約当事者にしかわからない。

いよいよ3期始まりますね。

またかなりの人気になりそうですね！
４期ではいい部屋は無くなるかもね…。
やっぱりそこそこ高層が良いでしょう。

むー、、ここ数年東横沿線に住んでて、元住吉、日吉をおすのも分かりますけど、新丸子が劣るとは思いませんねー。
同じくらいの価格帯で同じような物件なら武蔵小杉に劣るのはあまり反論しませんけど。

通勤経路や休日の過ごし方によっても見方がが違うのかな。。

私も東横沿線に住み、各駅をみてきましたが、個人的には新丸子にマンション買いたいですね。但し新丸子駅徒歩10分圏内＆綱島街道より多摩川寄りは避けたく、この条件で新築分譲マンションがでてこないのが残念です…

すみませんが、新丸子駅を他の駅より好まれる理由をお聞かせ願いますでしょうか？

理由をかかれてませんでしたので。

よろしくお願いします。

ノムコムで、パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
が中古で出ているね。

坪217万だね。


4,800万円 3LDK+ウォークインクローゼット

所在地 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目
専有面積 72.76m2
所在階 4階/15階建
交 通 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
築年数 2006年築

http://www.nomu.com/mansion/SearchList/area/14/133/

確かに綱島街道より駅よりがいいですね。さらに言うと駅より西側だとなおいいのですが新築がないんですよね。。
私も日吉駅、元住吉駅、武蔵小杉駅より新丸子がいいかなーと思うことはあります。
すごい個人的ですみませんけど、電車で渋谷方面への通勤と車での出かけやすさはいいと思います。
朝の東横線は比較的すいてる各駅で行きたいので、渋谷まで朝30分はかからないくらいでちょうどいい。急行乗ってもかかる時間はあまり変わらないし。
車も都心、首都高まで近いし、第三京浜、東名も近い方で車で出かけ安い方だと思います。
あとは商店街に人が多すぎなくて、でも日常生活に便利な店がちゃんとあるところですね。

新丸子は駅前の商店街が結構使えるのが一番の魅力だと思ってます。
元気な商店街だし日常の買い物は品揃え・価格ともにほぼ満足してます＾＾
日常の便利さと価格のバランスがいいんじゃないですかね。

元住吉のブレーメン通り行ったことある？全然素晴らしいよ。一歩入れば、閑静な住宅地だし。

へぇー、築5年の隣のパークスクエア多摩川グリーンレジデンスが坪単価217万か。

実際は、ここから値引き交渉があるだろうから、200万くらいで売れるのかな。

すると新築のシティハウス多摩川テラスは、坪220万位が適正かな。

実際のここの坪単価どのくらいなのでしょうか？

その中古、最近値下げしたみたいだし苦戦してるみたいだね。

グリデジはずーーーっと出てますね。
まだ高すぎるんだと思います。

>>711
>日常の便利さと価格のバランスがいいんじゃないですかね。

ダウト。