ついにＰａｒｔ４突入です。
シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-01-27 07:21:31
いくら売れなくて話題ないからってここで韓国料理屋聞く意味ある？
住民板か２chのまちBBSでやればいいじゃん。
ここは三流不動産屋のマンションではないから、価格が多少高いのは仕方ないでしょう。ミストサウナやバルコニーシンクも標準装備で、かなり設備仕様は高いと思います。駅五分の距離も高評価。隣のホテルが少し邪魔なのをどう考えるかではありませんか？建物は一級品だと思うので。
もいきっり標準品でしたが。。。
抽選で外れましたか？
最初は抽選があったんですか？
最近MRに行った時は、個別に値段交渉して売っていました。
最初の抽選で漏れた人も、その後余裕でで安く買えたんではないでしょうか。
ちなみに、MRでの説明の時は、となりにラブホテルがあるなんて、まったく説明してくれませんでした。
その後このレスでとなりにラブホテルがあることを知りました。
営業はかなり強引で、しつこいので、気の弱い方は軽い気も持ちで行かないほう通いですよ。もちろん、高い買い物ですので簡単に契約しないと思いますが、後日しつこい営業電話に悩まされますので、びしっと断る勇気が必要です。
なんか541は営業さんの逆切れでしょうか。
それとも契約者の方でしょうか。契約者の方でしたら、なんかお気の毒です。
５４２さま
ここ、値引きしてるんですか？？
本当ですか？？
本当なら、何階のいくらの物件にいくら割引を提示されたのか言ってください
竣工前だし、間違いなく嘘だと思いますが
万が一真実味があるものだったら、もう一度検討しますので
546さん
あなたこそ何様？何でキレてるの？営業さんですか？
申し訳ありませんが、第一期の値段を存知あげませんで、実は値引きしているかどうかわからないのが正直なところです。誤解を与えてすみませんでした。
実は、こちらから他の物件と比較したいので値段を教えてほしい、といっても全く取り合ってもらえない状況でした。
営業マンからは、私の年収（ローン可能額算定のため）、現金は当然ですが、今現在検討している他のマンションのその検討状況、そして、このマンションを真面目に検討するかどうかをしつこく聞かれました。
想像するに、もし、真面目に検討しますと言っていれば、その時はじめて値段提示してくれたのだと思います。
私は、私の懐具合と購入意欲から、営業が、客が払えそうな金額を提示してくるような感じがして、その価格の不明瞭さが、不快かつ気にかかり、ここは検討から除外させていただきました。
ですので、このような売り方のケースは、お客が物件を良く調べ、払っても良い価格帯の意思をもち、交渉していくことが大切かと思いました。
営業の言いなりになると、逆に第一期の価格帯より高い価格で買わされてしまった、ということもあるかもしれません。
なんとなく当日感じたことは、営業さんも、売れないマンションを担当させられ、大分必死になって強引な売り方になってしまっているようで、余計空回りしているようで、同じサラリーマンとしては、気の毒な感じがしました。
不人気マンション担当の営業なんて出世コースではないでしょうからねえ…
気の毒ではありますが仕事ができない人なんだなと生暖かく見守ります
早く完売してMR閉鎖した方が節電にもなっていいんですけどね
でも、担当の配属が決まるような準備段階で不人気かどうかってわかるの？
まあ営業さんの話はどうでもいいけど。
550さんの書かれている内容、すごいですね。
価格表がないってことですか？
事前案内会などでまだ価格がはっきり決まっていないような状態でも、だいたい～万円台みたいな感じでも価格表ってありますよね。そのぐらいの時だと、営業さんも価格に対しての反応を見てるかなって感じることはありますけど、でも不快と感じたことはないので、ここは相当、ってことですか？
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
