プラネスーペリア宮崎台

この数週間、このサイトを拝見し、何度か書き込みをさせていただき、こういった口コミサイトに書き込みをなさるのは、1．真剣に購入を検討されているエリア外の方、2．実際にそのエリア内に居住する方、3．物件関係者の方、の大きく分けて3種類の皆さんであることが良く分かりました。

私自身、数十年来、このエリアに居住する一人として、公立小中学校の学区のこと、雨水路工事のこと、建設反対、計画変更の署名運動に関して、何度か書き込みをさせていただきました。同様の書き込みや隣の住友生命社宅跡地、ヨウ壁の問題に関しては、私以外の何人かの近隣住民の方や本当に近隣事情をご存知の方も書き込みをされていますが、残念ながら、どの書き込みが真実で、どの書き込みが虚偽であるかは、私を含めた「本当の居住者にしか分からないこと」かもしれません。

何人かの真剣に購入を検討されているエリア外の方がいらっしゃるようなので、幾つかの｢真実｣を書き込ませていただきましたが、これらの｢真実｣は、実際にこのエリアに居住し、毎月の回覧板を見ることと町内会総会に参加なさならなければ分からないことです。一方で、宮崎町内に居住する住民なら、誰もが知っていることです。真剣に購入を検討されているエリア外の方に対して、これらのことを正確に伝えきれないことが残念です。

公立小中学校の学区のことのように、物件関係者にとって、営業トークに使える内容や真剣に購入を検討されているエリア外の方の物件に関する内容の書き込みに対しては、誹謗、中傷、揚げ足取りの書き込みが一切ないのに対して、建設反対、計画変更の署名運動、ヨウ壁の問題のように物件関係者の方にとって営業トークに使えない｢不都合な真実｣に関する書き込みに対しては、複数の関係者が、一斉に誹謗、中傷、揚げ足取りの書き込みをなさります。

このことは、こういった書き込みの多くが、平日の日中、いわゆる業務時間内に集中しておりますので、おそらくは、職場のパソコンから、関係者の皆さんが業務の一環として書き込んでいらっしゃるからなのでしょう。それが証拠に休日、祝日には、この手の誹謗、中傷、揚げ足取りの書き込みがありません。

結局、プラネスーペリア宮崎台に限らず、不動産を購入される際には、昔ながらの方法、「自分自身の目、耳、足を使って探す」というのが、王道のように思います。残念ながら、真剣に購入を検討されているエリア外の方にとっては、購入の有無を左右するような｢真実｣であっても、その事が関係者にとって「不都合な真実」である場合、誰にでも無責任な書き込みが出来るインターネットの口コミサイトは全くあてになりません。「真実」は、実際に居住している近隣住民に直接お尋ねになり、それらの｢真実｣を全て了解した上で、熟考なさった後、ご自身で判断をされること以外、方法が無いように思います。

58さん、
あなたの脈絡のない長文を熟考させられる私たちはたまりません、ご自身で要点を書く勉強をされること以外、方法が無いように思います。 熟考するのはあなたですよ。

58さん、
執拗に書き込みしているので、直接の利害関係があるようなごく近い場所にお住みかと推測しますが、51で一戸建てと明記してしまっているので、かなり狭い範囲に限定されます。同様にごく近い場所の一戸建てに住んでいる他の方に迷惑だと思いますので、これ以上はもう止めたほうがよろしいかと思います。

プラウド、エルド、ヴィーク、は到底買えず、更にプラネも買えない。かわいそうな方なのでしょう。検討者できないのなら去れ！

全然盛り上がらないし、ピタッと止まってるね。

購入希望者(チャレンジャー) いるんだ。
ぜひ！購入の決め手をお知らせ下さい！参考になりますので。

58さんの指摘は適切。営業の書き込みについての箇所などはまったくそのとうり。長分ですが、購入検討者は読んだ方がいいですね。

"プラネ" って呼ばれているんだ～。関係者の呼称なのそれ？

マンションコミュニティサイトの

*新星和不動産評判

*長谷工コーポレーション評判 と、合わせて

*長谷工コミュニティ評判 を見ると参考になります。

おすすめします。

本当に検討するならばNo.64さんの仰る通り、No.58さんのご指摘は納得出来ますね。
情報はより多く、又、真実が知りたいものです。
No.59さん、本気で検討するならば熟考された方が良いと思いますよ。
購入してからでは遅すぎます。工事現場ご覧になりましたか？
土砂降りの日にコンクリート流してました。相当突貫工事してそうですよ。

夜間（７時過ぎ）も工事してる事ありますよ。随分急いで工事している感じです。
協定違反も多い様ですね。

そんなに急いで工事されているんですかね
スポーツ施設や公園、買い物など生活には便利そうな環境に思えますがいかがでしょうか

環境は宮前平と同レベル。

梶ヶ谷とは違う？

梶が谷ともさほど環境は変わりませんね。駅周辺の利便性では宮崎台・宮前平のほうが一日の長があります。

プラモみたいなマンション（笑）

なんだか全く売れてないみたいだね。

モデルルームも営業時間が短縮されやる気が感じられない。

ハセキョンならぬハセコーにしては高すぎ…

相変わらずしつこくチラシを折り込んだり、電車とバスの博物館の交差点で立看持っていたりしていますが、最近は売主欄に「大林組グループ」という前置きが付くようになりましたね。大林組が施工していないんだから書かない方がいいんじゃないの？新星和も関東の人間としてよくわかりませんが、親会社を使っていない時点でNGでしょ。ヴィーク（こっちは清水建設）を見ているようで痛いですね。行く末を案じます。おまけに実は長谷工なんでしょ。まぁそんなのは自社（新星和系）の管理会社が入っていない時点でわかりますけどね～

んじゃあなた早くかってあげなさい(笑)

関係者は買えないか(笑)

商品券を5000円分くれるのなら見に行きたいな♪

それが良い判断ですね。かなり売れ残るはずですから。

でも直床でスラブ厚のないハセコー物件だから大幅に値引かないと誰も興味持たないよ。

->No.79 そうですよ、施工会社で判断するのはもったいないですよ。宮前平の風呂屋の上でも「三●何たらレジ・・」って書いてもっとワケわかんない工務店で施工して実はやっぱり藤和レベルなんでしょ。だから欲を言えば施工会社もデベロッパーも両方大切ってこと。ただ残念なことに、PSは一目でどっちもNGと判ってしまいますからね。もっと上手く「三●何たらレジ・・」って表示すればいいのに。

年末年始を挟むからあと一ヶ月ちょっとしかないんだ。そりゃ突貫だわな（怖）

「高級マンション」があんな崖下にあるか？しかもあんなに近接して。あり得ないだろ？しかも建物間のゆったりさも全くなし。まさにハセコー

ＭＲのある土地はよさそうだね。
どこが開発するのだろうか？？？

前通りましたが以外に綺麗で欲しくなりました。
中はわかりませんが…

入居者説明会も無事終わりました。住むのが楽しみです。外観もいい感じですよね！

ちなみに駐車場は余ってるよ。

駅までの道がもう少し歩きやすいといいですが。暗くて狭くてデコボコしてる印象です。

逆梁ハイサッシですか？

大晦日も工事していたけど何で急いでいるんだ？？？

商品券貰った人いますか？

先日見学してまた今週末行こうと思っています。お値段も周辺と比べ割安に感じ印象は結構良かったのですが、駅からの道がフラットってこんなもんなんですかね？前に見たマンションはすっごい坂道で断念しましたが歩けない訳でもないし。

No.99さん
わたしも貰えませんでした！
別に2000円ぐらいかまいませんが、だったら広告に書くなって！！
こんなところに売れないマンションの理由を感じてしまいます。

↑
商品券貰うのが目的？
マンション買うのが目的？
･･･きっと･･･なんでしょうね･･･

↑
こちらの行為は有利誤認として立派な景品表示法違反ですよ。
営業の方、反論するのはいいけど足元固めたほうがいいと思うよ。

立地だけでも検討の余地ありかな…
田園都市線沿線でこの立地（駅からの距離等）はなかなかないよね。

近くに公園あり、スポーツ施設ありで気になります。
買い物も便利そうだし見に行ってみようと思います。
年末や年度末はあちこち工事して予算を使い切っているのでしょうかね？
掘ったら綺麗に舗装してほしいなと思うのは私だけでしょうか。

散歩してると綺麗な外装が見えてきてます。また、このエリアの近くにも色々なマンションができるみたいですね。

販促頑張って欲しいね。
この規模で完売できないのは如何なものかと…。

↑
ノーネゴで300万、購入そぶりで500万、本契約で700万、最後のダメ押しで800万とみた！！！

800万てすごいですね。
そこまでいけたら随分と楽になるなぁ。

でも、そんなに値引けるんだったら普通に買った人ってアホじゃないですか？

ここの周辺は痴漢と変質者がたくさん出没します

残りモノに期待できますか？

あと7戸？

家具付は気になる

家具ってエアコンもついてましたか？

こちらは宮崎台の駅からはフラットで行けるのでしょうか？又、駅周辺のお買い物（スーパーなど）は便利ですか？

買い物はかなり不便です

まあ逆サイだけど、東急ストアあるし、ちと登れば大人気のユータカラヤがある。
駅前はドトールとKFC、裏に行けば二郎インスパイアもある。

宮崎台は場所柄、線路の向こう側にスーパー等が集中している為、買い物は遠回りに成りそう。

宮崎台は不便過ぎる

子供の学区が決め手になり真剣に検討しました。
今も宮崎台に住んでますが、別に不便は感じませんよ。ちなみに、我が家は買い物は週末に車で行きます。

やはり、車がないと暮らしにくいのかなぁ。

あと7戸からが長いですね。
ここならクルマがなくても不便なく生活できそうですね。

駅前にバラエティーに富んだ飲食店があるから便利だと思うけどね。
麓郷ラーメン、北京の餃子、天ぷら…。。。

天ぷらは「美かさ」ですか・・・？
ちょっと高級なので行けません。
ファーストフードもKFCやドトールがあるので便利ですよね。

ここの苦戦の理由は何だろう？
立地なのかな？

やはり宮崎台駅だから。
２番目は買い物が不便なエリア　街路樹がないのもマイナスかな

宮崎台は普通に街路樹ありますよ。あと宮崎台幼稚園となりにライフが出来ます。駅の向こうに行かなくても買い物便利になりますね。

桜並木最高♪

ライフができる！？そりゃ吉報。

まだ販売してんだ？

近所に美味いラーメン屋ができれば文句なし！

先日、見学に行って来ましたがまだ７戸残ってるみたいですよ。
部屋の感じがグレーシアガーデンたまプラーザと同じ長谷工なので微妙でした。
床がフカフカなのもやっぱり気になる。

ディスポーザーがあるのがいいな〜っと思っています。
管理費がかかるって聞いたことがあるのですが、どうなのでしょうか。

生ゴミが部屋で片付けることができるのって魅力的ですよね。
あとからつけることもできないので気になっています。

色々な掲示板で長谷工の物件が良くないということが書かれていますが、具体的にどんな問題があるんですか？
10物件ぐらい見て廻ったのですが、所謂大手の不動産会社が立てたものとそんなに違いが分からなかったのですが…
不勉強なだけなのかも知れませんが、どなたか具体的に教えて下さい。

このマンションのすぐ近くにスーパーマーケットライフが出来るという話を聞きました。本当ですか？

ライフできるの本当ですよ。宮崎台駅の坂の下なので便利になりますね。

野川の支店？

スイミングスクールの横の駐車場跡地に工事が入ってますが、マンションが出来るんですかね？

ここって検討者用の駐車場ないし。

そこがライフですね。

麓郷ラーメン最高！
メガバンクの支店があるのも便利！

川崎なのに価格が高くなり過ぎたね。

残り少なくなってますね。
価格的にかなりお得間ありますが、住環境はどうですか？

市が尾のパークと迷ってます。
情報下さい。

ここは長谷工ってのが引っかかるね。床がペコペコしてたよ。

長谷工さんが悪い噂は、最近は聞かないですか?

完成してもうじき一年、竣工済み物件なのになかなか売れませんね。

すぐ入居したい人には便利だけど、まだ先でもいいひとは
せっかくだから、いろいろ選びたいしね～
完成済みでも、実際の部屋の中や眺望を確認できるし、
共有部分とかのチェックもできるのでいいとは思います。

６０戸程度の物件で即入居可能なのに、なぜ1年も売れないの？

長谷工だから。
長谷工直床マンションは平塚オハナ以外どこも苦戦だね～。

長谷工だから。
長谷工直床マンションは平塚オハナ以外どこも苦戦だね～。

完全に止まっちゃったね。

ここみたいな隣とキッチリ遮断されてるバルコニーの環境は私は好きだなぁ。昨日見たところは柱がなくて隣との間が空間になっているタイプだったんですけど全部ガラスで良く言えば開放感、悪くいえば見え過ぎる感じでした。

ちょっと暗い感じになっちゃうのかなとは思いますけどシックな雰囲気を演出してそうでもし住むなら楽しみです。奥行きはどれぐらいなのかなぁ、あまり短いと圧迫感の元になるかもしれないです。暗めの分バルコニー空間全体が広いとバランスがいいなと思います。

隣に３階建の小さいマッチ箱みたいな家が並んでるが、そこの私道で遊ぶ子供が大勢いる。
毎日毎日大声で叫んで、近所中に響き渡るので近所中が迷惑している。
ここもたまに走る子供がいるが、わりと親は気を遣っている様子がうかがえる。
隣の戸建のガキは誰も注意しないのか、うるさすぎる。
たまに尋常じゃない幼児の泣き声も聞こえる。
窓を開けて泣かせたまま放置すれば、騒音になることもわからないらしい。
近所の環境は選べないので辛いところだ。