金利の低い銀行は？

某ネット銀行で変動0・75です。

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中央三井だと、変動金利年２．４７５％（１月１日現在）から１．７％引き下げなので、０．７７５

引き下げ率は、人によって異なるそうなので誰でもではないと思いますが、店頭で２．４７５は低いですよね。

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店頭で2.475って都銀とかほとんどがそうですよ。

決して安くはないでしょう。

資金2割か一部上場または医者とかしか1.7の優遇は使えないみたいですね。

足元みてるようで嫌な感じだよな〜

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それりゃそうでしょ

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世の中金があるやつが得するようにできてる。
宝くじでも当ててください。
何億も借りる訳じゃないんだから、そんなことに手間隙かけないで、稼げるようなる為の努力にその時間をつかいましょうね。

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素人の意見ですみません。
マンション購入するときに、デベから勧められる銀行以外でもローン審査は出来るのでしょうか？
何か損するとかはないのでしょうか？

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しようとしたことがありますが、提携銀行の方が有利でした。
提携銀行のところとは知らずに申し込みをしようとしたら、提携しているところですので部署が異なり、また住宅メーカーから話を通して欲しいと言われました。

提携銀行以外でももちろん可能です、他社銀行ではいくら引き下げしてくれますよと話をすると、頑張って引き下げをしてくれました。でも結局提携銀行の方が有利でした。

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地銀や信用金庫で安い所ありませんか？

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今日の長期金利はいくつでしたかね？

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１．３２ですかね

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>>9
労働金庫が変動で0.85。

会社員ならだれでも使え、勤め先の会社が団体に未加入の時は、
生協に加入すれば団体扱いの上記の安い金利になる。

ちなみに、繰り上げ返済手数料無料。（これが大きい）

長期固定金利との返済額の差額分を毎月繰り上げれば、変動金利の「未払い利息」リスクを減らしつつ、
早期に完済可能。

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労金の物件審査ってきびしいですか？

新生銀行で借り換えの申請をしたら250万円減額の評価だったんで申請を取り下げたんですが…

金利としてはかなり魅力的ですね。

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ろうきん、繰上げ返済無料でちょいちょい気軽に出来るんだけど、原則期間短縮のみなのが惜しい。

自分はあえてボーナス返済も組み込んで、そっち短縮返済で早めに無くして、安アパートなみの月払いのみにする目算でやってるけど、ろうきんでよかったのかなんともいえない。

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今日の長期金利はいくつでしたかね？

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ちなみに皆さんローンの保証料は幾らでしたか？

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ボーナス返済はありえない。
ボーナス分を繰り上げ返済すれば、全て元金に充てられるのに。

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地銀の
固定２、３年が0.85。
固定１０年が1.20と言われました。

どちらにするか悩んでます。

変動は0.875でした。

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期間短縮の繰り上げ返済だけ受け付けるトコって多いですね

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>>18
変動、あと0.1%引き頑張れ！

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>19
そんな事ない。
今は返済額軽減型と選択出来るのが殆ど。

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ソニー銀行。
保証料無料、繰上げ手終了無料、癌特約付。
変動は金利高いけど。

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金利の低さで言うと、
HSBC＜東京スター＜＜＜他銀行でしょ？

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おいらはHSBCだよ。
でもさ、ネットが使えすぎ、HSBCは。
まあ、全額金利0％維持してるから我慢してるけど。

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三菱東京UFJ銀行で１．０７５だった。
一部上場に勤続２０年以上だし、他に借金もローンも無いのに。

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↑審査前時点では？
審査通ったらもう0.1％位下がるのでは？
何れにしても新規借入れで個人であたった場合、メガバンクは0.975迄しか出さないと聞きました。
デベ提携ローンなら新規でも0.875出るのかな？

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HSBCって何処ですか？

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>>27さん
香港上海銀行。
www.hsbc.co.jp

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HSBCだと物件価格が5000万円以上でないと借りられないけどね。
担保価額の90％が3500万以上ないと借りられないため。
お金持ち専用だね。

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金利・・・長期プライムレート－0.75％（但し、下限１％）

融資事務手数料・・・０円

保証料・・・０円

保証事務取り扱い手数料・・・０円

団体信用生命保険料・・・０円（銀行負担）

繰上げ返済手数料・・・０円

一括返済手数料・・・０円

このローンはどうでしょうか？

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30
まじ？

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>>31

30です。このローンなかなか良いですよね。ただ一般向けには販売されていませんし、

抵当権設定費用と火災保険料は自己負担になるそうです。


今年マンションを購入するので、今の生命保険を解約して、4000万を35年ローンで借りようと思っています。

もちろん、10年経ったら、残額を一括返済する予定です。

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特別いいとは思わないけどな～。
変動（店頭）金利はこの10年ほぼフラットだけど、
長プラは動きやすいし、3年ぐらい前は2.5％くらいあったよね。
1.7優遇の0.775の銀行だったら保証料を金利に上乗せしても0.975だし、
その方が金利変動リスク低いと思うけど。

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0.775の方は借り換えですか？新規借入れですか？

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新規です

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