プラウド恵比寿っていかがでしょう

コンクリートの発注て野村がするの？
ゼネコンだと思ってた。ここのゼネコンは大井とは違うし・・・
心配なら電話してみたら？

皆様、情報ありがとうございました。
恵比寿は関西のセメントを使っているんですね。
営業にも電話して確認してみます。

申し訳ありませんが仮に使ってたとして使ってますと言うとは思えないんですけれど。

おそらく、発注して事実を把握しているのは、野村というよりも、東急のほうですよね。
書類にして公表してほしいですね。

正直に公表して欲しいですが、もしそうだった場合既に固めてしまったコンクリを壊して新しいのに変えるのはとても大変ですね…。

内覧会でガイガーカウンターを持っていくのが良い方法に思えてきました。

そうですね
それがいいと思います

基準値超えてたら解約出来るとかあるの？
大丈夫と向こうが言うならガイガーカウンター持って確認するのを宣言しておいて基準値超えてたら解約できる事を書面にしてハンコ押してもらったほうがいいよ。
そうでもしないと向こうも本気にならない。

やはり気になっている方、多いんですね。

食べ物とは違うので流通経路を明らかにする義務はなさそうですし

色々と心配ですよね。

仮にこちらが大丈夫でも、街中で危険なものが使われていたらどうしようなんて思ってしまうと

頭が痛くなってきます

気にしだすと、きりがないですね。
本当にガイガーカウンター持って内覧会に行かれる方いらっしゃるのでしょうかね。

最終期もそろそろ。
すぐに完売ってことになるのかな？

汚染されたコンクリに四方囲まれて暮らすとなると、考えてしまいます。
ガイガーカウンターを持って内覧会でどうどうと計測する勇気がないですが、
思い切ってやるくらいじゃないと後々後悔するのも嫌ですしね。

ここは大丈夫って言われたけど、同時期のピアースとかはコンクリートどうなんだろ？

ピアースってまださら地ですよね。まだ何もやってないから分からないんじゃないかしら？

こちらはリセールどうですかね？

今更、こういう質問ぶつけてくる人がいるんだな。
みんなスレしなくなっちゃったじゃん・・・

放射能汚染の汚泥の問題なんて、これから建てられる日本全国全ての建築物に言える事だろ。
くだらないレスで埋め尽くされるのは勘弁。

リュクスは完売のウワサ。
地所は代官山も上目黒も売り方ヘタクソで売れ残りがありそう。
野村も間取りは代官山も上原もここも変だから、どうなんだろうね。

うちは、このあたりのエリアに、ある程度大手の物件が出るのを待っていた口なので、
（そこそこ高台、中高層、川・線路・大通り沿いでない、駅近、できれば閑静なところ◎）
といった立地条件を満たしたここは買い！でした。

リュクスの高層階も魅力はあったけれど、予算的にちょっと難しかったこともありやめました。
毎日窓からの景色に、悩んだプラウドが目に入るのも微妙だったしね。


早くプラウドの木々の緑が大きくなって良い雰囲気になってくれると嬉しいな。。。

リュクス、２戸売れ残り。そのうち売れると思うけど、残念。

パークリュクスにしても、プラウドにしても、いろいろな書き込みがありましたが、
順調に売れましたね。やはり、立地が抜群です。恵比寿に近いのはもちろんのこと、
代官山にもゆっくり歩いて10分ほどですから。

確かに。
人気立地で大手デベ物件は強いね。
地所も何だかんだいって売りきりそうだね。

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスのように、ここもヴィンテージマンションになる可能性はありそうですが、どうでしょう？
リュクス、ピアースともにマンションのランクではプラウドより劣りますし、プラウドのがヴィンテージマンションに相応しくなりそうと視ています。

恵比寿ヒルズって名前で定着してほしい～

ヴィンテージになって欲しいですね！
でも、テラスの丘より価値が上がることはない
と思っています。

ヴィンテージンならテラス恵比寿の丘があるから。
利便性が高く、プラウドなので、完成すれば価値ある物件になると思うけど、
それで充分でしょう。

恵比寿地域でのヴィンテージ（プレミアム）マンションは
恵比寿南の「パークコート恵比寿」
恵比寿4の「グランドメゾン恵比寿の杜」ぐらいでしょ！

ヴィンテージだって。お手頃価格マンションなのに。恥ずかしー

お手頃価格ではないでしょう。

お手頃ってw

912が恥ずかしい件。

ここ、100㎡超の住戸、ひとつもないんでしょ・・
しかも、80㎡超、1億円超の住戸にしたって、たった数戸しかないんでしょ・・

で？っていう。

二期販売が近いので、本来の検討スレッドに戻った方がいいかと。
住民には、どちらでもいい話でしょう。

↑住民ではなく、検討者または購入者ですね。(^^)
二期で一気にいっちゃいますかね！

916って何が言いたいのかな。

ヴィンテージマンション目指すなら、広い部屋が必要って言いたいんじゃないの？
実際、50〜70㎡が主力だから、どうなんだろうね。。。

ここは、DINKSのアッパーサラリーマン狙いのマンションだと思う。

新築でヴィンテージ語るのってなんなの？所詮、３０年後にそうなって欲しい、以上終わり、程度の話でしょ。。。しかも駐車場や仕様の低さをいろいろ言われてるっていうのに、、

916さん、ここが気になって仕方がない方のようですね。
未練たらたら・・・

９２３さん、てことはもちろん、購入者
ですよね！
いいところだとおもいます

何故かしりませんが、野村の得意な地域っぽいデスもんね。
コープ、テラス、プラウドってこの辺にあるんだよなー

923です。
はい、購入者です。

近くの新築物件はもちろん比較研究しました。
それぞれいいところも悪いところもあると思いますが、
総合点でここに決めました。

残りの２期も、ご近所の数件の新築物件も、みんなきれいに売れてくれると良いですね。

うらやましいデス。
この辺の新築物件を検討しています。プラウドはちょっと一人モノには敷居が高く、
断念していましたが、今更ながら2期でどうかな～と再考し始めてます。
野村の担当者に聞くと、自分の希望のところは多分、抽選の可能性が高いと言われました。
抽選でもいいので申し込もうと思ってますが、比較研究した中でこちらに決めた理由をご参考までに
教えていただけませんでしょうか？何卒、宜しくお願いします。

抽選で当たりたければ、1番を避けて、２、３番に申し込んだ方が確率高い！
理由は立地～前方道路が通り抜けないため、静か。交通量が全然違う。大きなマイナス要因はない。この辺で住みたいなら他の物件も抽選になるかもしれないので、抽選で当たるしかない…

抽選物件と言っても色々裏であるから、実質もう決まってるものもあると思った方がよい
後からきて勝つ方法は、頭金をどれだけ出せるか、社会的に高い属性か、を見られるので、自信がなければ他をあたるべし
あればいくべし

マンションでなくてもどこも裏ではそんな感じですよね。予約が決まってても、後から来た人が頭金多く出したり現金持っていれば、即決まりですよね。わかります。

6/25～第二期モデルルームオープンですね。

それは上っ面。
実際、抽選と言ってもかなり埋まってます。
検討する暇あるなら、直ぐ問い合わせしないと間に合わないですよ。

まず要望書を出す段階で、ローンの仮審査申し込みを同時に行いますから、
それが通れば正式に申し込みになると思います。
頭金が少なくても、仮審査が普通にとおってしまえばスムーズに先に進めるはずですよ。

ちなみにうちは頭金１割程度しか用意しませんでしたが、審査もパス。
契約できましたよ。

だから欲しいならとにかく早く意思表示をしないと！！
営業も要望がかぶらないように情報提供＆調整してくれるはずです。

ライバルのピアースは抽選以外全て売れたみたいですよ。

９２６さん

私は単身者ではないので参考になるかわかりませんが、私がここに決めた理由です。
長文なのですみません…。


プラウドはなりより立地。
山手線の恵比寿駅にこれだけ近くて静かさもある、ペンシル型でないゆとりのようなものでしょうか。

リュクスの高層階の比較的広めの部屋も気に入りましたが、
３つのグレードがそのままライフスタイルの差となり、将来組合で意見をまとめるのが
難しいのかなと考えました。
リュクスはどうしても単身の方の割合が多くなりますからね。
事業協力者の部屋が多いのも同じ理由で気になりました。

上目黒は周囲のごみごみした感じが苦手でしたし、満足する部屋の金額を中目黒に払うのは
ちょっともったいないかな…と思ってしまいました。
私は山手線の利便性を強く感じているものなので。

同じ理由で代官山が最寄駅になる物件も、閑静さは魅力ですが、
まだまだ仕事で移動の多い自分には、不便かなと思いました。
かといって渋谷駅に抜けるのもまた雑多な感じが苦手なので…躊躇。

ピアースの立地はプラウドと同じだと思いますが、パートナーも含めて、
会社の信用性という点で、懸念材料をもつモリモトは回避しました。
昔から物件そのものの魅力はある会社だと思いますので、
なぜそうなってしまったのか不思議に思ってしまうのです。
この点は本当に個人の価値観によるところだと思います。

それともう一つ、各モデルルームに行った際、周りの方の雰囲気、
特に脱いだ靴を見て一番好印象だったのがプラウドでした。（笑）
上質なブランドものが複数、そうでなくても、くたびれた靴の割合が少なかったように
感じたのでなんだかありかな・・・と思ったのを覚えています。
比較的購買層の年齢が高いのかもしれませんね。

独断と偏見かもしれませんが。

靴は如実に出ますからね

ピアースの五階以上ならプラウドよりピアースが良いと思いました。
ＭＲに眺望シュミレーションがあって、一気に惹かれ、あれはプラウドにはない魅力でした。
また、内廊下で小規模の為、団地っぽくならなそうですし。

が、既に先着で埋まってたので、抽選にかけてます。。