プラウド恵比寿っていかがでしょう

秀和や恵比須苑が建て替わらないかな。

小さい子供がいるのでJRに向かってラブホやキャバクラ、パチンコ屋が親として気にならなかったといえば嘘になりますが、通学はしばらく日比谷線だしネオンが光る時間帯は基本的に家に帰っていますしね。
今はあまり神経質にならないようにしてます。

701さん、同感。
あとコーポ恵比寿と原町アビなんとか…、長谷工とかもきれいになると景観が変わるよね。

ガーデンプレイスに外車で来てる人たちは
ほとんどが、地方のセレブぶってる人たちね。
でも、そういう街で　いいと思う。恵比寿って。
自分もセレブぶって、ロブションとかロビンズとかで
お食事したけど。恵比寿ってけっこう好き。
ニセでもセレブになれるんですもの。
ここ、まわりがちときたない建物だけど
いいですよね。二次で登録するかも。

テラスはさすが即日全戸完売のクオリティ、もし今新築で出ても当たるのは難しいでしょうね。
テラス、秀和、恵比須苑のロケーションはいいですね。都心で中低層であのくらい眺望いいのは希少です。

話を蒸し返して申し訳ないが、高齢化顕著言うからちょっと調べてみた。
都や区のHPで簡単に見られるデータで年齢別人口構成データってのがある。例えば渋谷区の10年くらい前のデータと直近データを見比べると明らかに都内では相対的に若年化が顕著だけどね。
誰かがツッコミしてたけど、何を根拠にこの辺りは高齢化なんだ？

ぷラウドのこの周り、マンションや住宅がおおくて
すむには静かな環境だと思う。
ピアースより立地もよいからいいんじゃないの
確かにおくの恵比寿苑とかは古くて道も暗く怖いけど

データだけじゃわからないんでは
渋谷区って広いし
高齢化って言ってる人の近所は
多いんじゃないですか？
でも確かに、年寄りはめんどくさいんですよね。

それは若いエセレブが増えたから！（笑）
でもそれでいいと思う。自分の力で買ってくるんだし。ローンにせよこのご時勢で借りられるだけすごいよ。

若いセレブがぷラウド買う？

エセレブね！
筋金入りは買わないでしょうけど。

そうだよね。
安心した。

７０４さん、わざとへんな日本語書いてる？
それとも、エセレブだから？

エセレブは、キャッシュでセカンドです。

それだったらやるなー
いいな、うらやましい

それと、エセレブはバカだから
文章が変なんです。ごめんなさい。

パークリュクス恵比寿

初めて別所坂を通って中目黒に行きました。車も通らないし、思っていたよりも、近いので便利でした。代官山にも散歩がてらに行けるので、立地は申し分ないです。完成すると、雰囲気も変わるでしょうね。

若いってどの位の年代の方をイメージされてるのかわかりませんが、
第１期で契約したアラフォーエセレブとしては、
自分より若いと思えるほかの契約者さんはとても少なかったです。
モデルルームに通って検討していた時よりも、
実際に重要事項説明会や契約会に参加されていた方たちは
かなり落ち着いた雰囲気になっていて驚いたほどです。

あくまで主観ですが、ご主人が30代後半〜40代前半くらいが中心に見えました。確かに年配の方もいましたが。
独身者で20後半〜30前半、所帯持ちで30代〜アラフォー世代くらいをエセレブってイメージもってます。セカンドキャッシュなんて、私に言わせるとプチセレブです（笑）

いつの間にか…恵比寿セレブの話になってる…。

第一弾検討期もほぼ終わって実際の購買層の話かなと。

セレブって言葉を恥ずかしげもなく使い続けるのどうかと思いますが…
年齢層上の方々っぽいですね

ガーデンプレイス、冬はバカラのシャンデリアとイルミネーション…セレブなのでしょう。。
ここプラウド立地いいなぁ～

年齢層上ってアラフォー？

リッチいいよね

セレブって言葉をいまだに喜んで使っているのって、黒光りした香水臭いおっさんと誰も見たくないミニスカートはいてる妙齢の女性位じゃないですかね。
ちなみに、この物件にはあまりそういう人は住まないんじゃない？そういう人たちはもっとわかりやすいタワーを選ぶんじゃないですかね。

２期(最終期)６月中旬～販売開始ですね！

この状況下でパークリュクスとあわせて恵比寿は好調ですね。

本当好調だと思います。

いろいろあったけど、、やはり野村・プラウドすごいね！ブランド力なのか？。住みたい街は吉祥寺や下北沢を越えるかもね、恵比寿。

これだけ便利で、丘の上の中層は強いよね。今は、埋立地やタワー離れがすすんでいるから。

杭をけっこう深いところまで打っているいるようだけど、
地盤はさほど良いところではないのでしょうか？

第一期完売なんですね。
この立地でこの価格なら、売れますよね。
迷ってるうちに、よい物件はすぐなくなってしまう。

駅前環境どうこういっても、都心、駅近、高台でマンション周辺が静かというのは強いです。いくらでもお金積めるなら全てにおいて100点求められるけど、そういう極一部の人を除けば現実的には各人の優先順位の問題ですよね。ここの人気は頷けます。

これだけ人気だと値下げなしで売れちゃいそう

値下げは絶対にない。
値下げ待ちしている人はさっさと他へ行った方が良い。

ここ、内装がどうのこうの…がっかり発言多かったけど、結局は売れてるよね。
恵比寿という人気の立地もあるけど、野村さんプラウドファンの多さに驚いた。

居住用でこの界隈を値下げ期待で狙う層はいないでしょうね。目先の景気なんて気にしない。

私は内装に関しては標準だと悪趣味なとこあるから、変えるつもり。

蓋をあけるとかなりの人気でした。アクセス数から、予測はできましたね。

販売開始～約一ヶ月で終了になるね。
不景気なのに関係ないのね。
ところでプラウド好きってどういう方多いの？やはり高級好き？

財閥か野村がいいって人じゃないですかね
絶対に野村じゃなきゃ嫌って人は少なそうです
特にこういう物件買えるような層の人は･･･

733さん、地盤はいいんじゃないですかね。かなりしっかりと作ってますね。
ローレルアイなんてここより遅く基礎工事始めてもう上物の形ができてますよ。

743さん
ありがとうございます！なるほど、財閥系ですか。買える人は本当に羨ましい。
私はプラウド見るとシックで高級だな～とつい見てしまいます。財閥系でも住友の華やかさとは違うプラウドのかっこよさに惹かれてしまうんです。

杭を深くまで打っているというのはそこまで掘らないと強固な支持層に到達しないのでよいとはいえないです。
ローレルアイが触れられていましたが、ピアース中目黒ローレルアイのことだとしたらあそこは支持層がすぐ浅いところから始まっているため直基礎工法ですむわけで地震に強いのはこちらの方です。
中目黒は他物件も含めて直基礎が多いので地盤がよいのでしょう。

75平米３階でおいくらですか？

746さん、なるほど‥勉強になりました。
ありがとうございます。

75、３階だと7500くらいでは？

野村は購入後に何かが起きた時の対応はひどいですよ。のらりくらり戦法です。その点は財閥系の方がよいかと。